Studio Wohnung zu verkaufen im The Canale Condo Chiangmai

(1 Bewertung)
San Sai Noi, San Sai,Chiang Mai
Reverenz-ID: U646250
Studio Schlafz.
1 Bäder
28 m² Wohnfläche
7 Geschoss
Jan 2022 Fertiggestellt

Studio Wohnung zu verkaufen im The Canale Condo Chiangmai

Studio Wohnung zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 28 m² und 1 Badezimmer. Das Objekt gehört zu der Anlage The Canale Condo Chiangmai in San Sai Noi, Chiang Mai und wurde im Jan 2022 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von €59,400 (€2,120/m²) erwerben.

Ausstattung

HausbarHausbar BalkonBalkon

Allgemeine Informationen

Inserierungsdatum Dez 14, 2020
Aktualisiert N/A
Immobilientyp Wohnung
Geschoss 7
Schlafz. Studio
Größe 28 m²
Preis pro m² €2,120
Haustiere Verboten
Wohnung - Besitzform

Nicht-Thailändischen Staatsbürgern ist es erlaubt bis zu, aber nicht mehr als 49% der gesamten Condominium Einheiten (Wohnungen) zu erwerben. In Wohnanlagen, in denen bereits 49% der Wohnungen von nicht-thailändischen Staatsbürgern erworben wurden, besteht die Möglichkeit diese für 30 Jahre zu pachten (Leasehold).

Eigentumstitel (Freehold), Thai Quota, Firma
Möblierung
Einbaumöbel sind Gegenstände, die das Objekt nicht verlassen, sondern Teil der dauerhaften Struktur eines Objekts bleiben. Dies umfasst alle Arten von permanenten Geräten, Schränken, Möbeln, die in das Objekt eingebaut sind, wie Regale oder Bänke, und andere daran befestigte Gegenstände.
Einbaumöbel
Blick Stadtblick
Typ STU
Gebäude k. A.
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
€28/Mo.
Angeboten von
Bauträger
Strompreis Regierungstarif
Wasserpreis Regierungstarif
Reverenz-ID U646250

Preisanalyse

Überteuert
Geschätzter Marktwert €50,800
Hervorragend
€50,600
Gut
Fair
Überteuert
€54,800
Aktueller Verkaufspreis: €59,400
Der Verkaufspreis dieses Objekts liegt €8,600 ÜBER (17%) dem geschätzten Marktwert. Zur Berechnung des Marktwertes werden die Verkaufspreise ähnlicher Objekte in Chiang Mai herangezogen sowie die aktuelle Marktsituation, die Lage und die spezifischen Details dieser Immobilie.
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Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

Verkaufspreis
€59,400
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
€28/Mo.

Projekt Details

Name des Projekts: The Canale Condo Chiangmai
Bauträger: Mobius Real Estate
Baustatus: Fertiggestellt (Jan 2022)
Etagen: 8
Gebäude: 1
Objekte: 70
Projektfläche: 800 m²
Nächstliegender Orientierungspunkt Central Chiangmai - 1.5 Km
Ort: San Sai Noi, Chiang Mai
The Canale Condo Chiangmai Projekt Details

Projekt Einrichtungen

Gemeinschaftspool Gemeinschaftspool
Fitnessstudio Fitnessstudio
24 Std. Security 24 Std. Security
Sicherheitskameras Sicherheitskameras
Parkplatz Parkplatz

Beliebte Einrichtungen im The Canale Condo Chiangmai

  • Gemeinschaftspool
    2. Geschoss

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Zahlungsplan

1 Time Patment
Zahlung Fälligkeit Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
€127
2. Rate
Bei Schlüsselübergabe
€3
40 Years
Zahlung Fälligkeit Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
€127
2. Rate
Installment 40 months
€189
30 Years
Zahlung Fälligkeit Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
€127
2. Rate
Installment 30 months
€223

Häufig gestellte Fragen FAQs

Haustiere sind im The Canale Condo Chiangmai nicht erlaubt, es sei denn, dies wird ausdrücklich vom Management gestattet. Ausnahmen können für Dienst- oder Blindenhunde für Menschen mit Behinderungen gemacht werden.
Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt €1 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der Wohnfläche der Immobilie und beträgt €28 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im The Canale Condo Chiangmai wird der zu zahlende Betrag anhand der Wohnfläche der Immobilie berechnet und beträgt €12 pro Quadratmeter.
Central Chiangmai ist der/die nächstgelegene(r) Einkaufszentrum vom The Canale Condo Chiangmai und ist 1.5 km entfernt.

Ausländer können eine Eigentumswohnung uneingeschränkt in ihrem eigenen Namen besitzen. Das Eigentum an Eigentumswohnungen lässt sich am besten anhand eines Beispiels erklären: Angenommen, es gibt ein Projekt mit 100 zum Verkauf stehenden Einheiten.

In diesem Beispiel können 49 der gesamten Einheiten in diesem Gebäude (oder 49 % der gesamten verkaufbaren Fläche) uneingeschränkt von ausländischen Staatsangehörigen in ihrem eigenen Namen besessen werden. Die Eigentumstitel dieser 49 Einheiten werden als "Freehold" oder "Foreign Quota" bezeichnet.

Dies bedeutet, dass 51 Einheiten im Gebäude verbleiben (oder 51 % der gesamten verkaufbaren Fläche). Die uneingeschränkten Eigentumsrechte an diesen Einheiten sind thailändischen Staatsangehörigen vorbehalten und werden allgemein als "Thai Quota" bezeichnet.

Nachdem Sie die passende Wohnung gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:

  • - Vereinbarung der Kaufbedingungen
  • - Reservierungsvereinbarung unterschreiben
  • - Reservierungsgebühr überweisen
  • - Kaufvertrag unterschreiben
  • - Kaufbetrag überweisen & Eigentum übertragen

1 Time Patment
Zahlung Fälligkeit Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
€127
2. Rate
Bei Schlüsselübergabe
€3
40 Years
Zahlung Fälligkeit Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
€127
2. Rate
Installment 40 months
€189
30 Years
Zahlung Fälligkeit Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
€127
2. Rate
Installment 30 months
€223

 

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

Verkaufspreis : ฿5,759,000
FazWaz Schätzwert : ฿5,550,000
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Preisbewertung : Fairer Preis

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Bewertungen

5 von 5
Basierend auf
1 Bewertung
Instandhaltung
Personal / Sicherheit
Einrichtungen der Anlage
Qualität der Verarbeitung
Preis-Leistungs-Verhältnis
Lage
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Eine günstige Lage
Matthew Yang, China, vor 2 Jahren
Der Projektstandort befindet sich in günstiger Lage. Es ist auch ruhig, in der Nähe der Hauptstraße wie der 700-jährigen Chiang Mai Road. Vor der Gasse gibt es einen Komfortladen, der nur wenige Spaziergänge dauert. In diesem Bereich gibt es auch Restaurants und Bars, um nachts zu entspannen. In weniger als 5 Minuten wird es einen Ruarkech-Markt mit einer Vielzahl von Produkten geben, die aus zu günstigen Preisen wählen. Dieses Projekt ist interessant, weil das Zimmer zu einem vernünftigen Preis verkauft und möglicherweise erschwinglich ist. Wenn Sie seine Schönheit und Qualität betrachten, glaube ich, dass es sich lohnt. Darüber hinaus müssen diejenigen, die ihre Autos besitzen, sich nicht um das Parken kümmern, da es in dem Projekt viele Parkplätze gibt. Am wichtigsten ist, dass die Zimmer hier auch mit verschiedenen Möbeln eingerichtet sind, wodurch es möglich ist, an einem Ort zu sparen, vollständig zu sparen und lohnt.
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Name des Projekts
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Verkaufspreis
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Baustatus
Name des Projekts
The Issara Chiang Mai
Ort
San Sai Noi, San Sai, Chiang Mai
Wohneinheiten
265
Verkaufspreis
€67.5K - €131K
▼ -6.5% unterbewertet
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Mai 2018
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
The Unique at Ruamchok
Ort
Fa Ham, San Sai, Chiang Mai
Wohneinheiten
72
Verkaufspreis
€77.4K - €221K
▲ 3% überbewertet
Monatsmieten
€558
Baujahr
Nov 2014
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Baan Karnkanok 20
Ort
San Sai Noi, San Sai, Chiang Mai
Wohneinheiten
215
Verkaufspreis
€119K - €178K
Monatsmieten
€634 - €761
Baujahr
Dez 2017
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Lake View Park 1
Ort
Fa Ham, San Sai, Chiang Mai
Wohneinheiten
50
Verkaufspreis
€457K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Dez 2005
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Chiang Mai Garden Land
Ort
San Sai Noi, San Sai, Chiang Mai
Wohneinheiten
200
Verkaufspreis
€114K
▼ -41% unterbewertet
Monatsmieten
€2K
Baujahr
Mär 2010
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Fa Ham, San Sai, Chiang Mai
Wohneinheiten
48
Verkaufspreis
€53K - €65.7K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Dez 2020
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Srianan Condo Town
Ort
Fa Ham, San Sai, Chiang Mai
Wohneinheiten
100
Verkaufspreis
€25.1K - €25.3K
Monatsmieten
k. A.
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Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
D Condo Ping
Ort
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▲ 9.5% überbewertet
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Name des Projekts
The One Chiang Mai
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▲ 25% überbewertet
Monatsmieten
€228 - €457
Baujahr
Dez 2022
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Escent Ville Chiangmai
Ort
Suthep, San Sai, Chiang Mai
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Verkaufspreis
€45.7K - €114K
▼ -24% unterbewertet
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€634
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Sep 2019
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Fertiggestellt
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