1 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im Olympus City Garden

(1 Bewertung)
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Reverenz-ID: U155000
6% Mietrendite
1 Schlafz.
1 Bäder
27.30 m² Wohnfläche
4 Geschoss
Jan 2022 Fertiggestellt

1 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im Olympus City Garden

Wohnung zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 27.30 m² sowie 1 Schlafzimmer und 1 Badezimmer. Das Objekt gehört zu der Anlage Olympus City Garden in Nong Prue, Pattaya und wurde im Jan 2022 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von €41,600 (€1,520/m²) erwerben.

Ausstattung

BalkonBalkon

Allgemeine Informationen

Inserierungsdatum Mär 11, 2019
Aktualisiert vor 3 Jahren
Immobilientyp Wohnung
Geschoss 4
Schlafz. 1
Größe 27.30 m²
Preis pro m² €1,520
Haustiere Verboten
Wohnung - Besitzform

Nicht-Thailändischen Staatsbürgern ist es erlaubt bis zu, aber nicht mehr als 49% der gesamten Condominium Einheiten (Wohnungen) zu erwerben. In Wohnanlagen, in denen bereits 49% der Wohnungen von nicht-thailändischen Staatsbürgern erworben wurden, besteht die Möglichkeit diese für 30 Jahre zu pachten (Leasehold).

Eigentumstitel (Freehold)
Möblierung
Einbaumöbel sind Gegenstände, die das Objekt nicht verlassen, sondern Teil der dauerhaften Struktur eines Objekts bleiben. Dies umfasst alle Arten von permanenten Geräten, Schränken, Möbeln, die in das Objekt eingebaut sind, wie Regale oder Bänke, und andere daran befestigte Gegenstände.
Einbaumöbel
Blick Stadtblick
Typ k. A.
Gebäude k. A.
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
€28/Mo.
Angeboten von
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Makler / Partner
Strompreis Regierungstarif
Wasserpreis Regierungstarif
Reverenz-ID U155000

Preisanalyse

Hervorragender Preis
Geschätzter Marktwert €79,300
Hervorragend
€73,300
Gut
Fair
Überteuert
€86,100
Aktueller Verkaufspreis: €41,600 | Geschätzter Mietpreis: €204/Mo
Der Verkaufspreis dieses Objekts liegt €37,700 UNTER (-48%) dem geschätzten Marktwert. Zur Berechnung des Marktwertes werden die Verkaufspreise ähnlicher Objekte in Pattaya herangezogen sowie die aktuelle Marktsituation, die Lage und die spezifischen Details dieser Immobilie.
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Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
€28/Mo.
Preis-Miet-Verhältnis
Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
17
Mietrendite
Dies ist die Bruttomietrendite basierend auf dem geschätzten Mietpreis. Zur Berechnung dieser Zahl verwenden wir die durchschnittlichen monatlichen Mietpreise (für 1-Jahres-Verträge) von vergleichbaren Wohnungen im Olympus City Garden , und den aktuellen Verkaufspreis dieses Objekts.
6%

Projekt Details

Name des Projekts: Olympus City Garden
Bauträger: Global Top Group
Baustatus: Fertiggestellt (Jan 2022)
Etagen: 8
Gebäude: 6
Objekte: 1060
Projektfläche: 13,084 m²
Nächstliegender Orientierungspunkt South Pattaya Beach - 1.2 Km
Ort: Nong Prue, Pattaya
Olympus City Garden Projekt Details

Projekt Einrichtungen

Restaurant Restaurant
Gemeinschaftspool Gemeinschaftspool
Whirlpool Whirlpool
Fitnessstudio Fitnessstudio
24 Std. Security 24 Std. Security
Sicherheitskameras Sicherheitskameras
Parkplatz Parkplatz
Sauna Sauna
Rezeption / Lobby Rezeption / Lobby
Laufbahn / Rennstrecke Laufbahn / Rennstrecke
Grünflächen Grünflächen
Zugang mit Schlüsselkarte Zugang mit Schlüsselkarte

Beliebte Einrichtungen im Olympus City Garden

  • Gemeinschaftspool
    1. Geschoss
  • Fitnessstudio
    1. Geschoss
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Finanzierungsrechner

Zahlungsplan

Zahlung Fälligkeit Betrag
1. Rate
Bei Vertragsunterzeichnung
20%
2. Rate
Quarterly Payments
60%
3. Rate
Bei Schlüsselübergabe
20%

Häufig gestellte Fragen FAQs

Haustiere sind im Olympus City Garden nicht erlaubt, es sei denn, dies wird ausdrücklich vom Management gestattet. Ausnahmen können für Dienst- oder Blindenhunde für Menschen mit Behinderungen gemacht werden.
Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt €1 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der Wohnfläche der Immobilie und beträgt €28 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im Olympus City Garden wird der zu zahlende Betrag anhand der Wohnfläche der Immobilie berechnet und beträgt €15 pro Quadratmeter.
South Pattaya Beach ist der/die nächstgelegene(r) Strand vom Olympus City Garden und ist 1.2 km entfernt.

Ausländer können eine Eigentumswohnung uneingeschränkt in ihrem eigenen Namen besitzen. Das Eigentum an Eigentumswohnungen lässt sich am besten anhand eines Beispiels erklären: Angenommen, es gibt ein Projekt mit 100 zum Verkauf stehenden Einheiten.

In diesem Beispiel können 49 der gesamten Einheiten in diesem Gebäude (oder 49 % der gesamten verkaufbaren Fläche) uneingeschränkt von ausländischen Staatsangehörigen in ihrem eigenen Namen besessen werden. Die Eigentumstitel dieser 49 Einheiten werden als "Freehold" oder "Foreign Quota" bezeichnet.

Dies bedeutet, dass 51 Einheiten im Gebäude verbleiben (oder 51 % der gesamten verkaufbaren Fläche). Die uneingeschränkten Eigentumsrechte an diesen Einheiten sind thailändischen Staatsangehörigen vorbehalten und werden allgemein als "Thai Quota" bezeichnet.

Nachdem Sie die passende Wohnung gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:

  • - Vereinbarung der Kaufbedingungen
  • - Reservierungsvereinbarung unterschreiben
  • - Reservierungsgebühr überweisen
  • - Kaufvertrag unterschreiben
  • - Kaufbetrag überweisen & Eigentum übertragen

Zahlung Fälligkeit Betrag
1. Rate
Bei Vertragsunterzeichnung
20%
2. Rate
Quarterly Payments
60%
3. Rate
Bei Schlüsselübergabe
20%

 

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

Verkaufspreis : ฿5,759,000
FazWaz Schätzwert : ฿5,550,000
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Verkaufspreis : ฿12,140,999
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Preisbewertung : Fairer Preis

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Bewertungen

3.2 von 5
Basierend auf
1 Bewertung
Instandhaltung
Personal / Sicherheit
Einrichtungen der Anlage
Qualität der Verarbeitung
Preis-Leistungs-Verhältnis
Lage
+ Bewertung schreiben
Luxus Europäische Condo
Suvit M., Thailand, vor 4 Jahren
Mein Freund und ich laufe das Geschäft zusammen in Pattaya, und wir beide beschlossen, es zu kaufen. Die Lage ist in Ordnung, in der Nähe von Restaurants und Pattaya City. Es ist recht innovativ und einfach neu abgeschlossen. Das Projekt Design ist sehr schön und attraktiv. Wir entschieden uns für 2-Zimmer-Typen. Das Zimmer ist mit europäischem Stil komplett eingerichtet. Haupt nicht enttäuscht! Außerdem gibt es einen großen Balkon die frische Luft und Blick auf den Pool bequem zu gewinnen. Das Projekt umgibt, ist sehr gemütlich, mit einem Freizeit Garten, Gehwege zu anderen Gebäuden verbunden. Es ist sehr bequem und leicht zugänglich. Wir lieben Schwimmen so viel, weil der Pool groß und sauber ist. Das Management-Team ist auch gut und immer kümmert sich um die Bewohner gut. Ich bin begeistert und will das Team für immer diesen Standard zu halten.
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▼ -20.9% unterbewertet
Monatsmieten
€406 - €457
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Name des Projekts
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Ort
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Wohneinheiten
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Verkaufspreis
€91.3K - €254K
▼ -13.7% unterbewertet
Monatsmieten
€330 - €1.14K
Baujahr
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Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Pattaya City Resort
Ort
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
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Verkaufspreis
€101K - €218K
▼ -12.5% unterbewertet
Monatsmieten
€457 - €1.4K
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Name des Projekts
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Verkaufspreis
€443K - €648K
Monatsmieten
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