1 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im Supalai Oriental Sukhumvit 39

(5 Bewertungen)
Khlong Tan Nuea, Watthana,Bangkok
Reverenz-ID: U1041220
5% Mietrendite
1 Schlafz.
1 Bäder
47 m² Wohnfläche
19 Geschoss
Dez 2020 Fertiggestellt

1 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im Supalai Oriental Sukhumvit 39

Wohnung zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 47 m² sowie 1 Schlafzimmer und 1 Badezimmer. Das Objekt gehört zu der Anlage Supalai Oriental Sukhumvit 39 in Khlong Tan Nuea, Bangkok und wurde im Dez 2020 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von €152,000 (€3,240/m²) erwerben.

Ausstattung

BalkonBalkon Komplett renoviertKomplett renoviert

Allgemeine Informationen

Inserierungsdatum Nov 15, 2021
Aktualisiert vor 2 Jahren
Immobilientyp Wohnung
Geschoss 19
Schlafz. 1
Größe 47 m²
Preis pro m² €3,240
Haustiere Verboten
Wohnung - Besitzform

Nicht-Thailändischen Staatsbürgern ist es erlaubt bis zu, aber nicht mehr als 49% der gesamten Condominium Einheiten (Wohnungen) zu erwerben. In Wohnanlagen, in denen bereits 49% der Wohnungen von nicht-thailändischen Staatsbürgern erworben wurden, besteht die Möglichkeit diese für 30 Jahre zu pachten (Leasehold).

Eigentumstitel (Freehold)
Möblierung
unmöbliert
Blick Flussblick, Parkblick, Stadtblick, Gartenblick, Nicht blockierte offene Aussicht
Typ k. A.
Gebäude Building A
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
€54/Mo.
Angeboten von
Privat
Strompreis k. A.
Wasserpreis k. A.
Reverenz-ID U1041220

Preisanalyse

Hervorragender Preis
Geschätzter Marktwert €193,000
Hervorragend
€166,000
Gut
Fair
Überteuert
€230,000
Aktueller Verkaufspreis: €152,000 | Geschätzter Mietpreis: €592/Mo
Der Verkaufspreis dieses Objekts liegt €41,000 UNTER (-21%) dem geschätzten Marktwert. Zur Berechnung des Marktwertes werden die Verkaufspreise ähnlicher Objekte in Bangkok herangezogen sowie die aktuelle Marktsituation, die Lage und die spezifischen Details dieser Immobilie.
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Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

Verkaufspreis
€152,000
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
€54/Mo.
Preis-Miet-Verhältnis
Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
21
Mietrendite
Dies ist die Bruttomietrendite basierend auf dem geschätzten Mietpreis. Zur Berechnung dieser Zahl verwenden wir die durchschnittlichen monatlichen Mietpreise (für 1-Jahres-Verträge) von vergleichbaren Wohnungen im Supalai Oriental Sukhumvit 39, und den aktuellen Verkaufspreis dieses Objekts.
5%

Projekt Details

Name des Projekts: Supalai Oriental Sukhumvit 39
Baustatus: Fertiggestellt (Dez 2020)
Etagen: 35
Gebäude: 5
Objekte: 1046
Projektfläche: 16,516 m²
Nächstliegender Orientierungspunkt Phetchaburi MRT - 1 Km
Ort: Khlong Tan Nuea, Bangkok
Supalai Oriental Sukhumvit 39 Projekt Details

Projekt Einrichtungen

Gemeinschaftspool Gemeinschaftspool
Whirlpool Whirlpool
Fitnessstudio Fitnessstudio
24 Std. Security 24 Std. Security
Sicherheitskameras Sicherheitskameras
Indoor Kinderbereich Indoor Kinderbereich
Parkplatz Parkplatz
Sauna Sauna
Rezeption / Lobby Rezeption / Lobby
Kinderbecken Kinderbecken
Grünflächen Grünflächen
Zugang mit Schlüsselkarte Zugang mit Schlüsselkarte
Kinderclub Kinderclub

Beliebte Einrichtungen im Supalai Oriental Sukhumvit 39

  • Rezeption / Lobby
    Erdgeschoss
  • Gemeinschaftspool
    Dachterrasse
  • Fitnessstudio
    Dachterrasse
  • Grünflächen
    Dachterrasse
  • Lounge / Salon
    Dachterrasse

Verfügbare Objekte im Supalai Oriental Sukhumvit 39

Kaufen 15 Mieten 57
Aktualisiert vor 3 Tagen
Verfügbare Objekte im Supalai Oriental Sukhumvit 39
€155,000
€3,160/m²
Schlafz. 1 Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 49 Wohnfläche
Geschoss 2 Geschoss
Thai Quota voll möbliert Gartenblick
Verfügbare Objekte im Supalai Oriental Sukhumvit 39
€1,980,000
€5,570/m²
Schlafz. 3 Schlafz.
Bäder 6 Bäder
Wohnfläche 355 Wohnfläche
Geschoss 34 Geschoss
voll möbliert Stadtblick
Verfügbare Objekte im Supalai Oriental Sukhumvit 39
€147,000
€3,770/m²
Schlafz. 1 Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 39 Wohnfläche
Geschoss 11 Geschoss
Stadtblick
Verfügbare Objekte im Supalai Oriental Sukhumvit 39
€127,000
€3,250/m²
Schlafz. 1 Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 39 Wohnfläche
Geschoss 7 Geschoss
unmöbliert Stadtblick
Verfügbare Objekte im Supalai Oriental Sukhumvit 39
€157,000
€4,030/m²
Hervorragender Preis
Schlafz. 1 Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 39 Wohnfläche
Geschoss 17 Geschoss
Thai Quota voll möbliert Stadtblick
Verfügbare Objekte im Supalai Oriental Sukhumvit 39
€398,000
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Schlafz. 2 Schlafz.
Bäder 2 Bäder
Wohnfläche 110 Wohnfläche
Geschoss 22 Geschoss
Thai Quota voll möbliert Stadtblick
Verfügbare Objekte im Supalai Oriental Sukhumvit 39
€216,000
€4,350/m²
Guter Preis
Schlafz. 1 Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 49.50 Wohnfläche
Geschoss 19 Geschoss
Thai Quota voll möbliert Stadtblick
Verfügbare Objekte im Supalai Oriental Sukhumvit 39
€152,000
€3,240/m²
Hervorragender Preis
Schlafz. 1 Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 47 Wohnfläche
Geschoss 19 Geschoss
Eigentumstitel (Freehold) unmöbliert Flussblick
Verfügbare Objekte im Supalai Oriental Sukhumvit 39
€659,000
€4,550/m²
Schlafz. 3 Schlafz.
Bäder 3 Bäder
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Thai Quota unmöbliert Stadtblick
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€327,000
€3,850/m²
Schlafz. 2 Schlafz.
Bäder 2 Bäder
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Geschoss 19 Geschoss
Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Stadtblick
Verfügbare Objekte im Supalai Oriental Sukhumvit 39
€334,000
€3,930/m²
Schlafz. 2 Schlafz.
Bäder 2 Bäder
Wohnfläche 85 Wohnfläche
Geschoss 8 Geschoss
voll möbliert Stadtblick
Verfügbare Objekte im Supalai Oriental Sukhumvit 39
€392,000
€4,640/m²
Schlafz. 2 Schlafz.
Bäder 2 Bäder
Wohnfläche 84.50 Wohnfläche
Geschoss 14 Geschoss
Thai Quota unmöbliert Stadtblick
Aktualisiert vor 1 Monat
Verfügbare Objekte im Supalai Oriental Sukhumvit 39
€456,000
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Schlafz. 3 Schlafz.
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Geschoss 23 Geschoss
Thai Quota voll möbliert Stadtblick
Aktualisiert vor 3 Wochen
Verfügbare Objekte im Supalai Oriental Sukhumvit 39
€337,000
€4,010/m²
Schlafz. 2 Schlafz.
Bäder 2 Bäder
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Geschoss 11 Geschoss
Thai Quota voll möbliert Stadtblick
Aktualisiert vor 2 Monaten
Verfügbare Objekte im Supalai Oriental Sukhumvit 39
€304,000
€4,210/m²
Schlafz. 2 Schlafz.
Bäder 2 Bäder
Wohnfläche 72.24 Wohnfläche
Geschoss 12 Geschoss
Thai Quota voll möbliert Stadtblick
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Finanzierungsrechner

Häufig gestellte Fragen FAQs

Haustiere sind im Supalai Oriental Sukhumvit 39 nicht erlaubt, es sei denn, dies wird ausdrücklich vom Management gestattet. Ausnahmen können für Dienst- oder Blindenhunde für Menschen mit Behinderungen gemacht werden.
Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt €1 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der Wohnfläche der Immobilie und beträgt €54 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im Supalai Oriental Sukhumvit 39 wird der zu zahlende Betrag anhand der Wohnfläche der Immobilie berechnet und beträgt €11 pro Quadratmeter.
Phetchaburi MRT ist der/die nächstgelegene(r) MRT Station vom Supalai Oriental Sukhumvit 39 und ist 1 km entfernt.

Ausländer können eine Eigentumswohnung uneingeschränkt in ihrem eigenen Namen besitzen. Das Eigentum an Eigentumswohnungen lässt sich am besten anhand eines Beispiels erklären: Angenommen, es gibt ein Projekt mit 100 zum Verkauf stehenden Einheiten.

In diesem Beispiel können 49 der gesamten Einheiten in diesem Gebäude (oder 49 % der gesamten verkaufbaren Fläche) uneingeschränkt von ausländischen Staatsangehörigen in ihrem eigenen Namen besessen werden. Die Eigentumstitel dieser 49 Einheiten werden als "Freehold" oder "Foreign Quota" bezeichnet.

Dies bedeutet, dass 51 Einheiten im Gebäude verbleiben (oder 51 % der gesamten verkaufbaren Fläche). Die uneingeschränkten Eigentumsrechte an diesen Einheiten sind thailändischen Staatsangehörigen vorbehalten und werden allgemein als "Thai Quota" bezeichnet.

Nachdem Sie die passende Wohnung gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:

  • - Vereinbarung der Kaufbedingungen
  • - Reservierungsvereinbarung unterschreiben
  • - Reservierungsgebühr überweisen
  • - Kaufvertrag unterschreiben
  • - Kaufbetrag überweisen & Eigentum übertragen

Zahlung Fälligkeit Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
€2,540
Anzahlung
Bei Vertragsunterzeichnung
25%
1. Rate
Bei Schlüsselübergabe
75%
Zahlung Fälligkeit Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
€5,070
Anzahlung
Bei Vertragsunterzeichnung
25%
1. Rate
Bei Schlüsselübergabe
75%
Zahlung Fälligkeit Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
€7,610
Anzahlung
Bei Vertragsunterzeichnung
25%
1. Rate
Bei Schlüsselübergabe
75%

 

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

Verkaufspreis : ฿5,759,000
FazWaz Schätzwert : ฿5,550,000
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿12,140,999
FazWaz Schätzwert : ฿11,990,999
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿1299,999
FazWaz Schätzwert : ฿179,999
Preisbewertung : Überteuert
Verkaufspreis : ฿159,999
FazWaz Schätzwert : ฿149,999
Preisbewertung : Fairer Preis

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Bewertungen

4.7 von 5
Basierend auf
5 Bewertungen
Instandhaltung
Personal / Sicherheit
Einrichtungen der Anlage
Qualität der Verarbeitung
Preis-Leistungs-Verhältnis
Lage
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Sehr bequem und ausgezeichnet!
Frida Gavin, Irland, vor 3 Jahren
Ich habe eine 1-Zimmer-Einheit mit luxuriösem integrierte-Möbel, bevor der Bau fertig gestellt wurde. Jetzt, da das Projekt abgeschlossen ist, ich habe gerade eingezogen. Alles war super. Der Dachgarten und ein Poolbereich ist luftig, und Sie können eine 180-Grad-Blick auf die Stadt sehen. Das Fitness-Center verfügt über neue Geräte, und es gibt nicht viele Menschen, die sie verwenden. 100% Parkplatz, perfekte Lage in der Nähe von EmQuartier, Phrom Phong BTS, Phetchaburi MRT, sehr bequem und ausgezeichnet!
Qualität Wohnung von Supalai Kette befindet sich in der Silom Bereich
Nat S., Thailand, vor 3 Jahren
Es ist ein Geschäftsviertel von vielen Annehmlichkeiten umgeben, die das Leben bunter. Das Design ist charmant und modern. Die 3-Zimmer-Einheit, die ich gekauft ist eine perfekte Anordnung, und alle Materialien zu dekorieren verwendet werden, sind von guter Qualität und geeignet für den Preis. Die Projektmöglichkeiten erleichtern perfekt tägliche Leben, wie ein Meerwasserpool mit separatem großen Pool für Kinder. Das Fitnesscenter und Sicherheit ist auch ausgezeichnet. Allerdings ist die Wohnung in der Nähe zu vielen Annehmlichkeiten, einfach und bequem überall zu gehen, entweder durch private Autos oder öffentlichen Verkehrsmitteln. Es wird auch von einer Fülle von allem, einschließlich Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten, Sehenswürdigkeiten und anderen Hangout Quellen umgeben. Mach dir keine Sorgen über irgendetwas. Es ist eine erstklassige Lage und eignet sich für Investitionen in Betracht gezogen. Außerdem sind die Mitarbeiter freundlich und dienen perfekten Service.
Diese Wohnung ist großartig!
Skyler Doxey, Kanada, vor 3 Jahren
Ich kaufte eine Ein-Zimmer-Einheit, und ich liebe es. Das Zimmer ist geräumig, mit hohen Decken den Raum Blick luftiger zu machen. Da die Einheiten pro Etage nicht sehr dicht sind, kann ich hohe Privatsphäre. Darüber hinaus ist die gemeinsame Gebühr erschwinglich. Es ist preiswert im Vergleich zu dem, was es hat, wie ein Schwimmbad, ein Fitnesscenter, einen Garten und Sky Lounge. Es ist in der Soi Sukhumvit 39, ziemlich weit von Ploenchit BTS Station. Daher ist es geeignet für diejenigen, die ein Auto besitzen.
In der Nähe der neuen Petchburi Straße, leicht zu reisen
Felisha Griffing, Australien, vor 3 Jahren
Es ist eine neue Wohnung, erst im vergangenen Jahr abgeschlossen. Die Wohnung Lage in der Nähe der New Petchburi Road, verbindet viele Routen in Bangkok. Es ist sehr praktisch überall zu gehen. Das Projektgebiet ist geräumig, und es gibt alle vier Gebäude. Das Projekt Einrichtungen umfassen ein Clubhaus, ein Fitnessstudio, einen Yogaraum, eine Sauna und einen Gemeinschaftspool. Wichtig ist, dass das Projekt bietet 100% Autoparkplätze, die Sie nie mit Problemen. Im Allgemeinen Ich denke, das Projekt ist sehr interessant, die Lage ist gut, und die Preise sind auch nicht teuer. Es ist ein großer Wert für das Leben oder die Vermietung zu kaufen.
Ein tolles Hotel!
Arminda Liu, China, vor 3 Jahren
Erstaunlich Eigentumswohnung im prime Business-Bereich in Bangkok. Es ist im Bau, aber es wird sicherlich die Aufmerksamkeit gewinnen, weil das Projekt mit einem fabelhaften Interieur im modernen Stil luxuriöses hat. Die Atmosphäre ist ruhig. Zur Ausstattung gehören ein Pool, ein Fitnesscenter, einem Spielplatz und ein strenges Sicherheitssystem. Die Lage ist ausgezeichnet, in der Nähe der BTS, MRT und Flughafen Verbindungsstation, sehr bequem zu reisen. Das Projekt liegt in der Nähe einer berühmten Universität und von vielen Geschäften und Restaurants umgeben.
Bangkok
Khlong Tan Nuea

Markt- und Nachbarschaftsübersicht

Lage und Umgebung

Street View

Projekte in der Nähe vom Supalai Oriental Sukhumvit 39

Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Mano Tower
Ort
Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
Wohneinheiten
32
Verkaufspreis
€659K - €1.14M
Monatsmieten
€1.9K
Baujahr
Jan 1990
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Khlong Toei Nuea, Watthana, Bangkok
Wohneinheiten
7
Verkaufspreis
€2.03M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jan 2023
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Baan Prompong
Ort
Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
Wohneinheiten
98
Verkaufspreis
€217K - €707K
▼ -5% unterbewertet
Monatsmieten
€824 - €1.39K
Baujahr
Dez 1992
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
The Natural Place
Ort
Khlong Toei Nuea, Watthana, Bangkok
Wohneinheiten
33
Verkaufspreis
€1.04M
Monatsmieten
€2.54K
Baujahr
Dez 2016
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Supalai Place
Ort
Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
Wohneinheiten
500
Verkaufspreis
€88.7K - €634K
▼ -26% unterbewertet
Monatsmieten
€380 - €4.18K
Baujahr
Dez 1994
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Baan Saraan
Ort
Khlong Toei Nuea, Watthana, Bangkok
Wohneinheiten
42
Verkaufspreis
€152K - €862K
▲ 8% überbewertet
Monatsmieten
€583 - €2.03K
Baujahr
Dez 2006
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Regent On The Park 3
Ort
Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
Wohneinheiten
73
Verkaufspreis
€964K
▼ -13% unterbewertet
Monatsmieten
€1.27K - €2.28K
Baujahr
Dez 1995
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Rin House
Ort
Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
Wohneinheiten
62
Verkaufspreis
€139K
▼ -40% unterbewertet
Monatsmieten
€456 - €989
Baujahr
Dez 1996
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Quarter 31
Ort
Khlong Toei Nuea, Watthana, Bangkok
Wohneinheiten
20
Verkaufspreis
€1.65M
▲ 6% überbewertet
Monatsmieten
€4.82K - €6.34K
Baujahr
Okt 2017
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Siamese Gioia
Ort
Khlong Toei Nuea, Watthana, Bangkok
Wohneinheiten
168
Verkaufspreis
€109K - €444K
▼ -6.8% unterbewertet
Monatsmieten
€583 - €2.41K
Baujahr
Nov 2012
Baustatus
Fertiggestellt
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