1 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im The Address Sathorn

(2 Bewertungen)
Si Lom, Bang Rak,Bangkok
Reverenz-ID: U660402
4% Mietrendite
Vermietet bis Mai 1, 2024
1 Schlafz.
1 Bäder
46.50 m² Wohnfläche
35 Geschoss
Dez 2011 Fertiggestellt

1 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im The Address Sathorn

Wohnung zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 46.50 m² sowie 1 Schlafzimmer und 1 Badezimmer. Das Objekt gehört zu der Anlage The Address Sathorn in Si Lom, Bangkok und wurde im Dez 2011 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von €233,000 (€5,020/m²) erwerben oder diese für €812 im Monat mieten.

Ausstattung

BalkonBalkon BadewanneBadewanne WaschmaschineWaschmaschine MikrowelleMikrowelle FernseherFernseher

Allgemeine Informationen

Inserierungsdatum Feb 5, 2021
Aktualisiert vor 1 Woche
Immobilientyp Wohnung
Geschoss 35
Schlafz. 1
Größe 46.50 m²
Preis pro m² €5,020
Haustiere Verboten
Wohnung - Besitzform

Nicht-Thailändischen Staatsbürgern ist es erlaubt bis zu, aber nicht mehr als 49% der gesamten Condominium Einheiten (Wohnungen) zu erwerben. In Wohnanlagen, in denen bereits 49% der Wohnungen von nicht-thailändischen Staatsbürgern erworben wurden, besteht die Möglichkeit diese für 30 Jahre zu pachten (Leasehold).

Eigentumstitel (Freehold)
Möblierung
Eine voll möblierte Immobilie ist eine, die mit allen erforderlichen Haushaltsgegenständen ausgestattet ist. Vom Sofa bis zur Tischlampe, vom Bett bis zur Kommode und sogar über elektronische Geräte, Utensilien und Glaswaren in der Küche - ein voll möbliertes Objekt bietet alles, was Sie für Ihren Alltag benötigen.
voll möbliert
Blick Stadtblick
Typ k. A.
Gebäude k. A.
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
€47/Mo.
Angeboten von
Privat
Strompreis k. A.
Wasserpreis k. A.
Reverenz-ID U660402

Preisanalyse

Fairer Preis
Geschätzter Marktwert €232,000
Hervorragend
€212,000
Gut
Fair
Überteuert
€244,000
Aktueller Verkaufspreis: €233,000 | Monatliche Miete: €812/Mo.
Der Verkaufspreis dieses Objekts entspricht dem geschätzten Marktwert. Zur Berechnung des Marktwertes werden die Verkaufspreise ähnlicher Objekte in Bangkok herangezogen sowie die aktuelle Marktsituation, die Lage und die spezifischen Details dieser Immobilie.
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Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

Verkaufspreis
€233,000
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
€47/Mo.
Mietepreis
€812/Mo.
Preis-Miet-Verhältnis
Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
24
Mietrendite
Dies ist die Bruttomietrendite. Zur Berechnung dieser Zahl verwenden wir den angegebenen monatlichen Mietpreis (für einen 1-Jahres-Vertrag) und den aktuellen Verkaufspreis.
4%

Projekt Details

Name des Projekts: The Address Sathorn
Bauträger: AP (Thailand)
Baustatus: Fertiggestellt (Dez 2011)
Etagen: 40
Gebäude: 1
Objekte: 562
Projektfläche: 5,524 m²
Nächstliegender Orientierungspunkt Chong Nonsi BTS - 0.4 Km
Ort: Si Lom, Bangkok
The Address Sathorn Projekt Details

Projekt Einrichtungen

Gemeinschaftspool Gemeinschaftspool
Fitnessstudio Fitnessstudio
Clubhaus Clubhaus
24 Std. Security 24 Std. Security
Sicherheitskameras Sicherheitskameras
Parkplatz Parkplatz
Dampfbad Dampfbad
Sauna Sauna
Rezeption / Lobby Rezeption / Lobby
Co-Working Space / Konferenzraum Co-Working Space / Konferenzraum
Veranstaltungsbereich Veranstaltungsbereich
Bibliothek / Lesesaal Bibliothek / Lesesaal
Grünflächen Grünflächen
Notstromgeneratoren Notstromgeneratoren
Zugang mit Schlüsselkarte Zugang mit Schlüsselkarte

Beliebte Einrichtungen im The Address Sathorn

  • Gemeinschaftspool
    Erdgeschoss
  • Gemeinschaftspool
    40. Geschoss
  • Fitnessstudio
    40. Geschoss
  • Grünflächen
    Erdgeschoss
  • Whirlpool
    40. Geschoss
  • Whirlpool
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Schlafz. 1 Schlafz.
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Finanzierungsrechner

Häufig gestellte Fragen FAQs

Haustiere sind im The Address Sathorn nicht erlaubt, es sei denn, dies wird ausdrücklich vom Management gestattet. Ausnahmen können für Dienst- oder Blindenhunde für Menschen mit Behinderungen gemacht werden.
Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt €1 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der Wohnfläche der Immobilie und beträgt €47 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
Chong Nonsi BTS ist der/die nächstgelegene(r) BTS Station vom The Address Sathorn und ist 0.4 km entfernt.

Ausländer können eine Eigentumswohnung uneingeschränkt in ihrem eigenen Namen besitzen. Das Eigentum an Eigentumswohnungen lässt sich am besten anhand eines Beispiels erklären: Angenommen, es gibt ein Projekt mit 100 zum Verkauf stehenden Einheiten.

In diesem Beispiel können 49 der gesamten Einheiten in diesem Gebäude (oder 49 % der gesamten verkaufbaren Fläche) uneingeschränkt von ausländischen Staatsangehörigen in ihrem eigenen Namen besessen werden. Die Eigentumstitel dieser 49 Einheiten werden als "Freehold" oder "Foreign Quota" bezeichnet.

Dies bedeutet, dass 51 Einheiten im Gebäude verbleiben (oder 51 % der gesamten verkaufbaren Fläche). Die uneingeschränkten Eigentumsrechte an diesen Einheiten sind thailändischen Staatsangehörigen vorbehalten und werden allgemein als "Thai Quota" bezeichnet.

Nachdem Sie die passende Wohnung gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:

  • - Vereinbarung der Kaufbedingungen
  • - Reservierungsvereinbarung unterschreiben
  • - Reservierungsgebühr überweisen
  • - Kaufvertrag unterschreiben
  • - Kaufbetrag überweisen & Eigentum übertragen

 

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

Verkaufspreis : ฿5,759,000
FazWaz Schätzwert : ฿5,550,000
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Preisbewertung : Fairer Preis

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Bewertungen

4.3 von 5
Basierend auf
2 Bewertungen
Instandhaltung
Personal / Sicherheit
Einrichtungen der Anlage
Qualität der Verarbeitung
Preis-Leistungs-Verhältnis
Lage
+ Bewertung schreiben
Luxuriöse Wohnung in der Stadt
Neil Shaffer, Österreich, vor 4 Jahren
Ich habe eine Einheit hier mit einem Schlafzimmer gemietet jetzt für etwa einen Monat. Das Zimmer ist recht klein, aber der Raum Verhältnis ist in Ordnung. Wie auch immer, ist die Küche ein bisschen klein, unbequem manchmal macht das Kochen. Ich mag die Innenarchitektur, die super luxuriös. Die Möbel sind alle Prämie. Ein andere Sache Ich mag ist der Pool auf dem Dach mit einer unglaublichen Aussicht. Für das Pendeln, zu Fuß zu Chong Nonsi BTS Station dauert weniger als 5 Minuten, was sehr praktisch ist. Dieser Ort ist nicht geeignet für Leute, die ein Auto haben, da der Parkplatz ist nicht genug, und Sathorn Road ist bekannt für Staus bekannt. Other than that, gibt es kein Problem. Sicherlich werde ich meinen Mietvertrag sicher verlängern.
Luxus-Apartment in Sathorn Bereich
Odelia Mccrum, Finnland, vor 4 Jahren
Eine Luxus-Wohnung in dem Sathon Bereich wird die Umgebung von vielen Annehmlichkeiten in der Umgebung, einschließlich Restaurants, Läden und Cafés. Die Wohnung Einrichtungen abgeschlossen sind, einen Swimmingpool, einen Fitnessraum, einen Mehrzweckraum und viele Freizeit Ecken. Die Bewohner können bequem entspannen und privat. Außerdem kann unser Zimmer Bangkoks romantische und schöne Aussicht in der Nacht in einer warmen Atmosphäre sehen, ideal zum Entspannen.
Bangkok
Si Lom

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Lage und Umgebung

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Projekte in der Nähe vom The Address Sathorn

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Tait 12
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Ivy Sathorn 10
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Wohneinheiten
300
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€431 - €1.01K
Baujahr
Dez 2008
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Life At Sathorn 10
Ort
Si Lom, Bang Rak, Bangkok
Wohneinheiten
286
Verkaufspreis
€137K - €279K
▼ -19% unterbewertet
Monatsmieten
€457 - €1.14K
Baujahr
Dez 2010
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Fertiggestellt
Name des Projekts
Silom Suite
Ort
Si Lom, Bang Rak, Bangkok
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281
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▼ -7% unterbewertet
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Anil Sathorn 12
Ort
Thung Wat Don, Bang Rak, Bangkok
Wohneinheiten
222
Verkaufspreis
€375K - €1.05M
▲ 4.4% überbewertet
Monatsmieten
€964 - €1.9K
Baujahr
Apr 2022
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Pabhada Silom
Ort
Si Lom, Bang Rak, Bangkok
Wohneinheiten
k. A.
Verkaufspreis
€304K - €330K
Monatsmieten
€964 - €1.14K
Baujahr
Jan 2007
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Si Lom, Bang Rak, Bangkok
Wohneinheiten
200
Verkaufspreis
€1.14M - €7.61M
▲ 0.5% überbewertet
Monatsmieten
€3.04K - €7.1K
Baujahr
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Fertiggestellt
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The Room Sathorn-TanonPun
Ort
Si Lom, Bang Rak, Bangkok
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219
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€200K - €469K
▲ 8% überbewertet
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€634 - €1.27K
Baujahr
Dez 2015
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The Treasure Silom
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Si Lom, Bang Rak, Bangkok
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€196K
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