1 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im M Thonglor 10

(1 Bewertung)
Khlong Tan Nuea, Watthana,Bangkok
Reverenz-ID: U1175702
5% Mietrendite
1 Schlafz.
1 Bäder
35 m² Wohnfläche
13 Geschoss
Dez 2016 Fertiggestellt

1 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im M Thonglor 10

Wohnung zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 35 m² sowie 1 Schlafzimmer und 1 Badezimmer. Das Objekt gehört zu der Anlage M Thonglor 10 in Khlong Tan Nuea, Bangkok und wurde im Dez 2016 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von €141,000 (€4,030/m²) erwerben.

Ausstattung

BalkonBalkon WaschmaschineWaschmaschine OfenOfen

Allgemeine Informationen

Inserierungsdatum Nov 29, 2022
Aktualisiert vor 1 Jahr
Immobilientyp Wohnung
Geschoss 13
Schlafz. 1
Größe 35 m²
Preis pro m² €4,030
Haustiere Erlaubt
Wohnung - Besitzform

Nicht-Thailändischen Staatsbürgern ist es erlaubt bis zu, aber nicht mehr als 49% der gesamten Condominium Einheiten (Wohnungen) zu erwerben. In Wohnanlagen, in denen bereits 49% der Wohnungen von nicht-thailändischen Staatsbürgern erworben wurden, besteht die Möglichkeit diese für 30 Jahre zu pachten (Leasehold).

Eigentumstitel (Freehold), Thai Quota
Möblierung
Eine voll möblierte Immobilie ist eine, die mit allen erforderlichen Haushaltsgegenständen ausgestattet ist. Vom Sofa bis zur Tischlampe, vom Bett bis zur Kommode und sogar über elektronische Geräte, Utensilien und Glaswaren in der Küche - ein voll möbliertes Objekt bietet alles, was Sie für Ihren Alltag benötigen.
voll möbliert
Blick Stadtblick, Nicht blockierte offene Aussicht
Typ k. A.
Gebäude M Thonglor 10
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
€58/Mo.
Angeboten von
Broker Network
Strompreis k. A.
Wasserpreis k. A.
Reverenz-ID U1175702

Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

Verkaufspreis
€141,000
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
€58/Mo.
Preis-Miet-Verhältnis
Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
22
Mietrendite
Dies ist die Bruttomietrendite basierend auf dem geschätzten Mietpreis. Zur Berechnung dieser Zahl verwenden wir die durchschnittlichen monatlichen Mietpreise (für 1-Jahres-Verträge) von vergleichbaren Wohnungen im M Thonglor 10, und den aktuellen Verkaufspreis dieses Objekts.
5%

Projekt Details

Name des Projekts: M Thonglor 10
Baustatus: Fertiggestellt (Dez 2016)
Etagen: 22
Gebäude: 1
Objekte: 173
Projektfläche: 1,916 m²
Nächstliegender Orientierungspunkt Thong Lo BTS - 1.2 Km
Ort: Khlong Tan Nuea, Bangkok
M Thonglor 10 Projekt Details

Projekt Einrichtungen

Restaurant Restaurant
Gemeinschaftspool Gemeinschaftspool
Fitnessstudio Fitnessstudio
24 Std. Security 24 Std. Security
Sicherheitskameras Sicherheitskameras
Indoor Kinderbereich Indoor Kinderbereich
Parkplatz Parkplatz
Dampfbad Dampfbad
Sauna Sauna
Rezeption / Lobby Rezeption / Lobby
Onsen Onsen
Grillplatz Grillplatz
Lounge / Salon Lounge / Salon
Billard-/Snooker-Tisch Billard-/Snooker-Tisch
Grünflächen Grünflächen
Wäscherei Wäscherei
Notstromgeneratoren Notstromgeneratoren
Zugang mit Schlüsselkarte Zugang mit Schlüsselkarte
Shuttlebus Shuttlebus

Beliebte Einrichtungen im M Thonglor 10

  • Gemeinschaftspool
    21. Geschoss
  • Fitnessstudio
    21. Geschoss
  • Lounge / Salon
    21. Geschoss
  • Lounge / Salon
    22. Geschoss

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Sofort
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2. Rate
Bei Schlüsselübergabe
90%

Häufig gestellte Fragen FAQs

Alle Arten von Haustieren sind erlaubt im M Thonglor 10, einschließlich Hunde, Katzen, Kaninchen, Hamster, Meerschweinchen, Vögel und Reptilien.
Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt €2 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der Wohnfläche der Immobilie und beträgt €58 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im M Thonglor 10 wird der zu zahlende Betrag anhand der Wohnfläche der Immobilie berechnet und beträgt €13 pro Quadratmeter.
Thong Lo BTS ist der/die nächstgelegene(r) BTS Station vom M Thonglor 10 und ist 1.2 km entfernt.

Ausländer können eine Eigentumswohnung uneingeschränkt in ihrem eigenen Namen besitzen. Das Eigentum an Eigentumswohnungen lässt sich am besten anhand eines Beispiels erklären: Angenommen, es gibt ein Projekt mit 100 zum Verkauf stehenden Einheiten.

In diesem Beispiel können 49 der gesamten Einheiten in diesem Gebäude (oder 49 % der gesamten verkaufbaren Fläche) uneingeschränkt von ausländischen Staatsangehörigen in ihrem eigenen Namen besessen werden. Die Eigentumstitel dieser 49 Einheiten werden als "Freehold" oder "Foreign Quota" bezeichnet.

Dies bedeutet, dass 51 Einheiten im Gebäude verbleiben (oder 51 % der gesamten verkaufbaren Fläche). Die uneingeschränkten Eigentumsrechte an diesen Einheiten sind thailändischen Staatsangehörigen vorbehalten und werden allgemein als "Thai Quota" bezeichnet.

Nachdem Sie die passende Wohnung gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:

  • - Vereinbarung der Kaufbedingungen
  • - Reservierungsvereinbarung unterschreiben
  • - Reservierungsgebühr überweisen
  • - Kaufvertrag unterschreiben
  • - Kaufbetrag überweisen & Eigentum übertragen

Zahlung Fälligkeit Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
€2,540
1. Rate
Bei Vertragsunterzeichnung
10%
2. Rate
Bei Schlüsselübergabe
90%

 

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

Verkaufspreis : ฿5,759,000
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Preisbewertung : Fairer Preis

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Bewertungen

4.5 von 5
Basierend auf
1 Bewertung
Instandhaltung
Personal / Sicherheit
Einrichtungen der Anlage
Qualität der Verarbeitung
Preis-Leistungs-Verhältnis
Lage
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Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
The Alcove Thonglor 10
Ort
Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
Wohneinheiten
135
Verkaufspreis
€93.9K - €304K
▼ -16.7% unterbewertet
Monatsmieten
€381 - €2.41K
Baujahr
Dez 2010
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
Wohneinheiten
220
Verkaufspreis
€157K - €634K
▲ 4.5% überbewertet
Monatsmieten
€634 - €2.16K
Baujahr
Okt 2020
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Modern Town
Ort
Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
Wohneinheiten
180
Verkaufspreis
€431K - €951K
▼ -20.5% unterbewertet
Monatsmieten
€1.24K
Baujahr
Dez 1991
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Ceil By Sansiri
Ort
Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
Wohneinheiten
376
Verkaufspreis
€88.8K - €254K
▼ -7.6% unterbewertet
Monatsmieten
€304 - €1.38K
Baujahr
Feb 2013
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Rhythm Ekkamai Estate
Ort
Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
Wohneinheiten
303
Verkaufspreis
€172K - €1.14M
▼ -1% unterbewertet
Monatsmieten
€761 - €1.78K
Baujahr
Jun 2022
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Origin Thonglor World
Ort
Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
Wohneinheiten
669
Verkaufspreis
€680K - €2M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Nov 2025
Baustatus
Im Bau
Name des Projekts
Park Origin Thonglor
Ort
Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
Wohneinheiten
1182
Verkaufspreis
€183K - €913K
▼ -23.5% unterbewertet
Monatsmieten
€710 - €2.41K
Baujahr
Aug 2022
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Oriental Towers
Ort
Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
Wohneinheiten
70
Verkaufspreis
€761K - €1.52M
▼ -19% unterbewertet
Monatsmieten
€1.9K - €3.3K
Baujahr
Jan 1995
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
The Reserve 61 Hideaway
Ort
Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
Wohneinheiten
155
Verkaufspreis
€280K - €589K
Monatsmieten
€888 - €3.55K
Baujahr
Aug 2022
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
XT Ekkamai
Ort
Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
Wohneinheiten
537
Verkaufspreis
€114K - €266K
▼ -3% unterbewertet
Monatsmieten
€419 - €1.14K
Baujahr
Dez 2020
Baustatus
Fertiggestellt
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