1 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im The Base Park East Sukhumvit 77

(5 Bewertungen)
Phra Khanong Nuea, Watthana,Bangkok
Reverenz-ID: U630926
5% Mietrendite
1 Schlafz.
1 Bäder
30 m² Wohnfläche
7 Geschoss
Dez 2015 Fertiggestellt

1 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im The Base Park East Sukhumvit 77

Wohnung zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 30 m² sowie 1 Schlafzimmer und 1 Badezimmer. Das Objekt gehört zu der Anlage The Base Park East Sukhumvit 77 in Phra Khanong Nuea, Bangkok und wurde im Dez 2015 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von €78,600 (€2,620/m²) erwerben.

Ausstattung

BalkonBalkon

Allgemeine Informationen

Inserierungsdatum Aug 21, 2020
Aktualisiert vor 3 Jahren
Immobilientyp Wohnung
Geschoss 7
Schlafz. 1
Größe 30 m²
Preis pro m² €2,620
Haustiere Verboten
Wohnung - Besitzform

Nicht-Thailändischen Staatsbürgern ist es erlaubt bis zu, aber nicht mehr als 49% der gesamten Condominium Einheiten (Wohnungen) zu erwerben. In Wohnanlagen, in denen bereits 49% der Wohnungen von nicht-thailändischen Staatsbürgern erworben wurden, besteht die Möglichkeit diese für 30 Jahre zu pachten (Leasehold).

Thai Quota
Möblierung
Teilweise möbliert bedeutet, dass das Objekt mit Betten, Sofa, Tisch, Stühlen und Schränken ausgestattet ist, aber es beinhaltet sind keine elektronischen Geräte, Utensilien und Glaswaren in der Küche.
teilmöbliert
Blick Gartenblick
Typ k. A.
Gebäude k. A.
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
k. A.
Angeboten von
Privat
Strompreis k. A.
Wasserpreis k. A.
Reverenz-ID U630926

Preisanalyse

Hervorragender Preis
Geschätzter Marktwert €92,100
Hervorragend
€85,300
Gut
Fair
Überteuert
€102,000
Aktueller Verkaufspreis: €78,600 | Geschätzter Mietpreis: €349/Mo
Der Verkaufspreis dieses Objekts liegt €13,500 UNTER (-15%) dem geschätzten Marktwert. Zur Berechnung des Marktwertes werden die Verkaufspreise ähnlicher Objekte in Bangkok herangezogen sowie die aktuelle Marktsituation, die Lage und die spezifischen Details dieser Immobilie.
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Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

Preis-Miet-Verhältnis
Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
19
Mietrendite
Dies ist die Bruttomietrendite basierend auf dem geschätzten Mietpreis. Zur Berechnung dieser Zahl verwenden wir die durchschnittlichen monatlichen Mietpreise (für 1-Jahres-Verträge) von vergleichbaren Wohnungen im The Base Park East Sukhumvit 77, und den aktuellen Verkaufspreis dieses Objekts.
5%

Projekt Details

Name des Projekts: The Base Park East Sukhumvit 77
Bauträger: Sansiri
Baustatus: Fertiggestellt (Dez 2015)
Etagen: 27
Gebäude: 1
Objekte: 504
Projektfläche: 3,932 m²
Nächstliegender Orientierungspunkt Phra Khanong BTS - 1.4 Km
Ort: Phra Khanong Nuea, Bangkok
The Base Park East Sukhumvit 77 Projekt Details

Projekt Einrichtungen

Gemeinschaftspool Gemeinschaftspool
Fitnessstudio Fitnessstudio
24 Std. Security 24 Std. Security
Sicherheitskameras Sicherheitskameras
Parkplatz Parkplatz
Sauna Sauna
Rezeption / Lobby Rezeption / Lobby
Grünflächen Grünflächen

Beliebte Einrichtungen im The Base Park East Sukhumvit 77

  • Rezeption / Lobby
    Erdgeschoss
  • Gemeinschaftspool
    5. Geschoss
  • Fitnessstudio
    5. Geschoss
  • Grünflächen
    Dachterrasse
Close
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Finanzierungsrechner

Häufig gestellte Fragen FAQs

Haustiere sind im The Base Park East Sukhumvit 77 nicht erlaubt, es sei denn, dies wird ausdrücklich vom Management gestattet. Ausnahmen können für Dienst- oder Blindenhunde für Menschen mit Behinderungen gemacht werden.
Phra Khanong BTS ist der/die nächstgelegene(r) BTS Station vom The Base Park East Sukhumvit 77 und ist 1.4 km entfernt.

Ausländer können eine Eigentumswohnung uneingeschränkt in ihrem eigenen Namen besitzen. Das Eigentum an Eigentumswohnungen lässt sich am besten anhand eines Beispiels erklären: Angenommen, es gibt ein Projekt mit 100 zum Verkauf stehenden Einheiten.

In diesem Beispiel können 49 der gesamten Einheiten in diesem Gebäude (oder 49 % der gesamten verkaufbaren Fläche) uneingeschränkt von ausländischen Staatsangehörigen in ihrem eigenen Namen besessen werden. Die Eigentumstitel dieser 49 Einheiten werden als "Freehold" oder "Foreign Quota" bezeichnet.

Dies bedeutet, dass 51 Einheiten im Gebäude verbleiben (oder 51 % der gesamten verkaufbaren Fläche). Die uneingeschränkten Eigentumsrechte an diesen Einheiten sind thailändischen Staatsangehörigen vorbehalten und werden allgemein als "Thai Quota" bezeichnet.

Nachdem Sie die passende Wohnung gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:

  • - Vereinbarung der Kaufbedingungen
  • - Reservierungsvereinbarung unterschreiben
  • - Reservierungsgebühr überweisen
  • - Kaufvertrag unterschreiben
  • - Kaufbetrag überweisen & Eigentum übertragen

 

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

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Bewertungen

4.7 von 5
Basierend auf
5 Bewertungen
Instandhaltung
Personal / Sicherheit
Einrichtungen der Anlage
Qualität der Verarbeitung
Preis-Leistungs-Verhältnis
Lage
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Qualität
Koix-Pharoh, Derzeitiger Bewohner, vor 3 Monaten
Ich liebe diesen Ort absolut, wir sind gerade erst eingezogen, unser Vermieter ist großartig und hat die Einheit mit Luxusqualität ausgestattet. Nochmal vielen Dank!
Eine der besten Wohnanlagen Bangkoks
Greg B, Ehemaliger Bewohner, vor 10 Monaten
Eine wunderschöne Hochhaus-Eigentumswohnung inmitten üppiger tropischer Gärten in einer mehrfach preisgekrönten Wohnanlage Sukhumvit T77 von Sansiri. Dies ist ein Ort, an dem Sie einen angenehmen Aufenthalt in einer gemütlichen und sicheren Umgebung verbringen können. Ein schöner Dachgarten, ein Swimmingpool und Fitnesseinrichtungen im 5. Stock. 24-Stunden-Sicherheitspersonal. Kostenloser Shuttlebus zum BTS On Nut.
Bestes Investitionsprojekt in Onnut
Maxime Lienard, Besucher, vor 3 Jahren
Ich bin ein Immobilienmakler - Jedes Gebäude in der T77-Gemeinde hatte immer eine sehr hohe Auslastung, da es für Expats-Ausländer bekannt ist, die nach einem schönen Wohngebäude suchen. Es gibt ein Einkaufszentrum namens Habito mit Märkten - Restaurants - Café - 7/11 - Zahnarztklinik - Vorbereitungsschule - Es gibt sogar einen Bauernhof, auf dem Bio-Gemüse und Obst angebaut werden, das Sie direkt kaufen können. Sehr praktischer Bereich, den Sie nach dem Umzug nie mehr verlassen werden. Für Investoren sehr empfehlenswert. Besonders beliebt war der Base Park West für das schöne Schwimmbad mit Blick auf Onnut.
Fantastische Lage - angenehme Nachbarschaft
Verifizierter ehemaliger Bewohner, vor 3 Jahren
Es ist Teil der T77-Community und hat von Bangkok die größten Expat-Communities. Nur ein paar Stationen vom CBD entfernt. Es ist ein sehr sozialer Bereich mit viel Verkehr. Ideal für alle Generationen
Mein gemütliches Zuhause in Bangkok
Piyanuch S., Thailand, vor 3 Jahren
Hier ist meine Heimat in Bangkok, dass ich seit fast 1 Jahr hier gelebt. Es ist nicht zu teuer in der On Mutter Bereich. Aus dem Projekt können Sie bequem reisen. Ich kann innerhalb von 10-15 Minuten zur Arbeit gehen, da es nicht weit von Phra Khanong BTS-Station ist und On Nut BTS-Station. Das Projekt ist ziemlich groß mit Taxis und Motorrad-Service durch den ganzen Tag vorbei, die für die Bewohner ist eine Option, die Autos nicht haben. Die Nachbarschaft des Projektes wird von Tesco Lotus, Big C und dem Markt umgeben. Die Hälfte meiner Nachbarn hier sind Ausländer. Das Projekt hat auch Gemeinschaftsräume und Einrichtungen, die für die Bewohner, wie ein Schwimmbad, ein Fitnesscenter ausreichend sind, eine Sauna und einen kostenlosen WLAN-Lobby. Plus, ein großer Garten hilft mir zu entspannen. Das Projekt konzentriert sich auch auf Grünflächen zum Ausruhen und Natur erleben. Persönlich mag ich den Dienst von Sansiri Gruppe; die Rezeption ist gut ausgebildet. Sie sind in guten Sitten und hilfreich für jedes Problem. Sie können alle Probleme in wenigen Minuten lösen.
Bangkok
Phra Khanong Nuea

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NIA By Sansiri
Ort
Phra Khanong Nuea, Watthana, Bangkok
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Verkaufspreis
€91.3K - €327K
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Baustatus
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Verkaufspreis
€1.26M
▲ 28% überbewertet
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