1 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im Niche Mono Ratchavipha

(1 Bewertung)
Wong Sawang, Bang Sue,Bangkok
Reverenz-ID: U1090094
5% Mietrendite
1 Schlafz.
1 Bäder
30 m² Wohnfläche
23 Geschoss
Dez 2016 Fertiggestellt

1 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im Niche Mono Ratchavipha

Wohnung zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 30 m² sowie 1 Schlafzimmer und 1 Badezimmer. Das Objekt gehört zu der Anlage Niche Mono Ratchavipha in Wong Sawang, Bangkok und wurde im Dez 2016 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von €70,800 (€2,360/m²) erwerben.

Ausstattung

MikrowelleMikrowelle FernseherFernseher

Allgemeine Informationen

Inserierungsdatum Mai 5, 2022
Aktualisiert vor 1 Jahr
Immobilientyp Wohnung
Geschoss 23
Schlafz. 1
Größe 30 m²
Preis pro m² €2,360
Haustiere Verboten
Wohnung - Besitzform

Nicht-Thailändischen Staatsbürgern ist es erlaubt bis zu, aber nicht mehr als 49% der gesamten Condominium Einheiten (Wohnungen) zu erwerben. In Wohnanlagen, in denen bereits 49% der Wohnungen von nicht-thailändischen Staatsbürgern erworben wurden, besteht die Möglichkeit diese für 30 Jahre zu pachten (Leasehold).

Thai Quota
Möblierung
Eine voll möblierte Immobilie ist eine, die mit allen erforderlichen Haushaltsgegenständen ausgestattet ist. Vom Sofa bis zur Tischlampe, vom Bett bis zur Kommode und sogar über elektronische Geräte, Utensilien und Glaswaren in der Küche - ein voll möbliertes Objekt bietet alles, was Sie für Ihren Alltag benötigen.
voll möbliert
Blick Stadtblick
Typ k. A.
Gebäude Building A
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
€30/Mo.
Angeboten von
Privat
Strompreis k. A.
Wasserpreis k. A.
Reverenz-ID U1090094

Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

Verkaufspreis
€70,800
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
€30/Mo.
Preis-Miet-Verhältnis
Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
20
Mietrendite
Dies ist die Bruttomietrendite basierend auf dem geschätzten Mietpreis. Zur Berechnung dieser Zahl verwenden wir die durchschnittlichen monatlichen Mietpreise (für 1-Jahres-Verträge) von vergleichbaren Wohnungen im Niche Mono Ratchavipha, und den aktuellen Verkaufspreis dieses Objekts.
5%

Projekt Details

Name des Projekts: Niche Mono Ratchavipha
Bauträger: Sena Development
Baustatus: Fertiggestellt (Dez 2016)
Etagen: 27
Gebäude: 2
Objekte: 840
Projektfläche: 10,108 m²
Nächstliegender Orientierungspunkt Wong Sawang MRT - 1.3 Km
Ort: Wong Sawang, Bangkok
Niche Mono Ratchavipha Projekt Details

Projekt Einrichtungen

Gemeinschaftspool Gemeinschaftspool
Fitnessstudio Fitnessstudio
24 Std. Security 24 Std. Security
Sicherheitskameras Sicherheitskameras
Parkplatz Parkplatz
Co-Working Space / Konferenzraum Co-Working Space / Konferenzraum
Putting Green (Außen Golf Bereich) Putting Green (Außen Golf Bereich)
Grünflächen Grünflächen
Wäscherei Wäscherei
Kiosk / Geschäft Kiosk / Geschäft
Notstromgeneratoren Notstromgeneratoren
Zugang mit Schlüsselkarte Zugang mit Schlüsselkarte
Shuttlebus Shuttlebus

Beliebte Einrichtungen im Niche Mono Ratchavipha

  • Fitnessstudio
    4. Geschoss
  • Gemeinschaftspool
    4. Geschoss
  • Grünflächen
    4. Geschoss
  • Co-Working Space / Konferenzraum
    1. Geschoss
  • Rezeption / Lobby
    1. Geschoss

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Finanzierungsrechner

Häufig gestellte Fragen FAQs

Haustiere sind im Niche Mono Ratchavipha nicht erlaubt, es sei denn, dies wird ausdrücklich vom Management gestattet. Ausnahmen können für Dienst- oder Blindenhunde für Menschen mit Behinderungen gemacht werden.
Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt €1 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der Wohnfläche der Immobilie und beträgt €30 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im Niche Mono Ratchavipha wird der zu zahlende Betrag anhand der Wohnfläche der Immobilie berechnet und beträgt €13 pro Quadratmeter.
Wong Sawang MRT ist der/die nächstgelegene(r) MRT Station vom Niche Mono Ratchavipha und ist 1.3 km entfernt.

Ausländer können eine Eigentumswohnung uneingeschränkt in ihrem eigenen Namen besitzen. Das Eigentum an Eigentumswohnungen lässt sich am besten anhand eines Beispiels erklären: Angenommen, es gibt ein Projekt mit 100 zum Verkauf stehenden Einheiten.

In diesem Beispiel können 49 der gesamten Einheiten in diesem Gebäude (oder 49 % der gesamten verkaufbaren Fläche) uneingeschränkt von ausländischen Staatsangehörigen in ihrem eigenen Namen besessen werden. Die Eigentumstitel dieser 49 Einheiten werden als "Freehold" oder "Foreign Quota" bezeichnet.

Dies bedeutet, dass 51 Einheiten im Gebäude verbleiben (oder 51 % der gesamten verkaufbaren Fläche). Die uneingeschränkten Eigentumsrechte an diesen Einheiten sind thailändischen Staatsangehörigen vorbehalten und werden allgemein als "Thai Quota" bezeichnet.

Nachdem Sie die passende Wohnung gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:

  • - Vereinbarung der Kaufbedingungen
  • - Reservierungsvereinbarung unterschreiben
  • - Reservierungsgebühr überweisen
  • - Kaufvertrag unterschreiben
  • - Kaufbetrag überweisen & Eigentum übertragen

Zahlung Fälligkeit Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
€127
1. Rate
Down payment
€127
2. Rate
Bei Schlüsselübergabe
100%

 

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

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Preisbewertung : Fairer Preis

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Bewertungen

4.5 von 5
Basierend auf
1 Bewertung
Instandhaltung
Personal / Sicherheit
Einrichtungen der Anlage
Qualität der Verarbeitung
Preis-Leistungs-Verhältnis
Lage
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Die bequeme Wohnung zu einem freundlichen Preis
Christina Black, Vereinigte Staaten von Amerika, vor 5 Jahren
Wenn Sie nach einem günstigen Platz zum Aufenthalt suchen, empfehlen Sie es hier, da der monatliche Mietpreis angemessen ist. Das Projekt ist auch brandneu. Es stellt sicher, dass Sie gut geschützt werden. Für Nichtbewohner ist der Austausch von In-Out-Tickets streng. Außerdem gibt es einen Swimmingpool, ein Fitnesscenter und einen Garten mit üppigen grünen Bäumen, der sich auf 2-Rai des Gemeinsamen Bereichs erstreckt. Da der Einheitsbereich jedes Raums nicht sehr groß ist, ist es nur ideal für das Leben von 1-2 Personen. Obwohl die Einstellung recht weit von den Sehenswürdigkeiten entfernt ist, sind die MRT- und BTS-Stationen in der Nähe und bieten überall einen einfachen Zugang. Die einzige Schwäche hier ist der Standort, da es direkt neben der Hauptstraße ist, es wird manchmal stören.
Bangkok
Wong Sawang

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Lage und Umgebung

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Ort
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Baustatus
Name des Projekts
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Verkaufspreis
Monatsmieten
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Baustatus
Name des Projekts
Green Point Prachachuen
Ort
Wong Sawang, Bang Sue, Bangkok
Wohneinheiten
k. A.
Verkaufspreis
€68.5K
Monatsmieten
€406
Baujahr
Jan 2006
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Wong Sawang, Bang Sue, Bangkok
Wohneinheiten
k. A.
Verkaufspreis
€584K
Monatsmieten
€2.16K
Baujahr
Apr 2003
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Centric Scene Ratchavipha
Ort
Wong Sawang, Bang Sue, Bangkok
Wohneinheiten
714
Verkaufspreis
€58.4K - €104K
▼ -31% unterbewertet
Monatsmieten
€254 - €381
Baujahr
Dez 2009
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Phibun Condo Ville
Ort
Wong Sawang, Bang Sue, Bangkok
Wohneinheiten
k. A.
Verkaufspreis
€20.3K - €21.6K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Okt 2007
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Wong Sawang, Bang Sue, Bangkok
Wohneinheiten
745
Verkaufspreis
€47.7K - €114K
Monatsmieten
€254 - €406
Baujahr
Jan 2013
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Baan Suan Tipco
Ort
Wong Sawang, Bang Sue, Bangkok
Wohneinheiten
50
Verkaufspreis
€112K
▼ -28% unterbewertet
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jul 2009
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Mu Ban Cement Thai
Ort
Lat Yao, Bang Sue, Bangkok
Wohneinheiten
k. A.
Verkaufspreis
€178K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Aug 1990
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Regent Home 6 Prachacheun
Ort
Chatuchak, Bang Sue, Bangkok
Wohneinheiten
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Verkaufspreis
€27.9K - €33K
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k. A.
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Metro Sky Prachachuen
Ort
Wong Sawang, Bang Sue, Bangkok
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Verkaufspreis
€57.7K - €126K
▼ -5.7% unterbewertet
Monatsmieten
€228 - €482
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Dez 2017
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Brown Condo Ratchada 32
Ort
Wong Sawang, Bang Sue, Bangkok
Wohneinheiten
242
Verkaufspreis
€45.7K - €60.5K
Monatsmieten
€254 - €279
Baujahr
Feb 2017
Baustatus
Fertiggestellt
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