1 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im The Key Sathorn-Charoenraj

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Bang Khlo, Bang Kho Laem,Bangkok
Reverenz-ID: U151571
5% Mietrendite
1 Schlafz.
1 Bäder
36 m² Wohnfläche
29 Geschoss
Jun 2017 Fertiggestellt

1 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im The Key Sathorn-Charoenraj

Wohnung zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 36 m² sowie 1 Schlafzimmer und 1 Badezimmer. Das Objekt gehört zu der Anlage The Key Sathorn-Charoenraj in Bang Khlo, Bangkok und wurde im Jun 2017 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von €97,600 (€2,710/m²) erwerben oder diese für €401 im Monat mieten.

Ausstattung

Überdachter ParkplatzÜberdachter Parkplatz BalkonBalkon WaschmaschineWaschmaschine MikrowelleMikrowelle FernseherFernseher

Allgemeine Informationen

Inserierungsdatum Okt 9, 2019
Aktualisiert vor 2 Jahren
Immobilientyp Wohnung
Geschoss 29
Schlafz. 1
Größe 36 m²
Preis pro m² €2,710
Haustiere Verboten
Wohnung - Besitzform

Nicht-Thailändischen Staatsbürgern ist es erlaubt bis zu, aber nicht mehr als 49% der gesamten Condominium Einheiten (Wohnungen) zu erwerben. In Wohnanlagen, in denen bereits 49% der Wohnungen von nicht-thailändischen Staatsbürgern erworben wurden, besteht die Möglichkeit diese für 30 Jahre zu pachten (Leasehold).

Thai Quota
Möblierung
Eine voll möblierte Immobilie ist eine, die mit allen erforderlichen Haushaltsgegenständen ausgestattet ist. Vom Sofa bis zur Tischlampe, vom Bett bis zur Kommode und sogar über elektronische Geräte, Utensilien und Glaswaren in der Küche - ein voll möbliertes Objekt bietet alles, was Sie für Ihren Alltag benötigen.
voll möbliert
Blick Stadtblick, Nicht blockierte offene Aussicht
Typ k. A.
Gebäude k. A.
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
€41/Mo.
Angeboten von
Privat
Strompreis k. A.
Wasserpreis k. A.
Reverenz-ID U151571

Preisanalyse

Hervorragender Preis
Geschätzter Marktwert €142,000
Hervorragend
€125,000
Gut
Fair
Überteuert
€133,000
Aktueller Verkaufspreis: €97,600 | Monatliche Miete: €401/Mo.
Der Verkaufspreis dieses Objekts liegt €44,400 UNTER (-31%) dem geschätzten Marktwert. Zur Berechnung des Marktwertes werden die Verkaufspreise ähnlicher Objekte in Bangkok herangezogen sowie die aktuelle Marktsituation, die Lage und die spezifischen Details dieser Immobilie.
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Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

Verkaufspreis
€97,600
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
€41/Mo.
Mietepreis
€401/Mo.
Preis-Miet-Verhältnis
Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
20
Mietrendite
Dies ist die Bruttomietrendite. Zur Berechnung dieser Zahl verwenden wir den angegebenen monatlichen Mietpreis (für einen 1-Jahres-Vertrag) und den aktuellen Verkaufspreis.
5%

Projekt Details

Name des Projekts: The Key Sathorn-Charoenraj
Bauträger: Land and Houses
Baustatus: Fertiggestellt (Jun 2017)
Etagen: 38
Gebäude: 1
Objekte: 885
Projektfläche: 9,460 m²
Nächstliegender Orientierungspunkt Saphan Taksin BTS - 3 Km
Ort: Bang Khlo, Bangkok
The Key Sathorn-Charoenraj Projekt Details

Projekt Einrichtungen

Restaurant Restaurant
Gemeinschaftspool Gemeinschaftspool
Fitnessstudio Fitnessstudio
24 Std. Security 24 Std. Security
Sicherheitskameras Sicherheitskameras
Indoor Kinderbereich Indoor Kinderbereich
Parkplatz Parkplatz
Sauna Sauna
Rezeption / Lobby Rezeption / Lobby
Co-Working Space / Konferenzraum Co-Working Space / Konferenzraum
Bibliothek / Lesesaal Bibliothek / Lesesaal
Lounge / Salon Lounge / Salon
Grünflächen Grünflächen
Wäscherei Wäscherei
Notstromgeneratoren Notstromgeneratoren
Zugang mit Schlüsselkarte Zugang mit Schlüsselkarte

Beliebte Einrichtungen im The Key Sathorn-Charoenraj

  • Rezeption / Lobby
    Erdgeschoss
  • Gemeinschaftspool
    5. Geschoss
  • Fitnessstudio
    5. Geschoss
  • Bibliothek / Lesesaal
    5. Geschoss
  • Grünflächen
    5. Geschoss

Verfügbare Objekte im The Key Sathorn-Charoenraj

Kaufen 9 Mieten 9
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Finanzierungsrechner

Häufig gestellte Fragen FAQs

Haustiere sind im The Key Sathorn-Charoenraj nicht erlaubt, es sei denn, dies wird ausdrücklich vom Management gestattet. Ausnahmen können für Dienst- oder Blindenhunde für Menschen mit Behinderungen gemacht werden.
Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt €1 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der Wohnfläche der Immobilie und beträgt €41 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im The Key Sathorn-Charoenraj wird der zu zahlende Betrag anhand der Wohnfläche der Immobilie berechnet und beträgt €13 pro Quadratmeter.
Saphan Taksin BTS ist der/die nächstgelegene(r) BTS Station vom The Key Sathorn-Charoenraj und ist 3 km entfernt.

Ausländer können eine Eigentumswohnung uneingeschränkt in ihrem eigenen Namen besitzen. Das Eigentum an Eigentumswohnungen lässt sich am besten anhand eines Beispiels erklären: Angenommen, es gibt ein Projekt mit 100 zum Verkauf stehenden Einheiten.

In diesem Beispiel können 49 der gesamten Einheiten in diesem Gebäude (oder 49 % der gesamten verkaufbaren Fläche) uneingeschränkt von ausländischen Staatsangehörigen in ihrem eigenen Namen besessen werden. Die Eigentumstitel dieser 49 Einheiten werden als "Freehold" oder "Foreign Quota" bezeichnet.

Dies bedeutet, dass 51 Einheiten im Gebäude verbleiben (oder 51 % der gesamten verkaufbaren Fläche). Die uneingeschränkten Eigentumsrechte an diesen Einheiten sind thailändischen Staatsangehörigen vorbehalten und werden allgemein als "Thai Quota" bezeichnet.

Nachdem Sie die passende Wohnung gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:

  • - Vereinbarung der Kaufbedingungen
  • - Reservierungsvereinbarung unterschreiben
  • - Reservierungsgebühr überweisen
  • - Kaufvertrag unterschreiben
  • - Kaufbetrag überweisen & Eigentum übertragen

 

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

Verkaufspreis : ฿5,759,000
FazWaz Schätzwert : ฿5,550,000
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿12,140,999
FazWaz Schätzwert : ฿11,990,999
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿1299,999
FazWaz Schätzwert : ฿179,999
Preisbewertung : Überteuert
Verkaufspreis : ฿159,999
FazWaz Schätzwert : ฿149,999
Preisbewertung : Fairer Preis

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Bewertungen

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Bang Khlo

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Lage und Umgebung

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Projekte in der Nähe vom The Key Sathorn-Charoenraj

Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Ort
Bang Khlo, Bang Kho Laem, Bangkok
Wohneinheiten
565
Verkaufspreis
€74.8K - €456K
▼ -16.7% unterbewertet
Monatsmieten
€380 - €1.01K
Baujahr
Dez 2015
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Baan Klangkrung Sathorn
Ort
Bang Khlo, Bang Kho Laem, Bangkok
Wohneinheiten
k. A.
Verkaufspreis
€342K - €530K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jan 2017
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Thana Astra Sathorn-Chan
Ort
Yan Nawa, Bang Kho Laem, Bangkok
Wohneinheiten
154
Verkaufspreis
€162K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jul 2023
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
One Altitude Charoenkrung
Ort
Wat Phraya Krai, Bang Kho Laem, Bangkok
Wohneinheiten
85
Verkaufspreis
€176K - €1.71M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Dez 2024
Baustatus
Im Bau
Ort
Wat Phraya Krai, Bang Kho Laem, Bangkok
Wohneinheiten
99
Verkaufspreis
€159K - €761K
▲ 10.5% überbewertet
Monatsmieten
€634 - €3.42K
Baujahr
Dez 2021
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Wat Phraya Krai, Bang Kho Laem, Bangkok
Wohneinheiten
421
Verkaufspreis
€155K - €795K
▲ 19.6% überbewertet
Monatsmieten
€659 - €3.04K
Baujahr
Mai 2023
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Wat Phraya Krai, Bang Kho Laem, Bangkok
Wohneinheiten
132
Verkaufspreis
€86.2K - €90K
▼ -43% unterbewertet
Monatsmieten
€380 - €507
Baujahr
Dez 2018
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Yan Nawa, Bang Kho Laem, Bangkok
Wohneinheiten
792
Verkaufspreis
€74.8K - €229K
▼ -8.3% unterbewertet
Monatsmieten
€304 - €887
Baujahr
Nov 2018
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Grandity Sathupradit
Ort
Bang Khlo, Bang Kho Laem, Bangkok
Wohneinheiten
65
Verkaufspreis
€216K - €236K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jun 2008
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Menam Residences
Ort
Wat Phraya Krai, Bang Kho Laem, Bangkok
Wohneinheiten
294
Verkaufspreis
€256K - €1.12M
▲ 1.2% überbewertet
Monatsmieten
€761 - €4.06K
Baujahr
Dez 2015
Baustatus
Fertiggestellt
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