1 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im The Parkland Phetkasem Condominium

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Bang Khae, Bang Khae,Bangkok
Reverenz-ID: U160951
6% Mietrendite
1 Schlafz.
1 Bäder
32 m² Wohnfläche
8 Geschoss
Dez 2016 Fertiggestellt

1 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im The Parkland Phetkasem Condominium

Wohnung zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 32 m² sowie 1 Schlafzimmer und 1 Badezimmer. Das Objekt gehört zu der Anlage The Parkland Phetkasem Condominium in Bang Khae, Bangkok und wurde im Dez 2016 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von €71,000 (€2,220/m²) erwerben.

Ausstattung

BalkonBalkon

Allgemeine Informationen

Inserierungsdatum Mär 25, 2020
Aktualisiert vor 4 Jahren
Immobilientyp Wohnung
Geschoss 8
Schlafz. 1
Größe 32 m²
Preis pro m² €2,220
Haustiere Verboten
Wohnung - Besitzform

Nicht-Thailändischen Staatsbürgern ist es erlaubt bis zu, aber nicht mehr als 49% der gesamten Condominium Einheiten (Wohnungen) zu erwerben. In Wohnanlagen, in denen bereits 49% der Wohnungen von nicht-thailändischen Staatsbürgern erworben wurden, besteht die Möglichkeit diese für 30 Jahre zu pachten (Leasehold).

Thai Quota
Möblierung
Einbaumöbel sind Gegenstände, die das Objekt nicht verlassen, sondern Teil der dauerhaften Struktur eines Objekts bleiben. Dies umfasst alle Arten von permanenten Geräten, Schränken, Möbeln, die in das Objekt eingebaut sind, wie Regale oder Bänke, und andere daran befestigte Gegenstände.
Einbaumöbel
Blick Stadtblick, Nicht blockierte offene Aussicht
Typ k. A.
Gebäude k. A.
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
€37/Mo.
Angeboten von
Privat
Strompreis k. A.
Wasserpreis k. A.
Reverenz-ID U160951

Preisanalyse

Hervorragender Preis
Geschätzter Marktwert €82,500
Hervorragend
€51,800
Gut
Fair
Überteuert
€108,000
Aktueller Verkaufspreis: €71,000 | Geschätzter Mietpreis: €341/Mo
Der Verkaufspreis dieses Objekts liegt €11,500 UNTER (-14%) dem geschätzten Marktwert. Zur Berechnung des Marktwertes werden die Verkaufspreise ähnlicher Objekte in Bangkok herangezogen sowie die aktuelle Marktsituation, die Lage und die spezifischen Details dieser Immobilie.
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Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

Verkaufspreis
€71,000
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
€37/Mo.
Preis-Miet-Verhältnis
Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
17
Mietrendite
Dies ist die Bruttomietrendite basierend auf dem geschätzten Mietpreis. Zur Berechnung dieser Zahl verwenden wir die durchschnittlichen monatlichen Mietpreise (für 1-Jahres-Verträge) von vergleichbaren Wohnungen im The Parkland Phetkasem Condominium, und den aktuellen Verkaufspreis dieses Objekts.
6%

Projekt Details

Bauträger: Narai Property
Baustatus: Fertiggestellt (Dez 2016)
Etagen: 28
Gebäude: k. A.
Objekte: 895
Projektfläche: k. A.
Nächstliegender Orientierungspunkt Lak Song MRT - 0.7 Km
Ort: Bang Khae, Bangkok
The Parkland Phetkasem Condominium Projekt Details

Projekt Einrichtungen

Restaurant Restaurant
Gemeinschaftspool Gemeinschaftspool
Fitnessstudio Fitnessstudio
24 Std. Security 24 Std. Security
Sicherheitskameras Sicherheitskameras
Parkplatz Parkplatz

Verfügbare Objekte im The Parkland Phetkasem Condominium

Kaufen 9 Mieten 5
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Finanzierungsrechner

Häufig gestellte Fragen FAQs

Haustiere sind im The Parkland Phetkasem Condominium nicht erlaubt, es sei denn, dies wird ausdrücklich vom Management gestattet. Ausnahmen können für Dienst- oder Blindenhunde für Menschen mit Behinderungen gemacht werden.
Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt €1 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der Wohnfläche der Immobilie und beträgt €37 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im The Parkland Phetkasem Condominium wird der zu zahlende Betrag anhand der Wohnfläche der Immobilie berechnet und beträgt €11 pro Quadratmeter.
Lak Song MRT ist der/die nächstgelegene(r) MRT Station vom The Parkland Phetkasem Condominium und ist 0.7 km entfernt.

Ausländer können eine Eigentumswohnung uneingeschränkt in ihrem eigenen Namen besitzen. Das Eigentum an Eigentumswohnungen lässt sich am besten anhand eines Beispiels erklären: Angenommen, es gibt ein Projekt mit 100 zum Verkauf stehenden Einheiten.

In diesem Beispiel können 49 der gesamten Einheiten in diesem Gebäude (oder 49 % der gesamten verkaufbaren Fläche) uneingeschränkt von ausländischen Staatsangehörigen in ihrem eigenen Namen besessen werden. Die Eigentumstitel dieser 49 Einheiten werden als "Freehold" oder "Foreign Quota" bezeichnet.

Dies bedeutet, dass 51 Einheiten im Gebäude verbleiben (oder 51 % der gesamten verkaufbaren Fläche). Die uneingeschränkten Eigentumsrechte an diesen Einheiten sind thailändischen Staatsangehörigen vorbehalten und werden allgemein als "Thai Quota" bezeichnet.

Nachdem Sie die passende Wohnung gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:

  • - Vereinbarung der Kaufbedingungen
  • - Reservierungsvereinbarung unterschreiben
  • - Reservierungsgebühr überweisen
  • - Kaufvertrag unterschreiben
  • - Kaufbetrag überweisen & Eigentum übertragen

 

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

Verkaufspreis : ฿5,759,000
FazWaz Schätzwert : ฿5,550,000
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿12,140,999
FazWaz Schätzwert : ฿11,990,999
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿1299,999
FazWaz Schätzwert : ฿179,999
Preisbewertung : Überteuert
Verkaufspreis : ฿159,999
FazWaz Schätzwert : ฿149,999
Preisbewertung : Fairer Preis

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Bangkok
Bang Khae

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Lage und Umgebung

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Projekte in der Nähe vom The Parkland Phetkasem Condominium

Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Supawan Prestige Bangkhae
Ort
Bang Khae Nuea, Bang Khae, Bangkok
Wohneinheiten
338
Verkaufspreis
€226K - €276K
Monatsmieten
€634
Baujahr
Dez 2015
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Malee Dormitory
Ort
Bang Khae, Bang Khae, Bangkok
Wohneinheiten
29
Verkaufspreis
€418K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Mai 1994
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Bangkhae City Condominium
Ort
Bang Khae, Bang Khae, Bangkok
Wohneinheiten
300
Verkaufspreis
€14.5K
Monatsmieten
€127 - €165
Baujahr
Jan 2012
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Bang Khae Nuea, Bang Khae, Bangkok
Wohneinheiten
645
Verkaufspreis
€60.9K - €160K
Monatsmieten
€216 - €304
Baujahr
Dez 2018
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Bang Khae, Bang Khae, Bangkok
Wohneinheiten
93
Verkaufspreis
€257K - €292K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jan 2022
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Muban Phatcharavill
Ort
Bang Khae Nuea, Bang Khae, Bangkok
Wohneinheiten
k. A.
Verkaufspreis
€172K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Feb 2011
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Bang Khae, Bang Khae, Bangkok
Wohneinheiten
233
Verkaufspreis
€112K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Dez 2010
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
The Viva Petchkasem 68
Ort
Bang Khae Nuea, Bang Khae, Bangkok
Wohneinheiten
222
Verkaufspreis
€48.2K - €83.4K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jan 2015
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Supawan 5
Ort
Bang Khae Nuea, Bang Khae, Bangkok
Wohneinheiten
93
Verkaufspreis
€228K - €292K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jan 2010
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Bang Khae, Bang Khae, Bangkok
Wohneinheiten
79
Verkaufspreis
€48.2K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Dez 2016
Baustatus
Fertiggestellt
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