1 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im The Private Residence Rajdamri

(5 Bewertungen)
Lumphini, Pathum Wan,Bangkok
Reverenz-ID: U160259
5% Mietrendite
1 Schlafz.
1 Bäder
82.04 m² Wohnfläche
5 Geschoss
Dez 2018 Fertiggestellt

1 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im The Private Residence Rajdamri

Wohnung zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 82.04 m² sowie 1 Schlafzimmer und 1 Badezimmer. Das Objekt gehört zu der Anlage The Private Residence Rajdamri in Lumphini, Bangkok und wurde im Dez 2018 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von €373,000 (€4,550/m²) erwerben.

Ausstattung

HausbarHausbar BalkonBalkon BadewanneBadewanne FernseherFernseher

Allgemeine Informationen

Inserierungsdatum Jan 8, 2024
Aktualisiert vor 2 Monaten
Immobilientyp Wohnung
Geschoss 5
Schlafz. 1
Größe 82.04 m²
Preis pro m² €4,550
Haustiere Verboten
Wohnung - Besitzform

Nicht-Thailändischen Staatsbürgern ist es erlaubt bis zu, aber nicht mehr als 49% der gesamten Condominium Einheiten (Wohnungen) zu erwerben. In Wohnanlagen, in denen bereits 49% der Wohnungen von nicht-thailändischen Staatsbürgern erworben wurden, besteht die Möglichkeit diese für 30 Jahre zu pachten (Leasehold).

Thai Quota, Firma
Möblierung
Eine voll möblierte Immobilie ist eine, die mit allen erforderlichen Haushaltsgegenständen ausgestattet ist. Vom Sofa bis zur Tischlampe, vom Bett bis zur Kommode und sogar über elektronische Geräte, Utensilien und Glaswaren in der Küche - ein voll möbliertes Objekt bietet alles, was Sie für Ihren Alltag benötigen.
voll möbliert
Blick Stadtblick
Typ 1BR
Gebäude k. A.
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
€177/Mo.
Angeboten von
Bauträger
Strompreis Regierungstarif
Wasserpreis Regierungstarif
Reverenz-ID U160259

Preisanalyse

Guter Preis
Geschätzter Marktwert €391,000
Hervorragend
€385,000
Gut
Fair
Überteuert
€399,000
Aktueller Verkaufspreis: €373,000 | Geschätzter Mietpreis: €1,500/Mo
Der Verkaufspreis dieses Objekts liegt €18,000 UNTER (-5%) dem geschätzten Marktwert. Zur Berechnung des Marktwertes werden die Verkaufspreise ähnlicher Objekte in Bangkok herangezogen sowie die aktuelle Marktsituation, die Lage und die spezifischen Details dieser Immobilie.
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Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

Verkaufspreis
€373,000
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
€177/Mo.
Preis-Miet-Verhältnis
Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
21
Mietrendite
Dies ist die Bruttomietrendite basierend auf dem geschätzten Mietpreis. Zur Berechnung dieser Zahl verwenden wir die durchschnittlichen monatlichen Mietpreise (für 1-Jahres-Verträge) von vergleichbaren Wohnungen im The Private Residence Rajdamri, und den aktuellen Verkaufspreis dieses Objekts.
5%

Projekt Details

Name des Projekts: The Private Residence Rajdamri
Baustatus: Fertiggestellt (Dez 2018)
Etagen: 8
Gebäude: 1
Objekte: 54
Projektfläche: 1,616 m²
Nächstliegender Orientierungspunkt Ratchadamri BTS - 0.4 Km
Ort: Lumphini, Bangkok
The Private Residence Rajdamri Projekt Details

Projekt Einrichtungen

Gemeinschaftspool Gemeinschaftspool
Fitnessstudio Fitnessstudio
24 Std. Security 24 Std. Security
Sicherheitskameras Sicherheitskameras
Parkplatz Parkplatz
Rezeption / Lobby Rezeption / Lobby
Grünflächen Grünflächen

Beliebte Einrichtungen im The Private Residence Rajdamri

  • Grünflächen
    1. Geschoss
  • Gemeinschaftspool
    8. Geschoss
  • Fitnessstudio
    8. Geschoss

Verfügbare Objekte im The Private Residence Rajdamri

Kaufen 5 Mieten 1
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Finanzierungsrechner

Zahlungsplan

1 Bedroom
Zahlung Fälligkeit Betrag
Anzahlung
Sofort
€1,270
1. Rate
Bei Vertragsunterzeichnung
€2,540
2. Rate
Bei Schlüsselübergabe
100%
2BR-4BR
Zahlung Fälligkeit Betrag
Anzahlung
Sofort
€2,540
1. Rate
Bei Vertragsunterzeichnung
€2,540
2. Rate
Bei Schlüsselübergabe
100%

Häufig gestellte Fragen FAQs

Haustiere sind im The Private Residence Rajdamri nicht erlaubt, es sei denn, dies wird ausdrücklich vom Management gestattet. Ausnahmen können für Dienst- oder Blindenhunde für Menschen mit Behinderungen gemacht werden.
Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt €2 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der Wohnfläche der Immobilie und beträgt €177 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im The Private Residence Rajdamri wird der zu zahlende Betrag anhand der Wohnfläche der Immobilie berechnet und beträgt €15 pro Quadratmeter.
Ratchadamri BTS ist der/die nächstgelegene(r) BTS Station vom The Private Residence Rajdamri und ist 0.4 km entfernt.

Ausländer können eine Eigentumswohnung uneingeschränkt in ihrem eigenen Namen besitzen. Das Eigentum an Eigentumswohnungen lässt sich am besten anhand eines Beispiels erklären: Angenommen, es gibt ein Projekt mit 100 zum Verkauf stehenden Einheiten.

In diesem Beispiel können 49 der gesamten Einheiten in diesem Gebäude (oder 49 % der gesamten verkaufbaren Fläche) uneingeschränkt von ausländischen Staatsangehörigen in ihrem eigenen Namen besessen werden. Die Eigentumstitel dieser 49 Einheiten werden als "Freehold" oder "Foreign Quota" bezeichnet.

Dies bedeutet, dass 51 Einheiten im Gebäude verbleiben (oder 51 % der gesamten verkaufbaren Fläche). Die uneingeschränkten Eigentumsrechte an diesen Einheiten sind thailändischen Staatsangehörigen vorbehalten und werden allgemein als "Thai Quota" bezeichnet.

Nachdem Sie die passende Wohnung gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:

  • - Vereinbarung der Kaufbedingungen
  • - Reservierungsvereinbarung unterschreiben
  • - Reservierungsgebühr überweisen
  • - Kaufvertrag unterschreiben
  • - Kaufbetrag überweisen & Eigentum übertragen

1 Bedroom
Zahlung Fälligkeit Betrag
Anzahlung
Sofort
€1,270
1. Rate
Bei Vertragsunterzeichnung
€2,540
2. Rate
Bei Schlüsselübergabe
100%
2BR-4BR
Zahlung Fälligkeit Betrag
Anzahlung
Sofort
€2,540
1. Rate
Bei Vertragsunterzeichnung
€2,540
2. Rate
Bei Schlüsselübergabe
100%

 

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

Verkaufspreis : ฿5,759,000
FazWaz Schätzwert : ฿5,550,000
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿12,140,999
FazWaz Schätzwert : ฿11,990,999
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿1299,999
FazWaz Schätzwert : ฿179,999
Preisbewertung : Überteuert
Verkaufspreis : ฿159,999
FazWaz Schätzwert : ฿149,999
Preisbewertung : Fairer Preis

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Bewertungen

4.2 von 5
Basierend auf
5 Bewertungen
Instandhaltung
Personal / Sicherheit
Einrichtungen der Anlage
Qualität der Verarbeitung
Preis-Leistungs-Verhältnis
Lage
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Eine erstklassige Lage, großes Zimmer
Brent Bergstrom, Schweden, vor 3 Jahren
Das Projekt befindet sich in bester Lage, in der Nähe aller prosperities wie Lumpini Park, berühmte Krankenhäuser und Universitäten ein paar hundert Meter entfernt. Restaurants und Straßen Essen umgeben das Projekt. Das Projekt Atmosphäre ist ruhig. Das Design ist erstaunlich, mit weißer Farbe. Die 1-Zimmer-Einheit ist 70 qm breit, die ziemlich groß ist im Vergleich zu anderen Projekten. Es gibt eine ganze Reihe von hochwertigen Möbeln. Es gibt eine ganze Reihe von hochwertigen Möbeln. Leider hat die Lobby eine niedrige Decke und macht mich unwohl fühlen.
Grade A Entwicklung - geräumige Einheiten
Verifizierter Besucher, vor 3 Jahren
Ich war beeindruckt von der Qualität der für dieses Projekt verwendeten Materialien. Sieht fast makellos aus. Schöne Holzböden und gut ausgestattete Küche. Die Schlafzimmer haben eine gute Größe. Leider ist die Deckenhöhe recht niedrig und vermittelt ein klaustrophobisches Gefühl.
Wohnung in der Nähe der BTS-Station.
Chelsea Tigner, Australien, vor 4 Jahren
Das Projekt dieser Lage ist nur 500 Meter vom Bahnhof Ratchadamri BTS und 900 Meter von der Silom MRT-Station, und auch in der Nähe Chula Hospital, Lumpini Park und viele Einkaufszentren. Das Zimmer, das ich gekauft ist eine Ein-Zimmer-Einheit auf 70 Quadratmeter mit qualitativ hochwertigen Möbeln. Das Projekt hat auch eine gute Ausstattung, wie ein Schwimmbad, eine Lobby und eine Rezeption und ein Fitnessstudio.
Ruhige Wohnung, sehr angenehm!
Lorriane Schnieders, Frankreich, vor 4 Jahren
Diese Premium-Luxus-Wohnung bietet ein hohes Maß an Privatsphäre. Das Gelände ist ruhig und nicht überfüllt. Die Atmosphäre ist in der Regel schön und entspannend. Das Zimmer Innenraum ist mit hochwertigen Möbeln eingerichtet. Das Design und die Möbel eingebaut ist sehr schön. Es macht den Raum optisch angenehm. Außerdem ist seine Lage in der Nähe Lumpini Park und Ratchadamri BTS, sehr bequem überall zu gehen, ohne ein eigenes Auto.
Gute Wohnung in der Nähe von Ratchadamri BTS-Station
Jay Bogart, Russland, vor 4 Jahren
Der Hauptgrund, warum ich beschlossen, diesen Ort zu kaufen ist die Lage in der Nähe von BTS Ratchadamri in nur 500 Metern, was sehr praktisch ist, herumzukommen. Das Zimmer, das ich gekauft ist eine große 1-Zimmer-Einheit. Außerdem mag ich den Pool auf dem Dach mit einer großartigen Atmosphäre. Der Parkplatz ist für den Benutzer ausreichend. Insgesamt wird davon ausgegangen, dass dies ein sehr guter Preis-Leistungs-Verhältnis.
Bangkok
Lumphini

Markt- und Nachbarschaftsübersicht

Lage und Umgebung

Street View

Projekte in der Nähe vom The Private Residence Rajdamri

Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Klass Sarasin-Rajdamri
Ort
Lumphini, Pathum Wan, Bangkok
Wohneinheiten
68
Verkaufspreis
€243K - €748K
▼ -9% unterbewertet
Monatsmieten
€761 - €2.1K
Baujahr
Nov 2017
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Noble Ambience Sarasin
Ort
Lumphini, Pathum Wan, Bangkok
Wohneinheiten
79
Verkaufspreis
€167K - €393K
▲ 9% überbewertet
Monatsmieten
€507 - €1.9K
Baujahr
Jan 2008
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
185 Rajadamri
Ort
Lumphini, Pathum Wan, Bangkok
Wohneinheiten
266
Verkaufspreis
€581K - €5.07M
▼ -1.7% unterbewertet
Monatsmieten
€1.98K - €11.4K
Baujahr
Dez 2012
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Nimit Langsuan
Ort
Lumphini, Pathum Wan, Bangkok
Wohneinheiten
187
Verkaufspreis
€837K - €6.34M
▼ -6.7% unterbewertet
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Apr 2024
Baustatus
Im Bau
Ort
Lumphini, Pathum Wan, Bangkok
Wohneinheiten
231
Verkaufspreis
€390K - €3.42M
▼ -1% unterbewertet
Monatsmieten
€2K - €13.9K
Baujahr
Okt 2020
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Baan Rajprasong
Ort
Lumphini, Pathum Wan, Bangkok
Wohneinheiten
220
Verkaufspreis
€157K - €1.27M
▼ -12.2% unterbewertet
Monatsmieten
€862 - €5.07K
Baujahr
Dez 2006
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Baan Somthavil
Ort
Lumphini, Pathum Wan, Bangkok
Wohneinheiten
113
Verkaufspreis
€81.1K
▼ -49% unterbewertet
Monatsmieten
€532 - €2.54K
Baujahr
Dez 1996
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Muniq Langsuan
Ort
Lumphini, Pathum Wan, Bangkok
Wohneinheiten
166
Verkaufspreis
€378K - €3.17M
▲ 21% überbewertet
Monatsmieten
€1.52K - €6.59K
Baujahr
Jul 2021
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Sindhorn Tonson
Ort
Lumphini, Pathum Wan, Bangkok
Wohneinheiten
59
Verkaufspreis
€505K - €745K
▼ -5% unterbewertet
Monatsmieten
€2.48K - €3.8K
Baujahr
Jan 2018
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Baan Sindhorn
Ort
Lumphini, Pathum Wan, Bangkok
Wohneinheiten
32
Verkaufspreis
€786K - €976K
Monatsmieten
€3.8K - €7.1K
Baujahr
Jan 2021
Baustatus
Fertiggestellt
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