1 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im SYM Vibha-Ladprao

(1 Bewertung)

Chomphon, Chatuchak,Bangkok

Reverenz-ID: U1023598

5% Mietrendite

1 Schlafz.

1 Bäder

37 m² Wohnfläche

21 Geschoss

Dez 2011 Fertiggestellt

(1 Bewertung)

Verkaufspreis

€71,400

€72,600

Hervorragender Preis

1 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im SYM Vibha-Ladprao

Wohnung zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 37 m² sowie 1 Schlafzimmer und 1 Badezimmer. Das Objekt gehört zu der Anlage SYM Vibha-Ladprao in Chomphon, Bangkok und wurde im Dez 2011 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von €71,400 (€1,930/m²) erwerben.

Ausstattung

Balkon

Mikrowelle

Allgemeine Informationen

Inserierungsdatum Aug 23, 2021

Aktualisiert vor 2 Jahren

Immobilientyp Wohnung

Geschoss 21

Schlafz. 1

Größe 37 m²

Preis pro m² €1,930

Haustiere Verboten

Wohnung - Besitzform

Thai Quota

Möblierung

voll möbliert

Blick Stadtblick

Typ k. A.

Gebäude k. A.

Gemeinschaftskosten

€28/Mo.

Angeboten von

Privat

Strompreis k. A.

Wasserpreis k. A.

Reverenz-ID U1023598

Preisanalyse

Hervorragender Preis

Geschätzter Marktwert €93,300

Hervorragend

Gut

Fair

Überteuert

Aktueller Verkaufspreis: €71,400 | Geschätzter Mietpreis: €299/Mo

Der Verkaufspreis dieses Objekts liegt €21,900 UNTER (-23%) dem geschätzten Marktwert. Zur Berechnung des Marktwertes werden die Verkaufspreise ähnlicher Objekte in Bangkok herangezogen sowie die aktuelle Marktsituation, die Lage und die spezifischen Details dieser Immobilie.

Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

Verkaufspreis

€71,400

Gemeinschaftskosten

€28/Mo.

Preis-Miet-Verhältnis

Mietrendite

Projekt Details

Name des Projekts: SYM Vibha-Ladprao

Bauträger: Thanapat Property Development

Baustatus: Fertiggestellt (Dez 2011)

Etagen: 29

Gebäude: 1

Objekte: 728

Projektfläche: 7,248 m²

Nächstliegender Orientierungspunkt Chatuchak Park MRT - 0.7 Km

Ort: Chomphon, Bangkok

SYM Vibha-Ladprao Projekt Details

Projekt Einrichtungen

Gemeinschaftspool

Fitnessstudio

24 Std. Security

Sicherheitskameras

Indoor Kinderbereich

Parkplatz

Sauna

Rezeption / Lobby

Co-Working Space / Konferenzraum

Lounge / Salon

Grünflächen

Notstromgeneratoren

Zugang mit Schlüsselkarte

Beliebte Einrichtungen im SYM Vibha-Ladprao

Gemeinschaftspool

6. Geschoss
Fitnessstudio

7. Geschoss
Rezeption / Lobby

Erdgeschoss

Verfügbare Objekte im SYM Vibha-Ladprao

Kaufen 8 Mieten 6

Alle
Studio
1 Schlafz.

Aktualisiert vor 2 Wochen

Thai Quota voll möbliert Stadtblick

Aktualisiert vor 1 Monat

Thai Quota voll möbliert Nicht blockierte offene Aussicht

Thai Quota voll möbliert Stadtblick

Thai Quota voll möbliert Stadtblick

Thai Quota voll möbliert Stadtblick

Thai Quota voll möbliert Stadtblick

Thai Quota Stadtblick

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Finanzierungsrechner

Häufig gestellte Fragen FAQs

Haustiere sind im SYM Vibha-Ladprao nicht erlaubt, es sei denn, dies wird ausdrücklich vom Management gestattet. Ausnahmen können für Dienst- oder Blindenhunde für Menschen mit Behinderungen gemacht werden.

Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt €1 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der Wohnfläche der Immobilie und beträgt €28 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.

Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im SYM Vibha-Ladprao wird der zu zahlende Betrag anhand der Wohnfläche der Immobilie berechnet und beträgt €13 pro Quadratmeter.

Chatuchak Park MRT ist der/die nächstgelegene(r) MRT Station vom SYM Vibha-Ladprao und ist 0.7 km entfernt.

Ausländer können eine Eigentumswohnung uneingeschränkt in ihrem eigenen Namen besitzen. Das Eigentum an Eigentumswohnungen lässt sich am besten anhand eines Beispiels erklären: Angenommen, es gibt ein Projekt mit 100 zum Verkauf stehenden Einheiten.

In diesem Beispiel können 49 der gesamten Einheiten in diesem Gebäude (oder 49 % der gesamten verkaufbaren Fläche) uneingeschränkt von ausländischen Staatsangehörigen in ihrem eigenen Namen besessen werden. Die Eigentumstitel dieser 49 Einheiten werden als "Freehold" oder "Foreign Quota" bezeichnet.

Dies bedeutet, dass 51 Einheiten im Gebäude verbleiben (oder 51 % der gesamten verkaufbaren Fläche). Die uneingeschränkten Eigentumsrechte an diesen Einheiten sind thailändischen Staatsangehörigen vorbehalten und werden allgemein als "Thai Quota" bezeichnet.

Nachdem Sie die passende Wohnung gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:

- Vereinbarung der Kaufbedingungen
- Reservierungsvereinbarung unterschreiben
- Reservierungsgebühr überweisen
- Kaufvertrag unterschreiben
- Kaufbetrag überweisen & Eigentum übertragen

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

Verkaufspreis : ฿5,759,000

FazWaz Schätzwert : ฿5,550,000

Preisbewertung : Hervorragend

Verkaufspreis : ฿12,140,999

FazWaz Schätzwert : ฿11,990,999

Preisbewertung : Hervorragend

Verkaufspreis : ฿1299,999

FazWaz Schätzwert : ฿179,999

Preisbewertung : Überteuert

Verkaufspreis : ฿159,999

FazWaz Schätzwert : ฿149,999

Preisbewertung : Fairer Preis

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Bewertungen

4.5 von 5

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1 Bewertung

Instandhaltung

Personal / Sicherheit

Einrichtungen der Anlage

Qualität der Verarbeitung

Preis-Leistungs-Verhältnis

Lage

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Ein bereit, sich in Wohnung zu bewegen, mit einfachem Zugang

Pimlapat Rattanapong, Thailand, vor 4 Jahren

Ich habe hier die Wohnung gekauft, weil es kürzlich zu Mietzwecken abgeschlossen wurde, und ich habe ein 1-Zimmer-Eins-Babentgerät gekauft. Es ist geräumig und komplett eingerichtet, und es ist bereit, sich zu bewegen, da alles eingerichtet wurde. Das umgebende Ambiente ist ziemlich angenehm, da es einen üppigen grünen Garten gibt, und einen großen Bereich für die Freizeit der Bewohner. Die Einrichtungen sind ebenfalls vielfältig, darunter ein Swimmingpool, einen Fitnessstudio, eine Sauna, einen üppigen grünen Garten, einen Tagungsraum, eine Lounge und im Dienst für die Sicherheit der Bewohner. Der Standort ist leicht erreichbar, da ein Motorrad-Taxi nur 10 Minuten von Mo Chit BTS dauert. Es ist einer der besten Eigentumswohnungen.

Bangkok

Chomphon