1 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im Sky Walk Residences

(7 Bewertungen)
Phra Khanong Nuea, Watthana,Bangkok
Reverenz-ID: U31216
5% Mietrendite
1 Schlafz.
1 Bäder
60.18 m² Wohnfläche
24 Geschoss
Dez 2012 Fertiggestellt

1 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im Sky Walk Residences

Wohnung zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 60.18 m² sowie 1 Schlafzimmer und 1 Badezimmer. Das Objekt gehört zu der Anlage Sky Walk Residences in Phra Khanong Nuea, Bangkok und wurde im Dez 2012 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von €237,000 (€3,930/m²) erwerben.

Ausstattung

BalkonBalkon

Allgemeine Informationen

Inserierungsdatum Aug 10, 2017
Aktualisiert vor 3 Jahren
Immobilientyp Wohnung
Geschoss 24
Schlafz. 1
Größe 60.18 m²
Preis pro m² €3,930
Haustiere Verboten
Wohnung - Besitzform

Nicht-Thailändischen Staatsbürgern ist es erlaubt bis zu, aber nicht mehr als 49% der gesamten Condominium Einheiten (Wohnungen) zu erwerben. In Wohnanlagen, in denen bereits 49% der Wohnungen von nicht-thailändischen Staatsbürgern erworben wurden, besteht die Möglichkeit diese für 30 Jahre zu pachten (Leasehold).

Eigentumstitel (Freehold), Erbpacht (Leasehold), Firma
Möblierung
Einbaumöbel sind Gegenstände, die das Objekt nicht verlassen, sondern Teil der dauerhaften Struktur eines Objekts bleiben. Dies umfasst alle Arten von permanenten Geräten, Schränken, Möbeln, die in das Objekt eingebaut sind, wie Regale oder Bänke, und andere daran befestigte Gegenstände.
Einbaumöbel
Blick Stadtblick
Typ 1BR+Study
Gebäude k. A.
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
€92/Mo.
Angeboten von
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Makler / Partner
Strompreis k. A.
Wasserpreis k. A.
Reverenz-ID U31216

Preisanalyse

Hervorragender Preis
Geschätzter Marktwert €249,000
Hervorragend
€256,000
Gut
Fair
Überteuert
€259,000
Aktueller Verkaufspreis: €237,000 | Geschätzter Mietpreis: €987/Mo
Der Verkaufspreis dieses Objekts liegt €12,000 UNTER (-5%) dem geschätzten Marktwert. Zur Berechnung des Marktwertes werden die Verkaufspreise ähnlicher Objekte in Bangkok herangezogen sowie die aktuelle Marktsituation, die Lage und die spezifischen Details dieser Immobilie.
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Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

Verkaufspreis
€237,000
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
€92/Mo.
Preis-Miet-Verhältnis
Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
20
Mietrendite
Dies ist die Bruttomietrendite basierend auf dem geschätzten Mietpreis. Zur Berechnung dieser Zahl verwenden wir die durchschnittlichen monatlichen Mietpreise (für 1-Jahres-Verträge) von vergleichbaren Wohnungen im Sky Walk Residences, und den aktuellen Verkaufspreis dieses Objekts.
5%

Projekt Details

Name des Projekts: Sky Walk Residences
Bauträger: W-Property
Baustatus: Fertiggestellt (Dez 2012)
Etagen: 50
Gebäude: 1
Objekte: 498
Projektfläche: 1,940 m²
Nächstliegender Orientierungspunkt Phra Khanong BTS - 0.3 Km
Ort: Phra Khanong Nuea, Bangkok
Sky Walk Residences Projekt Details

Projekt Einrichtungen

Restaurant Restaurant
Gemeinschaftspool Gemeinschaftspool
Fitnessstudio Fitnessstudio
24 Std. Security 24 Std. Security
Sicherheitskameras Sicherheitskameras
Indoor Kinderbereich Indoor Kinderbereich
Parkplatz Parkplatz
Sauna Sauna
Rezeption / Lobby Rezeption / Lobby
Laufbahn / Rennstrecke Laufbahn / Rennstrecke
Co-Working Space / Konferenzraum Co-Working Space / Konferenzraum
Kinderbecken Kinderbecken
Outdoor Kinderbereich Outdoor Kinderbereich
Bibliothek / Lesesaal Bibliothek / Lesesaal
Grünflächen Grünflächen
Kiosk / Geschäft Kiosk / Geschäft
Notstromgeneratoren Notstromgeneratoren
Zugang mit Schlüsselkarte Zugang mit Schlüsselkarte

Beliebte Einrichtungen im Sky Walk Residences

  • Gemeinschaftspool
    11. Geschoss
  • Fitnessstudio
    11. Geschoss
  • Restaurant
    49. Geschoss

Verfügbare Objekte im Sky Walk Residences

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€208,000€210,000
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Schlafz. 1 Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 51.82 Wohnfläche
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Verfügbare Objekte im Sky Walk Residences
€208,000€210,000
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Schlafz. 1 Schlafz.
Bäder 1 Bäder
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€414,000€440,000
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Schlafz. 2 Schlafz.
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€236,000€239,000
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Hervorragender Preis
Schlafz. 1 Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 60.18 Wohnfläche
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Eigentumstitel (Freehold) Stadtblick
Verfügbare Objekte im Sky Walk Residences
€236,000€239,000
€3,920/m²
Hervorragender Preis
Schlafz. 1 Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 60.18 Wohnfläche
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Guter Preis
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Verfügbare Objekte im Sky Walk Residences
€236,000€238,000
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Hervorragender Preis
Schlafz. 1 Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 60.18 Wohnfläche
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Verfügbare Objekte im Sky Walk Residences
€236,000€238,000
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Hervorragender Preis
Schlafz. 1 Schlafz.
Bäder 1 Bäder
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€237,000€239,000
€3,930/m²
Hervorragender Preis
Schlafz. 1 Schlafz.
Bäder 1 Bäder
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€237,000€239,000
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Bäder 1 Bäder
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Finanzierungsrechner

Häufig gestellte Fragen FAQs

Haustiere sind im Sky Walk Residences nicht erlaubt, es sei denn, dies wird ausdrücklich vom Management gestattet. Ausnahmen können für Dienst- oder Blindenhunde für Menschen mit Behinderungen gemacht werden.
Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt €2 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der Wohnfläche der Immobilie und beträgt €92 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im Sky Walk Residences wird der zu zahlende Betrag anhand der Wohnfläche der Immobilie berechnet und beträgt €13 pro Quadratmeter.
Phra Khanong BTS ist der/die nächstgelegene(r) BTS Station vom Sky Walk Residences und ist 0.3 km entfernt.

Ausländer können eine Eigentumswohnung uneingeschränkt in ihrem eigenen Namen besitzen. Das Eigentum an Eigentumswohnungen lässt sich am besten anhand eines Beispiels erklären: Angenommen, es gibt ein Projekt mit 100 zum Verkauf stehenden Einheiten.

In diesem Beispiel können 49 der gesamten Einheiten in diesem Gebäude (oder 49 % der gesamten verkaufbaren Fläche) uneingeschränkt von ausländischen Staatsangehörigen in ihrem eigenen Namen besessen werden. Die Eigentumstitel dieser 49 Einheiten werden als "Freehold" oder "Foreign Quota" bezeichnet.

Dies bedeutet, dass 51 Einheiten im Gebäude verbleiben (oder 51 % der gesamten verkaufbaren Fläche). Die uneingeschränkten Eigentumsrechte an diesen Einheiten sind thailändischen Staatsangehörigen vorbehalten und werden allgemein als "Thai Quota" bezeichnet.

Nachdem Sie die passende Wohnung gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:

  • - Vereinbarung der Kaufbedingungen
  • - Reservierungsvereinbarung unterschreiben
  • - Reservierungsgebühr überweisen
  • - Kaufvertrag unterschreiben
  • - Kaufbetrag überweisen & Eigentum übertragen

 

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

Verkaufspreis : ฿5,759,000
FazWaz Schätzwert : ฿5,550,000
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿12,140,999
FazWaz Schätzwert : ฿11,990,999
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿1299,999
FazWaz Schätzwert : ฿179,999
Preisbewertung : Überteuert
Verkaufspreis : ฿159,999
FazWaz Schätzwert : ฿149,999
Preisbewertung : Fairer Preis

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Bewertungen

4.3 von 5
Basierend auf
7 Bewertungen
Instandhaltung
Personal / Sicherheit
Einrichtungen der Anlage
Qualität der Verarbeitung
Preis-Leistungs-Verhältnis
Lage
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Alles vor Ihrer Haustür
Verifizierter derzeitiger Bewohner, vor 1 Jahr
W Market, Soi Pride 2, Cielo Sky Bar auf dem Dach, viele lokale Restaurants, 7 Eleven, Weinbars, Sky Train, toller Pool, gut angelegte Zimmer, sicher, 6 Aufzüge, einige davon für die unteren Stockwerke und einige für die oberen Stockwerke , sauber, sehr höfliches Türpersonal und Personal an der Rezeption, ruhig ... wirklich einfach ein großartiger Ort zum Leben ... einfach, sich in Bangkok zurechtzufinden ... ich liebe es
Tolle Lage alles an Ihren Fingerspitzen
Verifizierter derzeitiger Bewohner, vor 1 Jahr
W Market, Markt für frische Lebensmittel, gute Orte, um in Ruhe etwas zu trinken, in der Nähe des Skytrain, in der Nähe der Sukhumvit Road, in der Nähe von internationalen Schulen, der Universität, sicher ... was Sie sonst noch wissen müssen ... ich liebe diese Gegend
A Grade Location, B Grade Construction
Marciano brewster, Niederlande, Besucher, vor 3 Jahren
Dies war eine der wegweisenden Hochhausentwicklungen in Phra Khanong, hat sich aber leider enorm verschlechtert. Unterdurchschnittliche Verarbeitung und minderwertige Möbel. Ein großer Teil des Gebäudes ist noch leer und es kommt häufig zu einem Wechsel der Hausverwaltung. Die Wiederverkaufseinheiten sind den Preis nicht wert, und ich würde raten, nach neuen Einheiten zu suchen und mit <95.000 THB pro m² zu verhandeln. Mehr ist es einfach nicht wert.
Zu Fuß zu Phra Khanong BTS und der Bushaltestelle. Sehr angenehm!
Johnathon Shadwick, Vereinigte Staaten von Amerika, vor 3 Jahren
Die Wohnung befindet sich in günstiger Lage nahe Phra Khanong BTS-Station, in der Nähe der Bushaltestelle (weniger als 5 Minuten zu Fuß), und es gibt auch Motorrad vor der Wohnung zur Verfügung Taxis. Geeignet für Menschen, die öffentlichen Verkehrsmittel benutzen. Leicht zu finden, Dinge zu essen. Das Zimmer verfügt über einen geräumigen Wohnbereich, unterteilt in guten Proportionen. Der Garten ist meine Lieblingsecke und bietet eine 360-Grad-Ansicht, so ich in der Regel eine vollständige Sicht auf die Stadt genießen, spektakulär, vor allem in der Nacht. Geeignet zum Sitzen und sehr gut entspannen.
Expansive Projektgebiet mit komfortablen Zimmern
Quintin Winkel, Frankreich, vor 4 Jahren
Geräumige Projektbereich, komfortable und komplett eingerichtete Zimmer und Mietgebühr sind nicht hoch und ideal für Personen im Erwerbsalter und Familienleben. Das Projekt bietet komplette Einrichtungen, die Bewohner für die Bedürfnisse aller Altersgruppen entsprechen. Es besteht aus einem Kinderspielplatz, einen Pool, einen Fitnessraum, Sauna und Gärten. Das Projekt günstig in der Nähe Phra Khanong BTS-Station befindet sich nur wenige Minuten unterwegs. Alle machen das Leben in der Stadt zu erleichtern. Sie paßt zu meinem Lebensstil gut!
Große codo mit wenigen Schritten zu BTS-Station
Walter Watts, Belgien, vor 4 Jahren
Das Projekt befindet sich in einer guten Lage neben W-Mall mit vielen Restaurants und Geschäften. Außerdem ist es einfach zu reisen überall, weil das Projekt nur wenige Minuten zu Fuß von Phra Khanong BTS-Station befindet. Es ist neben der Hauptstraße, weil es laut, überfüllt, und es fehlt Privatsphäre. Mein Zimmer ist ein Ein-Zimmer ist das Innere gut mit kompletter Ausstattung in guter Qualität, und es kommt auch mit einem vernünftigen Preis. Außerdem auf der 39. Etage des Gebäudes, gibt es auch eine Skybar zu sitzen und entspannen mit einer angenehmen Atmosphäre. Leider sind die Lebensmittelpreise sehr hoch, so dass ich nur selten dorthin gehen.
Ausgezeichnete Lage, sehr convernient
Aldan Mohamed, Indien, vor 6 Jahren
Es ist ein fantastischer Pool und Fitness. Die Nachbarschaft ist bequem, neben W-Mall, wo es viele Geschäfte und Restaurants. Die Lage ist praktisch mit nur ein paar hundert Meter von Phra Khanong BTS. Die meisten Nachbarn sind Ausländer. Ich habe für etwa 1 Jahr hier gelebt. Eigentlich Ich mag die Atmosphäre hier, weil es ist luftig recht. Mein Zimmer ist ein Ein-Zimmer, das Interieur ist geräumig und mit einem vollständigen Satz von Möbeln eingerichtet. Der Mietpreis ist ein bisschen hoch. Ein bisschen enttäuscht mit der Sky Bar und dem Personal, sie sind unfreundlich und nicht sehr hilfreich.
Bangkok
Phra Khanong Nuea

Markt- und Nachbarschaftsübersicht

Lage und Umgebung

Street View

Projekte in der Nähe vom Sky Walk Residences

Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
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Baustatus
Name des Projekts
Le Luk Condominium
Ort
Phra Khanong Nuea, Watthana, Bangkok
Wohneinheiten
272
Verkaufspreis
€98.9K - €505K
▼ -12.2% unterbewertet
Monatsmieten
€380 - €1.98K
Baujahr
Dez 2009
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
The Room Sukhumvit 69
Ort
Phra Khanong Nuea, Watthana, Bangkok
Wohneinheiten
375
Verkaufspreis
€137K - €505K
▼ -4% unterbewertet
Monatsmieten
€482 - €1.52K
Baujahr
Dez 2016
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Happy Place Tower
Ort
Phra Khanong Nuea, Watthana, Bangkok
Wohneinheiten
210
Verkaufspreis
€43.1K - €45.6K
Monatsmieten
€228
Baujahr
Dez 1997
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Phra Khanong Nuea, Watthana, Bangkok
Wohneinheiten
61
Verkaufspreis
€119K
Monatsmieten
€304 - €411
Baujahr
Dez 2014
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
The Line Sukhumvit 71
Ort
Phra Khanong Nuea, Watthana, Bangkok
Wohneinheiten
291
Verkaufspreis
€114K - €290K
▼ -4% unterbewertet
Monatsmieten
€380 - €1.22K
Baujahr
Dez 2015
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
The Bloom Sukhumvit 71
Ort
Phra Khanong Nuea, Watthana, Bangkok
Wohneinheiten
195
Verkaufspreis
€83.7K - €261K
▼ -7.4% unterbewertet
Monatsmieten
€304 - €1.22K
Baujahr
Dez 2011
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Regent 71 Place
Ort
Phra Khanong Nuea, Watthana, Bangkok
Wohneinheiten
160
Verkaufspreis
€355K - €682K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Okt 2023
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Sukhumvit Plus
Ort
Phra Khanong, Watthana, Bangkok
Wohneinheiten
383
Verkaufspreis
€60.9K - €175K
▼ -11% unterbewertet
Monatsmieten
€330 - €761
Baujahr
Dez 2006
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Phra Khanong Nuea, Watthana, Bangkok
Wohneinheiten
71
Verkaufspreis
€127K
Monatsmieten
€254 - €1.01K
Baujahr
Dez 2013
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Wyne Sukhumvit
Ort
Phra Khanong, Watthana, Bangkok
Wohneinheiten
460
Verkaufspreis
€83.7K - €352K
▼ -14.2% unterbewertet
Monatsmieten
€304 - €837
Baujahr
Dez 2012
Baustatus
Fertiggestellt
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