1 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im Nue District R9

(1 Bewertung)
Huai Khwang, Huai Khwang,Bangkok
Reverenz-ID: U1371548
1 Schlafz.
1 Bäder
30 m² Wohnfläche
30 Geschoss
Mär 2025 Im Bau

1 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im Nue District R9

Wohnung zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 30 m² sowie 1 Schlafzimmer und 1 Badezimmer. Das Objekt gehört zu der Anlage Nue District R9 in Huai Khwang, Bangkok und soll im Mär 2025 fertiggestellt werden. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von €104,000 (€3,460/m²) erwerben.

Ausstattung

BalkonBalkon

Allgemeine Informationen

Inserierungsdatum Jan 25, 2023
Aktualisiert vor 1 Jahr
Immobilientyp Wohnung
Geschoss 30
Schlafz. 1
Größe 30 m²
Preis pro m² €3,460
Haustiere Verboten
Wohnung - Besitzform

Nicht-Thailändischen Staatsbürgern ist es erlaubt bis zu, aber nicht mehr als 49% der gesamten Condominium Einheiten (Wohnungen) zu erwerben. In Wohnanlagen, in denen bereits 49% der Wohnungen von nicht-thailändischen Staatsbürgern erworben wurden, besteht die Möglichkeit diese für 30 Jahre zu pachten (Leasehold).

Eigentumstitel (Freehold), Thai Quota
Möblierung
Teilweise möbliert bedeutet, dass das Objekt mit Betten, Sofa, Tisch, Stühlen und Schränken ausgestattet ist, aber es beinhaltet sind keine elektronischen Geräte, Utensilien und Glaswaren in der Küche.
teilmöbliert
Blick Stadtblick
Typ k. A.
Gebäude N
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
€42/Mo.
Angeboten von
Privat
Strompreis Regierungstarif
Wasserpreis Regierungstarif
Reverenz-ID U1371548

Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
€42/Mo.

Projekt Details

Name des Projekts: Nue District R9
Bauträger: Noble Development
Baustatus: Im Bau (Mär 2025)
Etagen: 41
Gebäude: 2
Objekte: 1441
Projektfläche: 9,600 m²
Nächstliegender Orientierungspunkt Phra Ram 9 MRT - 0.3 Km
Ort: Huai Khwang, Bangkok
Nue District R9 Projekt Details

Projekt Einrichtungen

Gemeinschaftspool Gemeinschaftspool
Fitnessstudio Fitnessstudio
24 Std. Security 24 Std. Security
Sicherheitskameras Sicherheitskameras
Parkplatz Parkplatz
Rezeption / Lobby Rezeption / Lobby
Yoga-Bereich Yoga-Bereich
Golfsimulator Golfsimulator

Beliebte Einrichtungen im Nue District R9

  • Gemeinschaftspool
    33. Geschoss
  • Gemeinschaftspool
    41. Geschoss
  • Yoga-Bereich
    7. Geschoss
  • Rezeption / Lobby
    1. Geschoss
  • Golfsimulator
    7. Geschoss
  • Fitnessstudio
    33. Geschoss
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Finanzierungsrechner

Häufig gestellte Fragen FAQs

Haustiere sind im Nue District R9 nicht erlaubt, es sei denn, dies wird ausdrücklich vom Management gestattet. Ausnahmen können für Dienst- oder Blindenhunde für Menschen mit Behinderungen gemacht werden.
Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt €1 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der Wohnfläche der Immobilie und beträgt €42 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im Nue District R9 wird der zu zahlende Betrag anhand der Wohnfläche der Immobilie berechnet und beträgt €13 pro Quadratmeter.
Phra Ram 9 MRT ist der/die nächstgelegene(r) MRT Station vom Nue District R9 und ist 0.3 km entfernt.

Ausländer können eine Eigentumswohnung uneingeschränkt in ihrem eigenen Namen besitzen. Das Eigentum an Eigentumswohnungen lässt sich am besten anhand eines Beispiels erklären: Angenommen, es gibt ein Projekt mit 100 zum Verkauf stehenden Einheiten.

In diesem Beispiel können 49 der gesamten Einheiten in diesem Gebäude (oder 49 % der gesamten verkaufbaren Fläche) uneingeschränkt von ausländischen Staatsangehörigen in ihrem eigenen Namen besessen werden. Die Eigentumstitel dieser 49 Einheiten werden als "Freehold" oder "Foreign Quota" bezeichnet.

Dies bedeutet, dass 51 Einheiten im Gebäude verbleiben (oder 51 % der gesamten verkaufbaren Fläche). Die uneingeschränkten Eigentumsrechte an diesen Einheiten sind thailändischen Staatsangehörigen vorbehalten und werden allgemein als "Thai Quota" bezeichnet.

Nachdem Sie die passende Immobilie gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:

  • - Vereinbarung der Kaufbedingungen
  • - Reservierungsvereinbarung unterschreiben
  • - Reservierungsgebühr überweisen
  • - Kaufvertrag unterschreiben
  • - Kaufbetrag überweisen & Eigentum übertragen

Zahlung Fälligkeit Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
€2,540
1. Rate
Bei Vertragsunterzeichnung
15%
2. Rate
By day 45: 1st Installment
10%
3. Rate
By Day 75: 2nd Installment
10%
4. Rate
Bei Schlüsselübergabe
65%

Diese Möglichkeit hat in den letzten Jahren stark an Beliebtheit gewonnen. Wir bieten immersive Online-Touren für eine Vielzahl von Immobilien an, die es Ihnen ermöglichen, sie bequem von zu Hause aus zu erkunden. Unser erfahrenes Team kann auch individuelle Video-Touren arrangieren. Wenn Sie bereit sind, Ihren Kauf abzuschließen, können wir Sie nahtlos durch den gesamten Prozess der Immobilienübertragung führen und bei Bedarf einen vertrauenswürdigen Anwalt empfehlen, der die Transaktion in Ihrem Auftrag abwickelt, selbst wenn Sie physisch nicht anwesend sind.

Thailand bietet verschiedene Visumtypen an, wie beispielsweise ein Ehegattenvisum, Rentnervisum, Studentenvisum und Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

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Bewertungen

5 von 5
Basierend auf
1 Bewertung
Instandhaltung
Personal / Sicherheit
Einrichtungen der Anlage
Qualität der Verarbeitung
Preis-Leistungs-Verhältnis
Lage
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Ein neues Projekt in der Nähe von Phra Ram 9 MRT
Chatchawan W., Thailand, vor 1 Jahr
Dieses neue Projekt wird im Bereich Rama 9 gebaut. Es sind nur wenige Schritte bis zur MRT Phra Ram 9 und Central Rama 9. Es gibt auch viele andere Annehmlichkeiten in der Nähe. Dieses Gebiet ist ein attraktiver Investitionsstandort. Das Reisen ist bequem und das Stadtleben war noch nie so einfach. Es gibt viele Projekteinrichtungen, darunter den Garten, das Schwimmbad, die Lounge, das Spa, das Fitnesscenter usw. Was mir am besten gefällt, ist der Golfsimulator. Die Wohnanlage beherbergt viele Arten von Zimmern. Der Einstiegspreis ist nicht teuer. Die Dekorationen und Möbel sind wunderschön und ausgezeichnet. Ich hatte kein Zögern, als ich 2 Einheiten mit einem Schlafzimmer für mein Leben und meine Investition buchte. Das Projekt wird in den nächsten Jahren abgeschlossen. Aufgeregt, hier zu leben!!!
Bangkok
Huai Khwang

Markt- und Nachbarschaftsübersicht

Lage und Umgebung

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Projekte in der Nähe vom Nue District R9

Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Ideo Rama 9 - Asoke
Ort
Huai Khwang, Huai Khwang, Bangkok
Wohneinheiten
1222
Verkaufspreis
€86.7K - €1.27M
▲ 10.9% überbewertet
Monatsmieten
€381 - €1.4K
Baujahr
Aug 2022
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
One 9 Five Asoke - Rama 9
Ort
Huai Khwang, Huai Khwang, Bangkok
Wohneinheiten
1911
Verkaufspreis
€96.4K - €890K
▲ 2.8% überbewertet
Monatsmieten
€369 - €10.2K
Baujahr
Mär 2022
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Condolette Midst Rama 9
Ort
Huai Khwang, Huai Khwang, Bangkok
Wohneinheiten
433
Verkaufspreis
€69.9K - €165K
▼ -2.5% unterbewertet
Monatsmieten
€356 - €890
Baujahr
Dez 2014
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Huai Khwang, Huai Khwang, Bangkok
Wohneinheiten
209
Verkaufspreis
€890K - €2.09M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jun 1993
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
PG Rama IX
Ort
Huai Khwang, Huai Khwang, Bangkok
Wohneinheiten
400
Verkaufspreis
€59K - €226K
▼ -15% unterbewertet
Monatsmieten
€153 - €763
Baujahr
Dez 2007
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Aspire Rama 9
Ort
Bang Kapi, Huai Khwang, Bangkok
Wohneinheiten
663
Verkaufspreis
€86.5K - €403K
▼ -10.8% unterbewertet
Monatsmieten
€331 - €661
Baujahr
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Baustatus
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Ort
Huai Khwang, Huai Khwang, Bangkok
Wohneinheiten
k. A.
Verkaufspreis
€60.2K
Monatsmieten
€331
Baujahr
Jan 2009
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Ideo Mobi Rama 9
Ort
Huai Khwang, Huai Khwang, Bangkok
Wohneinheiten
703
Verkaufspreis
€78.6K - €229K
▼ -34.5% unterbewertet
Monatsmieten
€277 - €661
Baujahr
Dez 2013
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Ashton Asoke - Rama 9
Ort
Din Daeng, Huai Khwang, Bangkok
Wohneinheiten
599
Verkaufspreis
€190K - €1.06M
▲ 8.7% überbewertet
Monatsmieten
€636 - €1.91K
Baujahr
Dez 2020
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Siam Condominium
Ort
Huai Khwang, Huai Khwang, Bangkok
Wohneinheiten
218
Verkaufspreis
€153K - €198K
▼ -41% unterbewertet
Monatsmieten
€636
Baujahr
Jan 1985
Baustatus
Fertiggestellt
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