1 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im Metro Luxe Ratchada

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Din Daeng, Din Daeng,Bangkok
Reverenz-ID: U81384
4% Mietrendite
1 Schlafz.
1 Bäder
36.32 m² Wohnfläche
7 Geschoss
Aug 2017 Fertiggestellt

1 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im Metro Luxe Ratchada

Wohnung zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 36.32 m² sowie 1 Schlafzimmer und 1 Badezimmer. Das Objekt gehört zu der Anlage Metro Luxe Ratchada in Din Daeng, Bangkok und wurde im Aug 2017 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von €129,000 (€3,550/m²) erwerben.

Ausstattung

BalkonBalkon

Allgemeine Informationen

Inserierungsdatum Aug 10, 2018
Aktualisiert vor 3 Jahren
Immobilientyp Wohnung
Geschoss 7
Schlafz. 1
Größe 36.32 m²
Preis pro m² €3,550
Haustiere Verboten
Wohnung - Besitzform

Nicht-Thailändischen Staatsbürgern ist es erlaubt bis zu, aber nicht mehr als 49% der gesamten Condominium Einheiten (Wohnungen) zu erwerben. In Wohnanlagen, in denen bereits 49% der Wohnungen von nicht-thailändischen Staatsbürgern erworben wurden, besteht die Möglichkeit diese für 30 Jahre zu pachten (Leasehold).

Eigentumstitel (Freehold), Thai Quota
Möblierung
Eine voll möblierte Immobilie ist eine, die mit allen erforderlichen Haushaltsgegenständen ausgestattet ist. Vom Sofa bis zur Tischlampe, vom Bett bis zur Kommode und sogar über elektronische Geräte, Utensilien und Glaswaren in der Küche - ein voll möbliertes Objekt bietet alles, was Sie für Ihren Alltag benötigen.
voll möbliert
Blick Gartenblick
Typ 1BR
Gebäude k. A.
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
€41/Mo.
Angeboten von
Bauträger
Strompreis k. A.
Wasserpreis k. A.
Reverenz-ID U81384

Preisanalyse

Hervorragender Preis
Geschätzter Marktwert €137,000
Hervorragend
€140,000
Gut
Fair
Überteuert
€143,000
Aktueller Verkaufspreis: €129,000 | Geschätzter Mietpreis: €456/Mo
Der Verkaufspreis dieses Objekts liegt €8,000 UNTER (-6%) dem geschätzten Marktwert. Zur Berechnung des Marktwertes werden die Verkaufspreise ähnlicher Objekte in Bangkok herangezogen sowie die aktuelle Marktsituation, die Lage und die spezifischen Details dieser Immobilie.
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Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

Verkaufspreis
€129,000
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
€41/Mo.
Preis-Miet-Verhältnis
Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
24
Mietrendite
Dies ist die Bruttomietrendite basierend auf dem geschätzten Mietpreis. Zur Berechnung dieser Zahl verwenden wir die durchschnittlichen monatlichen Mietpreise (für 1-Jahres-Verträge) von vergleichbaren Wohnungen im Metro Luxe Ratchada, und den aktuellen Verkaufspreis dieses Objekts.
4%

Projekt Details

Name des Projekts: Metro Luxe Ratchada
Bauträger: Property Perfect
Baustatus: Fertiggestellt (Aug 2017)
Etagen: 8
Gebäude: 4
Objekte: 535
Projektfläche: k. A.
Nächstliegender Orientierungspunkt Sutthisan MRT - 0.7 Km
Ort: Din Daeng, Bangkok
Metro Luxe Ratchada Projekt Details

Projekt Einrichtungen

Gemeinschaftspool Gemeinschaftspool
Fitnessstudio Fitnessstudio
24 Std. Security 24 Std. Security
Sicherheitskameras Sicherheitskameras
Indoor Kinderbereich Indoor Kinderbereich
Parkplatz Parkplatz
Sauna Sauna

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Verfügbare Objekte im Metro Luxe Ratchada
€97,500€103,000
€3,430/m²
Hervorragender Preis
Schlafz. 1 Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 28.46 Wohnfläche
Geschoss 8 Geschoss
Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Blick auf den Pool
Verfügbare Objekte im Metro Luxe Ratchada
€97,500€103,000
€3,430/m²
Hervorragender Preis
Schlafz. 1 Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 28.46 Wohnfläche
Geschoss 8 Geschoss
Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Blick auf den Pool
Verfügbare Objekte im Metro Luxe Ratchada
€97,500€103,000
€3,430/m²
Hervorragender Preis
Schlafz. 1 Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 28.46 Wohnfläche
Geschoss 8 Geschoss
Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Blick auf den Pool
Verfügbare Objekte im Metro Luxe Ratchada
€97,500€103,000
€3,430/m²
Hervorragender Preis
Schlafz. 1 Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 28.46 Wohnfläche
Geschoss 8 Geschoss
Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Blick auf den Pool
Verfügbare Objekte im Metro Luxe Ratchada
€97,500€103,000
€3,430/m²
Hervorragender Preis
Schlafz. 1 Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 28.46 Wohnfläche
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Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Blick auf den Pool
Verfügbare Objekte im Metro Luxe Ratchada
€97,600€101,000
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Guter Preis
Schlafz. 1 Schlafz.
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Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Blick auf den Pool
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€101,000
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Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 28.46 Wohnfläche
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Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Stadtblick
Verfügbare Objekte im Metro Luxe Ratchada
€117,000€120,000
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Schlafz. 1 Schlafz.
Bäder 1 Bäder
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€118,000€120,000
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Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Stadtblick
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Häufig gestellte Fragen FAQs

Haustiere sind im Metro Luxe Ratchada nicht erlaubt, es sei denn, dies wird ausdrücklich vom Management gestattet. Ausnahmen können für Dienst- oder Blindenhunde für Menschen mit Behinderungen gemacht werden.
Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt €1 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der Wohnfläche der Immobilie und beträgt €41 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im Metro Luxe Ratchada wird der zu zahlende Betrag anhand der Wohnfläche der Immobilie berechnet und beträgt €13 pro Quadratmeter.
Sutthisan MRT ist der/die nächstgelegene(r) MRT Station vom Metro Luxe Ratchada und ist 0.7 km entfernt.

Ausländer können eine Eigentumswohnung uneingeschränkt in ihrem eigenen Namen besitzen. Das Eigentum an Eigentumswohnungen lässt sich am besten anhand eines Beispiels erklären: Angenommen, es gibt ein Projekt mit 100 zum Verkauf stehenden Einheiten.

In diesem Beispiel können 49 der gesamten Einheiten in diesem Gebäude (oder 49 % der gesamten verkaufbaren Fläche) uneingeschränkt von ausländischen Staatsangehörigen in ihrem eigenen Namen besessen werden. Die Eigentumstitel dieser 49 Einheiten werden als "Freehold" oder "Foreign Quota" bezeichnet.

Dies bedeutet, dass 51 Einheiten im Gebäude verbleiben (oder 51 % der gesamten verkaufbaren Fläche). Die uneingeschränkten Eigentumsrechte an diesen Einheiten sind thailändischen Staatsangehörigen vorbehalten und werden allgemein als "Thai Quota" bezeichnet.

Nachdem Sie die passende Wohnung gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:

  • - Vereinbarung der Kaufbedingungen
  • - Reservierungsvereinbarung unterschreiben
  • - Reservierungsgebühr überweisen
  • - Kaufvertrag unterschreiben
  • - Kaufbetrag überweisen & Eigentum übertragen

 

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

Verkaufspreis : ฿5,759,000
FazWaz Schätzwert : ฿5,550,000
Preisbewertung : Hervorragend
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Din Daeng

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Projekte in der Nähe vom Metro Luxe Ratchada

Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
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Baustatus
Ort
Din Daeng, Din Daeng, Bangkok
Wohneinheiten
150
Verkaufspreis
€83.7K - €101K
▼ -38% unterbewertet
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Dez 2007
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Life Ratchadapisek
Ort
Huai Khwang, Din Daeng, Bangkok
Wohneinheiten
837
Verkaufspreis
€88.7K - €203K
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Monatsmieten
€330 - €887
Baujahr
Dez 2013
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Metro Sky Ratchada
Ort
Din Daeng, Din Daeng, Bangkok
Wohneinheiten
441
Verkaufspreis
€55.8K - €101K
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€304 - €406
Baujahr
Dez 2011
Baustatus
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Name des Projekts
Quinn Condo Ratchada
Ort
Din Daeng, Din Daeng, Bangkok
Wohneinheiten
729
Verkaufspreis
€101K - €165K
▼ -13.1% unterbewertet
Monatsmieten
€355 - €761
Baujahr
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Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Din Daeng, Din Daeng, Bangkok
Wohneinheiten
k. A.
Verkaufspreis
€55.8K
Monatsmieten
€279
Baujahr
Jan 2007
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
The Kris Ratchada 17
Ort
Din Daeng, Din Daeng, Bangkok
Wohneinheiten
327
Verkaufspreis
€56.2K - €150K
▼ -7.4% unterbewertet
Monatsmieten
€330 - €761
Baujahr
Jan 2013
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
The Kris Extra 7
Ort
Din Daeng, Din Daeng, Bangkok
Wohneinheiten
170
Verkaufspreis
€96.4K - €134K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Nov 2014
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
The Kris Extra 4
Ort
Din Daeng, Din Daeng, Bangkok
Wohneinheiten
175
Verkaufspreis
€71K
▼ -50% unterbewertet
Monatsmieten
€279
Baujahr
Jan 2012
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
The Kris Extra 5
Ort
Din Daeng, Din Daeng, Bangkok
Wohneinheiten
193
Verkaufspreis
€47.9K
Monatsmieten
€279
Baujahr
Jan 2013
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Regent Ratchada Tower
Ort
Din Daeng, Din Daeng, Bangkok
Wohneinheiten
737
Verkaufspreis
€39.6K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jan 1992
Baustatus
Fertiggestellt
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