1 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im Siamese Exclusive Sukhumvit 31

(1 Bewertung)
Khlong Toei Nuea, Watthana,Bangkok
Reverenz-ID: U670172
5% Mietrendite
1 Schlafz.
1 Bäder
47 m² Wohnfläche
14 Geschoss
Dez 2018 Fertiggestellt

1 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im Siamese Exclusive Sukhumvit 31

Wohnung zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 47 m² sowie 1 Schlafzimmer und 1 Badezimmer. Das Objekt gehört zu der Anlage Siamese Exclusive Sukhumvit 31 in Khlong Toei Nuea, Bangkok und wurde im Dez 2018 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von €226,000 (€4,820/m²) erwerben.

Ausstattung

BalkonBalkon

Allgemeine Informationen

Inserierungsdatum Mär 15, 2021
Aktualisiert vor 3 Jahren
Immobilientyp Wohnung
Geschoss 14
Schlafz. 1
Größe 47 m²
Preis pro m² €4,820
Haustiere Verboten
Wohnung - Besitzform

Nicht-Thailändischen Staatsbürgern ist es erlaubt bis zu, aber nicht mehr als 49% der gesamten Condominium Einheiten (Wohnungen) zu erwerben. In Wohnanlagen, in denen bereits 49% der Wohnungen von nicht-thailändischen Staatsbürgern erworben wurden, besteht die Möglichkeit diese für 30 Jahre zu pachten (Leasehold).

Eigentumstitel (Freehold)
Möblierung
unmöbliert
Blick Stadtblick
Typ k. A.
Gebäude k. A.
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
€102/Mo.
Angeboten von
Privat
Strompreis k. A.
Wasserpreis k. A.
Reverenz-ID U670172

Preisanalyse

Hervorragender Preis
Geschätzter Marktwert €269,000
Hervorragend
€234,000
Gut
Fair
Überteuert
€284,000
Aktueller Verkaufspreis: €226,000 | Geschätzter Mietpreis: €1,010/Mo
Der Verkaufspreis dieses Objekts liegt €43,000 UNTER (-16%) dem geschätzten Marktwert. Zur Berechnung des Marktwertes werden die Verkaufspreise ähnlicher Objekte in Bangkok herangezogen sowie die aktuelle Marktsituation, die Lage und die spezifischen Details dieser Immobilie.
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Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
€102/Mo.
Preis-Miet-Verhältnis
Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
19
Mietrendite
Dies ist die Bruttomietrendite basierend auf dem geschätzten Mietpreis. Zur Berechnung dieser Zahl verwenden wir die durchschnittlichen monatlichen Mietpreise (für 1-Jahres-Verträge) von vergleichbaren Wohnungen im Siamese Exclusive Sukhumvit 31, und den aktuellen Verkaufspreis dieses Objekts.
5%

Projekt Details

Name des Projekts: Siamese Exclusive Sukhumvit 31
Baustatus: Fertiggestellt (Dez 2018)
Etagen: 21
Gebäude: 1
Objekte: 171
Projektfläche: 2,800 m²
Nächstliegender Orientierungspunkt Sukhumvit MRT - 0.5 Km
Ort: Khlong Toei Nuea, Bangkok
Siamese Exclusive Sukhumvit 31 Projekt Details

Projekt Einrichtungen

Hotel Management Hotel Management
Gemeinschaftspool Gemeinschaftspool
Fitnessstudio Fitnessstudio
24 Std. Security 24 Std. Security
Sicherheitskameras Sicherheitskameras
Parkplatz Parkplatz
Dampfbad Dampfbad
Sauna Sauna
Rezeption / Lobby Rezeption / Lobby
Bibliothek / Lesesaal Bibliothek / Lesesaal
Zugang mit Schlüsselkarte Zugang mit Schlüsselkarte

Beliebte Einrichtungen im Siamese Exclusive Sukhumvit 31

  • Fitnessstudio
    18. Geschoss
  • Gemeinschaftspool
    18. Geschoss
  • Rezeption / Lobby
    1. Geschoss
  • Bibliothek / Lesesaal
    1. Geschoss
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Finanzierungsrechner

Häufig gestellte Fragen FAQs

Haustiere sind im Siamese Exclusive Sukhumvit 31 nicht erlaubt, es sei denn, dies wird ausdrücklich vom Management gestattet. Ausnahmen können für Dienst- oder Blindenhunde für Menschen mit Behinderungen gemacht werden.
Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt €2 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der Wohnfläche der Immobilie und beträgt €102 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im Siamese Exclusive Sukhumvit 31 wird der zu zahlende Betrag anhand der Wohnfläche der Immobilie berechnet und beträgt €23 pro Quadratmeter.
Sukhumvit MRT ist der/die nächstgelegene(r) MRT Station vom Siamese Exclusive Sukhumvit 31 und ist 0.5 km entfernt.

Ausländer können eine Eigentumswohnung uneingeschränkt in ihrem eigenen Namen besitzen. Das Eigentum an Eigentumswohnungen lässt sich am besten anhand eines Beispiels erklären: Angenommen, es gibt ein Projekt mit 100 zum Verkauf stehenden Einheiten.

In diesem Beispiel können 49 der gesamten Einheiten in diesem Gebäude (oder 49 % der gesamten verkaufbaren Fläche) uneingeschränkt von ausländischen Staatsangehörigen in ihrem eigenen Namen besessen werden. Die Eigentumstitel dieser 49 Einheiten werden als "Freehold" oder "Foreign Quota" bezeichnet.

Dies bedeutet, dass 51 Einheiten im Gebäude verbleiben (oder 51 % der gesamten verkaufbaren Fläche). Die uneingeschränkten Eigentumsrechte an diesen Einheiten sind thailändischen Staatsangehörigen vorbehalten und werden allgemein als "Thai Quota" bezeichnet.

Nachdem Sie die passende Wohnung gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:

  • - Vereinbarung der Kaufbedingungen
  • - Reservierungsvereinbarung unterschreiben
  • - Reservierungsgebühr überweisen
  • - Kaufvertrag unterschreiben
  • - Kaufbetrag überweisen & Eigentum übertragen

FQ
Zahlung Fälligkeit Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
€7,640
Anzahlung
Bei Vertragsunterzeichnung
30%
1. Rate
Bei Schlüsselübergabe
70%

 

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

Verkaufspreis : ฿5,759,000
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Preisbewertung : Fairer Preis

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Bewertungen

4.3 von 5
Basierend auf
1 Bewertung
Instandhaltung
Personal / Sicherheit
Einrichtungen der Anlage
Qualität der Verarbeitung
Preis-Leistungs-Verhältnis
Lage
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Luxus-Apartment mit privatem Aufzug
Anna K., Australien, vor 4 Jahren
Es ist ein Projekt, das wir wählen, für das Leben während meiner Arbeit in der Sukhumvit Gegend zu kaufen. Ich kaufte diese Wohnung, weil das Projekt in Soi Sukhumvit 31 liegt, die auf vielen Strecken und in der Nähe der BTS und MRT-Stationen zugegriffen werden können, ist es leicht zu Reisen. Sie können entweder von einem privaten Auto, den Bus fahren oder sogar zu den nahen gelegenen Annehmlichkeiten zu Fuß. Das Projekt bietet 4 Arten von Zimmern: 1 Schlafzimmer, 2 Schlafzimmer, 3 Schlafzimmer und Penthouse-Wohnungen. Das Zimmer Interieur ist elegant und modern. Wir kauften 1 Schlafzimmer mit voll ausgestatteten Möbeln und alle Möbeln aus der Top-Marke, die stark, haltbar ist, und schön. Ich habe jetzt ein Jahr hier, und ich fühle mich dieser Ort geeignet ist für die Natur entspannen und in der Nähe, weil das Projekt Natur wichtig für die Bewohner gibt, indem die Atmosphäre mit Grünfläche zu füllen. Das Projekt Atmosphäre ist schattig und gemütlich. Mein Zimmer ist auf der Westseite. Es ist nicht sehr heiß am Abend, weil es das hitzebeständige Glas macht meine Freizeit während des Tages bequem und Zwiesprache mit dem Blick auf dem Sonnenuntergang installiert ist, ohne den Aufbau die Ansicht zu blockieren. Der gemeinsame Bereich bietet eine breite Palette an Einrichtungen und befindet sich auf der 18. Etage, darunter einen Swimmingpool, Fitnessraum, Sauna, etc. Außerdem können wir einen privaten Aufzug benutzen direkt in mein Zimmer zu gehen. Also, Sie müssen nicht warten und gemeinsame Aufzüge mit anderen zu nutzen. Es gibt auch eine Tiefgarage und ein automatisiertes Parkbereich, in der Lage leicht zu parken, und eine gute Unterstützung für die Bewohner.
Bangkok
Khlong Toei Nuea

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Lage und Umgebung

Street View

Projekte in der Nähe vom Siamese Exclusive Sukhumvit 31

Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Baan Siri 31
Ort
Khlong Toei Nuea, Watthana, Bangkok
Wohneinheiten
108
Verkaufspreis
€193K - €525K
▲ 2.5% überbewertet
Monatsmieten
€742 - €2.05K
Baujahr
Mai 2007
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Circle Sukhumvit 31
Ort
Khlong Toei Nuea, Watthana, Bangkok
Wohneinheiten
139
Verkaufspreis
€222K - €499K
▼ -20% unterbewertet
Monatsmieten
€1.02K - €4.61K
Baujahr
Dez 2020
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Cloud Residences SKV23
Ort
Khlong Toei Nuea, Watthana, Bangkok
Wohneinheiten
372
Verkaufspreis
€159K - €703K
▲ 1.3% überbewertet
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jun 2024
Baustatus
Im Bau
Name des Projekts
Walden Asoke
Ort
Khlong Toei Nuea, Watthana, Bangkok
Wohneinheiten
83
Verkaufspreis
€135K - €285K
▼ -24.4% unterbewertet
Monatsmieten
€640 - €1.13K
Baujahr
Apr 2020
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Khlong Toei Nuea, Watthana, Bangkok
Wohneinheiten
70
Verkaufspreis
€256K - €768K
▲ 28% überbewertet
Monatsmieten
€768 - €2.3K
Baujahr
Mär 2008
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Newland Condominium
Ort
Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
Wohneinheiten
k. A.
Verkaufspreis
€131K
▲ 259% überbewertet
Monatsmieten
€729 - €742
Baujahr
Jan 1998
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Rende Sukhumvit 23
Ort
Khlong Toei Nuea, Watthana, Bangkok
Wohneinheiten
50
Verkaufspreis
€128K - €1.13M
▼ -34.5% unterbewertet
Monatsmieten
€563 - €4.1K
Baujahr
Dez 2012
Baustatus
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Name des Projekts
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Ort
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Verkaufspreis
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Name des Projekts
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Ort
Khlong Toei Nuea, Watthana, Bangkok
Wohneinheiten
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Verkaufspreis
€553K - €2.27M
▲ 6.8% überbewertet
Monatsmieten
€1.54K - €8.96K
Baujahr
Dez 2012
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Via 31
Ort
Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
Wohneinheiten
88
Verkaufspreis
€154K - €307K
▼ -24% unterbewertet
Monatsmieten
€691 - €2.18K
Baujahr
Dez 2011
Baustatus
Fertiggestellt
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