1 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im Noble Around Ari

(1 Bewertung)
Sam Sen Nai, Phaya Thai,Bangkok
Reverenz-ID: U1023480
1 Schlafz.
1 Bäder
34.60 m² Wohnfläche
14 Geschoss
Mär 2023 Fertiggestellt

1 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im Noble Around Ari

Wohnung zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 34.60 m² sowie 1 Schlafzimmer und 1 Badezimmer. Das Objekt gehört zu der Anlage Noble Around Ari in Sam Sen Nai, Bangkok und wurde im Mär 2023 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von €223,000 (€6,450/m²) erwerben.

Allgemeine Informationen

Inserierungsdatum Aug 23, 2021
Aktualisiert vor 2 Jahren
Immobilientyp Wohnung
Geschoss 14
Schlafz. 1
Größe 34.60 m²
Preis pro m² €6,450
Haustiere Verboten
Wohnung - Besitzform

Nicht-Thailändischen Staatsbürgern ist es erlaubt bis zu, aber nicht mehr als 49% der gesamten Condominium Einheiten (Wohnungen) zu erwerben. In Wohnanlagen, in denen bereits 49% der Wohnungen von nicht-thailändischen Staatsbürgern erworben wurden, besteht die Möglichkeit diese für 30 Jahre zu pachten (Leasehold).

k. A.
Möblierung
Einbaumöbel sind Gegenstände, die das Objekt nicht verlassen, sondern Teil der dauerhaften Struktur eines Objekts bleiben. Dies umfasst alle Arten von permanenten Geräten, Schränken, Möbeln, die in das Objekt eingebaut sind, wie Regale oder Bänke, und andere daran befestigte Gegenstände.
Einbaumöbel
Blick k. A.
Typ k. A.
Gebäude k. A.
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
€66/Mo.
Angeboten von
Privat
Strompreis Regierungstarif
Wasserpreis Regierungstarif
Reverenz-ID U1023480

Preisanalyse

Fairer Preis
Geschätzter Marktwert €218,000
Hervorragend
€206,000
Gut
Fair
Überteuert
€251,000
Aktueller Verkaufspreis: €223,000
Der Verkaufspreis dieses Objekts liegt €5,000 ÜBER (2%) dem geschätzten Marktwert. Zur Berechnung des Marktwertes werden die Verkaufspreise ähnlicher Objekte in Bangkok herangezogen sowie die aktuelle Marktsituation, die Lage und die spezifischen Details dieser Immobilie.
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Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

Verkaufspreis
€223,000
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
€66/Mo.

Projekt Details

Name des Projekts: Noble Around Ari
Bauträger: Noble Development
Baustatus: Fertiggestellt (Mär 2023)
Etagen: 39
Gebäude: 2
Objekte: 611
Projektfläche: 4,800 m²
Nächstliegender Orientierungspunkt Ari BTS - 0.1 Km
Ort: Sam Sen Nai, Bangkok
Noble Around Ari Projekt Details

Projekt Einrichtungen

Gemeinschaftspool Gemeinschaftspool
Fitnessstudio Fitnessstudio
Bar Bar
24 Std. Security 24 Std. Security
Sicherheitskameras Sicherheitskameras
Indoor Kinderbereich Indoor Kinderbereich
Parkplatz Parkplatz
Rezeption / Lobby Rezeption / Lobby
Grünflächen Grünflächen

Beliebte Einrichtungen im Noble Around Ari

  • Gemeinschaftspool
    39. Geschoss
  • Fitnessstudio
    39. Geschoss
  • Co-Working Space / Konferenzraum
    1. Geschoss
  • Grünflächen
    Dachterrasse
  • Rezeption / Lobby
    Erdgeschoss

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Finanzierungsrechner

Häufig gestellte Fragen FAQs

Haustiere sind im Noble Around Ari nicht erlaubt, es sei denn, dies wird ausdrücklich vom Management gestattet. Ausnahmen können für Dienst- oder Blindenhunde für Menschen mit Behinderungen gemacht werden.
Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt €2 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der Wohnfläche der Immobilie und beträgt €66 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im Noble Around Ari wird der zu zahlende Betrag anhand der Wohnfläche der Immobilie berechnet und beträgt €11 pro Quadratmeter.
Ari BTS ist der/die nächstgelegene(r) BTS Station vom Noble Around Ari und ist 0.1 km entfernt.

Ausländer können eine Eigentumswohnung uneingeschränkt in ihrem eigenen Namen besitzen. Das Eigentum an Eigentumswohnungen lässt sich am besten anhand eines Beispiels erklären: Angenommen, es gibt ein Projekt mit 100 zum Verkauf stehenden Einheiten.

In diesem Beispiel können 49 der gesamten Einheiten in diesem Gebäude (oder 49 % der gesamten verkaufbaren Fläche) uneingeschränkt von ausländischen Staatsangehörigen in ihrem eigenen Namen besessen werden. Die Eigentumstitel dieser 49 Einheiten werden als "Freehold" oder "Foreign Quota" bezeichnet.

Dies bedeutet, dass 51 Einheiten im Gebäude verbleiben (oder 51 % der gesamten verkaufbaren Fläche). Die uneingeschränkten Eigentumsrechte an diesen Einheiten sind thailändischen Staatsangehörigen vorbehalten und werden allgemein als "Thai Quota" bezeichnet.

Nachdem Sie die passende Wohnung gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:

  • - Vereinbarung der Kaufbedingungen
  • - Reservierungsvereinbarung unterschreiben
  • - Reservierungsgebühr überweisen
  • - Kaufvertrag unterschreiben
  • - Kaufbetrag überweisen & Eigentum übertragen

Zahlung Fälligkeit Betrag
Anzahlung
Sofort
€2,540
1. Rate
Bei Vertragsunterzeichnung
30%
2. Rate
Bei Schlüsselübergabe
70%

 

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

Verkaufspreis : ฿5,759,000
FazWaz Schätzwert : ฿5,550,000
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FazWaz Schätzwert : ฿149,999
Preisbewertung : Fairer Preis

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Bewertungen

4.5 von 5
Basierend auf
1 Bewertung
Instandhaltung
Personal / Sicherheit
Einrichtungen der Anlage
Qualität der Verarbeitung
Preis-Leistungs-Verhältnis
Lage
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Eine Wohnung in der pefizierten Lage
Matt Craig, Belgien, vor 3 Jahren
Es ist eine Wohnung in der perfekten Lage, nur wenige Gehminuten von ARI BTS entfernt. Machen Sie mir also keine Sorgen um Staus. Das Zimmer ist in Ordnung, aber es gibt nur 1 Schlafzimmer- und 1-Zimmer-Plus-Optionen, also ist es familienfreundlich. Ich habe kein Problem, weil ich hier alleine hier bleibe. Die Einrichtungen sind abgeschlossen, wie Schwimmbäder, Fitnesscenter und Gärten. Das einzige Problem, das ich gefunden habe, wäre der Parkplatz. Soweit ich weiß, ist es nur etwa 50%. Es beinhaltet bereits Doppelparkplätze. Für diejenigen, die von BTS wie ich reisen, gibt es kein Problem. Es gibt auch Restaurants und Convenience-Shops in der Nähe. Insgesamt macht diese Wohnung mein Leben viel einfacher.
Bangkok
Sam Sen Nai

Markt- und Nachbarschaftsübersicht

Lage und Umgebung

Street View

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Ort
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Verkaufspreis
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Baustatus
Name des Projekts
Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
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Baustatus
Name des Projekts
D'Rouvre Condominium
Ort
Sam Sen Nai, Phaya Thai, Bangkok
Wohneinheiten
k. A.
Verkaufspreis
€233K
Monatsmieten
€507
Baujahr
Jan 2016
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
D'Memoria
Ort
Sam Sen Nai, Phaya Thai, Bangkok
Wohneinheiten
123
Verkaufspreis
€98.9K - €185K
Monatsmieten
€431
Baujahr
Aug 2015
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
The Tempo Phaholyothin
Ort
Sam Sen Nai, Phaya Thai, Bangkok
Wohneinheiten
79
Verkaufspreis
€223K - €241K
Monatsmieten
€406 - €710
Baujahr
Jan 2011
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Via ARI
Ort
Sam Sen Nai, Phaya Thai, Bangkok
Wohneinheiten
114
Verkaufspreis
€203K - €1.17M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Nov 2026
Baustatus
Im Bau
Name des Projekts
Centric Ari Station
Ort
Sam Sen Nai, Phaya Thai, Bangkok
Wohneinheiten
516
Verkaufspreis
€114K - €243K
▼ -4.1% unterbewertet
Monatsmieten
€431 - €887
Baujahr
Dez 2015
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
The Vertical Aree
Ort
Sam Sen Nai, Phaya Thai, Bangkok
Wohneinheiten
189
Verkaufspreis
€138K - €368K
▼ -6.3% unterbewertet
Monatsmieten
€532 - €1.14K
Baujahr
Dez 2010
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Prom Phaholyothin 2
Ort
Sam Sen Nai, Phaya Thai, Bangkok
Wohneinheiten
122
Verkaufspreis
€122K - €784K
▼ -45% unterbewertet
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Dez 2009
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
SAVVI Phahol - Ari
Ort
Sam Sen Nai, Phaya Thai, Bangkok
Wohneinheiten
66
Verkaufspreis
€165K
Monatsmieten
€456
Baujahr
Jan 2017
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
SAVVI Phahol 2
Ort
Sam Sen Nai, Phaya Thai, Bangkok
Wohneinheiten
62
Verkaufspreis
€279K
▲ 1% überbewertet
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jan 2021
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Noble Lite
Ort
Sam Sen Nai, Phaya Thai, Bangkok
Wohneinheiten
217
Verkaufspreis
€226K
▼ -18% unterbewertet
Monatsmieten
€355 - €761
Baujahr
Jan 2006
Baustatus
Fertiggestellt
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