1 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im Noble Solo

(1 Bewertung)
Khlong Tan Nuea, Watthana,Bangkok
Reverenz-ID: U1003872
5% Mietrendite
Vermietet bis Jul 1, 2024
1 Schlafz.
1 Bäder
70.49 m² Wohnfläche
8 Geschoss
Dez 2010 Fertiggestellt

1 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im Noble Solo

Wohnung zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 70.49 m² sowie 1 Schlafzimmer und 1 Badezimmer. Das Objekt gehört zu der Anlage Noble Solo in Khlong Tan Nuea, Bangkok und wurde im Dez 2010 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von €208,000 (€2,950/m²) erwerben oder diese für €887 im Monat mieten.

Ausstattung

BalkonBalkon WaschmaschineWaschmaschine MikrowelleMikrowelle

Allgemeine Informationen

Inserierungsdatum Jun 24, 2021
Aktualisiert vor 6 Monaten
Immobilientyp Wohnung
Geschoss 8
Schlafz. 1
Größe 70.49 m²
Preis pro m² €2,950
Haustiere Verboten
Wohnung - Besitzform

Nicht-Thailändischen Staatsbürgern ist es erlaubt bis zu, aber nicht mehr als 49% der gesamten Condominium Einheiten (Wohnungen) zu erwerben. In Wohnanlagen, in denen bereits 49% der Wohnungen von nicht-thailändischen Staatsbürgern erworben wurden, besteht die Möglichkeit diese für 30 Jahre zu pachten (Leasehold).

Thai Quota
Möblierung
Eine voll möblierte Immobilie ist eine, die mit allen erforderlichen Haushaltsgegenständen ausgestattet ist. Vom Sofa bis zur Tischlampe, vom Bett bis zur Kommode und sogar über elektronische Geräte, Utensilien und Glaswaren in der Küche - ein voll möbliertes Objekt bietet alles, was Sie für Ihren Alltag benötigen.
voll möbliert
Blick Stadtblick
Typ k. A.
Gebäude k. A.
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
€72/Mo.
Angeboten von
Privat
Strompreis k. A.
Wasserpreis k. A.
Reverenz-ID U1003872

Preisanalyse

Hervorragender Preis
Geschätzter Marktwert €278,000
Hervorragend
€191,000
Gut
Fair
Überteuert
€311,000
Aktueller Verkaufspreis: €208,000 | Monatliche Miete: €887/Mo.
Der Verkaufspreis dieses Objekts liegt €70,000 UNTER (-25%) dem geschätzten Marktwert. Zur Berechnung des Marktwertes werden die Verkaufspreise ähnlicher Objekte in Bangkok herangezogen sowie die aktuelle Marktsituation, die Lage und die spezifischen Details dieser Immobilie.
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Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

Verkaufspreis
€208,000
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
€72/Mo.
Mietepreis
€887/Mo.
Preis-Miet-Verhältnis
Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
20
Mietrendite
Dies ist die Bruttomietrendite. Zur Berechnung dieser Zahl verwenden wir den angegebenen monatlichen Mietpreis (für einen 1-Jahres-Vertrag) und den aktuellen Verkaufspreis.
5%

Projekt Details

Name des Projekts: Noble Solo
Bauträger: Noble Development
Baustatus: Fertiggestellt (Dez 2010)
Etagen: 24
Gebäude: 1
Objekte: 572
Projektfläche: 5,420 m²
Nächstliegender Orientierungspunkt Thong Lo BTS - 1.9 Km
Ort: Khlong Tan Nuea, Bangkok
Noble Solo Projekt Details

Projekt Einrichtungen

Restaurant Restaurant
Gemeinschaftspool Gemeinschaftspool
Fitnessstudio Fitnessstudio
24 Std. Security 24 Std. Security
Sicherheitskameras Sicherheitskameras
Indoor Kinderbereich Indoor Kinderbereich
Parkplatz Parkplatz
Dampfbad Dampfbad
Sauna Sauna
Rezeption / Lobby Rezeption / Lobby
Co-Working Space / Konferenzraum Co-Working Space / Konferenzraum
Grillplatz Grillplatz
Bibliothek / Lesesaal Bibliothek / Lesesaal
Notstromgeneratoren Notstromgeneratoren
Zugang mit Schlüsselkarte Zugang mit Schlüsselkarte

Beliebte Einrichtungen im Noble Solo

  • Gemeinschaftspool
    5. Geschoss
  • Fitnessstudio
    5. Geschoss
  • Outdoor Kinderbereich
    5. Geschoss

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Finanzierungsrechner

Häufig gestellte Fragen FAQs

Haustiere sind im Noble Solo nicht erlaubt, es sei denn, dies wird ausdrücklich vom Management gestattet. Ausnahmen können für Dienst- oder Blindenhunde für Menschen mit Behinderungen gemacht werden.
Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt €1 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der Wohnfläche der Immobilie und beträgt €72 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
Thong Lo BTS ist der/die nächstgelegene(r) BTS Station vom Noble Solo und ist 1.9 km entfernt.

Ausländer können eine Eigentumswohnung uneingeschränkt in ihrem eigenen Namen besitzen. Das Eigentum an Eigentumswohnungen lässt sich am besten anhand eines Beispiels erklären: Angenommen, es gibt ein Projekt mit 100 zum Verkauf stehenden Einheiten.

In diesem Beispiel können 49 der gesamten Einheiten in diesem Gebäude (oder 49 % der gesamten verkaufbaren Fläche) uneingeschränkt von ausländischen Staatsangehörigen in ihrem eigenen Namen besessen werden. Die Eigentumstitel dieser 49 Einheiten werden als "Freehold" oder "Foreign Quota" bezeichnet.

Dies bedeutet, dass 51 Einheiten im Gebäude verbleiben (oder 51 % der gesamten verkaufbaren Fläche). Die uneingeschränkten Eigentumsrechte an diesen Einheiten sind thailändischen Staatsangehörigen vorbehalten und werden allgemein als "Thai Quota" bezeichnet.

Nachdem Sie die passende Wohnung gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:

  • - Vereinbarung der Kaufbedingungen
  • - Reservierungsvereinbarung unterschreiben
  • - Reservierungsgebühr überweisen
  • - Kaufvertrag unterschreiben
  • - Kaufbetrag überweisen & Eigentum übertragen

 

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

Verkaufspreis : ฿5,759,000
FazWaz Schätzwert : ฿5,550,000
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FazWaz Schätzwert : ฿149,999
Preisbewertung : Fairer Preis

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Bewertungen

4.5 von 5
Basierend auf
1 Bewertung
Instandhaltung
Personal / Sicherheit
Einrichtungen der Anlage
Qualität der Verarbeitung
Preis-Leistungs-Verhältnis
Lage
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Urlaub mit Hund Ferienwohnung in toller Lage
Anna B, Australien, vor 4 Jahren
Meine Familie und ich habe jetzt seit vier Jahren hier gelebt haben. Insgesamt ist es beeindruckend. Das Zimmer, dass wir bleiben in 3 Schlafzimmern. Es ist sehr geräumig und komplett eingerichtet. Der Besitzer bot alles, was wir wollten im Zimmer, einschließlich Geschirr, Waschmaschine, TV und Mikrowelle, so ist es unsere Zeit vom Einkaufen gespeichert. Wir kommen auch gerne, dass diese Wohnung ist tierfreundlich, so dass sie uns erlauben, hier unseren Hund zu haben. Es ist so eine Erleichterung! Früher waren wir in einem Einfamilienhaus mit einer großen Fläche, so dass wir einen Hund haben könnten. Wenn wir zu verlagern brauchte, waren wir über unseren Hund besorgt so viel. Wir würden sagen, dass wir so viel Glück dieses Hotel zu finden waren, da es nicht viele tierfreundliche Eigentumswohnungen sind. Die Einrichtungen hier, um unsere Bedürfnisse, wie die Turnhalle, Schwimmbad und Aufzüge passen. Die Gebäude und Anlagen in der Wohnung suchen Marke nicht neu, aber sie arbeiten normal. Sie sind gut gepflegt werden. Die Lage ist ausgezeichnet. Es ist im Herzen der Stadt, so ist es ziemlich leicht zu umgehen. Es ist auch in der Nähe von Geschäften und Restaurants. Ich habe nicht bereut hier überhaupt entschieden haben. By the way, ist es eine gute Idee, wenn Sie diese Wohnung für die Vermietung kaufen. Ich bin mir ziemlich sicher, dass Sie potenzielle Mieter finden, weil es viele Ausländer in der Gegend sind.
Bangkok
Khlong Tan Nuea

Markt- und Nachbarschaftsübersicht

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Street View

Projekte in der Nähe vom Noble Solo

Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Ort
Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
Wohneinheiten
130
Verkaufspreis
€138K - €355K
▼ -19.5% unterbewertet
Monatsmieten
€659 - €1.14K
Baujahr
Dez 2019
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Baan Chan
Ort
Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
Wohneinheiten
96
Verkaufspreis
€165K - €355K
▼ -22.5% unterbewertet
Monatsmieten
€418 - €1.39K
Baujahr
Dez 1987
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Icon I
Ort
Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
Wohneinheiten
28
Verkaufspreis
€482K
Monatsmieten
€1.39K - €1.9K
Baujahr
Jan 2018
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
The Monument Thong Lo
Ort
Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
Wohneinheiten
127
Verkaufspreis
€707K - €1.17M
▼ -1% unterbewertet
Monatsmieten
€2.03K - €8.87K
Baujahr
Dez 2019
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Sage Thonglor
Ort
Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
Wohneinheiten
4
Verkaufspreis
€992K - €1.25M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Dez 2023
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
W 8 Thonglor 25
Ort
Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
Wohneinheiten
12
Verkaufspreis
€254K - €624K
Monatsmieten
€1.65K - €2.16K
Baujahr
Jan 2010
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
AESTIQ Thonglor
Ort
Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
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203
Verkaufspreis
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k. A.
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DLV Thonglor 20
Ort
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€609 - €1.65K
Baujahr
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Fertiggestellt
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D25 Thonglor
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€507 - €1.52K
Baujahr
Dez 2012
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Icon II
Ort
Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
Wohneinheiten
24
Verkaufspreis
€761K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Dez 2014
Baustatus
Fertiggestellt
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