1 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im The Esse at Singha Complex

(3 Bewertungen)
Bang Kapi, Huai Khwang,Bangkok
Reverenz-ID: U603314
3% Mietrendite
1 Schlafz.
1 Bäder
35.79 m² Wohnfläche
24 Geschoss
Feb 2020 Fertiggestellt

1 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im The Esse at Singha Complex

Wohnung zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 35.79 m² sowie 1 Schlafzimmer und 1 Badezimmer. Das Objekt gehört zu der Anlage The Esse at Singha Complex in Bang Kapi, Bangkok und wurde im Feb 2020 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von €256,000 (€7,150/m²) erwerben.

Ausstattung

BalkonBalkon

Allgemeine Informationen

Inserierungsdatum Jun 1, 2020
Aktualisiert vor 3 Jahren
Immobilientyp Wohnung
Geschoss 24
Schlafz. 1
Größe 35.79 m²
Preis pro m² €7,150
Haustiere Verboten
Wohnung - Besitzform

Nicht-Thailändischen Staatsbürgern ist es erlaubt bis zu, aber nicht mehr als 49% der gesamten Condominium Einheiten (Wohnungen) zu erwerben. In Wohnanlagen, in denen bereits 49% der Wohnungen von nicht-thailändischen Staatsbürgern erworben wurden, besteht die Möglichkeit diese für 30 Jahre zu pachten (Leasehold).

Eigentumstitel (Freehold)
Möblierung
Eine voll möblierte Immobilie ist eine, die mit allen erforderlichen Haushaltsgegenständen ausgestattet ist. Vom Sofa bis zur Tischlampe, vom Bett bis zur Kommode und sogar über elektronische Geräte, Utensilien und Glaswaren in der Küche - ein voll möbliertes Objekt bietet alles, was Sie für Ihren Alltag benötigen.
voll möbliert
Blick Stadtblick, Blockierte Aussicht
Typ 1BR
Gebäude k. A.
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
€82/Mo.
Angeboten von
Bauträger
Strompreis k. A.
Wasserpreis k. A.
Reverenz-ID U603314

Preisanalyse

Hervorragender Preis
Geschätzter Marktwert €299,000
Hervorragend
€294,000
Gut
Fair
Überteuert
€301,000
Aktueller Verkaufspreis: €256,000 | Geschätzter Mietpreis: €740/Mo
Der Verkaufspreis dieses Objekts liegt €43,000 UNTER (-14%) dem geschätzten Marktwert. Zur Berechnung des Marktwertes werden die Verkaufspreise ähnlicher Objekte in Bangkok herangezogen sowie die aktuelle Marktsituation, die Lage und die spezifischen Details dieser Immobilie.
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Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
€82/Mo.
Preis-Miet-Verhältnis
Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
29
Mietrendite
Dies ist die Bruttomietrendite basierend auf dem geschätzten Mietpreis. Zur Berechnung dieser Zahl verwenden wir die durchschnittlichen monatlichen Mietpreise (für 1-Jahres-Verträge) von vergleichbaren Wohnungen im The Esse at Singha Complex, und den aktuellen Verkaufspreis dieses Objekts.
3%

Projekt Details

Name des Projekts: The Esse at Singha Complex
Bauträger: Singha Estate
Baustatus: Fertiggestellt (Feb 2020)
Etagen: 39
Gebäude: 1
Objekte: 319
Projektfläche: 3,593 m²
Nächstliegender Orientierungspunkt Phetchaburi MRT
Ort: Bang Kapi, Bangkok
The Esse at Singha Complex Projekt Details

Projekt Einrichtungen

Restaurant Restaurant
Gemeinschaftspool Gemeinschaftspool
Fitnessstudio Fitnessstudio
24 Std. Security 24 Std. Security
Sicherheitskameras Sicherheitskameras
Parkplatz Parkplatz
Wellness Wellness
Dampfbad Dampfbad
Sauna Sauna
Rezeption / Lobby Rezeption / Lobby
Yoga-Bereich Yoga-Bereich
Onsen Onsen
Mini Theater Mini Theater
Bibliothek / Lesesaal Bibliothek / Lesesaal
Lounge / Salon Lounge / Salon
Grünflächen Grünflächen
Notstromgeneratoren Notstromgeneratoren
Zugang mit Schlüsselkarte Zugang mit Schlüsselkarte
Zugang zu BTS / MRT Zugang zu BTS / MRT

Beliebte Einrichtungen im The Esse at Singha Complex

  • Gemeinschaftspool
    37. Geschoss
  • Fitnessstudio
    37. Geschoss
  • Fitnessstudio
    37. Geschoss
  • Bibliothek / Lesesaal
    36. Geschoss
  • Lounge / Salon
    36. Geschoss
  • Onsen
    37. Geschoss
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Reservierungsgebühr
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3%
2. Rate
Bei Schlüsselübergabe
97%

Häufig gestellte Fragen FAQs

Haustiere sind im The Esse at Singha Complex nicht erlaubt, es sei denn, dies wird ausdrücklich vom Management gestattet. Ausnahmen können für Dienst- oder Blindenhunde für Menschen mit Behinderungen gemacht werden.
Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt €2 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der Wohnfläche der Immobilie und beträgt €82 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im The Esse at Singha Complex wird der zu zahlende Betrag anhand der Wohnfläche der Immobilie berechnet und beträgt €23 pro Quadratmeter.
Phetchaburi MRT ist der/die nächstgelegene(r) MRT Station vom The Esse at Singha Complex und ist 0 km entfernt.

Ausländer können eine Eigentumswohnung uneingeschränkt in ihrem eigenen Namen besitzen. Das Eigentum an Eigentumswohnungen lässt sich am besten anhand eines Beispiels erklären: Angenommen, es gibt ein Projekt mit 100 zum Verkauf stehenden Einheiten.

In diesem Beispiel können 49 der gesamten Einheiten in diesem Gebäude (oder 49 % der gesamten verkaufbaren Fläche) uneingeschränkt von ausländischen Staatsangehörigen in ihrem eigenen Namen besessen werden. Die Eigentumstitel dieser 49 Einheiten werden als "Freehold" oder "Foreign Quota" bezeichnet.

Dies bedeutet, dass 51 Einheiten im Gebäude verbleiben (oder 51 % der gesamten verkaufbaren Fläche). Die uneingeschränkten Eigentumsrechte an diesen Einheiten sind thailändischen Staatsangehörigen vorbehalten und werden allgemein als "Thai Quota" bezeichnet.

Nachdem Sie die passende Wohnung gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:

  • - Vereinbarung der Kaufbedingungen
  • - Reservierungsvereinbarung unterschreiben
  • - Reservierungsgebühr überweisen
  • - Kaufvertrag unterschreiben
  • - Kaufbetrag überweisen & Eigentum übertragen

Zahlung Fälligkeit Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
€2,540
Reservierungsgebühr
Sofort
3%
2. Rate
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97%
Zahlung Fälligkeit Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
€5,070
Reservierungsgebühr
Sofort
3%
2. Rate
Bei Schlüsselübergabe
97%

 

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

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Bewertungen

4.6 von 5
Basierend auf
3 Bewertungen
Instandhaltung
Personal / Sicherheit
Einrichtungen der Anlage
Qualität der Verarbeitung
Preis-Leistungs-Verhältnis
Lage
+ Bewertung schreiben
Luxuswohnung mit Blick auf den Flughafen.
Verifizierter Besucher, vor 3 Jahren
Luxuswohnung im Herzen von Asoke gegenüber dem Grammy-Gebäude Der große zentrale Bereich bietet eine höhere Aussicht als andere Eigentumswohnungen und Gebäude in Asoke. Infinity-Pool und großer Fitnessplan und Zimmerqualität sind gut, für den Preis geeignet.
Einfach für den Transport
Verifizierter Besucher, vor 3 Jahren
Dieses Projekt ist direkt mit der MRT-Station verbunden, so dass es leicht zu transportieren ist und das Gebäude wunderschön ist.
Schön gestaltet und es lohnt sich für Investitionen
Atsawin M., Thailand, vor 3 Jahren
Die Lage des Projekts hat das Potenzial, sowohl jetzt als auch in Zukunft, weil es in der CBD-Bereich befindet. Das Projekt der Nachbarschaft ist reich von hallo-End-Eigentumswohnungen, führende Kaufhäuser, Märkte, Schulen, Krankenhäuser und Universitäten. In Bezug auf Reisen, ist es sehr bequem betrachtet. Entweder für Menschen mit und ohne Auto. Wenn ein privates Auto, ist es einfach zu reisen, wie Sie viele Routen rund um das Projekt und in der Nähe der Autobahn Eingang zugreifen können. Aber man kann den Stau während der Rushhour in den Bereichen, die nicht vermeiden. Es wird bequemer sein, wenn Sie nicht über ein Auto benutzen, weil das Projekt in der Nähe von vielen Pendeln Methoden wie MRT, Airport Rail Link, Bootsservice, Motorradtaxi oder Taxi auszudrücken. Das Projekt hat ein beeindruckendes Design, und es ist die Investition wert. Das Äußere des Projekts ist hervorragend, groß, elegant und luxuriös, während die Inneneinrichtung 12 Einheiten pro Etage bietet hohe Privatsphäre der Bewohner zu müssen. Die Zimmer sind komplett mit Möbeln eingerichtet, wo die Bewohner leicht einziehen können. Die Einrichtung die Zimmer sind schön, mit der Verwendung von weißen Marmor. Die hohe Decke 3 Meter macht den Raum breiter und luftig. Die öffentlichen Bereiche haben schöne Dekoration als auch, und Sie können viele Aktivitäten wie ein Boxring, ein Kletter Simulator, ein privaten Fitnessraum und onsen genießen. Das Projekt hat einen viel Grünfläche in den Erholungsgebieten des Projekts als auch.
Bangkok
Bang Kapi

Markt- und Nachbarschaftsübersicht

Lage und Umgebung

Street View

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Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Supalai Premier Asoke
Ort
Bang Kapi, Huai Khwang, Bangkok
Wohneinheiten
653
Verkaufspreis
€114K - €368K
▼ -4.3% unterbewertet
Monatsmieten
€393 - €1.32K
Baujahr
Dez 2013
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
The Lofts Asoke
Ort
Khlong Toei Nuea, Huai Khwang, Bangkok
Wohneinheiten
211
Verkaufspreis
€175K - €1.04M
▼ -3.2% unterbewertet
Monatsmieten
€634 - €4.94K
Baujahr
Jun 2019
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Ideo Mobi Asoke
Ort
Bang Kapi, Huai Khwang, Bangkok
Wohneinheiten
508
Verkaufspreis
€126K - €317K
▲ 1.3% überbewertet
Monatsmieten
€406 - €1.39K
Baujahr
Sep 2018
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Life Asoke
Ort
Bang Kapi, Huai Khwang, Bangkok
Wohneinheiten
1642
Verkaufspreis
€98.9K - €276K
▲ 0.7% überbewertet
Monatsmieten
€317 - €989
Baujahr
Dez 2017
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Villa Asoke
Ort
Makkasan, Huai Khwang, Bangkok
Wohneinheiten
525
Verkaufspreis
€132K - €596K
▼ -14% unterbewertet
Monatsmieten
€431 - €4.82K
Baujahr
Dez 2012
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Sukhumvit Living Town
Ort
Khlong Toei Nuea, Huai Khwang, Bangkok
Wohneinheiten
453
Verkaufspreis
€144K - €355K
▼ -30% unterbewertet
Monatsmieten
€558 - €1.14K
Baujahr
Dez 2010
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
My Resort Bangkok
Ort
Bang Kapi, Huai Khwang, Bangkok
Wohneinheiten
384
Verkaufspreis
€110K - €221K
▼ -29.7% unterbewertet
Monatsmieten
€406 - €1.27K
Baujahr
Dez 2010
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Asoke Towers
Ort
Khlong Toei Nuea, Huai Khwang, Bangkok
Wohneinheiten
99
Verkaufspreis
€198K - €1.52M
▼ -42% unterbewertet
Monatsmieten
€634 - €1.14K
Baujahr
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Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Q Asoke
Ort
Makkasan, Huai Khwang, Bangkok
Wohneinheiten
482
Verkaufspreis
€152K - €482K
▼ -6.7% unterbewertet
Monatsmieten
€380 - €2.16K
Baujahr
Dez 2014
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Bang Kapi, Huai Khwang, Bangkok
Wohneinheiten
295
Verkaufspreis
€91.3K - €196K
▼ -39% unterbewertet
Monatsmieten
€380 - €710
Baujahr
Jan 2012
Baustatus
Fertiggestellt
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