1 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im Niche Pride Taopoon-Interchange

(1 Bewertung)
Bang Sue, Bang Sue,Bangkok
Reverenz-ID: U170797
4% Mietrendite
1 Schlafz.
1 Bäder
34.50 m² Wohnfläche
28 Geschoss
Jun 2020 Fertiggestellt

1 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im Niche Pride Taopoon-Interchange

Wohnung zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 34.50 m² sowie 1 Schlafzimmer und 1 Badezimmer. Das Objekt gehört zu der Anlage Niche Pride Taopoon-Interchange in Bang Sue, Bangkok und wurde im Jun 2020 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von €139,000 (€4,030/m²) erwerben.

Ausstattung

BalkonBalkon

Allgemeine Informationen

Inserierungsdatum Sep 3, 2019
Aktualisiert vor 4 Jahren
Immobilientyp Wohnung
Geschoss 28
Schlafz. 1
Größe 34.50 m²
Preis pro m² €4,030
Haustiere Verboten
Wohnung - Besitzform

Nicht-Thailändischen Staatsbürgern ist es erlaubt bis zu, aber nicht mehr als 49% der gesamten Condominium Einheiten (Wohnungen) zu erwerben. In Wohnanlagen, in denen bereits 49% der Wohnungen von nicht-thailändischen Staatsbürgern erworben wurden, besteht die Möglichkeit diese für 30 Jahre zu pachten (Leasehold).

Eigentumstitel (Freehold)
Möblierung
k. A.
Blick Stadtblick
Typ 1BR Plus
Gebäude k. A.
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
€42/Mo.
Angeboten von
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Makler / Partner
Strompreis k. A.
Wasserpreis k. A.
Reverenz-ID U170797

Preisanalyse

Guter Preis
Geschätzter Marktwert €145,000
Hervorragend
€150,000
Gut
Fair
Überteuert
€152,000
Aktueller Verkaufspreis: €139,000 | Geschätzter Mietpreis: €495/Mo
Der Verkaufspreis dieses Objekts liegt €6,000 UNTER (-4%) dem geschätzten Marktwert. Zur Berechnung des Marktwertes werden die Verkaufspreise ähnlicher Objekte in Bangkok herangezogen sowie die aktuelle Marktsituation, die Lage und die spezifischen Details dieser Immobilie.
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Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

Verkaufspreis
€139,000
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
€42/Mo.
Preis-Miet-Verhältnis
Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
23
Mietrendite
Dies ist die Bruttomietrendite basierend auf dem geschätzten Mietpreis. Zur Berechnung dieser Zahl verwenden wir die durchschnittlichen monatlichen Mietpreise (für 1-Jahres-Verträge) von vergleichbaren Wohnungen im Niche Pride Taopoon-Interchange, und den aktuellen Verkaufspreis dieses Objekts.
4%

Projekt Details

Name des Projekts: Niche Pride Taopoon-Interchange
Bauträger: Sena Development
Baustatus: Fertiggestellt (Jun 2020)
Etagen: 38
Gebäude: 1
Objekte: 742
Projektfläche: 5,456 m²
Nächstliegender Orientierungspunkt Tao Poon MRT - 0.5 Km
Ort: Bang Sue, Bangkok
Niche Pride Taopoon-Interchange Projekt Details

Projekt Einrichtungen

Gemeinschaftspool Gemeinschaftspool
Whirlpool Whirlpool
Fitnessstudio Fitnessstudio
24 Std. Security 24 Std. Security
Sicherheitskameras Sicherheitskameras
Indoor Kinderbereich Indoor Kinderbereich
Parkplatz Parkplatz
Rezeption / Lobby Rezeption / Lobby
Yoga-Bereich Yoga-Bereich
Co-Working Space / Konferenzraum Co-Working Space / Konferenzraum
Veranstaltungsbereich Veranstaltungsbereich
Indoor-Spielzimmer Indoor-Spielzimmer
Mini Theater Mini Theater
Bibliothek / Lesesaal Bibliothek / Lesesaal
Grünflächen Grünflächen
Wäscherei Wäscherei
Notstromgeneratoren Notstromgeneratoren
Zugang mit Schlüsselkarte Zugang mit Schlüsselkarte

Beliebte Einrichtungen im Niche Pride Taopoon-Interchange

  • Rezeption / Lobby
    1. Geschoss
  • Grünflächen
    24. Geschoss
  • Fitnessstudio
    Dachterrasse
  • Lounge / Salon
    Dachterrasse
  • Gemeinschaftspool
    Dachterrasse
  • Indoor-Spielzimmer
    Dachterrasse
  • Mini Theater
    Dachterrasse
  • Yoga-Bereich
    Dachterrasse
  • Indoor Kinderbereich
    Dachterrasse

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100%

Häufig gestellte Fragen FAQs

Haustiere sind im Niche Pride Taopoon-Interchange nicht erlaubt, es sei denn, dies wird ausdrücklich vom Management gestattet. Ausnahmen können für Dienst- oder Blindenhunde für Menschen mit Behinderungen gemacht werden.
Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt €1 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der Wohnfläche der Immobilie und beträgt €42 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im Niche Pride Taopoon-Interchange wird der zu zahlende Betrag anhand der Wohnfläche der Immobilie berechnet und beträgt €13 pro Quadratmeter.
Tao Poon MRT ist der/die nächstgelegene(r) MRT Station vom Niche Pride Taopoon-Interchange und ist 0.5 km entfernt.

Ausländer können eine Eigentumswohnung uneingeschränkt in ihrem eigenen Namen besitzen. Das Eigentum an Eigentumswohnungen lässt sich am besten anhand eines Beispiels erklären: Angenommen, es gibt ein Projekt mit 100 zum Verkauf stehenden Einheiten.

In diesem Beispiel können 49 der gesamten Einheiten in diesem Gebäude (oder 49 % der gesamten verkaufbaren Fläche) uneingeschränkt von ausländischen Staatsangehörigen in ihrem eigenen Namen besessen werden. Die Eigentumstitel dieser 49 Einheiten werden als "Freehold" oder "Foreign Quota" bezeichnet.

Dies bedeutet, dass 51 Einheiten im Gebäude verbleiben (oder 51 % der gesamten verkaufbaren Fläche). Die uneingeschränkten Eigentumsrechte an diesen Einheiten sind thailändischen Staatsangehörigen vorbehalten und werden allgemein als "Thai Quota" bezeichnet.

Nachdem Sie die passende Wohnung gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:

  • - Vereinbarung der Kaufbedingungen
  • - Reservierungsvereinbarung unterschreiben
  • - Reservierungsgebühr überweisen
  • - Kaufvertrag unterschreiben
  • - Kaufbetrag überweisen & Eigentum übertragen

Zahlung Fälligkeit Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
€2,540
1. Rate
Bei Vertragsunterzeichnung
€507
2. Rate
Bei Schlüsselübergabe
100%

 

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

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Bewertungen

5 von 5
Basierend auf
1 Bewertung
Instandhaltung
Personal / Sicherheit
Einrichtungen der Anlage
Qualität der Verarbeitung
Preis-Leistungs-Verhältnis
Lage
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Ausgezeichneter Ort mit kompletten Anlagen
Lilly Wu, China, vor 2 Jahren
Ich denke, das ist das einzige Projekt in Thailand, das komplette und hervorragende Einrichtungen bietet. Sie haben auch gesagt, dass ihre Einrichtungen auf 30 Etagen verteilt sind, die sich für den heutigen Lebensstil und der sozialen Distanzierung eignen. Es gibt einen Swimmingpool, einen Fitnessraum, ein Yoga-Raum, ein Filmzimmer, einen Tagungsraum usw. Das Zimmer ist ziemlich geräumig und bietet auch einige gute Möbel. Darüber hinaus ist die Wohnung in einer günstigen Lage, perfekt für Menschen, die an der Thon Buri-Seite arbeiten. Es ist ein sehr kurzer Spaziergang zum TAO Poon Mrt Station. Es gibt auch TAO-Poon-Markt gegenüber dem Projekt, sehr praktisch!
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Bang Sue

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Baustatus
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Bang Sue, Bang Sue, Bangkok
Wohneinheiten
661
Verkaufspreis
€65.9K - €160K
▲ 3.5% überbewertet
Monatsmieten
€279 - €710
Baujahr
Dez 2017
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Chewathai Interchange
Ort
Bang Sue, Bang Sue, Bangkok
Wohneinheiten
279
Verkaufspreis
€75.8K - €451K
▼ -21.5% unterbewertet
Monatsmieten
€304 - €609
Baujahr
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The Tree Interchange
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€216 - €634
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