1 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im Siamese Sukhumvit 87

(1 Bewertung)
Bang Chak, Phra Khanong,Bangkok
Reverenz-ID: U1150368
4% Mietrendite
1 Schlafz.
1 Bäder
38.02 m² Wohnfläche
23 Geschoss
Feb 2021 Fertiggestellt

1 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im Siamese Sukhumvit 87

Wohnung zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 38.02 m² sowie 1 Schlafzimmer und 1 Badezimmer. Das Objekt gehört zu der Anlage Siamese Sukhumvit 87 in Bang Chak, Bangkok und wurde im Feb 2021 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von €185,000 (€4,870/m²) erwerben.

Ausstattung

HausbarHausbar MaisonetteMaisonette BalkonBalkon MikrowelleMikrowelle FernseherFernseher

Allgemeine Informationen

Inserierungsdatum Sep 12, 2022
Aktualisiert N/A
Immobilientyp Wohnung
Geschoss 23
Schlafz. 1
Größe 38.02 m²
Preis pro m² €4,870
Haustiere Verboten
Wohnung - Besitzform

Nicht-Thailändischen Staatsbürgern ist es erlaubt bis zu, aber nicht mehr als 49% der gesamten Condominium Einheiten (Wohnungen) zu erwerben. In Wohnanlagen, in denen bereits 49% der Wohnungen von nicht-thailändischen Staatsbürgern erworben wurden, besteht die Möglichkeit diese für 30 Jahre zu pachten (Leasehold).

Eigentumstitel (Freehold), Firma
Möblierung
Eine voll möblierte Immobilie ist eine, die mit allen erforderlichen Haushaltsgegenständen ausgestattet ist. Vom Sofa bis zur Tischlampe, vom Bett bis zur Kommode und sogar über elektronische Geräte, Utensilien und Glaswaren in der Küche - ein voll möbliertes Objekt bietet alles, was Sie für Ihren Alltag benötigen.
voll möbliert
Blick Stadtblick
Typ 1BR - 1A
Gebäude k. A.
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
€58/Mo.
Angeboten von
Bauträger
Strompreis Regierungstarif
Wasserpreis Regierungstarif
Reverenz-ID U1150368

Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

Verkaufspreis
€185,000
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
€58/Mo.
Preis-Miet-Verhältnis
Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
24
Mietrendite
Dies ist die Bruttomietrendite basierend auf dem geschätzten Mietpreis. Zur Berechnung dieser Zahl verwenden wir die durchschnittlichen monatlichen Mietpreise (für 1-Jahres-Verträge) von vergleichbaren Wohnungen im Siamese Sukhumvit 87, und den aktuellen Verkaufspreis dieses Objekts.
4%

Projekt Details

Name des Projekts: Siamese Sukhumvit 87
Baustatus: Fertiggestellt (Feb 2021)
Etagen: 25
Gebäude: 1
Objekte: 372
Projektfläche: 1,600 m²
Nächstliegender Orientierungspunkt On Nut BTS - 0.6 Km
Ort: Bang Chak, Bangkok
Siamese Sukhumvit 87 Projekt Details

Projekt Einrichtungen

Gemeinschaftspool Gemeinschaftspool
Fitnessstudio Fitnessstudio
24 Std. Security 24 Std. Security
Sicherheitskameras Sicherheitskameras
Parkplatz Parkplatz
Dampfbad Dampfbad
Sauna Sauna
Rezeption / Lobby Rezeption / Lobby
Grünflächen Grünflächen

Beliebte Einrichtungen im Siamese Sukhumvit 87

  • Gemeinschaftspool
    1. Geschoss
  • Fitnessstudio
    1. Geschoss
  • Yoga-Bereich
    1. Geschoss

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Thai Quota voll möbliert Stadtblick
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Thai Quota voll möbliert Stadtblick
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Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Stadtblick
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€185,000
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Schlafz. 1 Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 38.02 Wohnfläche
Geschoss 23 Geschoss
Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Stadtblick
Verfügbare Objekte im Siamese Sukhumvit 87
€197,000
€4,750/m²
Schlafz. 1 Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 41.49 Wohnfläche
Geschoss 21 Geschoss
Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Stadtblick
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Finanzierungsrechner

Zahlungsplan

FQ
Zahlung Fälligkeit Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
€1,270
1. Rate
Bei Vertragsunterzeichnung
30%
2. Rate
Bei Schlüsselübergabe
70%
TQ
Zahlung Fälligkeit Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
€254
1. Rate
Bei Vertragsunterzeichnung
€1,270
2. Rate
Bei Schlüsselübergabe
100%

Häufig gestellte Fragen FAQs

Haustiere sind im Siamese Sukhumvit 87 nicht erlaubt, es sei denn, dies wird ausdrücklich vom Management gestattet. Ausnahmen können für Dienst- oder Blindenhunde für Menschen mit Behinderungen gemacht werden.
Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt €2 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der Wohnfläche der Immobilie und beträgt €58 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im Siamese Sukhumvit 87 wird der zu zahlende Betrag anhand der Wohnfläche der Immobilie berechnet und beträgt €15 pro Quadratmeter.
On Nut BTS ist der/die nächstgelegene(r) BTS Station vom Siamese Sukhumvit 87 und ist 0.6 km entfernt.

Ausländer können eine Eigentumswohnung uneingeschränkt in ihrem eigenen Namen besitzen. Das Eigentum an Eigentumswohnungen lässt sich am besten anhand eines Beispiels erklären: Angenommen, es gibt ein Projekt mit 100 zum Verkauf stehenden Einheiten.

In diesem Beispiel können 49 der gesamten Einheiten in diesem Gebäude (oder 49 % der gesamten verkaufbaren Fläche) uneingeschränkt von ausländischen Staatsangehörigen in ihrem eigenen Namen besessen werden. Die Eigentumstitel dieser 49 Einheiten werden als "Freehold" oder "Foreign Quota" bezeichnet.

Dies bedeutet, dass 51 Einheiten im Gebäude verbleiben (oder 51 % der gesamten verkaufbaren Fläche). Die uneingeschränkten Eigentumsrechte an diesen Einheiten sind thailändischen Staatsangehörigen vorbehalten und werden allgemein als "Thai Quota" bezeichnet.

Nachdem Sie die passende Wohnung gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:

  • - Vereinbarung der Kaufbedingungen
  • - Reservierungsvereinbarung unterschreiben
  • - Reservierungsgebühr überweisen
  • - Kaufvertrag unterschreiben
  • - Kaufbetrag überweisen & Eigentum übertragen

FQ
Zahlung Fälligkeit Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
€1,270
1. Rate
Bei Vertragsunterzeichnung
30%
2. Rate
Bei Schlüsselübergabe
70%
TQ
Zahlung Fälligkeit Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
€254
1. Rate
Bei Vertragsunterzeichnung
€1,270
2. Rate
Bei Schlüsselübergabe
100%

 

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

Verkaufspreis : ฿5,759,000
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Preisbewertung : Fairer Preis

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Bewertungen

4.3 von 5
Basierend auf
1 Bewertung
Instandhaltung
Personal / Sicherheit
Einrichtungen der Anlage
Qualität der Verarbeitung
Preis-Leistungs-Verhältnis
Lage
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Loft-Einheiten - doppelte Deckenhöhe
Marciano brewster, Niederlande, Besucher, vor 3 Jahren
Lofts liegen definitiv im Trend und haben ein funktionales Layout. Aufgrund der hohen Decke (4,2 m) fühlen sich die Einheiten unabhängig von ihrer Bodengröße sehr geräumig an. Clevere Aufbewahrungsmöglichkeiten und die Küche können durch eine Schiebetür vom Wohnzimmer getrennt werden.
Bangkok
Bang Chak

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Lage und Umgebung

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Projekte in der Nähe vom Siamese Sukhumvit 87

Ort
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Verkaufspreis
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Baustatus
Name des Projekts
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Baustatus
Name des Projekts
Blue Sukhumvit 89
Ort
Bang Chak, Phra Khanong, Bangkok
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328
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€55.5K - €139K
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€317
Baujahr
Mär 2024
Baustatus
Fertiggestellt
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Park85 Residences
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Bang Chak, Phra Khanong, Bangkok
Wohneinheiten
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€707K
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k. A.
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Jan 2026
Baustatus
Im Bau
Ort
Bang Chak, Phra Khanong, Bangkok
Wohneinheiten
634
Verkaufspreis
€40.3K - €126K
Monatsmieten
€177 - €456
Baujahr
Dez 2013
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Ideo Mobi Sukhumvit 81
Ort
Bang Chak, Phra Khanong, Bangkok
Wohneinheiten
940
Verkaufspreis
€63.4K - €274K
▼ -4.9% unterbewertet
Monatsmieten
€254 - €1.39K
Baujahr
Dez 2013
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Chambers On-Nut Station
Ort
Bang Chak, Phra Khanong, Bangkok
Wohneinheiten
487
Verkaufspreis
€81.1K - €113K
▼ -2% unterbewertet
Monatsmieten
€304 - €507
Baujahr
Dez 2019
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
My Condo Sukhumvit 81
Ort
Bang Chak, Phra Khanong, Bangkok
Wohneinheiten
146
Verkaufspreis
€63.4K - €96.1K
▲ 29% überbewertet
Monatsmieten
€198 - €345
Baujahr
Dez 2008
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Ideo Sukhumvit 93
Ort
Bang Chak, Phra Khanong, Bangkok
Wohneinheiten
1332
Verkaufspreis
€88.7K - €261K
▼ -6.6% unterbewertet
Monatsmieten
€254 - €1.9K
Baujahr
Dez 2018
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Bang Chak, Phra Khanong, Bangkok
Wohneinheiten
368
Verkaufspreis
€40.6K - €46.9K
Monatsmieten
€165 - €203
Baujahr
Jan 2013
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Bang Chak, Phra Khanong, Bangkok
Wohneinheiten
93
Verkaufspreis
€119K
▼ -32% unterbewertet
Monatsmieten
€380 - €558
Baujahr
Jan 2012
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Phra Khanong, Phra Khanong, Bangkok
Wohneinheiten
358
Verkaufspreis
€98.9K - €183K
▲ 13% überbewertet
Monatsmieten
€342 - €685
Baujahr
Dez 2012
Baustatus
Fertiggestellt
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