1 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im Metro Sky Prachachuen

(2 Bewertungen)
Wong Sawang, Bang Sue,Bangkok
Reverenz-ID: U469034
5% Mietrendite
1 Schlafz.
1 Bäder
27.51 m² Wohnfläche
6 Geschoss
Dez 2017 Fertiggestellt

1 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im Metro Sky Prachachuen

Wohnung zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 27.51 m² sowie 1 Schlafzimmer und 1 Badezimmer. Das Objekt gehört zu der Anlage Metro Sky Prachachuen in Wong Sawang, Bangkok und wurde im Dez 2017 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von €60,800 (€2,210/m²) erwerben.

Ausstattung

BalkonBalkon

Allgemeine Informationen

Inserierungsdatum Mär 30, 2020
Aktualisiert vor 3 Jahren
Immobilientyp Wohnung
Geschoss 6
Schlafz. 1
Größe 27.51 m²
Preis pro m² €2,210
Haustiere Verboten
Wohnung - Besitzform

Nicht-Thailändischen Staatsbürgern ist es erlaubt bis zu, aber nicht mehr als 49% der gesamten Condominium Einheiten (Wohnungen) zu erwerben. In Wohnanlagen, in denen bereits 49% der Wohnungen von nicht-thailändischen Staatsbürgern erworben wurden, besteht die Möglichkeit diese für 30 Jahre zu pachten (Leasehold).

Eigentumstitel (Freehold), Thai Quota, Firma
Möblierung
Teilweise möbliert bedeutet, dass das Objekt mit Betten, Sofa, Tisch, Stühlen und Schränken ausgestattet ist, aber es beinhaltet sind keine elektronischen Geräte, Utensilien und Glaswaren in der Küche.
teilmöbliert
Blick Parkblick
Typ 1BR
Gebäude k. A.
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
€24/Mo.
Angeboten von
Bauträger
Strompreis k. A.
Wasserpreis k. A.
Reverenz-ID U469034

Preisanalyse

Hervorragender Preis
Geschätzter Marktwert €65,600
Hervorragend
€64,200
Gut
Fair
Überteuert
€67,800
Aktueller Verkaufspreis: €60,800 | Geschätzter Mietpreis: €272/Mo
Der Verkaufspreis dieses Objekts liegt €4,800 UNTER (-7%) dem geschätzten Marktwert. Zur Berechnung des Marktwertes werden die Verkaufspreise ähnlicher Objekte in Bangkok herangezogen sowie die aktuelle Marktsituation, die Lage und die spezifischen Details dieser Immobilie.
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Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

Verkaufspreis
€60,800
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
€24/Mo.
Preis-Miet-Verhältnis
Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
19
Mietrendite
Dies ist die Bruttomietrendite basierend auf dem geschätzten Mietpreis. Zur Berechnung dieser Zahl verwenden wir die durchschnittlichen monatlichen Mietpreise (für 1-Jahres-Verträge) von vergleichbaren Wohnungen im Metro Sky Prachachuen, und den aktuellen Verkaufspreis dieses Objekts.
5%

Projekt Details

Name des Projekts: Metro Sky Prachachuen
Bauträger: Property Perfect
Baustatus: Fertiggestellt (Dez 2017)
Etagen: 24
Gebäude: 3
Objekte: 1320
Projektfläche: 12,132 m²
Nächstliegender Orientierungspunkt Bang Son MRT - 0.5 Km
Ort: Wong Sawang, Bangkok
Metro Sky Prachachuen Projekt Details

Projekt Einrichtungen

Gemeinschaftspool Gemeinschaftspool
Whirlpool Whirlpool
Fitnessstudio Fitnessstudio
24 Std. Security 24 Std. Security
Sicherheitskameras Sicherheitskameras
Indoor Kinderbereich Indoor Kinderbereich
Parkplatz Parkplatz
Sauna Sauna
Rezeption / Lobby Rezeption / Lobby
Laufbahn / Rennstrecke Laufbahn / Rennstrecke
Outdoor Kinderbereich Outdoor Kinderbereich
Bibliothek / Lesesaal Bibliothek / Lesesaal
Lounge / Salon Lounge / Salon
Putting Green (Außen Golf Bereich) Putting Green (Außen Golf Bereich)
Wäscherei Wäscherei
Kiosk / Geschäft Kiosk / Geschäft
Notstromgeneratoren Notstromgeneratoren
Zugang mit Schlüsselkarte Zugang mit Schlüsselkarte
Shuttlebus Shuttlebus

Beliebte Einrichtungen im Metro Sky Prachachuen

  • Fitnessstudio
    7. Geschoss
  • Gemeinschaftspool
    7. Geschoss
  • Grünflächen
    7. Geschoss
  • Gemeinschaftspool
    Dachterrasse
  • Fitnessstudio
    Dachterrasse
  • Grünflächen
    Dachterrasse

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€59,100€60,700
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Schlafz. 1 Schlafz.
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Wohnfläche 27.45 Wohnfläche
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Eigentumstitel (Freehold) teilmöbliert Stadtblick
Verfügbare Objekte im Metro Sky Prachachuen
€59,100€60,700
€2,150/m²
Hervorragender Preis
Schlafz. 1 Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 27.45 Wohnfläche
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€59,100€60,700
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€59,100€60,700
€2,150/m²
Hervorragender Preis
Schlafz. 1 Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 27.46 Wohnfläche
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Eigentumstitel (Freehold) teilmöbliert Parkblick
Verfügbare Objekte im Metro Sky Prachachuen
€59,100€60,700
€2,150/m²
Hervorragender Preis
Schlafz. 1 Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 27.46 Wohnfläche
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Eigentumstitel (Freehold) teilmöbliert Stadtblick
Verfügbare Objekte im Metro Sky Prachachuen
€59,100€60,700
€2,150/m²
Hervorragender Preis
Schlafz. 1 Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 27.46 Wohnfläche
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Eigentumstitel (Freehold) teilmöbliert Stadtblick
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€59,100€60,700
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Eigentumstitel (Freehold) teilmöbliert Parkblick
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€59,100€60,700
€2,150/m²
Hervorragender Preis
Schlafz. 1 Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 27.46 Wohnfläche
Geschoss 5 Geschoss
Eigentumstitel (Freehold) teilmöbliert Stadtblick
Verfügbare Objekte im Metro Sky Prachachuen
€59,100€60,700
€2,150/m²
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Schlafz. 1 Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 27.46 Wohnfläche
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Option A
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Reservierungsgebühr
Sofort
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2. Rate
12 months
70%
Option B
Zahlung Fälligkeit Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
€1,270
1. Rate
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30%
2. Rate
6 months
70%
Option C
Zahlung Fälligkeit Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
€1,270
1. Rate
Within 3 months
30%
2. Rate
12 months
70%
Option D
Zahlung Fälligkeit Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
€1,270
1. Rate
Within 3 months
30%
2. Rate
6 months
70%

Häufig gestellte Fragen FAQs

Haustiere sind im Metro Sky Prachachuen nicht erlaubt, es sei denn, dies wird ausdrücklich vom Management gestattet. Ausnahmen können für Dienst- oder Blindenhunde für Menschen mit Behinderungen gemacht werden.
Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt €1 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der Wohnfläche der Immobilie und beträgt €24 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im Metro Sky Prachachuen wird der zu zahlende Betrag anhand der Wohnfläche der Immobilie berechnet und beträgt €13 pro Quadratmeter.
Bang Son MRT ist der/die nächstgelegene(r) MRT Station vom Metro Sky Prachachuen und ist 0.5 km entfernt.

Ausländer können eine Eigentumswohnung uneingeschränkt in ihrem eigenen Namen besitzen. Das Eigentum an Eigentumswohnungen lässt sich am besten anhand eines Beispiels erklären: Angenommen, es gibt ein Projekt mit 100 zum Verkauf stehenden Einheiten.

In diesem Beispiel können 49 der gesamten Einheiten in diesem Gebäude (oder 49 % der gesamten verkaufbaren Fläche) uneingeschränkt von ausländischen Staatsangehörigen in ihrem eigenen Namen besessen werden. Die Eigentumstitel dieser 49 Einheiten werden als "Freehold" oder "Foreign Quota" bezeichnet.

Dies bedeutet, dass 51 Einheiten im Gebäude verbleiben (oder 51 % der gesamten verkaufbaren Fläche). Die uneingeschränkten Eigentumsrechte an diesen Einheiten sind thailändischen Staatsangehörigen vorbehalten und werden allgemein als "Thai Quota" bezeichnet.

Nachdem Sie die passende Wohnung gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:

  • - Vereinbarung der Kaufbedingungen
  • - Reservierungsvereinbarung unterschreiben
  • - Reservierungsgebühr überweisen
  • - Kaufvertrag unterschreiben
  • - Kaufbetrag überweisen & Eigentum übertragen

Option A
Zahlung Fälligkeit Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
€1,270
1. Rate
Within 1 month
30%
2. Rate
12 months
70%
Option B
Zahlung Fälligkeit Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
€1,270
1. Rate
Within 1 month
30%
2. Rate
6 months
70%
Option C
Zahlung Fälligkeit Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
€1,270
1. Rate
Within 3 months
30%
2. Rate
12 months
70%
Option D
Zahlung Fälligkeit Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
€1,270
1. Rate
Within 3 months
30%
2. Rate
6 months
70%

 

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

Verkaufspreis : ฿5,759,000
FazWaz Schätzwert : ฿5,550,000
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Verkaufspreis : ฿159,999
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Preisbewertung : Fairer Preis

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Bewertungen

3.6 von 5
Basierend auf
2 Bewertungen
Instandhaltung
Personal / Sicherheit
Einrichtungen der Anlage
Qualität der Verarbeitung
Preis-Leistungs-Verhältnis
Lage
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Es ist in Nonthaburi nicht Bangkok
Verifizierter Besucher, vor 3 Jahren
Dies ist ein etwas isoliertes Projekt in Nonthaburi. Die eigentliche Skytrain-Station vor dem Projekt wird nicht verwendet. Ich finde die Einheiten von schlechter Qualität und das Gesamtmanagement ist mittelmäßig. Dieses Projekt ist gut für Leute, die in Nonthaburi arbeiten. Die Einrichtungen sind nur typisch und nicht beeindruckend.
Wohnung im Herzen der Stadt, bequem zu reisen
Berezina Stolyarov, Russland, vor 4 Jahren
Ich habe vor fast einem Jahr eine 2-Zimmer-Einheit in dieser Wohnung gekauft. Es ist eine ziemlich geräumige Einheit mit viel Wohnraum. Die Proportionen des Raumes sind hervorragend. Es ist komplett eingerichtet, bereit, sich zu bewegen. Es ist eine ausgezeichnete Wahl für die Investition oder das Leben. Darüber hinaus stehen verschiedene Einrichtungen für die Bewohner zur Verfügung, z. B. einen Pool, einen Fitnessstudio, einen Garten, Saunabräumen, ein Tagungsraum, einen Entspannungsbereich usw. Das Projekt ist in der Nähe von TAO Poon MRT und anderen öffentlichen Verkehrsmitteln. Sie finden auch Motorrad-Taxis und Taxis vor dem Projekt. Es ist ein sehr toller Ort!
Bangkok
Wong Sawang

Markt- und Nachbarschaftsübersicht

Lage und Umgebung

Street View

Projekte in der Nähe vom Metro Sky Prachachuen

Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
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Baustatus
Name des Projekts
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Wohneinheiten
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Monatsmieten
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Baustatus
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Wong Sawang, Bang Sue, Bangkok
Wohneinheiten
745
Verkaufspreis
€47.7K - €114K
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€254 - €406
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Fertiggestellt
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€41.9K - €101K
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▼ -40% unterbewertet
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€203 - €507
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Fertiggestellt
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Wong Sawang, Bang Sue, Bangkok
Wohneinheiten
820
Verkaufspreis
€47.9K - €50.5K
Monatsmieten
€165 - €216
Baujahr
Dez 2013
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Regent Home Bangson 28
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Bang Sue, Bang Sue, Bangkok
Wohneinheiten
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Verkaufspreis
€43.1K
Monatsmieten
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Baustatus
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Phibun Condo Ville
Ort
Wong Sawang, Bang Sue, Bangkok
Wohneinheiten
k. A.
Verkaufspreis
€20.3K - €21.6K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Okt 2007
Baustatus
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Ort
Bang Sue, Bang Sue, Bangkok
Wohneinheiten
559
Verkaufspreis
€45.4K - €168K
▼ -10% unterbewertet
Monatsmieten
€216 - €330
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Nov 2016
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
U Delight Bangson Station
Ort
Bang Sue, Bang Sue, Bangkok
Wohneinheiten
529
Verkaufspreis
€63.2K - €117K
▼ -27% unterbewertet
Monatsmieten
€254 - €507
Baujahr
Feb 2015
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Regent Home Bangson 27
Ort
Bang Sue, Bang Sue, Bangkok
Wohneinheiten
4000
Verkaufspreis
€35.3K - €44.4K
▲ 28.5% überbewertet
Monatsmieten
€178 - €406
Baujahr
Dez 2017
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Regent Home 6 Prachacheun
Ort
Chatuchak, Bang Sue, Bangkok
Wohneinheiten
1031
Verkaufspreis
€27.9K - €33K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jun 2009
Baustatus
Fertiggestellt
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