1 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im Nye by Sansiri

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Khlong Ton Sai, Khlong San,Bangkok
Reverenz-ID: U1160920
4% Mietrendite
1 Schlafz.
1 Bäder
35.95 m² Wohnfläche
7 Geschoss
Dez 2014 Fertiggestellt

1 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im Nye by Sansiri

Wohnung zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 35.95 m² sowie 1 Schlafzimmer und 1 Badezimmer. Das Objekt gehört zu der Anlage Nye by Sansiri in Khlong Ton Sai, Bangkok und wurde im Dez 2014 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von €109,000 (€3,030/m²) erwerben.

Ausstattung

BalkonBalkon MikrowelleMikrowelle FernseherFernseher

Allgemeine Informationen

Inserierungsdatum Okt 4, 2022
Aktualisiert vor 1 Jahr
Immobilientyp Wohnung
Geschoss 7
Schlafz. 1
Größe 35.95 m²
Preis pro m² €3,030
Haustiere Verboten
Wohnung - Besitzform

Nicht-Thailändischen Staatsbürgern ist es erlaubt bis zu, aber nicht mehr als 49% der gesamten Condominium Einheiten (Wohnungen) zu erwerben. In Wohnanlagen, in denen bereits 49% der Wohnungen von nicht-thailändischen Staatsbürgern erworben wurden, besteht die Möglichkeit diese für 30 Jahre zu pachten (Leasehold).

Thai Quota
Möblierung
Eine voll möblierte Immobilie ist eine, die mit allen erforderlichen Haushaltsgegenständen ausgestattet ist. Vom Sofa bis zur Tischlampe, vom Bett bis zur Kommode und sogar über elektronische Geräte, Utensilien und Glaswaren in der Küche - ein voll möbliertes Objekt bietet alles, was Sie für Ihren Alltag benötigen.
voll möbliert
Blick Stadtblick
Typ k. A.
Gebäude k. A.
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
€46/Mo.
Angeboten von
Privat
Strompreis k. A.
Wasserpreis k. A.
Reverenz-ID U1160920

Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

Verkaufspreis
€109,000
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
€46/Mo.
Preis-Miet-Verhältnis
Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
24
Mietrendite
Dies ist die Bruttomietrendite basierend auf dem geschätzten Mietpreis. Zur Berechnung dieser Zahl verwenden wir die durchschnittlichen monatlichen Mietpreise (für 1-Jahres-Verträge) von vergleichbaren Wohnungen im Nye by Sansiri, und den aktuellen Verkaufspreis dieses Objekts.
4%

Projekt Details

Name des Projekts: Nye by Sansiri
Bauträger: Sansiri
Baustatus: Fertiggestellt (Dez 2014)
Etagen: 30
Gebäude: 2
Objekte: 636
Projektfläche: 5,848 m²
Nächstliegender Orientierungspunkt Wongwian Yai BTS - 0.3 Km
Ort: Khlong Ton Sai, Bangkok
Nye by Sansiri Projekt Details

Projekt Einrichtungen

Gemeinschaftspool Gemeinschaftspool
Fitnessstudio Fitnessstudio
24 Std. Security 24 Std. Security
Sicherheitskameras Sicherheitskameras
Parkplatz Parkplatz
Outdoor Kinderbereich Outdoor Kinderbereich
Bibliothek / Lesesaal Bibliothek / Lesesaal
Grünflächen Grünflächen

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Finanzierungsrechner

Häufig gestellte Fragen FAQs

Haustiere sind im Nye by Sansiri nicht erlaubt, es sei denn, dies wird ausdrücklich vom Management gestattet. Ausnahmen können für Dienst- oder Blindenhunde für Menschen mit Behinderungen gemacht werden.
Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt €1 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der Wohnfläche der Immobilie und beträgt €46 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
Wongwian Yai BTS ist der/die nächstgelegene(r) BTS Station vom Nye by Sansiri und ist 0.3 km entfernt.

Ausländer können eine Eigentumswohnung uneingeschränkt in ihrem eigenen Namen besitzen. Das Eigentum an Eigentumswohnungen lässt sich am besten anhand eines Beispiels erklären: Angenommen, es gibt ein Projekt mit 100 zum Verkauf stehenden Einheiten.

In diesem Beispiel können 49 der gesamten Einheiten in diesem Gebäude (oder 49 % der gesamten verkaufbaren Fläche) uneingeschränkt von ausländischen Staatsangehörigen in ihrem eigenen Namen besessen werden. Die Eigentumstitel dieser 49 Einheiten werden als "Freehold" oder "Foreign Quota" bezeichnet.

Dies bedeutet, dass 51 Einheiten im Gebäude verbleiben (oder 51 % der gesamten verkaufbaren Fläche). Die uneingeschränkten Eigentumsrechte an diesen Einheiten sind thailändischen Staatsangehörigen vorbehalten und werden allgemein als "Thai Quota" bezeichnet.

Nachdem Sie die passende Wohnung gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:

  • - Vereinbarung der Kaufbedingungen
  • - Reservierungsvereinbarung unterschreiben
  • - Reservierungsgebühr überweisen
  • - Kaufvertrag unterschreiben
  • - Kaufbetrag überweisen & Eigentum übertragen

 

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

Verkaufspreis : ฿5,759,000
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Preisbewertung : Fairer Preis

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Ort
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Baujahr
Dez 2019
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
The Plenary Sathorn
Ort
Khlong Ton Sai, Khlong San, Bangkok
Wohneinheiten
k. A.
Verkaufspreis
€68.5K - €143K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jan 2009
Baustatus
Fertiggestellt
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Fuse Sathorn-Taksin
Ort
Bang Lamphu Lang, Khlong San, Bangkok
Wohneinheiten
377
Verkaufspreis
€66K - €249K
▼ -19% unterbewertet
Monatsmieten
€254 - €1.01K
Baujahr
Dez 2011
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My Condo Sathorn-Taksin
Ort
Khlong Ton Sai, Khlong San, Bangkok
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Verkaufspreis
€68.2K
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€254 - €279
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Jan 2009
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Name des Projekts
Sathorn Place
Ort
Khlong Ton Sai, Khlong San, Bangkok
Wohneinheiten
179
Verkaufspreis
€317K
Monatsmieten
€330 - €1.23K
Baujahr
Jan 1994
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Ideo Blucove Sathorn
Ort
Khlong Ton Sai, Khlong San, Bangkok
Wohneinheiten
266
Verkaufspreis
€91.1K - €140K
▼ -41% unterbewertet
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€279 - €634
Baujahr
Dez 2008
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
The Seed Sathorn-Taksin
Ort
Khlong Ton Sai, Khlong San, Bangkok
Wohneinheiten
248
Verkaufspreis
€47.9K
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€241
Baujahr
Jan 2009
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Fertiggestellt
Ort
Khlong Ton Sai, Khlong San, Bangkok
Wohneinheiten
k. A.
Verkaufspreis
€67.9K
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k. A.
Baujahr
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Fertiggestellt
Ort
Khlong Ton Sai, Khlong San, Bangkok
Wohneinheiten
199
Verkaufspreis
€126K - €131K
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Monatsmieten
€330 - €482
Baujahr
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Name des Projekts
The Room BTS Wongwian Yai
Ort
Bang Lamphu Lang, Khlong San, Bangkok
Wohneinheiten
201
Verkaufspreis
€160K - €404K
▲ 14.5% überbewertet
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€507 - €1.01K
Baujahr
Dez 2014
Baustatus
Fertiggestellt
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