1 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im Mirage Sukhumvit 27

(5 Bewertungen)
Khlong Toei, Khlong Toei,Bangkok
Reverenz-ID: U39133
4% Mietrendite
1 Schlafz.
1 Bäder
40.42 m² Wohnfläche
7 Geschoss
Dez 2014 Fertiggestellt

1 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im Mirage Sukhumvit 27

Wohnung zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 40.42 m² sowie 1 Schlafzimmer und 1 Badezimmer. Das Objekt gehört zu der Anlage Mirage Sukhumvit 27 in Khlong Toei, Bangkok und wurde im Dez 2014 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von €165,000 (€4,080/m²) erwerben.

Ausstattung

BalkonBalkon

Allgemeine Informationen

Inserierungsdatum Nov 8, 2017
Aktualisiert vor 3 Jahren
Immobilientyp Wohnung
Geschoss 7
Schlafz. 1
Größe 40.42 m²
Preis pro m² €4,080
Haustiere Verboten
Wohnung - Besitzform

Nicht-Thailändischen Staatsbürgern ist es erlaubt bis zu, aber nicht mehr als 49% der gesamten Condominium Einheiten (Wohnungen) zu erwerben. In Wohnanlagen, in denen bereits 49% der Wohnungen von nicht-thailändischen Staatsbürgern erworben wurden, besteht die Möglichkeit diese für 30 Jahre zu pachten (Leasehold).

Eigentumstitel (Freehold)
Möblierung
Eine voll möblierte Immobilie ist eine, die mit allen erforderlichen Haushaltsgegenständen ausgestattet ist. Vom Sofa bis zur Tischlampe, vom Bett bis zur Kommode und sogar über elektronische Geräte, Utensilien und Glaswaren in der Küche - ein voll möbliertes Objekt bietet alles, was Sie für Ihren Alltag benötigen.
voll möbliert
Blick k. A.
Typ k. A.
Gebäude k. A.
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
€56/Mo.
Angeboten von
Privat
Strompreis k. A.
Wasserpreis k. A.
Reverenz-ID U39133

Preisanalyse

Hervorragender Preis
Geschätzter Marktwert €199,000
Hervorragend
€131,000
Gut
Fair
Überteuert
€220,000
Aktueller Verkaufspreis: €165,000 | Geschätzter Mietpreis: €501/Mo
Der Verkaufspreis dieses Objekts liegt €34,000 UNTER (-17%) dem geschätzten Marktwert. Zur Berechnung des Marktwertes werden die Verkaufspreise ähnlicher Objekte in Bangkok herangezogen sowie die aktuelle Marktsituation, die Lage und die spezifischen Details dieser Immobilie.
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Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

Verkaufspreis
€165,000
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
€56/Mo.
Preis-Miet-Verhältnis
Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
27
Mietrendite
Dies ist die Bruttomietrendite basierend auf dem geschätzten Mietpreis. Zur Berechnung dieser Zahl verwenden wir die durchschnittlichen monatlichen Mietpreise (für 1-Jahres-Verträge) von vergleichbaren Wohnungen im Mirage Sukhumvit 27, und den aktuellen Verkaufspreis dieses Objekts.
4%

Projekt Details

Name des Projekts: Mirage Sukhumvit 27
Baustatus: Fertiggestellt (Dez 2014)
Etagen: 8
Gebäude: 1
Objekte: 117
Projektfläche: 1,740 m²
Nächstliegender Orientierungspunkt Asok BTS - 0.5 Km
Ort: Khlong Toei, Bangkok
Mirage Sukhumvit 27 Projekt Details

Projekt Einrichtungen

Gemeinschaftspool Gemeinschaftspool
Fitnessstudio Fitnessstudio
24 Std. Security 24 Std. Security
Sicherheitskameras Sicherheitskameras
Parkplatz Parkplatz
Rezeption / Lobby Rezeption / Lobby
Bibliothek / Lesesaal Bibliothek / Lesesaal
Grünflächen Grünflächen
Zugang mit Schlüsselkarte Zugang mit Schlüsselkarte

Beliebte Einrichtungen im Mirage Sukhumvit 27

  • Rezeption / Lobby
    Erdgeschoss
  • Gemeinschaftspool
    2. Geschoss
  • Fitnessstudio
    2. Geschoss

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Finanzierungsrechner

Häufig gestellte Fragen FAQs

Haustiere sind im Mirage Sukhumvit 27 nicht erlaubt, es sei denn, dies wird ausdrücklich vom Management gestattet. Ausnahmen können für Dienst- oder Blindenhunde für Menschen mit Behinderungen gemacht werden.
Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt €1 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der Wohnfläche der Immobilie und beträgt €56 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im Mirage Sukhumvit 27 wird der zu zahlende Betrag anhand der Wohnfläche der Immobilie berechnet und beträgt €15 pro Quadratmeter.
Asok BTS ist der/die nächstgelegene(r) BTS Station vom Mirage Sukhumvit 27 und ist 0.5 km entfernt.

Ausländer können eine Eigentumswohnung uneingeschränkt in ihrem eigenen Namen besitzen. Das Eigentum an Eigentumswohnungen lässt sich am besten anhand eines Beispiels erklären: Angenommen, es gibt ein Projekt mit 100 zum Verkauf stehenden Einheiten.

In diesem Beispiel können 49 der gesamten Einheiten in diesem Gebäude (oder 49 % der gesamten verkaufbaren Fläche) uneingeschränkt von ausländischen Staatsangehörigen in ihrem eigenen Namen besessen werden. Die Eigentumstitel dieser 49 Einheiten werden als "Freehold" oder "Foreign Quota" bezeichnet.

Dies bedeutet, dass 51 Einheiten im Gebäude verbleiben (oder 51 % der gesamten verkaufbaren Fläche). Die uneingeschränkten Eigentumsrechte an diesen Einheiten sind thailändischen Staatsangehörigen vorbehalten und werden allgemein als "Thai Quota" bezeichnet.

Nachdem Sie die passende Wohnung gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:

  • - Vereinbarung der Kaufbedingungen
  • - Reservierungsvereinbarung unterschreiben
  • - Reservierungsgebühr überweisen
  • - Kaufvertrag unterschreiben
  • - Kaufbetrag überweisen & Eigentum übertragen

 

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

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Preisbewertung : Fairer Preis

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Bewertungen

4.4 von 5
Basierend auf
5 Bewertungen
Instandhaltung
Personal / Sicherheit
Einrichtungen der Anlage
Qualität der Verarbeitung
Preis-Leistungs-Verhältnis
Lage
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Große Wohnung in dem Thonglor-Ekamai Bereich
Henry Davis, Österreich, vor 3 Jahren
Es ist ein weiteres Projekt in einer idealen Lage in dem Thonglor-Ekamai Bereich. Auch wenn das Projekt in der Stadt ist, ist die Atmosphäre so ruhig und still. Noch wichtiger ist, ist es nicht weit von der Ekamai BTS-Station, ist es leicht zu Reise zu machen. Der Raum blieb ich in ein 1-Zimmer-Zimmer mit durchschnittlicher Größe. Es gibt komplette Ausstattung. Ich denke, dass es sich lohnt, das Geld, das ich bezahlt habe.
Bequemer Transport in der Nähe BTS Ekkamai
Yuonne Coats, Südkorea, vor 4 Jahren
Perfekt für langfristiges Leben, ein einfachen Zugang, wie es in der Nähe Ekkamai BTS. Weg zur Arbeit und Reisen ist einfach und bequem. Das Zimmer, das ich gemietet ist 1 Schlafzimmer mit einem Fläche passende Größe, nicht zu eng. Komplette Ausstattung und die Leihgebühr ist es wert. Das gemeinsame Projektgebiet umfasst einen Fitnessraum und einen Swimmingpool. Es gibt die Rezeptionisten in der Lobby, die den Service und die Hilfe für 24 Stunden immer dienen. Für mich passt die Wohnung den Preis.
Toller Ort zum Aufenthalt und zu Hause ist. Geeignet für Menschen, die im Zentrum der Stadt bleiben wollen.
Clotilde Walzer, Deutschland, vor 4 Jahren
Ich habe seit etwa 6 Monaten hier und fühlen uns hier ist ein großartiger Ort zu bleiben und zu Hause sind. Eine ruhige Gegend mit einer schönen Atmosphäre sogar in der Nacht. Die Wohnung liegt in der Nähe Asok BTS-Station, Terminal 21 Shopping-Center, Villa Supermarkt, etc. Einfach zu Straße Lebensmittel, geeignet für Menschen, die im Zentrum der Stadt bleiben wollen. Einfache Taxis zu bekommen und BTS-Station erreichen. Ich werde wieder hier übernachten, wenn ich eine Chance haben, in Bangkok zu sein.
Tolle Lage, in der Nähe der BTS und Mall
Danny Kim, Südkorea, vor 6 Jahren
Das Projekt ist ruhig und privat. Es ist für die langfristigen Bewohner geeignet, da der Bereich für die Reise bequem ist, in der Nähe Asoke BTS, die berühmten Einkaufszentren, Restaurants und Cafés. Die Sicherheitskräfte sind nützlich und bieten professionellen Service. Der Empfang ist höflich und gut in Englisch. Ich lebe in einem Raum bei 50 qm mit einem geräumigen 1 Schlafzimmer und großem Balkon für Tuch trocken hängen. Die Einrichtung ist modern, und die Gegend ist sauber. Es gibt volle Ausrüstung zur Verfügung. Das Warmwasser-System arbeitet schnell. Außerdem gibt es einen Parkplatz, einen Außenpool und ein Fitness auch. Die meisten Nachbarn sind Arbeits Alters und Ausländer.
Eine sehr gute Wohnung
Chris Murphy, Australien, vor 6 Jahren
Es ist eine sehr gute Wohnung, die sich nicht weit von der Asoke-Kreuzung in der Nähe des Terminal 21 und der ASOK BTS-Bahnstation entfernt befindet, so dass es leicht ist, zur Arbeit zu reisen, und es dauert weniger als 10 Minuten, um zu gehen. Der Gemeinschaftsbereich verfügt über einen Pool und ein Fitnesscenter. Mein Zimmer ist eine gute Größe, gut geteilt und mit hochwertigen Möbeln eingerichtet. Es gibt auch einige elektrische Geräte, z. B. eine Waschmaschine, eine Mikrowelle und einen elektrischen Herd, mit denen es mir erlaubt, einfache Mahlzeiten selbst zu kochen. Leider ist die Klimaanlage im Schlafzimmer am linken Fuß installiert, wodurch die Kühlung nicht gleichmäßig ausbreitet. Im Allgemeinen ist es sehr gut.
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Khlong Toei

Markt- und Nachbarschaftsübersicht

Lage und Umgebung

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Ort
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Ort
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Verkaufspreis
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Baustatus
Name des Projekts
Citi Smart Condominium
Ort
Khlong Toei, Khlong Toei, Bangkok
Wohneinheiten
192
Verkaufspreis
€261K - €1.06M
▼ -11.5% unterbewertet
Monatsmieten
€507 - €3.3K
Baujahr
Dez 2004
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Edge Sukhumvit 23
Ort
Khlong Toei Nuea, Khlong Toei, Bangkok
Wohneinheiten
443
Verkaufspreis
€157K - €446K
▲ 1.7% überbewertet
Monatsmieten
€456 - €1.77K
Baujahr
Dez 2016
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Domus
Ort
Khlong Toei, Khlong Toei, Bangkok
Wohneinheiten
109
Verkaufspreis
€799K - €2.05M
▲ 6% überbewertet
Monatsmieten
€1.55K - €4.31K
Baujahr
Dez 2005
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Khlong Toei, Khlong Toei, Bangkok
Wohneinheiten
k. A.
Verkaufspreis
€958K
▼ -38% unterbewertet
Monatsmieten
€2.1K - €12K
Baujahr
Jan 1992
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Las Colinas
Ort
Khlong Toei Nuea, Khlong Toei, Bangkok
Wohneinheiten
198
Verkaufspreis
€284K - €4.31M
▼ -16.8% unterbewertet
Monatsmieten
€837 - €8.37K
Baujahr
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Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Le Premier 1
Ort
Khlong Toei Nuea, Khlong Toei, Bangkok
Wohneinheiten
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Verkaufspreis
€393K - €2M
▼ -14% unterbewertet
Monatsmieten
€1.01K - €2.54K
Baujahr
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Baustatus
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Name des Projekts
The Lakes
Ort
Khlong Toei, Khlong Toei, Bangkok
Wohneinheiten
165
Verkaufspreis
€404K - €1.14M
▼ -1.8% unterbewertet
Monatsmieten
€964 - €4.06K
Baujahr
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Fertiggestellt
Name des Projekts
Le Cote Sukhumvit 14
Ort
Khlong Toei, Khlong Toei, Bangkok
Wohneinheiten
60
Verkaufspreis
€147K - €180K
▼ -11.8% unterbewertet
Monatsmieten
€431 - €1.22K
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The Prime Suites
Ort
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1995
Verkaufspreis
€101K - €216K
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€304 - €735
Baujahr
Dez 1994
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Fertiggestellt
Name des Projekts
Muniq Sukhumvit 23
Ort
Khlong Toei Nuea, Khlong Toei, Bangkok
Wohneinheiten
201
Verkaufspreis
€210K - €1.83M
▼ -17% unterbewertet
Monatsmieten
€583 - €2.26K
Baujahr
Dez 2019
Baustatus
Fertiggestellt
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