1 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im Origin Plug & Play Ramkhamhaeng Triple Station

(1 Bewertung)

Hua Mak, Bang Kapi,Bangkok

Reverenz-ID: U984302

1 Schlafz.

1 Bäder

31.50 m² Wohnfläche

19 Geschoss

Sep 2023 Fertiggestellt

(1 Bewertung)

Verkaufspreis

€82,500

Guter Preis

1 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im Origin Plug & Play Ramkhamhaeng Triple Station

Wohnung zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 31.50 m² sowie 1 Schlafzimmer und 1 Badezimmer. Das Objekt gehört zu der Anlage Origin Plug & Play Ramkhamhaeng Triple Station in Hua Mak, Bangkok und wurde im Sep 2023 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von €82,500 (€2,620/m²) erwerben.

Ausstattung

Maisonette

Balkon

Allgemeine Informationen

Inserierungsdatum Jun 18, 2021

Aktualisiert N/A

Immobilientyp Wohnung

Geschoss 19

Schlafz. 1

Größe 31.50 m²

Preis pro m² €2,620

Haustiere Verboten

Wohnung - Besitzform

Eigentumstitel (Freehold)

Möblierung

Einbaumöbel

Blick Stadtblick

Typ 1BR

Gebäude k. A.

Gemeinschaftskosten

€48/Mo.

Angeboten von

Bauträger

Strompreis k. A.

Wasserpreis k. A.

Reverenz-ID U984302

Preisanalyse

Guter Preis

Geschätzter Marktwert €83,400

Hervorragend

Gut

Fair

Überteuert

Aktueller Verkaufspreis: €82,500

Der Verkaufspreis dieses Objekts liegt €900 UNTER (-1%) dem geschätzten Marktwert. Zur Berechnung des Marktwertes werden die Verkaufspreise ähnlicher Objekte in Bangkok herangezogen sowie die aktuelle Marktsituation, die Lage und die spezifischen Details dieser Immobilie.

Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

Verkaufspreis

€82,500

Gemeinschaftskosten

€48/Mo.

Projekt Details

Name des Projekts: Origin Plug & Play Ramkhamhaeng Triple Station

Bauträger: Origin Property

Baustatus: Fertiggestellt (Sep 2023)

Etagen: 23

Gebäude: 1

Objekte: 482

Projektfläche: 4,299 m²

Nächstliegender Orientierungspunkt Hua Mak ARL - 3 Km

Ort: Hua Mak, Bangkok

Origin Plug & Play Ramkhamhaeng Triple Station Projekt Details

Projekt Einrichtungen

Gemeinschaftspool

Fitnessstudio

24 Std. Security

Sicherheitskameras

Rezeption / Lobby

Co-Working Space / Konferenzraum

Indoor-Spielzimmer

Lounge / Salon

Beliebte Einrichtungen im Origin Plug & Play Ramkhamhaeng Triple Station

Gemeinschaftspool

Dachterrasse
Fitnessstudio

23. Geschoss
Lounge / Salon

23. Geschoss
Indoor-Spielzimmer

23. Geschoss
Yoga-Bereich

23. Geschoss

Verfügbare Objekte im Origin Plug & Play Ramkhamhaeng Triple Station

Alle
1 Schlafz.

Eigentumstitel (Freehold) Stadtblick

Thai Quota voll möbliert Stadtblick

Eigentumstitel (Freehold) teilmöbliert Stadtblick

Eigentumstitel (Freehold) Stadtblick

Thai Quota voll möbliert Gartenblick

Eigentumstitel (Freehold) Stadtblick

Thai Quota unmöbliert Stadtblick

Eigentumstitel (Freehold) Stadtblick

Thai Quota teilmöbliert

Eigentumstitel (Freehold) Stadtblick

Eigentumstitel (Freehold) Stadtblick

Eigentumstitel (Freehold) Stadtblick

Eigentumstitel (Freehold) Stadtblick

Eigentumstitel (Freehold) Stadtblick

Eigentumstitel (Freehold) Stadtblick

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Finanzierungsrechner

Zahlungsplan

Zahlung Fälligkeit Betrag

Reservierungsgebühr

Sofort

€2,530

1. Rate

Bei Vertragsunterzeichnung

10%

2. Rate

Down Payment

15%

3. Rate

Bei Schlüsselübergabe

75%

Häufig gestellte Fragen FAQs

Haustiere sind im Origin Plug & Play Ramkhamhaeng Triple Station nicht erlaubt, es sei denn, dies wird ausdrücklich vom Management gestattet. Ausnahmen können für Dienst- oder Blindenhunde für Menschen mit Behinderungen gemacht werden.

Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt €2 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der Wohnfläche der Immobilie und beträgt €48 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.

Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im Origin Plug & Play Ramkhamhaeng Triple Station wird der zu zahlende Betrag anhand der Wohnfläche der Immobilie berechnet und beträgt €13 pro Quadratmeter.

Hua Mak ARL ist der/die nächstgelegene(r) Airport Rail Link Station vom Origin Plug & Play Ramkhamhaeng Triple Station und ist 3 km entfernt.

Ausländer können eine Eigentumswohnung uneingeschränkt in ihrem eigenen Namen besitzen. Das Eigentum an Eigentumswohnungen lässt sich am besten anhand eines Beispiels erklären: Angenommen, es gibt ein Projekt mit 100 zum Verkauf stehenden Einheiten.

In diesem Beispiel können 49 der gesamten Einheiten in diesem Gebäude (oder 49 % der gesamten verkaufbaren Fläche) uneingeschränkt von ausländischen Staatsangehörigen in ihrem eigenen Namen besessen werden. Die Eigentumstitel dieser 49 Einheiten werden als "Freehold" oder "Foreign Quota" bezeichnet.

Dies bedeutet, dass 51 Einheiten im Gebäude verbleiben (oder 51 % der gesamten verkaufbaren Fläche). Die uneingeschränkten Eigentumsrechte an diesen Einheiten sind thailändischen Staatsangehörigen vorbehalten und werden allgemein als "Thai Quota" bezeichnet.

Nachdem Sie die passende Wohnung gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:

- Vereinbarung der Kaufbedingungen
- Reservierungsvereinbarung unterschreiben
- Reservierungsgebühr überweisen
- Kaufvertrag unterschreiben
- Kaufbetrag überweisen & Eigentum übertragen

Zahlung Fälligkeit Betrag

Reservierungsgebühr

Sofort

€2,530

1. Rate

Bei Vertragsunterzeichnung

10%

2. Rate

Down Payment

15%

3. Rate

Bei Schlüsselübergabe

75%

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

Verkaufspreis : ฿5,759,000

FazWaz Schätzwert : ฿5,550,000

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Verkaufspreis : ฿159,999

FazWaz Schätzwert : ฿149,999

Preisbewertung : Fairer Preis

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Bewertungen

5 von 5

Basierend auf

1 Bewertung

Instandhaltung

Personal / Sicherheit

Einrichtungen der Anlage

Qualität der Verarbeitung

Preis-Leistungs-Verhältnis

Lage

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Das Projekt ist sehr livähig.

Ernst H, Singapur, vor 2 Jahren

Ich ging, um den Showroom zu sehen. In der Zwischenzeit befindet sich das Projekt im Bau, und ich muss warten, bis er schnell abgeschlossen ist, weil ich mich bald bewegen möchte. Das Zimmer, das ich besuchte, ist ein 1-Zimmer-Zimmer mit einer Größe von 33 Quadratmetern. Der Innenraum ist in 2 Etagen angeordnet, die Decke ist sehr hoch, es ist nicht eng. Es bietet Platz für 2 Personen, komfortabel. Es gibt Abschnitte in der Küche, Wohnzimmer und Badezimmer. Der Gemeinschaftsbereich ist mit Einrichtungen ausgestattet und eignet sich für Arbeiter für neue Generation. Es gibt viel Platz zum Arbeiten. Für das Pendeln ist es praktisch, wenn der Massentransportkonstruktion abgeschlossen ist. Es gibt sowohl MRT als auch BTS zu Fuß erreichbar. Investitionen in dieses Projekt sind es definitiv wert.

Bangkok

Hua Mak