1 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im Sea Zen Condominium

(2 Bewertungen)
Bang Sare, Pattaya, Chon Buri
Reverenz-ID: U1044790
8% GAR. RENDITE FÜR 3 JAHRE
1 Schlafz.
1 Bäder
32 m² Wohnfläche
7 Geschoss
Dez 2018 Fertiggestellt

1 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im Sea Zen Condominium

Wohnung zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 32 m² sowie 1 Schlafzimmer und 1 Badezimmer. Das Objekt gehört zu der Anlage Sea Zen Condominium in Bang Sare, Pattaya und wurde im Dez 2018 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von €48,200 (€1,510/m²) erwerben.

Ausstattung

BalkonBalkon MikrowelleMikrowelle FernseherFernseher KabelfernsehenKabelfernsehen

Allgemeine Informationen

Inserierungsdatum Nov 25, 2021
Aktualisiert vor 2 Jahren
Immobilientyp Wohnung
Geschoss 7
Schlafz. 1
Größe 32 m²
Preis pro m² €1,510
Haustiere Verboten
Wohnung - Besitzform

Nicht-Thailändischen Staatsbürgern ist es erlaubt bis zu, aber nicht mehr als 49% der gesamten Condominium Einheiten (Wohnungen) zu erwerben. In Wohnanlagen, in denen bereits 49% der Wohnungen von nicht-thailändischen Staatsbürgern erworben wurden, besteht die Möglichkeit diese für 30 Jahre zu pachten (Leasehold).

Thai Quota
Möblierung
Eine voll möblierte Immobilie ist eine, die mit allen erforderlichen Haushaltsgegenständen ausgestattet ist. Vom Sofa bis zur Tischlampe, vom Bett bis zur Kommode und sogar über elektronische Geräte, Utensilien und Glaswaren in der Küche - ein voll möbliertes Objekt bietet alles, was Sie für Ihren Alltag benötigen.
voll möbliert
Blick Teilweiser Meerblick
Typ k. A.
Gebäude k. A.
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
€33/Mo.
Angeboten von
Broker Network
Strompreis k. A.
Wasserpreis k. A.
Reverenz-ID U1044790

Preisanalyse

Hervorragender Preis
Geschätzter Marktwert €67,700
Hervorragend
€66,300
Gut
Fair
Überteuert
€79,300
Aktueller Verkaufspreis: €48,200
Der Verkaufspreis dieses Objekts liegt €19,500 UNTER (-29%) dem geschätzten Marktwert. Zur Berechnung des Marktwertes werden die Verkaufspreise ähnlicher Objekte in Pattaya herangezogen sowie die aktuelle Marktsituation, die Lage und die spezifischen Details dieser Immobilie.
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Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

Verkaufspreis
€48,200
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
€33/Mo.
Preis-Miet-Verhältnis
Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
13
Garantierte Mietrendite
8%
Garantiedauer
3 Jahre

Projekt Details

Name des Projekts: Sea Zen Condominium
Bauträger: Sisaran Group
Baustatus: Fertiggestellt (Dez 2018)
Etagen: 7
Gebäude: 3
Objekte: 158
Projektfläche: 8,000 m²
Nächstliegender Orientierungspunkt Bang Saray Beach - 0.2 Km
Ort: Bang Sare, Pattaya
Sea Zen Condominium Projekt Details

Projekt Einrichtungen

Hotel Management Hotel Management
Gemeinschaftspool Gemeinschaftspool
Whirlpool Whirlpool
Fitnessstudio Fitnessstudio
Bar Bar
24 Std. Security 24 Std. Security
Sicherheitskameras Sicherheitskameras
Parkplatz Parkplatz
Dampfbad Dampfbad
Sauna Sauna
Rezeption / Lobby Rezeption / Lobby

Beliebte Einrichtungen im Sea Zen Condominium

  • Gemeinschaftspool
    1. Geschoss
  • Fitnessstudio
    1. Geschoss
  • Outdoor Kinderbereich
    1. Geschoss

Verfügbare Objekte im Sea Zen Condominium

Kaufen 5 Mieten 1
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Finanzierungsrechner

Zahlungsplan

Zahlung Fälligkeit Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
€507
1. Rate
Within 30 days after reservation
100%

Häufig gestellte Fragen FAQs

Haustiere sind im Sea Zen Condominium nicht erlaubt, es sei denn, dies wird ausdrücklich vom Management gestattet. Ausnahmen können für Dienst- oder Blindenhunde für Menschen mit Behinderungen gemacht werden.
Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt €1 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der Wohnfläche der Immobilie und beträgt €33 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im Sea Zen Condominium wird der zu zahlende Betrag anhand der Wohnfläche der Immobilie berechnet und beträgt €15 pro Quadratmeter.
Sea Zen Condominium bietet eine garantierte Mietrendite von 8% (basierend auf dem Kaufpreis der Immobilie) für eine Dauer von 3 Jahren.
Bang Saray Beach ist der/die nächstgelegene(r) Strand vom Sea Zen Condominium und ist 0.2 km entfernt.

Ausländer können eine Eigentumswohnung uneingeschränkt in ihrem eigenen Namen besitzen. Das Eigentum an Eigentumswohnungen lässt sich am besten anhand eines Beispiels erklären: Angenommen, es gibt ein Projekt mit 100 zum Verkauf stehenden Einheiten.

In diesem Beispiel können 49 der gesamten Einheiten in diesem Gebäude (oder 49 % der gesamten verkaufbaren Fläche) uneingeschränkt von ausländischen Staatsangehörigen in ihrem eigenen Namen besessen werden. Die Eigentumstitel dieser 49 Einheiten werden als "Freehold" oder "Foreign Quota" bezeichnet.

Dies bedeutet, dass 51 Einheiten im Gebäude verbleiben (oder 51 % der gesamten verkaufbaren Fläche). Die uneingeschränkten Eigentumsrechte an diesen Einheiten sind thailändischen Staatsangehörigen vorbehalten und werden allgemein als "Thai Quota" bezeichnet.

Nachdem Sie die passende Wohnung gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:

  • - Vereinbarung der Kaufbedingungen
  • - Reservierungsvereinbarung unterschreiben
  • - Reservierungsgebühr überweisen
  • - Kaufvertrag unterschreiben
  • - Kaufbetrag überweisen & Eigentum übertragen

Zahlung Fälligkeit Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
€507
1. Rate
Within 30 days after reservation
100%

 

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

Verkaufspreis : ฿5,759,000
FazWaz Schätzwert : ฿5,550,000
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿12,140,999
FazWaz Schätzwert : ฿11,990,999
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿1299,999
FazWaz Schätzwert : ฿179,999
Preisbewertung : Überteuert
Verkaufspreis : ฿159,999
FazWaz Schätzwert : ฿149,999
Preisbewertung : Fairer Preis

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Bewertungen

4 von 5
Basierend auf
2 Bewertungen
Instandhaltung
Personal / Sicherheit
Einrichtungen der Anlage
Qualität der Verarbeitung
Preis-Leistungs-Verhältnis
Lage
+ Bewertung schreiben
Eine schöne Wohnung in Bang Sare
Panitta W., Thailand, vor 4 Jahren
Es ist eine schöne Wohnung in Bang Sare mit modernem Gebäude. Das Zimmer, das ich gemietet habe, ist auch wunderschön eingerichtet und gemütlich mit hochwertigen Möbeln, der das Zimmer angenehm ist. Ich bin jedoch beeindruckt von den allgemeinen Gebieten hier, da es viele Einrichtungen gibt, darunter das große Pool, das Fitnessraum, die Sauna, die Bar, den Spielplatz und einen chillengebieten Bereich am Pool. Diese Wohnung gilt in einer guten Lage, in der Nähe von vielen wichtigen Orten. Es ist auch leicht überall erreichbar, da die Wohnung in der Nähe der Hauptstraße liegt. Die Rezeptionisten sind hilfreich, und die Nachbarn sind freundlich. Im Allgemeinen ist es würdig, und ich würde es wärmstens empfehlen.
Eine schöne Wohnung in Bang Sare
Malisorn W., Thailand, vor 4 Jahren
Es ist eine schöne Wohnung in Bang Sare mit modernem Gebäude. Das Zimmer, das ich gemietet habe, ist auch wunderschön eingerichtet und gemütlich mit hochwertigen Möbeln, der das Zimmer angenehm ist. Ich bin jedoch beeindruckt von den allgemeinen Gebieten hier, da es viele Einrichtungen gibt, darunter das große Pool, das Fitnessraum, die Sauna, die Bar, den Spielplatz und einen chillengebieten Bereich am Pool. Diese Wohnung gilt in einer guten Lage, in der Nähe von vielen wichtigen Orten. Es ist auch leicht überall erreichbar, da die Wohnung in der Nähe der Hauptstraße liegt. Die Rezeptionisten sind hilfreich, und die Nachbarn sind freundlich. Im Allgemeinen ist es würdig, und ich würde es wärmstens empfehlen.
Pattaya
Bang Sare

Markt- und Nachbarschaftsübersicht

Lage und Umgebung

Street View

Projekte in der Nähe vom Sea Zen Condominium

Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Ort
Bang Sare, Sattahip, Chon Buri
Wohneinheiten
73
Verkaufspreis
€63.4K
▼ -4.8% unterbewertet
Monatsmieten
€279
Baujahr
Apr 2021
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
The Breeze Beach Side
Ort
Bang Sare, Sattahip, Chon Buri
Wohneinheiten
130
Verkaufspreis
€46.7K - €73.6K
▼ -9.1% unterbewertet
Monatsmieten
€203 - €355
Baujahr
Jun 2022
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Bang Saray Condominium
Ort
Bang Sare, Sattahip, Chon Buri
Wohneinheiten
136
Verkaufspreis
€114K - €330K
▼ -34% unterbewertet
Monatsmieten
€558 - €888
Baujahr
Nov 2013
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
ECO Home Bang Saray
Ort
Bang Sare, Sattahip, Chon Buri
Wohneinheiten
6
Verkaufspreis
€304K - €406K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Feb 2026
Baustatus
Im Bau
Name des Projekts
Layan Bangsare Beach
Ort
Bang Sare, Sattahip, Chon Buri
Wohneinheiten
23
Verkaufspreis
€242K - €298K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Dez 2025
Baustatus
Im Bau
Ort
Bang Sare, Sattahip, Chon Buri
Wohneinheiten
63
Verkaufspreis
€73.6K
▼ -49% unterbewertet
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jun 2018
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Hampton Bangsaray
Ort
Bang Sare, Sattahip, Chon Buri
Wohneinheiten
15
Verkaufspreis
€92.6K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jul 2020
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Talay Sawan
Ort
Bang Sare, Sattahip, Chon Buri
Wohneinheiten
39
Verkaufspreis
€235K - €571K
▼ -12% unterbewertet
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Apr 2010
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
CW Ocean View
Ort
Bang Sare, Sattahip, Chon Buri
Wohneinheiten
70
Verkaufspreis
€60.6K - €65.7K
▲ 8% überbewertet
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jun 2016
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
ECOndo Bangsaray
Ort
Bang Sare, Sattahip, Chon Buri
Wohneinheiten
64
Verkaufspreis
€81.2K - €161K
▼ -3.5% unterbewertet
Monatsmieten
€355
Baujahr
Okt 2021
Baustatus
Fertiggestellt
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