1 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im Menam Residences

(3 Bewertungen)
Wat Phraya Krai, Bang Kho Laem,Bangkok
Reverenz-ID: U668734
4% Mietrendite
1 Schlafz.
1 Bäder
45 m² Wohnfläche
33 Geschoss
Dez 2015 Fertiggestellt

1 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im Menam Residences

Wohnung zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 45 m² sowie 1 Schlafzimmer und 1 Badezimmer. Das Objekt gehört zu der Anlage Menam Residences in Wat Phraya Krai, Bangkok und wurde im Dez 2015 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von €256,000 (€5,690/m²) erwerben oder diese für €761 im Monat mieten.

Ausstattung

BalkonBalkon WaschmaschineWaschmaschine MikrowelleMikrowelle FernseherFernseher

Allgemeine Informationen

Inserierungsdatum Mär 5, 2021
Aktualisiert vor 3 Jahren
Immobilientyp Wohnung
Geschoss 33
Schlafz. 1
Größe 45 m²
Preis pro m² €5,690
Haustiere Verboten
Wohnung - Besitzform

Nicht-Thailändischen Staatsbürgern ist es erlaubt bis zu, aber nicht mehr als 49% der gesamten Condominium Einheiten (Wohnungen) zu erwerben. In Wohnanlagen, in denen bereits 49% der Wohnungen von nicht-thailändischen Staatsbürgern erworben wurden, besteht die Möglichkeit diese für 30 Jahre zu pachten (Leasehold).

Thai Quota
Möblierung
Eine voll möblierte Immobilie ist eine, die mit allen erforderlichen Haushaltsgegenständen ausgestattet ist. Vom Sofa bis zur Tischlampe, vom Bett bis zur Kommode und sogar über elektronische Geräte, Utensilien und Glaswaren in der Küche - ein voll möbliertes Objekt bietet alles, was Sie für Ihren Alltag benötigen.
voll möbliert
Blick Stadtblick
Typ k. A.
Gebäude k. A.
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
€69/Mo.
Angeboten von
Privat
Strompreis k. A.
Wasserpreis k. A.
Reverenz-ID U668734

Preisanalyse

Fairer Preis
Geschätzter Marktwert €253,000
Hervorragend
€239,000
Gut
Fair
Überteuert
€285,000
Aktueller Verkaufspreis: €256,000 | Monatliche Miete: €761/Mo.
Der Verkaufspreis dieses Objekts liegt €3,000 ÜBER (1%) dem geschätzten Marktwert. Zur Berechnung des Marktwertes werden die Verkaufspreise ähnlicher Objekte in Bangkok herangezogen sowie die aktuelle Marktsituation, die Lage und die spezifischen Details dieser Immobilie.
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Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

Verkaufspreis
€256,000
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
€69/Mo.
Mietepreis
€761/Mo.
Preis-Miet-Verhältnis
Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
28
Mietrendite
Dies ist die Bruttomietrendite. Zur Berechnung dieser Zahl verwenden wir den angegebenen monatlichen Mietpreis (für einen 1-Jahres-Vertrag) und den aktuellen Verkaufspreis.
4%

Projekt Details

Name des Projekts: Menam Residences
Baustatus: Fertiggestellt (Dez 2015)
Etagen: 54
Gebäude: 1
Objekte: 294
Projektfläche: 8,232 m²
Nächstliegender Orientierungspunkt Saphan Taksin BTS - 1.6 Km
Ort: Wat Phraya Krai, Bangkok
Menam Residences Projekt Details

Projekt Einrichtungen

Gemeinschaftspool Gemeinschaftspool
Fitnessstudio Fitnessstudio
24 Std. Security 24 Std. Security
Sicherheitskameras Sicherheitskameras
Indoor Kinderbereich Indoor Kinderbereich
Parkplatz Parkplatz
Dampfbad Dampfbad
Sauna Sauna
Rezeption / Lobby Rezeption / Lobby
Co-Working Space / Konferenzraum Co-Working Space / Konferenzraum
Grünflächen Grünflächen
Kiosk / Geschäft Kiosk / Geschäft
Notstromgeneratoren Notstromgeneratoren
Zugang mit Schlüsselkarte Zugang mit Schlüsselkarte

Beliebte Einrichtungen im Menam Residences

  • Rezeption / Lobby
    Erdgeschoss
  • Grünflächen
    Erdgeschoss
  • Gemeinschaftspool
    10. Geschoss
  • Fitnessstudio
    10. Geschoss

Verfügbare Objekte im Menam Residences

Kaufen 14 Mieten 14
Aktualisiert vor 1 Woche
Verfügbare Objekte im Menam Residences
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€1,120,000
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Bäder 4 Bäder
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Schlafz. 4 Schlafz.
Bäder 4 Bäder
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€404,000
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Schlafz. 2 Schlafz.
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€1,010,000
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€837,000
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Schlafz. 3 Schlafz.
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Geschoss 38 Geschoss
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Verfügbare Objekte im Menam Residences
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Schlafz. 1 Schlafz.
Bäder 1 Bäder
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Thai Quota voll möbliert Stadtblick
Verfügbare Objekte im Menam Residences
€256,000
€5,690/m²
Schlafz. 1 Schlafz.
Bäder 1 Bäder
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Thai Quota voll möbliert Stadtblick
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€926,000
€5,790/m²
Schlafz. 3 Schlafz.
Bäder 3 Bäder
Wohnfläche 159.90 Wohnfläche
Geschoss 38 Geschoss
Thai Quota Stadtblick
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€304,000
€5,250/m²
Schlafz. 1 Schlafz.
Bäder 1 Bäder
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€964,000
€6,020/m²
Schlafz. 3 Schlafz.
Bäder 3 Bäder
Wohnfläche 160 Wohnfläche
Geschoss 30 Geschoss
Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Flussblick
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Finanzierungsrechner

Häufig gestellte Fragen FAQs

Haustiere sind im Menam Residences nicht erlaubt, es sei denn, dies wird ausdrücklich vom Management gestattet. Ausnahmen können für Dienst- oder Blindenhunde für Menschen mit Behinderungen gemacht werden.
Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt €2 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der Wohnfläche der Immobilie und beträgt €69 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
Saphan Taksin BTS ist der/die nächstgelegene(r) BTS Station vom Menam Residences und ist 1.6 km entfernt.

Ausländer können eine Eigentumswohnung uneingeschränkt in ihrem eigenen Namen besitzen. Das Eigentum an Eigentumswohnungen lässt sich am besten anhand eines Beispiels erklären: Angenommen, es gibt ein Projekt mit 100 zum Verkauf stehenden Einheiten.

In diesem Beispiel können 49 der gesamten Einheiten in diesem Gebäude (oder 49 % der gesamten verkaufbaren Fläche) uneingeschränkt von ausländischen Staatsangehörigen in ihrem eigenen Namen besessen werden. Die Eigentumstitel dieser 49 Einheiten werden als "Freehold" oder "Foreign Quota" bezeichnet.

Dies bedeutet, dass 51 Einheiten im Gebäude verbleiben (oder 51 % der gesamten verkaufbaren Fläche). Die uneingeschränkten Eigentumsrechte an diesen Einheiten sind thailändischen Staatsangehörigen vorbehalten und werden allgemein als "Thai Quota" bezeichnet.

Nachdem Sie die passende Wohnung gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:

  • - Vereinbarung der Kaufbedingungen
  • - Reservierungsvereinbarung unterschreiben
  • - Reservierungsgebühr überweisen
  • - Kaufvertrag unterschreiben
  • - Kaufbetrag überweisen & Eigentum übertragen

 

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

Verkaufspreis : ฿5,759,000
FazWaz Schätzwert : ฿5,550,000
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿12,140,999
FazWaz Schätzwert : ฿11,990,999
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿1299,999
FazWaz Schätzwert : ฿179,999
Preisbewertung : Überteuert
Verkaufspreis : ฿159,999
FazWaz Schätzwert : ฿149,999
Preisbewertung : Fairer Preis

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Bewertungen

4.5 von 5
Basierend auf
3 Bewertungen
Instandhaltung
Personal / Sicherheit
Einrichtungen der Anlage
Qualität der Verarbeitung
Preis-Leistungs-Verhältnis
Lage
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Luxus-Apartment mit kompletter Ausstattung und beeindruckendem Infinity-Pool
Consuela Carbajal, Mexiko, vor 4 Jahren
Ich habe für eine neue Wohnung zu kaufen suchen. Ich habe auf einer Menge von Eigentumswohnungen sieht, und es gibt nicht ein, dass ich interessiert bin. Dann stieß ich auf dieser Wohnung auf der Website, dass ich wollte, also habe ich es gekauft. Mein Zimmer ist ein Zwei-Schlafzimmer, das für meine Familie geeignet ist. Da es zwei Schlafzimmer sind, werde ich für mein Kind in der Zukunft ersparen. Es ist luxuriös und hat alles, was ich brauche. Ich liebe den Infinity-Pool mit einer tollen Aussicht und auch die kompletten Ausstattung. Der erste Eindruck von diesem Projekt ist der Parkplatz, der für die Bewohner groß und genug ist, so dass Sie parken Sie Ihr Auto nicht brauchen, zu verdoppeln. Nur damit Sie wissen, ist das Parkplatzproblem ein unlösbares Problem für viele Eigentumswohnungen. Außerdem ist es in einer günstigen Lage, die einfach überall zu bekommen ist. Sie können ein Motorrad-Taxi nehmen, oder wenn Sie weiter gehen, können Sie die BTS an der Saphan Taksin BTS als auch nehmen. Das Personal ist freundlich und kann viele Sprachen sprechen, so dass Sie zu kümmern sich nicht um ein Ausländer zu sein. Insgesamt ist dieser Ort so edel; Ich möchte es empfehlen !!!
Das Projekt neben dem Chao Phraya River
Kanisha Ream, Vereinigte Staaten von Amerika, vor 4 Jahren
Es ist keine Überraschung, dass dieser Ort so teuer ist, weil es neben dem Chao Phraya River ist und verziert eine High-End-Wohnung. Ich denke, dass dieser Ort geeignet ist sowohl für Wohn-und langfristige Investitionen. Jedes Zimmer verfügt über einen 180-Grad-Chao Phraya River Blick und ist komplett eingerichtet. Der Nachteil ist, dass es ziemlich weit von der BTS ist und in diesem Bereich unterwegs ist nicht sehr bequem !!
Sehr nettes Personal mit eleganten Zimmern
Walton Medel, Vereinigtes Königreich, vor 4 Jahren
Diese Wohnung ist luxuriös und das Personal ist freundlich. Der gemeinsame Raum ist sauber und komplett mit Einrichtungen. Die Landschaft im Zimmer ist atemberaubend, das Chao Phraya River und Bangkok Blick auf die Stadt mit Blick auf. Das Zimmer ist luxuriös eingerichtet, ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis. Die Wohnung bietet ausreichend Parkplätze. Die Lage ist auch in der Nähe Charoen Krung Road und andere in der Nähe Annehmlichkeiten. Es ist bequem für das Einkaufen und Reisen. Insgesamt ist es perfekt!
Bangkok
Wat Phraya Krai

Markt- und Nachbarschaftsübersicht

Lage und Umgebung

Street View

Projekte in der Nähe vom Menam Residences

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Wat Phraya Krai, Bang Kho Laem, Bangkok
Wohneinheiten
132
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€86.2K - €90K
▼ -43% unterbewertet
Monatsmieten
€380 - €507
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Dez 2018
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Fertiggestellt
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Watermark Chaophraya
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Bang Lamphu Lang, Bang Kho Laem, Bangkok
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480
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€218K - €1.27M
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Dez 2008
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Wat Phraya Krai, Bang Kho Laem, Bangkok
Wohneinheiten
260
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€287K - €1.14M
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Dez 2006
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Supalai River Place
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Bang Lamphu Lang, Bang Kho Laem, Bangkok
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866
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€60.9K - €304K
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Baujahr
Jan 2009
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Wat Phraya Krai, Bang Kho Laem, Bangkok
Wohneinheiten
421
Verkaufspreis
€155K - €795K
▲ 19.6% überbewertet
Monatsmieten
€659 - €3.04K
Baujahr
Mai 2023
Baustatus
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River Heaven
Ort
Bang Kho Laem, Bang Kho Laem, Bangkok
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€88.7K - €304K
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Monatsmieten
€355 - €1.77K
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Dez 2003
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Ort
Thung Wat Don, Bang Kho Laem, Bangkok
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366
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€938K - €5.32M
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Baujahr
Nov 2018
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Bang Lamphu Lang, Bang Kho Laem, Bangkok
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Nov 2022
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One Altitude Charoenkrung
Ort
Wat Phraya Krai, Bang Kho Laem, Bangkok
Wohneinheiten
85
Verkaufspreis
€176K - €1.71M
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k. A.
Baujahr
Dez 2024
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Im Bau
Ort
Bang Lamphu Lang, Bang Kho Laem, Bangkok
Wohneinheiten
437
Verkaufspreis
€209K - €226K
Monatsmieten
€277 - €342
Baujahr
Dez 1995
Baustatus
Fertiggestellt
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