1 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im The Excel Hideaway Sukhumvit 50

(1 Bewertung)
Phra Khanong, Khlong Toei,Bangkok
Reverenz-ID: U663130
5% Mietrendite
1 Schlafz.
1 Bäder
29.59 m² Wohnfläche
3 Geschoss
Dez 2019 Fertiggestellt

1 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im The Excel Hideaway Sukhumvit 50

Wohnung zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 29.59 m² sowie 1 Schlafzimmer und 1 Badezimmer. Das Objekt gehört zu der Anlage The Excel Hideaway Sukhumvit 50 in Phra Khanong, Bangkok und wurde im Dez 2019 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von €65,700 (€2,220/m²) erwerben.

Ausstattung

BalkonBalkon

Allgemeine Informationen

Inserierungsdatum Feb 16, 2021
Aktualisiert vor 3 Jahren
Immobilientyp Wohnung
Geschoss 3
Schlafz. 1
Größe 29.59 m²
Preis pro m² €2,220
Haustiere Verboten
Wohnung - Besitzform

Nicht-Thailändischen Staatsbürgern ist es erlaubt bis zu, aber nicht mehr als 49% der gesamten Condominium Einheiten (Wohnungen) zu erwerben. In Wohnanlagen, in denen bereits 49% der Wohnungen von nicht-thailändischen Staatsbürgern erworben wurden, besteht die Möglichkeit diese für 30 Jahre zu pachten (Leasehold).

Thai Quota
Möblierung
Eine voll möblierte Immobilie ist eine, die mit allen erforderlichen Haushaltsgegenständen ausgestattet ist. Vom Sofa bis zur Tischlampe, vom Bett bis zur Kommode und sogar über elektronische Geräte, Utensilien und Glaswaren in der Küche - ein voll möbliertes Objekt bietet alles, was Sie für Ihren Alltag benötigen.
voll möbliert
Blick Blick auf den Pool
Typ k. A.
Gebäude k. A.
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
€34/Mo.
Angeboten von
Privat
Strompreis k. A.
Wasserpreis k. A.
Reverenz-ID U663130

Preisanalyse

Guter Preis
Geschätzter Marktwert €68,500
Hervorragend
€70,900
Gut
Fair
Überteuert
€71,400
Aktueller Verkaufspreis: €65,700 | Geschätzter Mietpreis: €294/Mo
Der Verkaufspreis dieses Objekts liegt €2,800 UNTER (-4%) dem geschätzten Marktwert. Zur Berechnung des Marktwertes werden die Verkaufspreise ähnlicher Objekte in Bangkok herangezogen sowie die aktuelle Marktsituation, die Lage und die spezifischen Details dieser Immobilie.
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Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

Verkaufspreis
€65,700
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
€34/Mo.
Preis-Miet-Verhältnis
Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
19
Mietrendite
Dies ist die Bruttomietrendite basierend auf dem geschätzten Mietpreis. Zur Berechnung dieser Zahl verwenden wir die durchschnittlichen monatlichen Mietpreise (für 1-Jahres-Verträge) von vergleichbaren Wohnungen im The Excel Hideaway Sukhumvit 50, und den aktuellen Verkaufspreis dieses Objekts.
5%

Projekt Details

Name des Projekts: The Excel Hideaway Sukhumvit 50
Baustatus: Fertiggestellt (Dez 2019)
Etagen: 8
Gebäude: 4
Objekte: 772
Projektfläche: 11,728 m²
Nächstliegender Orientierungspunkt Phra Khanong BTS - 1 Km
Ort: Phra Khanong, Bangkok
The Excel Hideaway Sukhumvit 50 Projekt Details

Projekt Einrichtungen

Gemeinschaftspool Gemeinschaftspool
Fitnessstudio Fitnessstudio
24 Std. Security 24 Std. Security
Sicherheitskameras Sicherheitskameras
Indoor Kinderbereich Indoor Kinderbereich
Parkplatz Parkplatz
Rezeption / Lobby Rezeption / Lobby
Laufbahn / Rennstrecke Laufbahn / Rennstrecke
Co-Working Space / Konferenzraum Co-Working Space / Konferenzraum
Outdoor Kinderbereich Outdoor Kinderbereich
Zugang mit Schlüsselkarte Zugang mit Schlüsselkarte
Shuttlebus Shuttlebus

Beliebte Einrichtungen im The Excel Hideaway Sukhumvit 50

  • Gemeinschaftspool
    Erdgeschoss
  • Fitnessstudio
    Erdgeschoss
  • Rezeption / Lobby
    Erdgeschoss

Verfügbare Objekte im The Excel Hideaway Sukhumvit 50

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€58,100
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Bäder 1 Bäder
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€58,100
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€2,310/m²
Guter Preis
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Bäder 1 Bäder
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€65,700
€2,220/m²
Guter Preis
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Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 29.59 Wohnfläche
Geschoss 3 Geschoss
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€65,700
€2,220/m²
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Wohnfläche 29.59 Wohnfläche
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Finanzierungsrechner

Häufig gestellte Fragen FAQs

Haustiere sind im The Excel Hideaway Sukhumvit 50 nicht erlaubt, es sei denn, dies wird ausdrücklich vom Management gestattet. Ausnahmen können für Dienst- oder Blindenhunde für Menschen mit Behinderungen gemacht werden.
Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt €1 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der Wohnfläche der Immobilie und beträgt €34 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im The Excel Hideaway Sukhumvit 50 wird der zu zahlende Betrag anhand der Wohnfläche der Immobilie berechnet und beträgt €13 pro Quadratmeter.
Phra Khanong BTS ist der/die nächstgelegene(r) BTS Station vom The Excel Hideaway Sukhumvit 50 und ist 1 km entfernt.

Ausländer können eine Eigentumswohnung uneingeschränkt in ihrem eigenen Namen besitzen. Das Eigentum an Eigentumswohnungen lässt sich am besten anhand eines Beispiels erklären: Angenommen, es gibt ein Projekt mit 100 zum Verkauf stehenden Einheiten.

In diesem Beispiel können 49 der gesamten Einheiten in diesem Gebäude (oder 49 % der gesamten verkaufbaren Fläche) uneingeschränkt von ausländischen Staatsangehörigen in ihrem eigenen Namen besessen werden. Die Eigentumstitel dieser 49 Einheiten werden als "Freehold" oder "Foreign Quota" bezeichnet.

Dies bedeutet, dass 51 Einheiten im Gebäude verbleiben (oder 51 % der gesamten verkaufbaren Fläche). Die uneingeschränkten Eigentumsrechte an diesen Einheiten sind thailändischen Staatsangehörigen vorbehalten und werden allgemein als "Thai Quota" bezeichnet.

Nachdem Sie die passende Wohnung gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:

  • - Vereinbarung der Kaufbedingungen
  • - Reservierungsvereinbarung unterschreiben
  • - Reservierungsgebühr überweisen
  • - Kaufvertrag unterschreiben
  • - Kaufbetrag überweisen & Eigentum übertragen

Zahlung Fälligkeit Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
€1,270
1. Rate
Bei Vertragsunterzeichnung
30%
2. Rate
Bei Schlüsselübergabe
70%

 

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

Verkaufspreis : ฿5,759,000
FazWaz Schätzwert : ฿5,550,000
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿12,140,999
FazWaz Schätzwert : ฿11,990,999
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Verkaufspreis : ฿1299,999
FazWaz Schätzwert : ฿179,999
Preisbewertung : Überteuert
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FazWaz Schätzwert : ฿149,999
Preisbewertung : Fairer Preis

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Bewertungen

5 von 5
Basierend auf
1 Bewertung
Instandhaltung
Personal / Sicherheit
Einrichtungen der Anlage
Qualität der Verarbeitung
Preis-Leistungs-Verhältnis
Lage
+ Bewertung schreiben
Insgesamt ist ausgezeichnet und der Preis wert
Kristie White, Australien, vor 3 Jahren
Tolle Wohnung, tolle Lage im Sukhumvit-Bereich. Gut für Menschen, die in diesem Bereich arbeiten. Das Reisen ist sowohl von privatem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln sehr praktisch, da es auf Nussbts sehr nahe kommt. Es ist auch einfach, Taxis- und Motorradtaxis den ganzen Tag zu finden. Ich mag auch wirklich die Einrichtungen des Projekts, die leicht zugänglich sind. Es gibt einen Swimmingpool, einen Garten, einen Mitarbeitsraum, Parkplätze und ein Sicherheitssystem, das Sie sich wohl fühlen können. Es ist so angenehm!
Bangkok
Phra Khanong

Markt- und Nachbarschaftsübersicht

Lage und Umgebung

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Projekte in der Nähe vom The Excel Hideaway Sukhumvit 50

Ort
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Monatsmieten
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Baustatus
Name des Projekts
Ort
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Verkaufspreis
Monatsmieten
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Baustatus
Name des Projekts
The BASE Sukhumvit 50
Ort
Phra Khanong, Khlong Toei, Bangkok
Wohneinheiten
415
Verkaufspreis
€65.7K - €180K
▼ -1.2% unterbewertet
Monatsmieten
€266 - €761
Baujahr
Jan 2020
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Phra Khanong, Khlong Toei, Bangkok
Wohneinheiten
738
Verkaufspreis
€68.2K - €875K
▼ -6.6% unterbewertet
Monatsmieten
€304 - €888
Baujahr
Dez 2009
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Niche Mono Sukhumvit 50
Ort
Phra Khanong, Khlong Toei, Bangkok
Wohneinheiten
434
Verkaufspreis
€69.8K - €86.3K
▼ -8% unterbewertet
Monatsmieten
€241 - €431
Baujahr
Dez 2018
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Waterford Park Rama 4
Ort
Phra Khanong, Khlong Toei, Bangkok
Wohneinheiten
514
Verkaufspreis
€73.6K - €195K
▼ -39% unterbewertet
Monatsmieten
€304 - €888
Baujahr
Dez 1999
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
S Condo Sukhumvit 50
Ort
Phra Khanong, Khlong Toei, Bangkok
Wohneinheiten
77
Verkaufspreis
€114K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jan 2007
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Pandao Place
Ort
Phra Khanong, Khlong Toei, Bangkok
Wohneinheiten
60
Verkaufspreis
€70.8K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jan 2008
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Bless Town Sukhumvit 50
Ort
Phra Khanong, Khlong Toei, Bangkok
Wohneinheiten
56
Verkaufspreis
€342K - €495K
▲ 2% überbewertet
Monatsmieten
€1.27K - €1.57K
Baujahr
Okt 2014
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Phra Khanong, Khlong Toei, Bangkok
Wohneinheiten
356
Verkaufspreis
€104K - €162K
▲ 1% überbewertet
Monatsmieten
€457 - €1.27K
Baujahr
Dez 2017
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Fertiggestellt
Name des Projekts
Modiz Sukhumvit 50
Ort
Phra Khanong, Khlong Toei, Bangkok
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582
Verkaufspreis
€79.9K - €207K
▲ 11.5% überbewertet
Monatsmieten
€279 - €710
Baujahr
Nov 2021
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
The Roof Garden Onnut
Ort
Phra Khanong, Khlong Toei, Bangkok
Wohneinheiten
99
Verkaufspreis
€112K - €405K
▼ -6% unterbewertet
Monatsmieten
€381 - €1.65K
Baujahr
Dez 1997
Baustatus
Fertiggestellt
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