1 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im Rhythm Charoenkrung Pavillion

(1 Bewertung)
Wat Phraya Krai, Bang Kho Laem,Bangkok
Reverenz-ID: U1368090
4% Mietrendite
1 Schlafz.
1 Bäder
35 m² Wohnfläche
34 Geschoss
Mai 2023 Fertiggestellt

1 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im Rhythm Charoenkrung Pavillion

Wohnung zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 35 m² sowie 1 Schlafzimmer und 1 Badezimmer. Das Objekt gehört zu der Anlage Rhythm Charoenkrung Pavillion in Wat Phraya Krai, Bangkok und wurde im Mai 2023 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von €155,000 (€4,420/m²) erwerben.

Ausstattung

BalkonBalkon

Allgemeine Informationen

Inserierungsdatum Jan 16, 2023
Aktualisiert vor 1 Jahr
Immobilientyp Wohnung
Geschoss 34
Schlafz. 1
Größe 35 m²
Preis pro m² €4,420
Haustiere Verboten
Wohnung - Besitzform

Nicht-Thailändischen Staatsbürgern ist es erlaubt bis zu, aber nicht mehr als 49% der gesamten Condominium Einheiten (Wohnungen) zu erwerben. In Wohnanlagen, in denen bereits 49% der Wohnungen von nicht-thailändischen Staatsbürgern erworben wurden, besteht die Möglichkeit diese für 30 Jahre zu pachten (Leasehold).

Thai Quota
Möblierung
unmöbliert
Blick Stadtblick
Typ k. A.
Gebäude Residential
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
€44/Mo.
Angeboten von
Privat
Strompreis Regierungstarif
Wasserpreis Regierungstarif
Reverenz-ID U1368090

Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

Verkaufspreis
€155,000
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
€44/Mo.
Preis-Miet-Verhältnis
Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
26
Mietrendite
Dies ist die Bruttomietrendite basierend auf dem geschätzten Mietpreis. Zur Berechnung dieser Zahl verwenden wir die durchschnittlichen monatlichen Mietpreise (für 1-Jahres-Verträge) von vergleichbaren Wohnungen im Rhythm Charoenkrung Pavillion, und den aktuellen Verkaufspreis dieses Objekts.
4%

Projekt Details

Name des Projekts: Rhythm Charoenkrung Pavillion
Bauträger: AP (Thailand)
Baustatus: Fertiggestellt (Mai 2023)
Etagen: 44
Gebäude: 2
Objekte: 421
Projektfläche: 7,506 m²
Nächstliegender Orientierungspunkt Saphan Taksin BTS - 1 Km
Ort: Wat Phraya Krai, Bangkok
Rhythm Charoenkrung Pavillion Projekt Details

Projekt Einrichtungen

Gemeinschaftspool Gemeinschaftspool
Whirlpool Whirlpool
Fitnessstudio Fitnessstudio
24 Std. Security 24 Std. Security
Sicherheitskameras Sicherheitskameras
Indoor Kinderbereich Indoor Kinderbereich
Parkplatz Parkplatz
Dampfbad Dampfbad
Sauna Sauna
Rezeption / Lobby Rezeption / Lobby
Yoga-Bereich Yoga-Bereich
Co-Working Space / Konferenzraum Co-Working Space / Konferenzraum
Indoor-Spielzimmer Indoor-Spielzimmer
Kinderbecken Kinderbecken
Bibliothek / Lesesaal Bibliothek / Lesesaal
Lounge / Salon Lounge / Salon
Grünflächen Grünflächen
Zugang mit Schlüsselkarte Zugang mit Schlüsselkarte

Beliebte Einrichtungen im Rhythm Charoenkrung Pavillion

  • Gemeinschaftspool
    43. Geschoss
  • Grünflächen
    1. Geschoss
  • Co-Working Space / Konferenzraum
    42. Geschoss
  • Rezeption / Lobby
    1. Geschoss
  • Fitnessstudio
    44. Geschoss
  • Lounge / Salon
    42. Geschoss
  • Indoor Kinderbereich
    42. Geschoss

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Bäder 1 Bäder
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€532,000
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Schlafz. 2 Schlafz.
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Bäder 3 Bäder
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€533,000
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€252,000
€5,680/m²
Schlafz. 1 Schlafz.
Bäder 1 Bäder
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Geschoss 11 Geschoss
Eigentumstitel (Freehold) Stadtblick
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Finanzierungsrechner

Häufig gestellte Fragen FAQs

Haustiere sind im Rhythm Charoenkrung Pavillion nicht erlaubt, es sei denn, dies wird ausdrücklich vom Management gestattet. Ausnahmen können für Dienst- oder Blindenhunde für Menschen mit Behinderungen gemacht werden.
Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt €1 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der Wohnfläche der Immobilie und beträgt €44 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im Rhythm Charoenkrung Pavillion wird der zu zahlende Betrag anhand der Wohnfläche der Immobilie berechnet und beträgt €13 pro Quadratmeter.
Saphan Taksin BTS ist der/die nächstgelegene(r) BTS Station vom Rhythm Charoenkrung Pavillion und ist 1 km entfernt.

Ausländer können eine Eigentumswohnung uneingeschränkt in ihrem eigenen Namen besitzen. Das Eigentum an Eigentumswohnungen lässt sich am besten anhand eines Beispiels erklären: Angenommen, es gibt ein Projekt mit 100 zum Verkauf stehenden Einheiten.

In diesem Beispiel können 49 der gesamten Einheiten in diesem Gebäude (oder 49 % der gesamten verkaufbaren Fläche) uneingeschränkt von ausländischen Staatsangehörigen in ihrem eigenen Namen besessen werden. Die Eigentumstitel dieser 49 Einheiten werden als "Freehold" oder "Foreign Quota" bezeichnet.

Dies bedeutet, dass 51 Einheiten im Gebäude verbleiben (oder 51 % der gesamten verkaufbaren Fläche). Die uneingeschränkten Eigentumsrechte an diesen Einheiten sind thailändischen Staatsangehörigen vorbehalten und werden allgemein als "Thai Quota" bezeichnet.

Nachdem Sie die passende Wohnung gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:

  • - Vereinbarung der Kaufbedingungen
  • - Reservierungsvereinbarung unterschreiben
  • - Reservierungsgebühr überweisen
  • - Kaufvertrag unterschreiben
  • - Kaufbetrag überweisen & Eigentum übertragen

1BR
Zahlung Fälligkeit Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
€2,540
2. Rate
Bei Schlüsselübergabe
100%
2BR
Zahlung Fälligkeit Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
€3,800
2. Rate
Bei Schlüsselübergabe
100%
3BR
Zahlung Fälligkeit Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
€5,070
2. Rate
Bei Schlüsselübergabe
100%

 

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

Verkaufspreis : ฿5,759,000
FazWaz Schätzwert : ฿5,550,000
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿12,140,999
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FazWaz Schätzwert : ฿179,999
Preisbewertung : Überteuert
Verkaufspreis : ฿159,999
FazWaz Schätzwert : ฿149,999
Preisbewertung : Fairer Preis

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Bewertungen

4.5 von 5
Basierend auf
1 Bewertung
Instandhaltung
Personal / Sicherheit
Einrichtungen der Anlage
Qualität der Verarbeitung
Preis-Leistungs-Verhältnis
Lage
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Diese Wohnung ist interessant
Dan Lim, Singapur, vor 4 Jahren
Ich habe in der Charoen Krung Bereich zu bleiben für eine Wohnung suchen. Zuerst suchte ich nach mehreren Stellen, bis ich dieses Projekt gefunden, was interessant ist. Es ist jetzt im Bau. Ich kann es nicht abwarten zu sehen, wenn es vor der Entscheidung, vervollständigt zu kaufen. Das Zimmer, dass ich interessiert bin, ist eine Ein-Zimmer-Einheit, die nicht zu klein sieht überhaupt nicht. Darüber hinaus sind die Projektanlagen ganz vollständig, wie ein Swimmingpool, ein Fitnesscenter und ein Garten. Die Wohnung befindet sich unweit des Chao Phraya River, der die Atmosphäre entzückend sein würde, um zu sehen. Allerdings ist es ziemlich weit vom Skytrain, so dass es für Menschen geeignet ist, die Autos besitzen.
Bangkok
Wat Phraya Krai

Markt- und Nachbarschaftsübersicht

Lage und Umgebung

Street View

Projekte in der Nähe vom Rhythm Charoenkrung Pavillion

Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Ort
Wat Phraya Krai, Bang Kho Laem, Bangkok
Wohneinheiten
260
Verkaufspreis
€287K - €1.14M
▼ -2.3% unterbewertet
Monatsmieten
€887 - €3.55K
Baujahr
Dez 2006
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
One Altitude Charoenkrung
Ort
Wat Phraya Krai, Bang Kho Laem, Bangkok
Wohneinheiten
85
Verkaufspreis
€176K - €1.71M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Dez 2024
Baustatus
Im Bau
Ort
Wat Phraya Krai, Bang Kho Laem, Bangkok
Wohneinheiten
99
Verkaufspreis
€159K - €761K
▲ 10.5% überbewertet
Monatsmieten
€634 - €3.42K
Baujahr
Dez 2021
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Thung Wat Don, Bang Kho Laem, Bangkok
Wohneinheiten
366
Verkaufspreis
€938K - €5.32M
▲ 4% überbewertet
Monatsmieten
€3.04K - €16.5K
Baujahr
Nov 2018
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Thung Wat Don, Bang Kho Laem, Bangkok
Wohneinheiten
675
Verkaufspreis
€60.9K - €98.9K
▼ -40.3% unterbewertet
Monatsmieten
€254 - €380
Baujahr
Jan 2008
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Bangrak Condominium
Ort
Thung Wat Don, Bang Kho Laem, Bangkok
Wohneinheiten
k. A.
Verkaufspreis
€38K
Monatsmieten
€228
Baujahr
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Baustatus
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Name des Projekts
Saichol Mansion
Ort
Bang Lamphu Lang, Bang Kho Laem, Bangkok
Wohneinheiten
114
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€621K - €1.96M
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Monatsmieten
€1.52K - €6.34K
Baujahr
Dez 1992
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Menam Residences
Ort
Wat Phraya Krai, Bang Kho Laem, Bangkok
Wohneinheiten
294
Verkaufspreis
€256K - €1.12M
▲ 1.2% überbewertet
Monatsmieten
€761 - €4.06K
Baujahr
Dez 2015
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Bang Lamphu Lang, Bang Kho Laem, Bangkok
Wohneinheiten
669
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€110K - €1.11M
Monatsmieten
€380 - €3.8K
Baujahr
Nov 2022
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Yan Nawa, Bang Kho Laem, Bangkok
Wohneinheiten
792
Verkaufspreis
€74.8K - €229K
▼ -8.3% unterbewertet
Monatsmieten
€304 - €887
Baujahr
Nov 2018
Baustatus
Fertiggestellt
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