1 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im The Address Siam-Ratchathewi

(1 Bewertung)
Thanon Phet Buri, Ratchathewi,Bangkok
Reverenz-ID: U1150518
4% Mietrendite
1 Schlafz.
1 Bäder
36.04 m² Wohnfläche
30 Geschoss
Dez 2022 Fertiggestellt

1 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im The Address Siam-Ratchathewi

Wohnung zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 36.04 m² sowie 1 Schlafzimmer und 1 Badezimmer. Das Objekt gehört zu der Anlage The Address Siam-Ratchathewi in Thanon Phet Buri, Bangkok und wurde im Dez 2022 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von €287,000 (€7,950/m²) erwerben.

Ausstattung

HausbarHausbar BalkonBalkon

Allgemeine Informationen

Inserierungsdatum Sep 12, 2022
Aktualisiert N/A
Immobilientyp Wohnung
Geschoss 30
Schlafz. 1
Größe 36.04 m²
Preis pro m² €7,950
Haustiere Verboten
Wohnung - Besitzform

Nicht-Thailändischen Staatsbürgern ist es erlaubt bis zu, aber nicht mehr als 49% der gesamten Condominium Einheiten (Wohnungen) zu erwerben. In Wohnanlagen, in denen bereits 49% der Wohnungen von nicht-thailändischen Staatsbürgern erworben wurden, besteht die Möglichkeit diese für 30 Jahre zu pachten (Leasehold).

Eigentumstitel (Freehold)
Möblierung
Einbaumöbel sind Gegenstände, die das Objekt nicht verlassen, sondern Teil der dauerhaften Struktur eines Objekts bleiben. Dies umfasst alle Arten von permanenten Geräten, Schränken, Möbeln, die in das Objekt eingebaut sind, wie Regale oder Bänke, und andere daran befestigte Gegenstände.
Einbaumöbel
Blick Stadtblick
Typ 1BR
Gebäude k. A.
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
€59/Mo.
Angeboten von
Bauträger
Strompreis Regierungstarif
Wasserpreis Regierungstarif
Reverenz-ID U1150518

Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

Verkaufspreis
€287,000
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
€59/Mo.
Preis-Miet-Verhältnis
Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
26
Mietrendite
Dies ist die Bruttomietrendite basierend auf dem geschätzten Mietpreis. Zur Berechnung dieser Zahl verwenden wir die durchschnittlichen monatlichen Mietpreise (für 1-Jahres-Verträge) von vergleichbaren Wohnungen im The Address Siam-Ratchathewi, und den aktuellen Verkaufspreis dieses Objekts.
4%

Projekt Details

Name des Projekts: The Address Siam-Ratchathewi
Bauträger: AP (Thailand)
Baustatus: Fertiggestellt (Dez 2022)
Etagen: 50
Gebäude: 1
Objekte: 880
Projektfläche: 5,423 m²
Nächstliegender Orientierungspunkt Ratchathewi BTS - 0.2 Km
Ort: Thanon Phet Buri, Bangkok
The Address Siam-Ratchathewi Projekt Details

Projekt Einrichtungen

Gemeinschaftspool Gemeinschaftspool
Fitnessstudio Fitnessstudio
Bar Bar
24 Std. Security 24 Std. Security
Sicherheitskameras Sicherheitskameras
Parkplatz Parkplatz
Rezeption / Lobby Rezeption / Lobby
Bibliothek / Lesesaal Bibliothek / Lesesaal
Grünflächen Grünflächen
Zugang mit Schlüsselkarte Zugang mit Schlüsselkarte

Beliebte Einrichtungen im The Address Siam-Ratchathewi

  • Gemeinschaftspool
    50. Geschoss
  • Fitnessstudio
    50. Geschoss
  • Grünflächen
    1. Geschoss
  • Rezeption / Lobby
    1. Geschoss

Verfügbare Objekte im The Address Siam-Ratchathewi

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€268,000
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Schlafz. 1 Schlafz.
Bäder 1 Bäder
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€248,000
€7,850/m²
Schlafz. 1 Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 31.64 Wohnfläche
Geschoss 25 Geschoss
Eigentumstitel (Freehold) Stadtblick
Verfügbare Objekte im The Address Siam-Ratchathewi
€251,000
€7,930/m²
Schlafz. 1 Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 31.64 Wohnfläche
Geschoss 25 Geschoss
Eigentumstitel (Freehold) Stadtblick
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€291,000
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Schlafz. 2 Schlafz.
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€251,000
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€252,000
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€382,000
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Schlafz. 2 Schlafz.
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Eigentumstitel (Freehold) Stadtblick
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€252,000
€7,970/m²
Schlafz. 1 Schlafz.
Bäder 1 Bäder
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Geschoss 30 Geschoss
Eigentumstitel (Freehold) Stadtblick
Verfügbare Objekte im The Address Siam-Ratchathewi
€252,000
€7,970/m²
Schlafz. 1 Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 31.64 Wohnfläche
Geschoss 30 Geschoss
Eigentumstitel (Freehold) Stadtblick
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€389,000
€7,400/m²
Schlafz. 2 Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 52.56 Wohnfläche
Geschoss 30 Geschoss
Eigentumstitel (Freehold) Stadtblick
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€401,000
€7,630/m²
Schlafz. 2 Schlafz.
Bäder 1 Bäder
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Geschoss 42 Geschoss
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Zahlungsplan

1 Bedroom - Foreign Quota
Zahlung Fälligkeit Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
€1,270
2. Rate
Bei Vertragsunterzeichnung
5%
3. Rate
Bei Schlüsselübergabe
95%
2 Bedroom - Foreign Quota
Zahlung Fälligkeit Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
€2,540
2. Rate
Bei Vertragsunterzeichnung
5%
3. Rate
Bei Schlüsselübergabe
95%
1 Bedroom Duplex - Foreign Quota
Zahlung Fälligkeit Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
€2,540
2. Rate
Bei Vertragsunterzeichnung
5%
3. Rate
Bei Fertigstellung
95%

Häufig gestellte Fragen FAQs

Haustiere sind im The Address Siam-Ratchathewi nicht erlaubt, es sei denn, dies wird ausdrücklich vom Management gestattet. Ausnahmen können für Dienst- oder Blindenhunde für Menschen mit Behinderungen gemacht werden.
Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt €2 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der Wohnfläche der Immobilie und beträgt €59 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im The Address Siam-Ratchathewi wird der zu zahlende Betrag anhand der Wohnfläche der Immobilie berechnet und beträgt €15 pro Quadratmeter.
Ratchathewi BTS ist der/die nächstgelegene(r) BTS Station vom The Address Siam-Ratchathewi und ist 0.2 km entfernt.

Ausländer können eine Eigentumswohnung uneingeschränkt in ihrem eigenen Namen besitzen. Das Eigentum an Eigentumswohnungen lässt sich am besten anhand eines Beispiels erklären: Angenommen, es gibt ein Projekt mit 100 zum Verkauf stehenden Einheiten.

In diesem Beispiel können 49 der gesamten Einheiten in diesem Gebäude (oder 49 % der gesamten verkaufbaren Fläche) uneingeschränkt von ausländischen Staatsangehörigen in ihrem eigenen Namen besessen werden. Die Eigentumstitel dieser 49 Einheiten werden als "Freehold" oder "Foreign Quota" bezeichnet.

Dies bedeutet, dass 51 Einheiten im Gebäude verbleiben (oder 51 % der gesamten verkaufbaren Fläche). Die uneingeschränkten Eigentumsrechte an diesen Einheiten sind thailändischen Staatsangehörigen vorbehalten und werden allgemein als "Thai Quota" bezeichnet.

Nachdem Sie die passende Wohnung gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:

  • - Vereinbarung der Kaufbedingungen
  • - Reservierungsvereinbarung unterschreiben
  • - Reservierungsgebühr überweisen
  • - Kaufvertrag unterschreiben
  • - Kaufbetrag überweisen & Eigentum übertragen

1 Bedroom - Foreign Quota
Zahlung Fälligkeit Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
€1,270
2. Rate
Bei Vertragsunterzeichnung
5%
3. Rate
Bei Schlüsselübergabe
95%
2 Bedroom - Foreign Quota
Zahlung Fälligkeit Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
€2,540
2. Rate
Bei Vertragsunterzeichnung
5%
3. Rate
Bei Schlüsselübergabe
95%
1 Bedroom Duplex - Foreign Quota
Zahlung Fälligkeit Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
€2,540
2. Rate
Bei Vertragsunterzeichnung
5%
3. Rate
Bei Fertigstellung
95%

 

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

Verkaufspreis : ฿5,759,000
FazWaz Schätzwert : ฿5,550,000
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿12,140,999
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Verkaufspreis : ฿159,999
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Preisbewertung : Fairer Preis

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Bewertungen

5 von 5
Basierend auf
1 Bewertung
Instandhaltung
Personal / Sicherheit
Einrichtungen der Anlage
Qualität der Verarbeitung
Preis-Leistungs-Verhältnis
Lage
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Luxuswohnung im Herzen der Stadt
Adam Ryan, Vereinigte Staaten von Amerika, vor 2 Jahren
Es ist eine High-End-Wohnanlage im Herzen der Stadt. Ein Dach verfügt über einen Infinity-Pool und ein Fitnesscenter mit Blick auf einen Panoramablick auf Bangkok. Die Zimmer der Wohnung sind standardmäßig, geräumig und künstlerisch eingerichtet. Innen sind alle Möbelstücke importiert, sehr luxuriös, und die Lage ist fantastisch. Wir können uns auf das neue Jahr verlassen und das Feuerwerk aus der zentralen Welt direkt vom Zimmer aus sehen. Und nur wenige Minuten vom Projekt entfernt, komme ich zu berühmten Einkaufszentren. Es gibt sowohl Central World als auch Siam Paragon sowie berühmte Restaurants. Es ist extrem bequem. Es spricht mich sehr an.
Bangkok
Thanon Phet Buri

Markt- und Nachbarschaftsübersicht

Lage und Umgebung

Street View

Projekte in der Nähe vom The Address Siam-Ratchathewi

Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
SHUSH Ratchathewi
Ort
Thung Phaya Thai, Ratchathewi, Bangkok
Wohneinheiten
383
Verkaufspreis
€255K - €762K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Aug 2026
Baustatus
Im Bau
Name des Projekts
Petch 9 Tower
Ort
Thanon Phaya Thai, Ratchathewi, Bangkok
Wohneinheiten
200
Verkaufspreis
€317K
Monatsmieten
€634 - €1.39K
Baujahr
Dez 1993
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Pyne by Sansiri
Ort
Thanon Phet Buri, Ratchathewi, Bangkok
Wohneinheiten
298
Verkaufspreis
€216K - €1.19M
▲ 7.7% überbewertet
Monatsmieten
€659 - €1.65K
Baujahr
Dez 2012
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
CONNER Ratchathewi
Ort
Thanon Phet Buri, Ratchathewi, Bangkok
Wohneinheiten
209
Verkaufspreis
€248K - €304K
▼ -30% unterbewertet
Monatsmieten
€659 - €2.54K
Baujahr
Dez 2021
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Ratchathewi Tower
Ort
Thanon Phaya Thai, Ratchathewi, Bangkok
Wohneinheiten
340
Verkaufspreis
€124K
Monatsmieten
€373 - €685
Baujahr
Jan 2009
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Villa Rachatewi
Ort
Thanon Phaya Thai, Ratchathewi, Bangkok
Wohneinheiten
744
Verkaufspreis
€231K - €388K
▲ 31% überbewertet
Monatsmieten
€456 - €1.27K
Baujahr
Dez 2008
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Wish @ Siam
Ort
Thanon Phet Buri, Ratchathewi, Bangkok
Wohneinheiten
284
Verkaufspreis
€70.7K - €211K
▼ -36% unterbewertet
Monatsmieten
€380 - €634
Baujahr
Dez 2008
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Baan Pathumwan
Ort
Thung Phaya Thai, Ratchathewi, Bangkok
Wohneinheiten
194
Verkaufspreis
€104K - €106K
Monatsmieten
€456 - €507
Baujahr
Jan 1996
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Thanon Phet Buri, Ratchathewi, Bangkok
Wohneinheiten
306
Verkaufspreis
€122K - €145K
Monatsmieten
€380 - €507
Baujahr
Jan 2014
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Thanon Phet Buri, Ratchathewi, Bangkok
Wohneinheiten
581
Verkaufspreis
€165K - €418K
▼ -29% unterbewertet
Monatsmieten
€507 - €1.77K
Baujahr
Dez 2006
Baustatus
Fertiggestellt
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