1 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im The Iris Rama 9 - Srinakarin

(1 Bewertung)
Suan Luang, Suan Luang,Bangkok
Reverenz-ID: U1371490
5% Mietrendite
1 Schlafz.
1 Bäder
50 m² Wohnfläche
6 Geschoss
Dez 2008 Fertiggestellt

1 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im The Iris Rama 9 - Srinakarin

Wohnung zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 50 m² sowie 1 Schlafzimmer und 1 Badezimmer. Das Objekt gehört zu der Anlage The Iris Rama 9 - Srinakarin in Suan Luang, Bangkok und wurde im Dez 2008 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von €101,000 (€2,030/m²) erwerben oder diese für €380 im Monat mieten.

Ausstattung

BalkonBalkon MikrowelleMikrowelle FernseherFernseher

Allgemeine Informationen

Inserierungsdatum Jan 25, 2023
Aktualisiert vor 1 Jahr
Immobilientyp Wohnung
Geschoss 6
Schlafz. 1
Größe 50 m²
Preis pro m² €2,030
Haustiere Verboten
Wohnung - Besitzform

Nicht-Thailändischen Staatsbürgern ist es erlaubt bis zu, aber nicht mehr als 49% der gesamten Condominium Einheiten (Wohnungen) zu erwerben. In Wohnanlagen, in denen bereits 49% der Wohnungen von nicht-thailändischen Staatsbürgern erworben wurden, besteht die Möglichkeit diese für 30 Jahre zu pachten (Leasehold).

Thai Quota
Möblierung
Eine voll möblierte Immobilie ist eine, die mit allen erforderlichen Haushaltsgegenständen ausgestattet ist. Vom Sofa bis zur Tischlampe, vom Bett bis zur Kommode und sogar über elektronische Geräte, Utensilien und Glaswaren in der Küche - ein voll möbliertes Objekt bietet alles, was Sie für Ihren Alltag benötigen.
voll möbliert
Blick Stadtblick
Typ k. A.
Gebäude k. A.
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
€57/Mo.
Angeboten von
Privat
Strompreis k. A.
Wasserpreis k. A.
Reverenz-ID U1371490

Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

Verkaufspreis
€101,000
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
€57/Mo.
Mietepreis
€380/Mo.
Preis-Miet-Verhältnis
Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
22
Mietrendite
Dies ist die Bruttomietrendite. Zur Berechnung dieser Zahl verwenden wir den angegebenen monatlichen Mietpreis (für einen 1-Jahres-Vertrag) und den aktuellen Verkaufspreis.
5%

Projekt Details

Name des Projekts: The Iris Rama 9 - Srinakarin
Bauträger: Iris Group
Baustatus: Fertiggestellt (Dez 2008)
Etagen: 8
Gebäude: k. A.
Objekte: 1152
Projektfläche: 19,200 m²
Nächstliegender Orientierungspunkt Hua Mak ARL - 0.6 Km
Ort: Suan Luang, Bangkok
The Iris Rama 9 - Srinakarin Projekt Details

Projekt Einrichtungen

Gemeinschaftspool Gemeinschaftspool
Fitnessstudio Fitnessstudio
24 Std. Security 24 Std. Security
Sicherheitskameras Sicherheitskameras
Parkplatz Parkplatz
Grünflächen Grünflächen
Zugang mit Schlüsselkarte Zugang mit Schlüsselkarte

Verfügbare Objekte im The Iris Rama 9 - Srinakarin

Kaufen 8 Mieten 2
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Finanzierungsrechner

Häufig gestellte Fragen FAQs

Haustiere sind im The Iris Rama 9 - Srinakarin nicht erlaubt, es sei denn, dies wird ausdrücklich vom Management gestattet. Ausnahmen können für Dienst- oder Blindenhunde für Menschen mit Behinderungen gemacht werden.
Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt €1 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der Wohnfläche der Immobilie und beträgt €57 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im The Iris Rama 9 - Srinakarin wird der zu zahlende Betrag anhand der Wohnfläche der Immobilie berechnet und beträgt €8 pro Quadratmeter.
Hua Mak ARL ist der/die nächstgelegene(r) Airport Rail Link Station vom The Iris Rama 9 - Srinakarin und ist 0.6 km entfernt.

Ausländer können eine Eigentumswohnung uneingeschränkt in ihrem eigenen Namen besitzen. Das Eigentum an Eigentumswohnungen lässt sich am besten anhand eines Beispiels erklären: Angenommen, es gibt ein Projekt mit 100 zum Verkauf stehenden Einheiten.

In diesem Beispiel können 49 der gesamten Einheiten in diesem Gebäude (oder 49 % der gesamten verkaufbaren Fläche) uneingeschränkt von ausländischen Staatsangehörigen in ihrem eigenen Namen besessen werden. Die Eigentumstitel dieser 49 Einheiten werden als "Freehold" oder "Foreign Quota" bezeichnet.

Dies bedeutet, dass 51 Einheiten im Gebäude verbleiben (oder 51 % der gesamten verkaufbaren Fläche). Die uneingeschränkten Eigentumsrechte an diesen Einheiten sind thailändischen Staatsangehörigen vorbehalten und werden allgemein als "Thai Quota" bezeichnet.

Nachdem Sie die passende Wohnung gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:

  • - Vereinbarung der Kaufbedingungen
  • - Reservierungsvereinbarung unterschreiben
  • - Reservierungsgebühr überweisen
  • - Kaufvertrag unterschreiben
  • - Kaufbetrag überweisen & Eigentum übertragen

Zahlung Fälligkeit Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
€127
1. Rate
Bei Vertragsunterzeichnung
€507
2. Rate
Bei Schlüsselübergabe
100%

 

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

Verkaufspreis : ฿5,759,000
FazWaz Schätzwert : ฿5,550,000
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿12,140,999
FazWaz Schätzwert : ฿11,990,999
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿1299,999
FazWaz Schätzwert : ฿179,999
Preisbewertung : Überteuert
Verkaufspreis : ฿159,999
FazWaz Schätzwert : ฿149,999
Preisbewertung : Fairer Preis

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Bewertungen

3.5 von 5
Basierend auf
1 Bewertung
Instandhaltung
Personal / Sicherheit
Einrichtungen der Anlage
Qualität der Verarbeitung
Preis-Leistungs-Verhältnis
Lage
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Ein 1-Jahres-Rückblick
Louis Phimsiri, Thailand, Ehemaliger Bewohner, vor 5 Monaten
Iris Condominium ist ein älteres Projekt, daher sind die Zimmer größer. Die Zimmer sind sehr geräumig und bieten viel Komfort. Die Zimmer sind etwas alt und abgenutzt, aber akzeptabel. Auch Einrichtungen wie der Fitnessraum und das Schwimmbad sind abgenutzt, können aber weiterhin genutzt werden. Im Projekt gibt es einen Friseur und einen kleinen Minimarkt. Im Allgemeinen sind das Projekt und seine Einheiten bewohnbar und oft zu einem sehr wettbewerbsfähigen Preis erhältlich.
Bangkok
Suan Luang

Markt- und Nachbarschaftsübersicht

Lage und Umgebung

Street View

Projekte in der Nähe vom The Iris Rama 9 - Srinakarin

Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
The Iris
Ort
Suan Luang, Suan Luang, Bangkok
Wohneinheiten
1152
Verkaufspreis
€62.9K - €65.9K
▼ -14% unterbewertet
Monatsmieten
€228 - €558
Baujahr
Jan 2009
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Suan Luang, Suan Luang, Bangkok
Wohneinheiten
296
Verkaufspreis
€31.7K - €38K
▼ -31% unterbewertet
Monatsmieten
€177 - €190
Baujahr
Dez 2011
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Hua Mak, Suan Luang, Bangkok
Wohneinheiten
k. A.
Verkaufspreis
€177K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jan 2008
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Suan Luang, Suan Luang, Bangkok
Wohneinheiten
558
Verkaufspreis
€147K
Monatsmieten
€304 - €761
Baujahr
Dez 2021
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Suan Luang, Suan Luang, Bangkok
Wohneinheiten
1084
Verkaufspreis
€69.7K - €100K
▲ 18% überbewertet
Monatsmieten
€228 - €583
Baujahr
Mai 2018
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Lumpini Place Srinakarin
Ort
Suan Luang, Suan Luang, Bangkok
Wohneinheiten
1613
Verkaufspreis
€62.7K - €69.7K
▲ 35% überbewertet
Monatsmieten
€190 - €558
Baujahr
Dez 2014
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Meloft Rama 9
Ort
Suan Luang, Suan Luang, Bangkok
Wohneinheiten
6
Verkaufspreis
€482K - €505K
▼ -50.5% unterbewertet
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jan 2019
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Suan Luang, Suan Luang, Bangkok
Wohneinheiten
159
Verkaufspreis
€38.6K - €91.3K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Dez 2016
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
The One Plus Srinakarin
Ort
Hua Mak, Suan Luang, Bangkok
Wohneinheiten
256
Verkaufspreis
€39.3K - €44.4K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Nov 2017
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Floraville Condominium
Ort
Suan Luang, Suan Luang, Bangkok
Wohneinheiten
640
Verkaufspreis
€88.7K - €190K
▼ -12% unterbewertet
Monatsmieten
€609 - €1.14K
Baujahr
Dez 1992
Baustatus
Fertiggestellt
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