1 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im Smart Condo Watcharapol

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Tha Raeng, Bang Khen,Bangkok
Reverenz-ID: U218439
6% Mietrendite
1 Schlafz.
1 Bäder
31 m² Wohnfläche
3 Geschoss
Jun 2011 Fertiggestellt

1 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im Smart Condo Watcharapol

Wohnung zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 31 m² sowie 1 Schlafzimmer und 1 Badezimmer. Das Objekt gehört zu der Anlage Smart Condo Watcharapol in Tha Raeng, Bangkok und wurde im Jun 2011 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von €27,900 (€900/m²) erwerben.

Ausstattung

BalkonBalkon

Allgemeine Informationen

Inserierungsdatum Okt 2, 2019
Aktualisiert vor 4 Jahren
Immobilientyp Wohnung
Geschoss 3
Schlafz. 1
Größe 31 m²
Preis pro m² €900
Haustiere Verboten
Wohnung - Besitzform

Nicht-Thailändischen Staatsbürgern ist es erlaubt bis zu, aber nicht mehr als 49% der gesamten Condominium Einheiten (Wohnungen) zu erwerben. In Wohnanlagen, in denen bereits 49% der Wohnungen von nicht-thailändischen Staatsbürgern erworben wurden, besteht die Möglichkeit diese für 30 Jahre zu pachten (Leasehold).

Thai Quota
Möblierung
Teilweise möbliert bedeutet, dass das Objekt mit Betten, Sofa, Tisch, Stühlen und Schränken ausgestattet ist, aber es beinhaltet sind keine elektronischen Geräte, Utensilien und Glaswaren in der Küche.
teilmöbliert
Blick Gartenblick
Typ k. A.
Gebäude k. A.
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
€28/Mo.
Angeboten von
Privat
Strompreis k. A.
Wasserpreis k. A.
Reverenz-ID U218439

Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
€28/Mo.
Preis-Miet-Verhältnis
Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
15
Mietrendite
Dies ist die Bruttomietrendite basierend auf dem geschätzten Mietpreis. Zur Berechnung dieser Zahl verwenden wir die durchschnittlichen monatlichen Mietpreise (für 1-Jahres-Verträge) von vergleichbaren Wohnungen im Smart Condo Watcharapol, und den aktuellen Verkaufspreis dieses Objekts.
6%

Projekt Details

Name des Projekts: Smart Condo Watcharapol
Bauträger: k. A.
Baustatus: Fertiggestellt (Jun 2011)
Etagen: 8
Gebäude: k. A.
Objekte: 724
Projektfläche: k. A.
Nächstliegender Orientierungspunkt Synphaet Hospital - 5.8 Km
Ort: Tha Raeng, Bangkok
Smart Condo Watcharapol Projekt Details

Projekt Einrichtungen

24 Std. Security 24 Std. Security
Sicherheitskameras Sicherheitskameras
Parkplatz Parkplatz
Close
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Verfügbare Objekte im Smart Condo Watcharapol

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Häufig gestellte Fragen FAQs

Haustiere sind im Smart Condo Watcharapol nicht erlaubt, es sei denn, dies wird ausdrücklich vom Management gestattet. Ausnahmen können für Dienst- oder Blindenhunde für Menschen mit Behinderungen gemacht werden.
Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt €1 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der Wohnfläche der Immobilie und beträgt €28 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
Synphaet Hospital ist der/die nächstgelegene(r) Krankenhaus vom Smart Condo Watcharapol und ist 5.8 km entfernt.

Ausländer können eine Eigentumswohnung uneingeschränkt in ihrem eigenen Namen besitzen. Das Eigentum an Eigentumswohnungen lässt sich am besten anhand eines Beispiels erklären: Angenommen, es gibt ein Projekt mit 100 zum Verkauf stehenden Einheiten.

In diesem Beispiel können 49 der gesamten Einheiten in diesem Gebäude (oder 49 % der gesamten verkaufbaren Fläche) uneingeschränkt von ausländischen Staatsangehörigen in ihrem eigenen Namen besessen werden. Die Eigentumstitel dieser 49 Einheiten werden als "Freehold" oder "Foreign Quota" bezeichnet.

Dies bedeutet, dass 51 Einheiten im Gebäude verbleiben (oder 51 % der gesamten verkaufbaren Fläche). Die uneingeschränkten Eigentumsrechte an diesen Einheiten sind thailändischen Staatsangehörigen vorbehalten und werden allgemein als "Thai Quota" bezeichnet.

Nachdem Sie die passende Wohnung gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:

  • - Vereinbarung der Kaufbedingungen
  • - Reservierungsvereinbarung unterschreiben
  • - Reservierungsgebühr überweisen
  • - Kaufvertrag unterschreiben
  • - Kaufbetrag überweisen & Eigentum übertragen

 

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

Verkaufspreis : ฿5,759,000
FazWaz Schätzwert : ฿5,550,000
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿12,140,999
FazWaz Schätzwert : ฿11,990,999
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿1299,999
FazWaz Schätzwert : ฿179,999
Preisbewertung : Überteuert
Verkaufspreis : ฿159,999
FazWaz Schätzwert : ฿149,999
Preisbewertung : Fairer Preis

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Name des Projekts
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Tha Raeng, Bang Khen, Bangkok
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Verkaufspreis
€119K
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€1.14K
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k. A.
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Thanommit Park
Ort
Tha Raeng, Bang Khen, Bangkok
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1169
Verkaufspreis
€9.64K - €10.1K
Monatsmieten
€96
Baujahr
Mai 2001
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Tha Raeng, Bang Khen, Bangkok
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Verkaufspreis
€190K - €195K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Dez 2020
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Tha Raeng, Bang Khen, Bangkok
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Verkaufspreis
€72.3K
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k. A.
Baujahr
Dez 2009
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Tha Raeng, Bang Khen, Bangkok
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130
Verkaufspreis
€558K
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k. A.
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Baustatus
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Name des Projekts
Resorta Watcharapol
Ort
Tha Raeng, Bang Khen, Bangkok
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Verkaufspreis
€97.6K
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€583
Baujahr
k. A.
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Name des Projekts
Ram Inthra Niwet
Ort
Tha Raeng, Bang Khen, Bangkok
Wohneinheiten
k. A.
Verkaufspreis
€122K
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€254
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k. A.
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Fertiggestellt
Name des Projekts
D Condo Ramindra
Ort
Tha Raeng, Bang Khen, Bangkok
Wohneinheiten
825
Verkaufspreis
€31.2K - €41.8K
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k. A.
Baujahr
Jan 2012
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Tha Raeng, Bang Khen, Bangkok
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152
Verkaufspreis
€190K - €304K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Okt 2017
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
The Connect Ramintra 65
Ort
Tha Raeng, Bang Khen, Bangkok
Wohneinheiten
205
Verkaufspreis
€81.1K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jan 2014
Baustatus
Fertiggestellt
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