1 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im Serrano Condominium Rama II

(1 Bewertung)

Samae Dam, Bang Khun Thian,Bangkok

Reverenz-ID: U163476

4% Mietrendite

1 Schlafz.

1 Bäder

32 m² Wohnfläche

2 Geschoss

Dez 2014 Fertiggestellt

(1 Bewertung)

Verkaufspreis

€47,300

Hervorragender Preis

1 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im Serrano Condominium Rama II

Wohnung zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 32 m² sowie 1 Schlafzimmer und 1 Badezimmer. Das Objekt gehört zu der Anlage Serrano Condominium Rama II in Samae Dam, Bangkok und wurde im Dez 2014 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von €47,300 (€1,480/m²) erwerben.

Ausstattung

Balkon

Fernseher

Allgemeine Informationen

Inserierungsdatum Feb 18, 2020

Aktualisiert vor 4 Jahren

Immobilientyp Wohnung

Geschoss 2

Schlafz. 1

Größe 32 m²

Preis pro m² €1,480

Haustiere Verboten

Wohnung - Besitzform

Thai Quota

Möblierung

voll möbliert

Blick Blick auf den Pool

Typ k. A.

Gebäude k. A.

Gemeinschaftskosten

€29/Mo.

Angeboten von

Privat

Strompreis k. A.

Wasserpreis k. A.

Reverenz-ID U163476

Preisanalyse

Hervorragender Preis

Geschätzter Marktwert €59,200

Hervorragend

Gut

Fair

Überteuert

Aktueller Verkaufspreis: €47,300 | Geschätzter Mietpreis: €154/Mo

Der Verkaufspreis dieses Objekts liegt €11,900 UNTER (-20%) dem geschätzten Marktwert. Zur Berechnung des Marktwertes werden die Verkaufspreise ähnlicher Objekte in Bangkok herangezogen sowie die aktuelle Marktsituation, die Lage und die spezifischen Details dieser Immobilie.

Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

Verkaufspreis

€47,300

Gemeinschaftskosten

€29/Mo.

Preis-Miet-Verhältnis

Mietrendite

Projekt Details

Name des Projekts: Serrano Condominium Rama II

Bauträger: Inspire Estate Company Limited

Baustatus: Fertiggestellt (Dez 2014)

Etagen: 8

Gebäude: 3

Objekte: 458

Projektfläche: 6,796 m²

Nächstliegender Orientierungspunkt Chom Thong Railway Station - 5.2 Km

Ort: Samae Dam, Bangkok

Serrano Condominium Rama II Projekt Details

Projekt Einrichtungen

Gemeinschaftspool

Fitnessstudio

24 Std. Security

Sicherheitskameras

Indoor Kinderbereich

Parkplatz

Co-Working Space / Konferenzraum

Bibliothek / Lesesaal

Golfsimulator

Grünflächen

Wäscherei

Kiosk / Geschäft

Notstromgeneratoren

Zugang mit Schlüsselkarte

Shuttlebus

Beliebte Einrichtungen im Serrano Condominium Rama II

Gemeinschaftspool

Erdgeschoss
Fitnessstudio

2. Geschoss
Co-Working Space / Konferenzraum

Erdgeschoss

Verfügbare Objekte im Serrano Condominium Rama II

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1 Schlafz.

Verfügbare Objekte im Serrano Condominium Rama II

Thai Quota voll möbliert Stadtblick

Thai Quota voll möbliert Blick auf den Pool

Thai Quota voll möbliert Stadtblick

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Finanzierungsrechner

Häufig gestellte Fragen FAQs

Haustiere sind im Serrano Condominium Rama II nicht erlaubt, es sei denn, dies wird ausdrücklich vom Management gestattet. Ausnahmen können für Dienst- oder Blindenhunde für Menschen mit Behinderungen gemacht werden.

Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt €1 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der Wohnfläche der Immobilie und beträgt €29 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.

Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im Serrano Condominium Rama II wird der zu zahlende Betrag anhand der Wohnfläche der Immobilie berechnet und beträgt €13 pro Quadratmeter.

Chom Thong Railway Station ist der/die nächstgelegene(r) Bahnhof vom Serrano Condominium Rama II und ist 5.2 km entfernt.

Ausländer können eine Eigentumswohnung uneingeschränkt in ihrem eigenen Namen besitzen. Das Eigentum an Eigentumswohnungen lässt sich am besten anhand eines Beispiels erklären: Angenommen, es gibt ein Projekt mit 100 zum Verkauf stehenden Einheiten.

In diesem Beispiel können 49 der gesamten Einheiten in diesem Gebäude (oder 49 % der gesamten verkaufbaren Fläche) uneingeschränkt von ausländischen Staatsangehörigen in ihrem eigenen Namen besessen werden. Die Eigentumstitel dieser 49 Einheiten werden als "Freehold" oder "Foreign Quota" bezeichnet.

Dies bedeutet, dass 51 Einheiten im Gebäude verbleiben (oder 51 % der gesamten verkaufbaren Fläche). Die uneingeschränkten Eigentumsrechte an diesen Einheiten sind thailändischen Staatsangehörigen vorbehalten und werden allgemein als "Thai Quota" bezeichnet.

Nachdem Sie die passende Wohnung gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:

- Vereinbarung der Kaufbedingungen
- Reservierungsvereinbarung unterschreiben
- Reservierungsgebühr überweisen
- Kaufvertrag unterschreiben
- Kaufbetrag überweisen & Eigentum übertragen

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

Verkaufspreis : ฿5,759,000

FazWaz Schätzwert : ฿5,550,000

Preisbewertung : Hervorragend

Verkaufspreis : ฿12,140,999

FazWaz Schätzwert : ฿11,990,999

Preisbewertung : Hervorragend

Verkaufspreis : ฿1299,999

FazWaz Schätzwert : ฿179,999

Preisbewertung : Überteuert

Verkaufspreis : ฿159,999

FazWaz Schätzwert : ฿149,999

Preisbewertung : Fairer Preis

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Bewertungen

4.5 von 5

Basierend auf

1 Bewertung

Instandhaltung

Personal / Sicherheit

Einrichtungen der Anlage

Qualität der Verarbeitung

Preis-Leistungs-Verhältnis

Lage

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Das Zimmer hier ist sehr gut.

Stanard Duke, Vereinigte Staaten von Amerika, vor 4 Jahren

Das Zimmer hier ist sehr gut. Es ist voll möbliert. Die Küche ist praktisch und es ist leicht, Kleidung auf einem Balkon zu trocknen. Es hat eine gute Atmosphäre, eine schöne Aussicht und ein freundliches Personal, insbesondere die Sicherheitsbeamten. Der Schwimmbad ist ziemlich groß. Aber es gibt auch Nachteile. Der überwachsene Garten ist nicht gut gepflegt. Normalerweise funktioniert normalerweise ein Aufzug. Diese Probleme müssen gelöst werden. Übrigens gibt es unten einen 7-Eleven. Insgesamt ist die Miete angemessen. Die Lage ist großartig und ruhig und für Menschen mit persönlichen Autos geeignet, da es in der Nähe kein Elektrobahnhof gibt. Es ist jedoch nur ein 9-minütiger Spaziergang von Central Rama 2.

Bangkok

Samae Dam