1 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im Mulberry Grove Sukhumvit

(1 Bewertung)

Phra Khanong Nuea, Watthana,Bangkok

Reverenz-ID: U896958

1 Schlafz.

1 Bäder

56.50 m² Wohnfläche

26 Geschoss

Okt 2023 Fertiggestellt

(1 Bewertung)

Verkaufspreis

€428,000

1 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im Mulberry Grove Sukhumvit

Wohnung zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 56.50 m² sowie 1 Schlafzimmer und 1 Badezimmer. Das Objekt gehört zu der Anlage Mulberry Grove Sukhumvit in Phra Khanong Nuea, Bangkok und wurde im Okt 2023 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von €428,000 (€7,570/m²) erwerben.

Ausstattung

Hausbar

Balkon

Allgemeine Informationen

Inserierungsdatum Mai 21, 2021

Aktualisiert N/A

Immobilientyp Wohnung

Geschoss 26

Schlafz. 1

Größe 56.50 m²

Preis pro m² €7,570

Haustiere Verboten

Wohnung - Besitzform

Eigentumstitel (Freehold), Thai Quota, Firma

Möblierung

Einbaumöbel

Blick Stadtblick

Typ 1BR

Gebäude k. A.

Gemeinschaftskosten

€137/Mo.

Angeboten von

Bauträger

Strompreis Regierungstarif

Wasserpreis Regierungstarif

Reverenz-ID U896958

Preisanalyse

Fairer Preis

Geschätzter Marktwert €413,000

Hervorragend

Gut

Fair

Überteuert

Aktueller Verkaufspreis: €428,000

Der Verkaufspreis dieses Objekts liegt €15,000 ÜBER (4%) dem geschätzten Marktwert. Zur Berechnung des Marktwertes werden die Verkaufspreise ähnlicher Objekte in Bangkok herangezogen sowie die aktuelle Marktsituation, die Lage und die spezifischen Details dieser Immobilie.

Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

Verkaufspreis

€428,000

Gemeinschaftskosten

€137/Mo.

Projekt Details

Name des Projekts: Mulberry Grove Sukhumvit

Bauträger: Magnolia Quality Development Corporation Limited

Baustatus: Fertiggestellt (Okt 2023)

Etagen: 37

Gebäude: 1

Objekte: 287

Projektfläche: 4,005 m²

Nächstliegender Orientierungspunkt Ekkamai BTS - 0.3 Km

Ort: Phra Khanong Nuea, Bangkok

Mulberry Grove Sukhumvit Projekt Details

Projekt Einrichtungen

Gemeinschaftspool

Fitnessstudio

24 Std. Security

Sicherheitskameras

Indoor Kinderbereich

Wellness

Sauna

Yoga-Bereich

Onsen

Indoor-Spielzimmer

Kinderbecken

Grillplatz

Lounge / Salon

Golfsimulator

Grünflächen

Beliebte Einrichtungen im Mulberry Grove Sukhumvit

Gemeinschaftspool

32. Geschoss
Fitnessstudio

32. Geschoss
Lounge / Salon

37. Geschoss
Wellness

32. Geschoss
Onsen

32. Geschoss

Verfügbare Objekte im Mulberry Grove Sukhumvit

Alle
1 Schlafz.
2 Schlafz.

Eigentumstitel (Freehold) Stadtblick

Eigentumstitel (Freehold) Stadtblick

Eigentumstitel (Freehold) Stadtblick

Eigentumstitel (Freehold) Stadtblick

Eigentumstitel (Freehold) Stadtblick

Eigentumstitel (Freehold) Stadtblick

Eigentumstitel (Freehold) Stadtblick

Eigentumstitel (Freehold) Stadtblick

Eigentumstitel (Freehold) Stadtblick

Eigentumstitel (Freehold) Stadtblick

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Finanzierungsrechner

Zahlungsplan

1 Bedroom

Zahlung Fälligkeit Betrag

Reservierungsgebühr

Sofort

€2,550

1. Rate

Bei Vertragsunterzeichnung

2. Rate

Down Payment

15%

3. Rate

Bei Schlüsselübergabe

80%

2 Bedroom

Zahlung Fälligkeit Betrag

Reservierungsgebühr

Sofort

€5,090

1. Rate

Bei Vertragsunterzeichnung

2. Rate

Down Payment

15%

3. Rate

Bei Schlüsselübergabe

80%

Häufig gestellte Fragen FAQs

Haustiere sind im Mulberry Grove Sukhumvit nicht erlaubt, es sei denn, dies wird ausdrücklich vom Management gestattet. Ausnahmen können für Dienst- oder Blindenhunde für Menschen mit Behinderungen gemacht werden.

Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt €2 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der Wohnfläche der Immobilie und beträgt €137 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.

Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im Mulberry Grove Sukhumvit wird der zu zahlende Betrag anhand der Wohnfläche der Immobilie berechnet und beträgt €26 pro Quadratmeter.

Ekkamai BTS ist der/die nächstgelegene(r) BTS Station vom Mulberry Grove Sukhumvit und ist 0.3 km entfernt.

Ausländer können eine Eigentumswohnung uneingeschränkt in ihrem eigenen Namen besitzen. Das Eigentum an Eigentumswohnungen lässt sich am besten anhand eines Beispiels erklären: Angenommen, es gibt ein Projekt mit 100 zum Verkauf stehenden Einheiten.

In diesem Beispiel können 49 der gesamten Einheiten in diesem Gebäude (oder 49 % der gesamten verkaufbaren Fläche) uneingeschränkt von ausländischen Staatsangehörigen in ihrem eigenen Namen besessen werden. Die Eigentumstitel dieser 49 Einheiten werden als "Freehold" oder "Foreign Quota" bezeichnet.

Dies bedeutet, dass 51 Einheiten im Gebäude verbleiben (oder 51 % der gesamten verkaufbaren Fläche). Die uneingeschränkten Eigentumsrechte an diesen Einheiten sind thailändischen Staatsangehörigen vorbehalten und werden allgemein als "Thai Quota" bezeichnet.

Nachdem Sie die passende Wohnung gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:

- Vereinbarung der Kaufbedingungen
- Reservierungsvereinbarung unterschreiben
- Reservierungsgebühr überweisen
- Kaufvertrag unterschreiben
- Kaufbetrag überweisen & Eigentum übertragen

1 Bedroom

Zahlung Fälligkeit Betrag

Reservierungsgebühr

Sofort

€2,550

1. Rate

Bei Vertragsunterzeichnung

2. Rate

Down Payment

15%

3. Rate

Bei Schlüsselübergabe

80%

2 Bedroom

Zahlung Fälligkeit Betrag

Reservierungsgebühr

Sofort

€5,090

1. Rate

Bei Vertragsunterzeichnung

2. Rate

Down Payment

15%

3. Rate

Bei Schlüsselübergabe

80%

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

Verkaufspreis : ฿5,759,000

FazWaz Schätzwert : ฿5,550,000

Preisbewertung : Hervorragend

Verkaufspreis : ฿12,140,999

FazWaz Schätzwert : ฿11,990,999

Preisbewertung : Hervorragend

Verkaufspreis : ฿1299,999

FazWaz Schätzwert : ฿179,999

Preisbewertung : Überteuert

Verkaufspreis : ฿159,999

FazWaz Schätzwert : ฿149,999

Preisbewertung : Fairer Preis

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Bewertungen

4.8 von 5

Basierend auf

1 Bewertung

Instandhaltung

Personal / Sicherheit

Einrichtungen der Anlage

Qualität der Verarbeitung

Preis-Leistungs-Verhältnis

Lage

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Ein neues Eigentumswohnungsprojekt in der Gegend von Sukhumvit

Gina L., Kanada, vor 1 Jahr

Das Projekt befindet sich im Sukhumvit-Gebiet mit allen Einrichtungen, wie dem Sukhumvit-Krankenhaus, Kaufhäusern, Schulen, Treffpunkten usw. Es befindet sich tatsächlich noch im Bau, ist aber sehr luxuriös, wie man vom Ausstellungsraum und den Fotos aus sehen kann. Der Gemeinschaftsbereich ist wahrscheinlich der beeindruckendste. Im Gegensatz zu Projekten, die normalerweise die jüngere Generation ansprechen sollen, ist dieses Projekt tatsächlich so konzipiert, dass es Menschen jeden Alters, einschließlich Kindern und älteren Menschen, Aktivitäten im Gemeinschaftsbereich ermöglicht. Darüber hinaus stehen 5 Arten von Zimmern zur Verfügung. Empfehlenswert für kinderreiche Familien, die eine Wohnung im Stadtzentrum suchen.

Bangkok

Phra Khanong Nuea