1 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im Rhythm Phahol-Ari

(1 Bewertung)
Sam Sen Nai, Phaya Thai,Bangkok
Reverenz-ID: U668752
5% Mietrendite
1 Schlafz.
1 Bäder
45.16 m² Wohnfläche
23 Geschoss
Dez 2012 Fertiggestellt

1 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im Rhythm Phahol-Ari

Wohnung zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 45.16 m² sowie 1 Schlafzimmer und 1 Badezimmer. Das Objekt gehört zu der Anlage Rhythm Phahol-Ari in Sam Sen Nai, Bangkok und wurde im Dez 2012 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von €133,000 (€2,950/m²) erwerben.

Ausstattung

BalkonBalkon MikrowelleMikrowelle FernseherFernseher

Allgemeine Informationen

Inserierungsdatum Mär 5, 2021
Aktualisiert vor 3 Jahren
Immobilientyp Wohnung
Geschoss 23
Schlafz. 1
Größe 45.16 m²
Preis pro m² €2,950
Haustiere Verboten
Wohnung - Besitzform

Nicht-Thailändischen Staatsbürgern ist es erlaubt bis zu, aber nicht mehr als 49% der gesamten Condominium Einheiten (Wohnungen) zu erwerben. In Wohnanlagen, in denen bereits 49% der Wohnungen von nicht-thailändischen Staatsbürgern erworben wurden, besteht die Möglichkeit diese für 30 Jahre zu pachten (Leasehold).

Thai Quota
Möblierung
Eine voll möblierte Immobilie ist eine, die mit allen erforderlichen Haushaltsgegenständen ausgestattet ist. Vom Sofa bis zur Tischlampe, vom Bett bis zur Kommode und sogar über elektronische Geräte, Utensilien und Glaswaren in der Küche - ein voll möbliertes Objekt bietet alles, was Sie für Ihren Alltag benötigen.
voll möbliert
Blick Stadtblick
Typ k. A.
Gebäude k. A.
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
€52/Mo.
Angeboten von
Privat
Strompreis k. A.
Wasserpreis k. A.
Reverenz-ID U668752

Preisanalyse

Hervorragender Preis
Geschätzter Marktwert €155,000
Hervorragend
€142,000
Gut
Fair
Überteuert
€166,000
Aktueller Verkaufspreis: €133,000 | Geschätzter Mietpreis: €502/Mo
Der Verkaufspreis dieses Objekts liegt €22,000 UNTER (-14%) dem geschätzten Marktwert. Zur Berechnung des Marktwertes werden die Verkaufspreise ähnlicher Objekte in Bangkok herangezogen sowie die aktuelle Marktsituation, die Lage und die spezifischen Details dieser Immobilie.
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Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
€52/Mo.
Preis-Miet-Verhältnis
Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
22
Mietrendite
Dies ist die Bruttomietrendite basierend auf dem geschätzten Mietpreis. Zur Berechnung dieser Zahl verwenden wir die durchschnittlichen monatlichen Mietpreise (für 1-Jahres-Verträge) von vergleichbaren Wohnungen im Rhythm Phahol-Ari, und den aktuellen Verkaufspreis dieses Objekts.
5%

Projekt Details

Name des Projekts: Rhythm Phahol-Ari
Bauträger: AP (Thailand)
Baustatus: Fertiggestellt (Dez 2012)
Etagen: 53
Gebäude: k. A.
Objekte: 809
Projektfläche: 8,858 m²
Nächstliegender Orientierungspunkt Saphan Khwai BTS - 0.7 Km
Ort: Sam Sen Nai, Bangkok
Rhythm Phahol-Ari Projekt Details

Projekt Einrichtungen

Gemeinschaftspool Gemeinschaftspool
Fitnessstudio Fitnessstudio
24 Std. Security 24 Std. Security
Sicherheitskameras Sicherheitskameras
Parkplatz Parkplatz
Sauna Sauna
Rezeption / Lobby Rezeption / Lobby
Close
Angebot verpasst!
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Häufig gestellte Fragen FAQs

Haustiere sind im Rhythm Phahol-Ari nicht erlaubt, es sei denn, dies wird ausdrücklich vom Management gestattet. Ausnahmen können für Dienst- oder Blindenhunde für Menschen mit Behinderungen gemacht werden.
Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt €1 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der Wohnfläche der Immobilie und beträgt €52 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
Saphan Khwai BTS ist der/die nächstgelegene(r) BTS Station vom Rhythm Phahol-Ari und ist 0.7 km entfernt.

Ausländer können eine Eigentumswohnung uneingeschränkt in ihrem eigenen Namen besitzen. Das Eigentum an Eigentumswohnungen lässt sich am besten anhand eines Beispiels erklären: Angenommen, es gibt ein Projekt mit 100 zum Verkauf stehenden Einheiten.

In diesem Beispiel können 49 der gesamten Einheiten in diesem Gebäude (oder 49 % der gesamten verkaufbaren Fläche) uneingeschränkt von ausländischen Staatsangehörigen in ihrem eigenen Namen besessen werden. Die Eigentumstitel dieser 49 Einheiten werden als "Freehold" oder "Foreign Quota" bezeichnet.

Dies bedeutet, dass 51 Einheiten im Gebäude verbleiben (oder 51 % der gesamten verkaufbaren Fläche). Die uneingeschränkten Eigentumsrechte an diesen Einheiten sind thailändischen Staatsangehörigen vorbehalten und werden allgemein als "Thai Quota" bezeichnet.

Nachdem Sie die passende Wohnung gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:

  • - Vereinbarung der Kaufbedingungen
  • - Reservierungsvereinbarung unterschreiben
  • - Reservierungsgebühr überweisen
  • - Kaufvertrag unterschreiben
  • - Kaufbetrag überweisen & Eigentum übertragen

 

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

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Bewertungen

4.7 von 5
Basierend auf
1 Bewertung
Instandhaltung
Personal / Sicherheit
Einrichtungen der Anlage
Qualität der Verarbeitung
Preis-Leistungs-Verhältnis
Lage
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Fantastischer Ort!!
Shawn Liu, China, vor 3 Jahren
Alles hier bringt mich froh, in Thailand zu leben. Ich bin seit fast 9 Monaten geblieben. Es war ein fantastischer Ort für mich. Darüber hinaus ist das Projekt in hervorragender Lage, einem der Geschäftsviertel in Bangkok. Das Projekt ist auch leicht mit dem Auto erreichbar. Wenn Sie um Bangkok reisen möchten, befindet sich zwischen Saphan Khwai BTS und ARI BTS-Stationen. Das Projekt ist luxuriös und schön. Es ist ein Hochhaus-Wohnung mit über 50 Etagen. Das Personal ist auch freundlich und hilfsbereit. Die allgemeinen Gebiete sind gepflegt und sauber, und der Pool ist atemberaubend. Wie auch immer, nicht viele Farangs bleiben hier, aber es wird das Leben leichter machen, wenn Sie ein thailändisches Vokabular lernen. Und wenn ich mehr Möglichkeiten habe, werde ich zweifellos wiederkommen, um hier zu bleiben.
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Sam Sen Nai

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Name des Projekts
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Ort
Sam Sen Nai, Phaya Thai, Bangkok
Wohneinheiten
68
Verkaufspreis
€305K - €712K
▲ 22% überbewertet
Monatsmieten
€610 - €2.16K
Baujahr
Dez 2009
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Sam Sen Nai, Phaya Thai, Bangkok
Wohneinheiten
101
Verkaufspreis
€287K
▲ 27% überbewertet
Monatsmieten
€559 - €890
Baujahr
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Baustatus
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Sam Sen Nai, Phaya Thai, Bangkok
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Maison De Ville
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