1 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im Noble Recole

(2 Bewertungen)
Khlong Toei Nuea, Watthana,Bangkok
Reverenz-ID: U30617
4% Mietrendite
1 Schlafz.
1 Bäder
34.86 m² Wohnfläche
19 Geschoss
Dez 2019 Fertiggestellt

1 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im Noble Recole

Wohnung zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 34.86 m² sowie 1 Schlafzimmer und 1 Badezimmer. Das Objekt gehört zu der Anlage Noble Recole in Khlong Toei Nuea, Bangkok und wurde im Dez 2019 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von €198,000 (€5,680/m²) erwerben.

Allgemeine Informationen

Inserierungsdatum Okt 10, 2019
Aktualisiert vor 3 Jahren
Immobilientyp Wohnung
Geschoss 19
Schlafz. 1
Größe 34.86 m²
Preis pro m² €5,680
Haustiere Verboten
Wohnung - Besitzform

Nicht-Thailändischen Staatsbürgern ist es erlaubt bis zu, aber nicht mehr als 49% der gesamten Condominium Einheiten (Wohnungen) zu erwerben. In Wohnanlagen, in denen bereits 49% der Wohnungen von nicht-thailändischen Staatsbürgern erworben wurden, besteht die Möglichkeit diese für 30 Jahre zu pachten (Leasehold).

k. A.
Möblierung
unmöbliert
Blick k. A.
Typ k. A.
Gebäude k. A.
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
€58/Mo.
Angeboten von
Privat
Strompreis k. A.
Wasserpreis k. A.
Reverenz-ID U30617

Preisanalyse

Hervorragender Preis
Geschätzter Marktwert €222,000
Hervorragend
€197,000
Gut
Fair
Überteuert
€238,000
Aktueller Verkaufspreis: €198,000 | Geschätzter Mietpreis: €683/Mo
Der Verkaufspreis dieses Objekts liegt €24,000 UNTER (-11%) dem geschätzten Marktwert. Zur Berechnung des Marktwertes werden die Verkaufspreise ähnlicher Objekte in Bangkok herangezogen sowie die aktuelle Marktsituation, die Lage und die spezifischen Details dieser Immobilie.
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Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

Verkaufspreis
€198,000
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
€58/Mo.
Preis-Miet-Verhältnis
Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
24
Mietrendite
Dies ist die Bruttomietrendite basierend auf dem geschätzten Mietpreis. Zur Berechnung dieser Zahl verwenden wir die durchschnittlichen monatlichen Mietpreise (für 1-Jahres-Verträge) von vergleichbaren Wohnungen im Noble Recole, und den aktuellen Verkaufspreis dieses Objekts.
4%

Projekt Details

Name des Projekts: Noble Recole
Bauträger: Noble Development
Baustatus: Fertiggestellt (Dez 2019)
Etagen: 28
Gebäude: 1
Objekte: 288
Projektfläche: 2,512 m²
Nächstliegender Orientierungspunkt Asok BTS - 0.5 Km
Ort: Khlong Toei Nuea, Bangkok
Noble Recole Projekt Details

Projekt Einrichtungen

Gemeinschaftspool Gemeinschaftspool
Fitnessstudio Fitnessstudio
24 Std. Security 24 Std. Security
Sicherheitskameras Sicherheitskameras
Parkplatz Parkplatz
Dampfbad Dampfbad
Sauna Sauna
Co-Working Space / Konferenzraum Co-Working Space / Konferenzraum
Grünflächen Grünflächen
Wäscherei Wäscherei
Notstromgeneratoren Notstromgeneratoren
Zugang mit Schlüsselkarte Zugang mit Schlüsselkarte

Beliebte Einrichtungen im Noble Recole

  • Gemeinschaftspool
    28. Geschoss
  • Fitnessstudio
    28. Geschoss
  • Rezeption / Lobby
    Erdgeschoss
  • Bibliothek / Lesesaal
    28. Geschoss
  • Grünflächen
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Verfügbare Objekte im Noble Recole
€190,000
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Bäder 1 Bäder
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Finanzierungsrechner

Häufig gestellte Fragen FAQs

Haustiere sind im Noble Recole nicht erlaubt, es sei denn, dies wird ausdrücklich vom Management gestattet. Ausnahmen können für Dienst- oder Blindenhunde für Menschen mit Behinderungen gemacht werden.
Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt €2 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der Wohnfläche der Immobilie und beträgt €58 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im Noble Recole wird der zu zahlende Betrag anhand der Wohnfläche der Immobilie berechnet und beträgt €15 pro Quadratmeter.
Asok BTS ist der/die nächstgelegene(r) BTS Station vom Noble Recole und ist 0.5 km entfernt.

Ausländer können eine Eigentumswohnung uneingeschränkt in ihrem eigenen Namen besitzen. Das Eigentum an Eigentumswohnungen lässt sich am besten anhand eines Beispiels erklären: Angenommen, es gibt ein Projekt mit 100 zum Verkauf stehenden Einheiten.

In diesem Beispiel können 49 der gesamten Einheiten in diesem Gebäude (oder 49 % der gesamten verkaufbaren Fläche) uneingeschränkt von ausländischen Staatsangehörigen in ihrem eigenen Namen besessen werden. Die Eigentumstitel dieser 49 Einheiten werden als "Freehold" oder "Foreign Quota" bezeichnet.

Dies bedeutet, dass 51 Einheiten im Gebäude verbleiben (oder 51 % der gesamten verkaufbaren Fläche). Die uneingeschränkten Eigentumsrechte an diesen Einheiten sind thailändischen Staatsangehörigen vorbehalten und werden allgemein als "Thai Quota" bezeichnet.

Nachdem Sie die passende Wohnung gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:

  • - Vereinbarung der Kaufbedingungen
  • - Reservierungsvereinbarung unterschreiben
  • - Reservierungsgebühr überweisen
  • - Kaufvertrag unterschreiben
  • - Kaufbetrag überweisen & Eigentum übertragen

FQ/LQ
Zahlung Fälligkeit Betrag
Anzahlung
15 Tage nach Vertragsunterzeichnung
30%
Anzahlung
Bei Schlüsselübergabe
70%

 

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

Verkaufspreis : ฿5,759,000
FazWaz Schätzwert : ฿5,550,000
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Preisbewertung : Fairer Preis

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Bewertungen

4.5 von 5
Basierend auf
2 Bewertungen
Instandhaltung
Personal / Sicherheit
Einrichtungen der Anlage
Qualität der Verarbeitung
Preis-Leistungs-Verhältnis
Lage
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Brandneues Projekt Sukhumvit Soi 19
Verifizierter Besucher, vor 3 Jahren
Dieses Projekt befindet sich in unmittelbarer Nähe zu Restaurants, BTS Asoke und Terminal 21. Es befindet sich auch in idealer Lage in der Nähe der NIST-Schule. Die Zimmer sind schön und hell. Empfehlen Sie den nach Norden ausgerichteten Norden wirklich, da es unmöglich ist, mehr Hochhäuser zu bauen.
Neue Wohnung in der Nähe von MRT und BTS
Mason Stewart, Vereinigtes Königreich, vor 4 Jahren
Ich kaufte die Wohnung, da es der Off-Plan war. Ich hatte eine Chance, den Ausstellungsraum und den Standort des Projekts zu prüfen. Es ist in der Potentialfläche leicht zu reisen, sei es durch private Autos, MRT und BTS mit benachbarten Stationen entfernt. Sehr angenehm!! Nun ist das Projekt abgeschlossen. So habe ich offiziell in eine Wohnung bewegt. Es ist in einem sehr geeigneten Ort, der von vielen Annehmlichkeiten umgeben, ob Restaurants, Einkaufszentren und Touristenattraktionen, die beide in dem Tag und in der Nacht. Wenn ich etwas kaufen will, ich muß nicht außerhalb weit gehen, weil es in der Nähe zwei große Einkaufszentren ist: Terminal 21 und Robinson Sukhumvit. Es dauert nur 5 Minuten zu Fuß. Sie gilt als die Lebensqualität zu sein. Für die Außenseite ist das Projektgebiet in der Landfläche über 1 rai groß. Das Projekt ist in einem modernen Stil auf moderne Fokussierung und minimalistisch. Die Wohnung Höhe hebt sich von den anderen Gebäuden in diesem Bereich aus, einen atemberaubenden Blick auf den Bereich Asoke anbietet. Eine weitere Sache ist, dass das Projekt Atmosphäre ist ruhig und bietet eine vollständige Palette von Einrichtungen, die auf die Bedürfnisse des urbanen Lebens paßt sehr gut.
Bangkok
Khlong Toei Nuea

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Ort
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Verkaufspreis
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Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
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Wohneinheiten
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Baustatus
Name des Projekts
15 Sukhumvit Residences
Ort
Khlong Toei Nuea, Watthana, Bangkok
Wohneinheiten
500
Verkaufspreis
€91.3K - €1.12M
▼ -0.7% unterbewertet
Monatsmieten
€254 - €1.9K
Baujahr
Jan 2013
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
The Trendy Condominium
Ort
Khlong Toei Nuea, Watthana, Bangkok
Wohneinheiten
444
Verkaufspreis
€86.3K - €1.7M
▲ 2.4% überbewertet
Monatsmieten
€381 - €1.4K
Baujahr
Dez 2008
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Sukhumvit Suite
Ort
Khlong Toei Nuea, Watthana, Bangkok
Wohneinheiten
558
Verkaufspreis
€75K - €350K
▼ -41% unterbewertet
Monatsmieten
€203 - €2K
Baujahr
Dez 1993
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Noble BE19
Ort
Khlong Toei Nuea, Watthana, Bangkok
Wohneinheiten
586
Verkaufspreis
€177K - €393K
▼ -4.7% unterbewertet
Monatsmieten
€507 - €1.9K
Baujahr
Aug 2020
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Wattana Suite
Ort
Khlong Toei Nuea, Watthana, Bangkok
Wohneinheiten
56
Verkaufspreis
€254K - €964K
▼ -12.3% unterbewertet
Monatsmieten
€1.14K - €4.57K
Baujahr
Dez 2003
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Grand Ville House 2
Ort
Khlong Toei Nuea, Watthana, Bangkok
Wohneinheiten
80
Verkaufspreis
€513K - €642K
▼ -42.2% unterbewertet
Monatsmieten
€1.52K - €1.65K
Baujahr
Dez 1984
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Hyde Sukhumvit 13
Ort
Khlong Toei Nuea, Watthana, Bangkok
Wohneinheiten
455
Verkaufspreis
€145K - €4.57M
▼ -2.1% unterbewertet
Monatsmieten
€381 - €5.07K
Baujahr
Dez 2014
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
The Concord
Ort
Khlong Toei Nuea, Watthana, Bangkok
Wohneinheiten
39
Verkaufspreis
€454K - €863K
▼ -1% unterbewertet
Monatsmieten
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Baujahr
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Baustatus
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Hyde Sukhumvit 11
Ort
Khlong Toei Nuea, Watthana, Bangkok
Wohneinheiten
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▼ -9% unterbewertet
Monatsmieten
€634 - €4.57K
Baujahr
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Baustatus
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The Prime 11
Ort
Khlong Toei Nuea, Watthana, Bangkok
Wohneinheiten
212
Verkaufspreis
€100K - €1.62M
▼ -7.3% unterbewertet
Monatsmieten
€355 - €4.95K
Baujahr
Dez 2009
Baustatus
Fertiggestellt
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