1 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im The Phukris

(1 Bewertung)
Kamala, Kathu,Phuket
Reverenz-ID: U14552
8% GAR. RENDITE FÜR 3 JAHRE
1 Schlafz.
1 Bäder
34 m² Wohnfläche
Erdgeschoss Geschoss
Nov 2015 Fertiggestellt

1 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im The Phukris

Wohnung zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 34 m² sowie 1 Schlafzimmer und 1 Badezimmer. Das Objekt gehört zu der Anlage The Phukris in Kamala, Phuket und wurde im Nov 2015 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von €88,900 (€2,610/m²) erwerben.

Allgemeine Informationen

Inserierungsdatum Nov 3, 2016
Aktualisiert vor 4 Jahren
Immobilientyp Wohnung
Geschoss Erdgeschoss
Schlafz. 1
Größe 34 m²
Preis pro m² €2,610
Haustiere Verboten
Wohnung - Besitzform

Nicht-Thailändischen Staatsbürgern ist es erlaubt bis zu, aber nicht mehr als 49% der gesamten Condominium Einheiten (Wohnungen) zu erwerben. In Wohnanlagen, in denen bereits 49% der Wohnungen von nicht-thailändischen Staatsbürgern erworben wurden, besteht die Möglichkeit diese für 30 Jahre zu pachten (Leasehold).

k. A.
Möblierung
Eine voll möblierte Immobilie ist eine, die mit allen erforderlichen Haushaltsgegenständen ausgestattet ist. Vom Sofa bis zur Tischlampe, vom Bett bis zur Kommode und sogar über elektronische Geräte, Utensilien und Glaswaren in der Küche - ein voll möbliertes Objekt bietet alles, was Sie für Ihren Alltag benötigen.
voll möbliert
Blick Meerblick
Typ 1
Gebäude k. A.
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
€78/Mo.
Angeboten von
Bauträger
Strompreis k. A.
Wasserpreis k. A.
Reverenz-ID U14552

Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

Verkaufspreis
€88,900
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
€78/Mo.
Preis-Miet-Verhältnis
Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
13
Garantierte Mietrendite
8%
Garantiedauer
3 Jahre

Projekt Details

Name des Projekts: The Phukris
Bauträger: k. A.
Baustatus: Fertiggestellt (Nov 2015)
Etagen: 4
Gebäude: k. A.
Objekte: 48
Projektfläche: k. A.
Nächstliegender Orientierungspunkt k. A.
Ort: Kamala, Phuket
The Phukris Projekt Details

Projekt Einrichtungen

Hotel Management Hotel Management
Gemeinschaftspool Gemeinschaftspool
Whirlpool Whirlpool
Fitnessstudio Fitnessstudio
Clubhaus Clubhaus
24 Std. Security 24 Std. Security
Sicherheitskameras Sicherheitskameras
Parkplatz Parkplatz
Rezeption / Lobby Rezeption / Lobby

Verfügbare Objekte im The Phukris

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Finanzierungsrechner

Häufig gestellte Fragen FAQs

Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt €2 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der Wohnfläche der Immobilie und beträgt €78 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
The Phukris bietet eine garantierte Mietrendite von 8% (basierend auf dem Kaufpreis der Immobilie) für eine Dauer von 3 Jahren.

Ausländer können eine Eigentumswohnung uneingeschränkt in ihrem eigenen Namen besitzen. Das Eigentum an Eigentumswohnungen lässt sich am besten anhand eines Beispiels erklären: Angenommen, es gibt ein Projekt mit 100 zum Verkauf stehenden Einheiten.

In diesem Beispiel können 49 der gesamten Einheiten in diesem Gebäude (oder 49 % der gesamten verkaufbaren Fläche) uneingeschränkt von ausländischen Staatsangehörigen in ihrem eigenen Namen besessen werden. Die Eigentumstitel dieser 49 Einheiten werden als "Freehold" oder "Foreign Quota" bezeichnet.

Dies bedeutet, dass 51 Einheiten im Gebäude verbleiben (oder 51 % der gesamten verkaufbaren Fläche). Die uneingeschränkten Eigentumsrechte an diesen Einheiten sind thailändischen Staatsangehörigen vorbehalten und werden allgemein als "Thai Quota" bezeichnet.

Nachdem Sie die passende Wohnung gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:

  • - Vereinbarung der Kaufbedingungen
  • - Reservierungsvereinbarung unterschreiben
  • - Reservierungsgebühr überweisen
  • - Kaufvertrag unterschreiben
  • - Kaufbetrag überweisen & Eigentum übertragen

 

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

Verkaufspreis : ฿5,759,000
FazWaz Schätzwert : ฿5,550,000
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿12,140,999
FazWaz Schätzwert : ฿11,990,999
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿1299,999
FazWaz Schätzwert : ฿179,999
Preisbewertung : Überteuert
Verkaufspreis : ฿159,999
FazWaz Schätzwert : ฿149,999
Preisbewertung : Fairer Preis

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Bewertungen

5 von 5
Basierend auf
1 Bewertung
Instandhaltung
Personal / Sicherheit
Einrichtungen der Anlage
Qualität der Verarbeitung
Preis-Leistungs-Verhältnis
Lage
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Es ist ein großartiges Projekt
Mark Williams, Schweiz, vor 7 Jahren
Es ist ein großartiges Projekt mit einem atemberaubenden und unverwechselbaren Design, und es gibt nur 1-Zimmer-Typ zur Auswahl, nicht ideal für das Leben mit der Familie. Es ist ideal für den Aufenthalt von 1-2 Paaren. Das Zimmer ist geräumig und mit schönen Möbeln eingerichtet. Es gibt auch komplette Anlagen, z. B. den Pool, den Fitnessstudio und das Sicherheitssystem. Der Projekteingang ist etwas kompliziert und hoch wie auf dem Hügel. Ich empfehle ein Auto anstelle von anderen Fahrzeugen. Im Allgemeinen ist es toll mit einem ruhigen und privaten Ambiente mit Blick auf süße grüne Berge und Meerblick. Es ist auch nur 10 Minuten vom Strand Kamala entfernt.
Phuket
Kamala

Markt- und Nachbarschaftsübersicht

Lage und Umgebung

Street View

Projekte in der Nähe vom The Phukris

Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Namara - The Residences
Ort
Kamala, Kathu, Phuket
Wohneinheiten
32
Verkaufspreis
€330K - €349K
▼ -24% unterbewertet
Monatsmieten
€2.03K
Baujahr
Jan 2020
Baustatus
Bauzeit
Name des Projekts
Skylight Villas
Ort
Kamala, Kathu, Phuket
Wohneinheiten
18
Verkaufspreis
€302K
▲ 2% überbewertet
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Mai 2009
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Wallaya Angle Pool Villa
Ort
Kamala, Kathu, Phuket
Wohneinheiten
k. A.
Verkaufspreis
€507K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Mai 2017
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
AP Grand Residence
Ort
Kamala, Kathu, Phuket
Wohneinheiten
36
Verkaufspreis
€152K - €177K
▲ 24% überbewertet
Monatsmieten
€1.39K - €1.77K
Baujahr
Apr 2015
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Wallaya Grand Residence
Ort
Kamala, Kathu, Phuket
Wohneinheiten
4
Verkaufspreis
€429K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jul 2017
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
The Woods Natural Park
Ort
Kamala, Kathu, Phuket
Wohneinheiten
20
Verkaufspreis
€106K - €1.9M
▼ -18% unterbewertet
Monatsmieten
€634 - €10.6K
Baujahr
Dez 2018
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Natural Park Pavilion
Ort
Kamala, Kathu, Phuket
Wohneinheiten
32
Verkaufspreis
€223K - €887K
▲ 15% überbewertet
Monatsmieten
€1.14K - €1.98K
Baujahr
Aug 2017
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Kamala Paradise 1
Ort
Kamala, Kathu, Phuket
Wohneinheiten
31
Verkaufspreis
€152K - €259K
▼ -46% unterbewertet
Monatsmieten
€1.39K
Baujahr
Jun 2008
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
PP Grand Kamala
Ort
Kamala, Kathu, Phuket
Wohneinheiten
18
Verkaufspreis
€127K - €170K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Okt 2021
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Jungle Village
Ort
Kamala, Kathu, Phuket
Wohneinheiten
2
Verkaufspreis
€114K
▲ 10% überbewertet
Monatsmieten
€887 - €1.39K
Baujahr
Dez 2011
Baustatus
Fertiggestellt
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