1 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im Sugar Palm Residence

(1 Bewertung)
Talat Nuea, Phuket Town,Phuket
Reverenz-ID: U669158
8% Mietrendite
1 Schlafz.
1 Bäder
38.80 m² Wohnfläche
11 Geschoss
Apr 2014 Fertiggestellt

1 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im Sugar Palm Residence

Wohnung zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 38.80 m² sowie 1 Schlafzimmer und 1 Badezimmer. Das Objekt gehört zu der Anlage Sugar Palm Residence in Talat Nuea, Phuket und wurde im Apr 2014 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von €61,200 (€1,580/m²) erwerben.

Ausstattung

BalkonBalkon MikrowelleMikrowelle FernseherFernseher

Allgemeine Informationen

Inserierungsdatum Mär 8, 2021
Aktualisiert vor 3 Jahren
Immobilientyp Wohnung
Geschoss 11
Schlafz. 1
Größe 38.80 m²
Preis pro m² €1,580
Haustiere Verboten
Wohnung - Besitzform

Nicht-Thailändischen Staatsbürgern ist es erlaubt bis zu, aber nicht mehr als 49% der gesamten Condominium Einheiten (Wohnungen) zu erwerben. In Wohnanlagen, in denen bereits 49% der Wohnungen von nicht-thailändischen Staatsbürgern erworben wurden, besteht die Möglichkeit diese für 30 Jahre zu pachten (Leasehold).

Thai Quota
Möblierung
unmöbliert
Blick Stadtblick
Typ k. A.
Gebäude k. A.
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
€32/Mo.
Angeboten von
Privat
Strompreis k. A.
Wasserpreis k. A.
Reverenz-ID U669158

Preisanalyse

Guter Preis
Geschätzter Marktwert €63,900
Hervorragend
€43,800
Gut
Fair
Überteuert
€81,300
Aktueller Verkaufspreis: €61,200 | Geschätzter Mietpreis: €401/Mo
Der Verkaufspreis dieses Objekts liegt €2,700 UNTER (-4%) dem geschätzten Marktwert. Zur Berechnung des Marktwertes werden die Verkaufspreise ähnlicher Objekte in Phuket herangezogen sowie die aktuelle Marktsituation, die Lage und die spezifischen Details dieser Immobilie.
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Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
€32/Mo.
Preis-Miet-Verhältnis
Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
13
Mietrendite
Dies ist die Bruttomietrendite basierend auf dem geschätzten Mietpreis. Zur Berechnung dieser Zahl verwenden wir die durchschnittlichen monatlichen Mietpreise (für 1-Jahres-Verträge) von vergleichbaren Wohnungen im Sugar Palm Residence, und den aktuellen Verkaufspreis dieses Objekts.
8%

Projekt Details

Name des Projekts: Sugar Palm Residence
Bauträger: k. A.
Baustatus: Fertiggestellt (Apr 2014)
Etagen: 11
Gebäude: k. A.
Objekte: 270
Projektfläche: k. A.
Nächstliegender Orientierungspunkt Central Festival - 1.9 Km
Ort: Talat Nuea, Phuket
Sugar Palm Residence Projekt Details

Projekt Einrichtungen

Hotel Management Hotel Management
Restaurant Restaurant
Gemeinschaftspool Gemeinschaftspool
Fitnessstudio Fitnessstudio
24 Std. Security 24 Std. Security
Sicherheitskameras Sicherheitskameras
Indoor Kinderbereich Indoor Kinderbereich
Parkplatz Parkplatz
Rezeption / Lobby Rezeption / Lobby
Close
Angebot verpasst!
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Verfügbare Objekte im Sugar Palm Residence

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Häufig gestellte Fragen FAQs

Haustiere sind im Sugar Palm Residence nicht erlaubt, es sei denn, dies wird ausdrücklich vom Management gestattet. Ausnahmen können für Dienst- oder Blindenhunde für Menschen mit Behinderungen gemacht werden.
Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt €1 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der Wohnfläche der Immobilie und beträgt €32 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
Central Festival ist der/die nächstgelegene(r) Einkaufszentrum vom Sugar Palm Residence und ist 1.9 km entfernt.

Ausländer können eine Eigentumswohnung uneingeschränkt in ihrem eigenen Namen besitzen. Das Eigentum an Eigentumswohnungen lässt sich am besten anhand eines Beispiels erklären: Angenommen, es gibt ein Projekt mit 100 zum Verkauf stehenden Einheiten.

In diesem Beispiel können 49 der gesamten Einheiten in diesem Gebäude (oder 49 % der gesamten verkaufbaren Fläche) uneingeschränkt von ausländischen Staatsangehörigen in ihrem eigenen Namen besessen werden. Die Eigentumstitel dieser 49 Einheiten werden als "Freehold" oder "Foreign Quota" bezeichnet.

Dies bedeutet, dass 51 Einheiten im Gebäude verbleiben (oder 51 % der gesamten verkaufbaren Fläche). Die uneingeschränkten Eigentumsrechte an diesen Einheiten sind thailändischen Staatsangehörigen vorbehalten und werden allgemein als "Thai Quota" bezeichnet.

Nachdem Sie die passende Wohnung gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:

  • - Vereinbarung der Kaufbedingungen
  • - Reservierungsvereinbarung unterschreiben
  • - Reservierungsgebühr überweisen
  • - Kaufvertrag unterschreiben
  • - Kaufbetrag überweisen & Eigentum übertragen

 

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

Verkaufspreis : ฿5,759,000
FazWaz Schätzwert : ฿5,550,000
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿12,140,999
FazWaz Schätzwert : ฿11,990,999
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿1299,999
FazWaz Schätzwert : ฿179,999
Preisbewertung : Überteuert
Verkaufspreis : ฿159,999
FazWaz Schätzwert : ฿149,999
Preisbewertung : Fairer Preis

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Bewertungen

4.7 von 5
Basierend auf
1 Bewertung
Instandhaltung
Personal / Sicherheit
Einrichtungen der Anlage
Qualität der Verarbeitung
Preis-Leistungs-Verhältnis
Lage
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je eine der lohnendsten Unterkünfte.
James Simon, Vereinigtes Königreich, vor 5 Jahren
Ich habe erst gestern aus dem Projekt aus, so würde Ich mag den Ort, hier zu überprüfen. Es ist eine ausgezeichnete Unterkunft in Bezug auf die Lage betrachtet. Günstig im Zentrum der Stadt, das Essen ist leicht zu finden, und angenehme Atmosphäre. Der Nähe von Phuket Chaloem Phrakiat Park zur Entspannung und berühmten Kaufhäusern wie Central Floresta, Central Festival Phuket und Chaofa Variety Markt, und viele andere. Das Projekt der gemeinsamen Bereich und Zimmer sind sauber. Der Infinity-Pool ist schön, und in. Was den Platz zum Schwimmen einlädt, entschied ich mich in einer 1-Zimmer-Einheit zu bleiben, das Zimmer ist groß, nicht eng und voll möbliert. Schade, dass das Sofa viel zu klein und unbequem ist. Insgesamt ist es geeignet für den Mietpreis. Es gilt als jemals eine der lohnendsten Unterkünfte sein.
Phuket
Talat Nuea

Markt- und Nachbarschaftsübersicht

Lage und Umgebung

Street View

Projekte in der Nähe vom Sugar Palm Residence

Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Suanluang Chaofah 3
Ort
Talat Nuea, Phuket Town, Phuket
Wohneinheiten
225
Verkaufspreis
€89K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
k. A.
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Phuket@Town 2
Ort
Talat Nuea, Phuket Town, Phuket
Wohneinheiten
124
Verkaufspreis
€77.6K - €160K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Dez 1997
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Anuphat Manorom Village
Ort
Wichit, Phuket Town, Phuket
Wohneinheiten
k. A.
Verkaufspreis
€112K - €198K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jan 2000
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
The View Condo Suanluang
Ort
Wichit, Phuket Town, Phuket
Wohneinheiten
884
Verkaufspreis
€42K - €69.9K
▼ -35% unterbewertet
Monatsmieten
€305 - €407
Baujahr
Dez 2014
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Connext
Ort
Talat Nuea, Phuket Town, Phuket
Wohneinheiten
361
Verkaufspreis
€50.2K - €81.1K
▼ -37% unterbewertet
Monatsmieten
€304 - €761
Baujahr
Nov 2015
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
The Light
Ort
Talat Nuea, Phuket Town, Phuket
Wohneinheiten
185
Verkaufspreis
€42.9K - €126K
Monatsmieten
€380 - €634
Baujahr
Dez 2013
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Talat Nuea, Phuket Town, Phuket
Wohneinheiten
60
Verkaufspreis
€40.6K - €50.6K
▼ -47% unterbewertet
Monatsmieten
€380 - €507
Baujahr
Okt 2013
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Supalai Vista Phuket
Ort
Talat Yai, Phuket Town, Phuket
Wohneinheiten
324
Verkaufspreis
€48.1K
Monatsmieten
€292 - €890
Baujahr
Dez 2016
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Phanthep Condotown
Ort
Talat Nuea, Phuket Town, Phuket
Wohneinheiten
120
Verkaufspreis
€20.3K - €21.6K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Feb 2005
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Chaofa Dowroong
Ort
Talat Nuea, Phuket Town, Phuket
Wohneinheiten
k. A.
Verkaufspreis
€78.6K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
k. A.
Baustatus
Fertiggestellt
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