1 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im Rich Park at Triple Station

(1 Bewertung)
Suan Luang, Suan Luang,Bangkok
Reverenz-ID: U59846
6% GAR. RENDITE FÜR 2 JAHRE
1 Schlafz.
1 Bäder
28.66 m² Wohnfläche
34 Geschoss
Mai 2018 Fertiggestellt

1 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im Rich Park at Triple Station

Wohnung zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 28.66 m² sowie 1 Schlafzimmer und 1 Badezimmer. Das Objekt gehört zu der Anlage Rich Park at Triple Station in Suan Luang, Bangkok und wurde im Mai 2018 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von €87,300 (€3,050/m²) erwerben.

Ausstattung

BalkonBalkon

Allgemeine Informationen

Inserierungsdatum Jan 5, 2018
Aktualisiert vor 3 Jahren
Immobilientyp Wohnung
Geschoss 34
Schlafz. 1
Größe 28.66 m²
Preis pro m² €3,050
Haustiere Verboten
Wohnung - Besitzform

Nicht-Thailändischen Staatsbürgern ist es erlaubt bis zu, aber nicht mehr als 49% der gesamten Condominium Einheiten (Wohnungen) zu erwerben. In Wohnanlagen, in denen bereits 49% der Wohnungen von nicht-thailändischen Staatsbürgern erworben wurden, besteht die Möglichkeit diese für 30 Jahre zu pachten (Leasehold).

Eigentumstitel (Freehold), Thai Quota
Möblierung
Eine voll möblierte Immobilie ist eine, die mit allen erforderlichen Haushaltsgegenständen ausgestattet ist. Vom Sofa bis zur Tischlampe, vom Bett bis zur Kommode und sogar über elektronische Geräte, Utensilien und Glaswaren in der Küche - ein voll möbliertes Objekt bietet alles, was Sie für Ihren Alltag benötigen.
voll möbliert
Blick Stadtblick
Typ A
Gebäude k. A.
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
€25/Mo.
Angeboten von
Bauträger
Strompreis k. A.
Wasserpreis k. A.
Reverenz-ID U59846

Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
€25/Mo.
Preis-Miet-Verhältnis
Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
17
Garantierte Mietrendite
6%
Garantiedauer
2 Jahre

Projekt Details

Name des Projekts: Rich Park at Triple Station
Bauträger: Richy Place 2002
Baustatus: Fertiggestellt (Mai 2018)
Etagen: 37
Gebäude: 1
Objekte: 1084
Projektfläche: 6,856 m²
Nächstliegender Orientierungspunkt Hua Mak ARL - 0.2 Km
Ort: Suan Luang, Bangkok
Rich Park at Triple Station Projekt Details

Projekt Einrichtungen

Gemeinschaftspool Gemeinschaftspool
Fitnessstudio Fitnessstudio
24 Std. Security 24 Std. Security
Sicherheitskameras Sicherheitskameras
Parkplatz Parkplatz
Laufbahn / Rennstrecke Laufbahn / Rennstrecke
Kinderbecken Kinderbecken
Grünflächen Grünflächen

Beliebte Einrichtungen im Rich Park at Triple Station

  • Gemeinschaftspool
    9. Geschoss
  • Fitnessstudio
    9. Geschoss
  • Grünflächen
    9. Geschoss
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Verfügbare Objekte im Rich Park at Triple Station

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Häufig gestellte Fragen FAQs

Haustiere sind im Rich Park at Triple Station nicht erlaubt, es sei denn, dies wird ausdrücklich vom Management gestattet. Ausnahmen können für Dienst- oder Blindenhunde für Menschen mit Behinderungen gemacht werden.
Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt €1 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der Wohnfläche der Immobilie und beträgt €25 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im Rich Park at Triple Station wird der zu zahlende Betrag anhand der Wohnfläche der Immobilie berechnet und beträgt €13 pro Quadratmeter.
Rich Park at Triple Station bietet eine garantierte Mietrendite von 6% (basierend auf dem Kaufpreis der Immobilie) für eine Dauer von 2 Jahren.
Hua Mak ARL ist der/die nächstgelegene(r) Airport Rail Link Station vom Rich Park at Triple Station und ist 0.2 km entfernt.

Ausländer können eine Eigentumswohnung uneingeschränkt in ihrem eigenen Namen besitzen. Das Eigentum an Eigentumswohnungen lässt sich am besten anhand eines Beispiels erklären: Angenommen, es gibt ein Projekt mit 100 zum Verkauf stehenden Einheiten.

In diesem Beispiel können 49 der gesamten Einheiten in diesem Gebäude (oder 49 % der gesamten verkaufbaren Fläche) uneingeschränkt von ausländischen Staatsangehörigen in ihrem eigenen Namen besessen werden. Die Eigentumstitel dieser 49 Einheiten werden als "Freehold" oder "Foreign Quota" bezeichnet.

Dies bedeutet, dass 51 Einheiten im Gebäude verbleiben (oder 51 % der gesamten verkaufbaren Fläche). Die uneingeschränkten Eigentumsrechte an diesen Einheiten sind thailändischen Staatsangehörigen vorbehalten und werden allgemein als "Thai Quota" bezeichnet.

Nachdem Sie die passende Wohnung gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:

  • - Vereinbarung der Kaufbedingungen
  • - Reservierungsvereinbarung unterschreiben
  • - Reservierungsgebühr überweisen
  • - Kaufvertrag unterschreiben
  • - Kaufbetrag überweisen & Eigentum übertragen

 

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

Verkaufspreis : ฿5,759,000
FazWaz Schätzwert : ฿5,550,000
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿12,140,999
FazWaz Schätzwert : ฿11,990,999
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿1299,999
FazWaz Schätzwert : ฿179,999
Preisbewertung : Überteuert
Verkaufspreis : ฿159,999
FazWaz Schätzwert : ฿149,999
Preisbewertung : Fairer Preis

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Bewertungen

4.2 von 5
Basierend auf
1 Bewertung
Instandhaltung
Personal / Sicherheit
Einrichtungen der Anlage
Qualität der Verarbeitung
Preis-Leistungs-Verhältnis
Lage
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Eine schöne und lohnende Wohnung
Biento P., Dänemark, vor 4 Jahren
Es ist eine schöne Wohnung im Herzen von Suan Luang. Ich mag es hier, weil es mehr ist als nur eine Wohnung und hat Full-Service-Annehmlichkeiten. Das Zimmer ist modern, geräumig und gut organisiert. Auf jeden Fall lohnend! Darüber hinaus ist der Schwimmbereich gut gestaltet, mit einem separaten Kinderbecken. Der erwachsene Schwimmbad ist ebenfalls Standard, und es ist fantastisch! Es ist auch in der Nähe von Hua Mak Arl, um es leicht zu erreichen. Insgesamt passt es perfekt zu meinen Bedürfnissen.
Bangkok
Suan Luang

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Lage und Umgebung

Street View

Projekte in der Nähe vom Rich Park at Triple Station

Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Ort
Suan Luang, Suan Luang, Bangkok
Wohneinheiten
558
Verkaufspreis
€147K
Monatsmieten
€304 - €761
Baujahr
Dez 2021
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Lumpini Place Srinakarin
Ort
Suan Luang, Suan Luang, Bangkok
Wohneinheiten
1613
Verkaufspreis
€62.7K - €69.7K
▲ 35% überbewertet
Monatsmieten
€190 - €558
Baujahr
Dez 2014
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Suan Luang, Suan Luang, Bangkok
Wohneinheiten
159
Verkaufspreis
€38.6K - €91.3K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Dez 2016
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Asakan Place Srinakarin
Ort
Suan Luang, Suan Luang, Bangkok
Wohneinheiten
1024
Verkaufspreis
€45.1K - €104K
▲ 4.5% überbewertet
Monatsmieten
€177 - €380
Baujahr
Sep 2019
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Suan Luang, Suan Luang, Bangkok
Wohneinheiten
296
Verkaufspreis
€31.7K - €38K
▼ -31% unterbewertet
Monatsmieten
€177 - €190
Baujahr
Dez 2011
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Floraville Condominium
Ort
Suan Luang, Suan Luang, Bangkok
Wohneinheiten
640
Verkaufspreis
€88.7K - €190K
▼ -12% unterbewertet
Monatsmieten
€609 - €1.14K
Baujahr
Dez 1992
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Ueasuk in Pattanakarn 56
Ort
Suan Luang, Suan Luang, Bangkok
Wohneinheiten
k. A.
Verkaufspreis
€1.72M
▼ -8% unterbewertet
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Dez 2008
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Vivid Tower
Ort
Suan Luang, Suan Luang, Bangkok
Wohneinheiten
345
Verkaufspreis
€53K - €109K
▲ 30% überbewertet
Monatsmieten
€304 - €342
Baujahr
Dez 1994
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Suan Luang, Suan Luang, Bangkok
Wohneinheiten
1152
Verkaufspreis
€36.8K - €101K
Monatsmieten
€228 - €380
Baujahr
Dez 2008
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
The Iris
Ort
Suan Luang, Suan Luang, Bangkok
Wohneinheiten
1152
Verkaufspreis
€62.9K - €65.9K
▼ -14% unterbewertet
Monatsmieten
€228 - €558
Baujahr
Jan 2009
Baustatus
Fertiggestellt
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