1 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im Pyne by Sansiri

(2 Bewertungen)

Thanon Phet Buri, Ratchathewi,Bangkok

Reverenz-ID: U658240

3% Mietrendite

1 Schlafz.

1 Bäder

46.50 m² Wohnfläche

8 Geschoss

Dez 2012 Fertiggestellt

(2 Bewertungen)

Verkaufspreis

€312,000

1 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im Pyne by Sansiri

Wohnung zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 46.50 m² sowie 1 Schlafzimmer und 1 Badezimmer. Das Objekt gehört zu der Anlage Pyne by Sansiri in Thanon Phet Buri, Bangkok und wurde im Dez 2012 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von €312,000 (€6,710/m²) erwerben oder diese für €739 im Monat mieten.

Ausstattung

Balkon

Allgemeine Informationen

Inserierungsdatum Feb 4, 2021

Aktualisiert vor 10 Monaten

Immobilientyp Wohnung

Geschoss 8

Schlafz. 1

Größe 46.50 m²

Preis pro m² €6,710

Haustiere Verboten

Wohnung - Besitzform

Thai Quota

Möblierung

voll möbliert

Blick Stadtblick

Typ k. A.

Gebäude k. A.

Gemeinschaftskosten

€65/Mo.

Angeboten von

Privat

Strompreis k. A.

Wasserpreis k. A.

Reverenz-ID U658240

Preisanalyse

Überteuert

Geschätzter Marktwert €279,000

Hervorragend

Gut

Fair

Überteuert

Aktueller Verkaufspreis: €312,000 | Monatliche Miete: €739/Mo.

Der Verkaufspreis dieses Objekts liegt €33,000 ÜBER (12%) dem geschätzten Marktwert. Zur Berechnung des Marktwertes werden die Verkaufspreise ähnlicher Objekte in Bangkok herangezogen sowie die aktuelle Marktsituation, die Lage und die spezifischen Details dieser Immobilie.

Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

Verkaufspreis

€312,000

Gemeinschaftskosten

€65/Mo.

Mietepreis

€739/Mo.

Preis-Miet-Verhältnis

Mietrendite

Projekt Details

Name des Projekts: Pyne by Sansiri

Bauträger: k. A.

Baustatus: Fertiggestellt (Dez 2012)

Etagen: 42

Gebäude: k. A.

Objekte: 298

Projektfläche: 3,022 m²

Nächstliegender Orientierungspunkt Ratchathewi BTS - 0.1 Km

Ort: Thanon Phet Buri, Bangkok

Pyne by Sansiri Projekt Details

Projekt Einrichtungen

Gemeinschaftspool

Fitnessstudio

24 Std. Security

Sicherheitskameras

Parkplatz

Sauna

Grünflächen

Verfügbare Objekte im Pyne by Sansiri

Kaufen 12 Mieten 13

Alle
1 Schlafz.
3 Schlafz.

Thai Quota voll möbliert Stadtblick

Thai Quota voll möbliert Stadtblick

Thai Quota voll möbliert Stadtblick

Thai Quota voll möbliert Blick auf Skyline

Thai Quota voll möbliert Stadtblick

Eigentumstitel (Freehold) unmöbliert Stadtblick

Thai Quota voll möbliert Stadtblick

voll möbliert Stadtblick

Thai Quota voll möbliert Stadtblick

Aktualisiert vor 2 Monaten

Thai Quota voll möbliert Stadtblick

Aktualisiert vor 2 Monaten

voll möbliert Stadtblick

Aktualisiert vor 1 Monat

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Häufig gestellte Fragen FAQs

Haustiere sind im Pyne by Sansiri nicht erlaubt, es sei denn, dies wird ausdrücklich vom Management gestattet. Ausnahmen können für Dienst- oder Blindenhunde für Menschen mit Behinderungen gemacht werden.

Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt €1 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der Wohnfläche der Immobilie und beträgt €65 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.

Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im Pyne by Sansiri wird der zu zahlende Betrag anhand der Wohnfläche der Immobilie berechnet und beträgt €13 pro Quadratmeter.

Ratchathewi BTS ist der/die nächstgelegene(r) BTS Station vom Pyne by Sansiri und ist 0.1 km entfernt.

Ausländer können eine Eigentumswohnung uneingeschränkt in ihrem eigenen Namen besitzen. Das Eigentum an Eigentumswohnungen lässt sich am besten anhand eines Beispiels erklären: Angenommen, es gibt ein Projekt mit 100 zum Verkauf stehenden Einheiten.

In diesem Beispiel können 49 der gesamten Einheiten in diesem Gebäude (oder 49 % der gesamten verkaufbaren Fläche) uneingeschränkt von ausländischen Staatsangehörigen in ihrem eigenen Namen besessen werden. Die Eigentumstitel dieser 49 Einheiten werden als "Freehold" oder "Foreign Quota" bezeichnet.

Dies bedeutet, dass 51 Einheiten im Gebäude verbleiben (oder 51 % der gesamten verkaufbaren Fläche). Die uneingeschränkten Eigentumsrechte an diesen Einheiten sind thailändischen Staatsangehörigen vorbehalten und werden allgemein als "Thai Quota" bezeichnet.

Nachdem Sie die passende Wohnung gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:

- Vereinbarung der Kaufbedingungen
- Reservierungsvereinbarung unterschreiben
- Reservierungsgebühr überweisen
- Kaufvertrag unterschreiben
- Kaufbetrag überweisen & Eigentum übertragen

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

Verkaufspreis : ฿5,759,000

FazWaz Schätzwert : ฿5,550,000

Preisbewertung : Hervorragend

Verkaufspreis : ฿12,140,999

FazWaz Schätzwert : ฿11,990,999

Preisbewertung : Hervorragend

Verkaufspreis : ฿1299,999

FazWaz Schätzwert : ฿179,999

Preisbewertung : Überteuert

Verkaufspreis : ฿159,999

FazWaz Schätzwert : ฿149,999

Preisbewertung : Fairer Preis

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Bewertungen

4.8 von 5

Basierend auf

2 Bewertungen

Instandhaltung

Personal / Sicherheit

Einrichtungen der Anlage

Qualität der Verarbeitung

Preis-Leistungs-Verhältnis

Lage

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Diese Wohnung ist sehr lohnenswert

Michael Huber, Niederlande, vor 4 Jahren

Ich mag den Standort des Projekts, weil es ist nicht weit von Siam Paragon, wie es dauert etwa 10 Minuten zu Fuß. Außerdem gibt es berühmte Kaufhäuser in diesem Bereich. Es gibt auch viele Restaurants und Geschäfte. Ich war in einer geräumigen Ein-Zimmer-Einheit. Die Einrichtungen sind komplett, aber ich muss zugeben, dass der Preis hier ist relativ höher als in vielen Eigentumswohnungen. Wenn jedoch seine Lage im Zentrum der Stadt bedenken, ich denke, es ist sehr sinnvoll ist.

Wohnung in der Nähe von Ratchhaarewi BTS

Ticha Falk, Schweden, vor 7 Jahren

Meine Freundin und ich entschieden sich, eine Wohnung für dieses Projekt in der Gegend von Phayathai zu mieten, da es sehr günstig ist, nur wenige Schritte von Ratchhaarewi BTs zu reisen. Wenn Sie zum Einkaufszentrum gehen, ist nicht weit entfernt mit dem Auto entfernt, da es etwa 2 Kilometer von Siam Paragon entfernt ist. Das Zimmer, das ich gemietet hat, ist eine Zwei-Zimmer-Einheit, die in einem modernen Stil eingerichtet ist. Der Raum ist in gute Proportionen unterteilt. Es gibt ein Wohnzimmer, eine Küche und ein Arbeitsbereich sowie eingebaute Möbel. Am wichtigsten ist, dass elektrische Geräte verfügbar sind, einschließlich einer Waschmaschine, Klimaanlage, Warmwasserbereiter und Mikrowelle. Meine Freundin und ich stimmten zu, dass das Zimmer, das wir gemietet hatten, perfekt war. Es verfügt auch über komplette Einrichtungen wie einen Pool, einen Fitnessraum, einen Garten, ein Parkplatz und kostenfreies WLAN im Gemeinschaftsbereich. Insgesamt waren wir beide sehr beeindruckt.

Bangkok

Thanon Phet Buri