1 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im Marina Golden Bay

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Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Reverenz-ID: U155967
1 Schlafz.
1 Bäder
28 m² Wohnfläche
11 Geschoss
Dez 2024 Im Bau

1 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im Marina Golden Bay

Wohnung zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 28 m² sowie 1 Schlafzimmer und 1 Badezimmer. Das Objekt gehört zu der Anlage Marina Golden Bay in Nong Prue, Pattaya und soll im Dez 2024 fertiggestellt werden. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von €80,900 (€2,890/m²) erwerben.

Ausstattung

BalkonBalkon

Allgemeine Informationen

Inserierungsdatum Okt 4, 2019
Aktualisiert vor 3 Jahren
Immobilientyp Wohnung
Geschoss 11
Schlafz. 1
Größe 28 m²
Preis pro m² €2,890
Haustiere Verboten
Wohnung - Besitzform

Nicht-Thailändischen Staatsbürgern ist es erlaubt bis zu, aber nicht mehr als 49% der gesamten Condominium Einheiten (Wohnungen) zu erwerben. In Wohnanlagen, in denen bereits 49% der Wohnungen von nicht-thailändischen Staatsbürgern erworben wurden, besteht die Möglichkeit diese für 30 Jahre zu pachten (Leasehold).

Eigentumstitel (Freehold)
Möblierung
Eine voll möblierte Immobilie ist eine, die mit allen erforderlichen Haushaltsgegenständen ausgestattet ist. Vom Sofa bis zur Tischlampe, vom Bett bis zur Kommode und sogar über elektronische Geräte, Utensilien und Glaswaren in der Küche - ein voll möbliertes Objekt bietet alles, was Sie für Ihren Alltag benötigen.
voll möbliert
Blick Meerblick
Typ k. A.
Gebäude k. A.
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
€43/Mo.
Angeboten von
Privat
Strompreis Regierungstarif
Wasserpreis Regierungstarif
Reverenz-ID U155967

Preisanalyse

Hervorragender Preis
Geschätzter Marktwert €93,800
Hervorragend
€87,900
Gut
Fair
Überteuert
€109,000
Aktueller Verkaufspreis: €80,900
Der Verkaufspreis dieses Objekts liegt €12,900 UNTER (-14%) dem geschätzten Marktwert. Zur Berechnung des Marktwertes werden die Verkaufspreise ähnlicher Objekte in Pattaya herangezogen sowie die aktuelle Marktsituation, die Lage und die spezifischen Details dieser Immobilie.
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Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
€43/Mo.

Projekt Details

Name des Projekts: Marina Golden Bay
Bauträger: Global Top Group
Baustatus: Im Bau (Dez 2024)
Etagen: 51
Gebäude: 1
Objekte: 1800
Projektfläche: 23,200 m²
Nächstliegender Orientierungspunkt Jomtien Beach North - 2.1 Km
Ort: Nong Prue, Pattaya
Marina Golden Bay Projekt Details

Projekt Einrichtungen

Restaurant Restaurant
Gemeinschaftspool Gemeinschaftspool
Fitnessstudio Fitnessstudio
24 Std. Security 24 Std. Security
Sicherheitskameras Sicherheitskameras
Indoor Kinderbereich Indoor Kinderbereich
Sauna Sauna
Grünflächen Grünflächen

Beliebte Einrichtungen im Marina Golden Bay

  • Rezeption / Lobby
    1. Geschoss
  • Gemeinschaftspool
    27. Geschoss
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Häufig gestellte Fragen FAQs

Haustiere sind im Marina Golden Bay nicht erlaubt, es sei denn, dies wird ausdrücklich vom Management gestattet. Ausnahmen können für Dienst- oder Blindenhunde für Menschen mit Behinderungen gemacht werden.
Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt €2 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der Wohnfläche der Immobilie und beträgt €43 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im Marina Golden Bay wird der zu zahlende Betrag anhand der Wohnfläche der Immobilie berechnet und beträgt €15 pro Quadratmeter.
Jomtien Beach North ist der/die nächstgelegene(r) Strand vom Marina Golden Bay und ist 2.1 km entfernt.

Ausländer können eine Eigentumswohnung uneingeschränkt in ihrem eigenen Namen besitzen. Das Eigentum an Eigentumswohnungen lässt sich am besten anhand eines Beispiels erklären: Angenommen, es gibt ein Projekt mit 100 zum Verkauf stehenden Einheiten.

In diesem Beispiel können 49 der gesamten Einheiten in diesem Gebäude (oder 49 % der gesamten verkaufbaren Fläche) uneingeschränkt von ausländischen Staatsangehörigen in ihrem eigenen Namen besessen werden. Die Eigentumstitel dieser 49 Einheiten werden als "Freehold" oder "Foreign Quota" bezeichnet.

Dies bedeutet, dass 51 Einheiten im Gebäude verbleiben (oder 51 % der gesamten verkaufbaren Fläche). Die uneingeschränkten Eigentumsrechte an diesen Einheiten sind thailändischen Staatsangehörigen vorbehalten und werden allgemein als "Thai Quota" bezeichnet.

Nachdem Sie die passende Immobilie gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:

  • - Vereinbarung der Kaufbedingungen
  • - Reservierungsvereinbarung unterschreiben
  • - Reservierungsgebühr überweisen
  • - Kaufvertrag unterschreiben
  • - Kaufbetrag überweisen & Eigentum übertragen

Zahlung Fälligkeit Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
€3,800
1. Rate
Bei Vertragsunterzeichnung
30%
2. Rate
Installment 24 months
50%
3. Rate
Bei Schlüsselübergabe
20%
Zahlung Fälligkeit Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
€2,540
1. Rate
Bei Vertragsunterzeichnung
20%
2. Rate
Installment 30 month
30%
3. Rate
Bei Schlüsselübergabe
30%

Diese Möglichkeit hat in den letzten Jahren stark an Beliebtheit gewonnen. Wir bieten immersive Online-Touren für eine Vielzahl von Immobilien an, die es Ihnen ermöglichen, sie bequem von zu Hause aus zu erkunden. Unser erfahrenes Team kann auch individuelle Video-Touren arrangieren. Wenn Sie bereit sind, Ihren Kauf abzuschließen, können wir Sie nahtlos durch den gesamten Prozess der Immobilienübertragung führen und bei Bedarf einen vertrauenswürdigen Anwalt empfehlen, der die Transaktion in Ihrem Auftrag abwickelt, selbst wenn Sie physisch nicht anwesend sind.

Thailand bietet verschiedene Visumtypen an, wie beispielsweise ein Ehegattenvisum, Rentnervisum, Studentenvisum und Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

Verkaufspreis : ฿5,759,000
FazWaz Schätzwert : ฿5,550,000
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿12,140,999
FazWaz Schätzwert : ฿11,990,999
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿1299,999
FazWaz Schätzwert : ฿179,999
Preisbewertung : Überteuert
Verkaufspreis : ฿159,999
FazWaz Schätzwert : ฿149,999
Preisbewertung : Fairer Preis

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Nong Prue

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Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Hagone
Ort
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
225
Verkaufspreis
€35.2K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jun 1990
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
154
Verkaufspreis
€328K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Dez 2010
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Suksabai Villa
Ort
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
235
Verkaufspreis
€71K - €266K
▲ 29% überbewertet
Monatsmieten
€634 - €2.54K
Baujahr
Nov 2006
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Pattaya Lagoon Village
Ort
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
103
Verkaufspreis
€380K
Monatsmieten
€1.77K
Baujahr
Nov 2008
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Condo Karn Keha Pattaya
Ort
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
576
Verkaufspreis
€21.6K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jul 1997
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Keha Thepprasit
Ort
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
244
Verkaufspreis
€20.3K - €58.3K
▼ -43% unterbewertet
Monatsmieten
€101 - €177
Baujahr
Mai 1998
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Eakmongkol 8
Ort
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
159
Verkaufspreis
€162K - €293K
▼ -33% unterbewertet
Monatsmieten
€1.01K
Baujahr
Jun 2009
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Supalai Mare Pattaya
Ort
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
1154
Verkaufspreis
€40.3K - €177K
▲ 1% überbewertet
Monatsmieten
€177 - €761
Baujahr
Okt 2016
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
68
Verkaufspreis
€55.8K - €304K
▲ 4.9% überbewertet
Monatsmieten
€304 - €507
Baujahr
Nov 2007
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Ivy Jomtien
Ort
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
193
Verkaufspreis
€50.7K - €177K
▼ -5.7% unterbewertet
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jun 2022
Baustatus
Fertiggestellt
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