1 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im Lumpini Park Rama 9 - Ratchada

(5 Bewertungen)
Bang Kapi, Huai Khwang,Bangkok
Reverenz-ID: U651106
5% Mietrendite
1 Schlafz.
1 Bäder
26 m² Wohnfläche
17 Geschoss
Dez 2014 Fertiggestellt

1 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im Lumpini Park Rama 9 - Ratchada

Wohnung zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 26 m² sowie 1 Schlafzimmer und 1 Badezimmer. Das Objekt gehört zu der Anlage Lumpini Park Rama 9 - Ratchada in Bang Kapi, Bangkok und wurde im Dez 2014 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von €60,900 (€2,340/m²) erwerben.

Ausstattung

BalkonBalkon MikrowelleMikrowelle FernseherFernseher

Allgemeine Informationen

Inserierungsdatum Jan 6, 2021
Aktualisiert vor 3 Jahren
Immobilientyp Wohnung
Geschoss 17
Schlafz. 1
Größe 26 m²
Preis pro m² €2,340
Haustiere Verboten
Wohnung - Besitzform

Nicht-Thailändischen Staatsbürgern ist es erlaubt bis zu, aber nicht mehr als 49% der gesamten Condominium Einheiten (Wohnungen) zu erwerben. In Wohnanlagen, in denen bereits 49% der Wohnungen von nicht-thailändischen Staatsbürgern erworben wurden, besteht die Möglichkeit diese für 30 Jahre zu pachten (Leasehold).

Thai Quota
Möblierung
Eine voll möblierte Immobilie ist eine, die mit allen erforderlichen Haushaltsgegenständen ausgestattet ist. Vom Sofa bis zur Tischlampe, vom Bett bis zur Kommode und sogar über elektronische Geräte, Utensilien und Glaswaren in der Küche - ein voll möbliertes Objekt bietet alles, was Sie für Ihren Alltag benötigen.
voll möbliert
Blick Stadtblick
Typ k. A.
Gebäude k. A.
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
€23/Mo.
Angeboten von
Privat
Strompreis k. A.
Wasserpreis k. A.
Reverenz-ID U651106

Preisanalyse

Hervorragender Preis
Geschätzter Marktwert €72,900
Hervorragend
€62,100
Gut
Fair
Überteuert
€96,500
Aktueller Verkaufspreis: €60,900 | Geschätzter Mietpreis: €261/Mo
Der Verkaufspreis dieses Objekts liegt €12,000 UNTER (-16%) dem geschätzten Marktwert. Zur Berechnung des Marktwertes werden die Verkaufspreise ähnlicher Objekte in Bangkok herangezogen sowie die aktuelle Marktsituation, die Lage und die spezifischen Details dieser Immobilie.
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Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

Verkaufspreis
€60,900
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
€23/Mo.
Preis-Miet-Verhältnis
Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
19
Mietrendite
Dies ist die Bruttomietrendite basierend auf dem geschätzten Mietpreis. Zur Berechnung dieser Zahl verwenden wir die durchschnittlichen monatlichen Mietpreise (für 1-Jahres-Verträge) von vergleichbaren Wohnungen im Lumpini Park Rama 9 - Ratchada, und den aktuellen Verkaufspreis dieses Objekts.
5%

Projekt Details

Name des Projekts: Lumpini Park Rama 9 - Ratchada
Bauträger: LPN Development
Baustatus: Fertiggestellt (Dez 2014)
Etagen: 24
Gebäude: 2
Objekte: 1540
Projektfläche: 14,400 m²
Nächstliegender Orientierungspunkt Phra Ram 9 MRT - 1.3 Km
Ort: Bang Kapi, Bangkok
Lumpini Park Rama 9 - Ratchada Projekt Details

Projekt Einrichtungen

Gemeinschaftspool Gemeinschaftspool
Fitnessstudio Fitnessstudio
24 Std. Security 24 Std. Security
Sicherheitskameras Sicherheitskameras
Parkplatz Parkplatz
Dampfbad Dampfbad
Sauna Sauna
Rezeption / Lobby Rezeption / Lobby
Kinderbecken Kinderbecken
Outdoor Kinderbereich Outdoor Kinderbereich
Bibliothek / Lesesaal Bibliothek / Lesesaal
Grünflächen Grünflächen
Zugang mit Schlüsselkarte Zugang mit Schlüsselkarte

Beliebte Einrichtungen im Lumpini Park Rama 9 - Ratchada

  • Gemeinschaftspool
    6. Geschoss
  • Fitnessstudio
    6. Geschoss
  • Grünflächen
    Erdgeschoss
  • Outdoor Kinderbereich
    Erdgeschoss
  • Basketballplatz
    Erdgeschoss

Verfügbare Objekte im Lumpini Park Rama 9 - Ratchada

Kaufen 25 Mieten 47
Verfügbare Objekte im Lumpini Park Rama 9 - Ratchada
€118,000
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Aktualisiert vor 3 Wochen
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Verfügbare Objekte im Lumpini Park Rama 9 - Ratchada
€52,000
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Finanzierungsrechner

Häufig gestellte Fragen FAQs

Haustiere sind im Lumpini Park Rama 9 - Ratchada nicht erlaubt, es sei denn, dies wird ausdrücklich vom Management gestattet. Ausnahmen können für Dienst- oder Blindenhunde für Menschen mit Behinderungen gemacht werden.
Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt €1 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der Wohnfläche der Immobilie und beträgt €23 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
Phra Ram 9 MRT ist der/die nächstgelegene(r) MRT Station vom Lumpini Park Rama 9 - Ratchada und ist 1.3 km entfernt.

Ausländer können eine Eigentumswohnung uneingeschränkt in ihrem eigenen Namen besitzen. Das Eigentum an Eigentumswohnungen lässt sich am besten anhand eines Beispiels erklären: Angenommen, es gibt ein Projekt mit 100 zum Verkauf stehenden Einheiten.

In diesem Beispiel können 49 der gesamten Einheiten in diesem Gebäude (oder 49 % der gesamten verkaufbaren Fläche) uneingeschränkt von ausländischen Staatsangehörigen in ihrem eigenen Namen besessen werden. Die Eigentumstitel dieser 49 Einheiten werden als "Freehold" oder "Foreign Quota" bezeichnet.

Dies bedeutet, dass 51 Einheiten im Gebäude verbleiben (oder 51 % der gesamten verkaufbaren Fläche). Die uneingeschränkten Eigentumsrechte an diesen Einheiten sind thailändischen Staatsangehörigen vorbehalten und werden allgemein als "Thai Quota" bezeichnet.

Nachdem Sie die passende Wohnung gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:

  • - Vereinbarung der Kaufbedingungen
  • - Reservierungsvereinbarung unterschreiben
  • - Reservierungsgebühr überweisen
  • - Kaufvertrag unterschreiben
  • - Kaufbetrag überweisen & Eigentum übertragen

 

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

Verkaufspreis : ฿5,759,000
FazWaz Schätzwert : ฿5,550,000
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿12,140,999
FazWaz Schätzwert : ฿11,990,999
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿1299,999
FazWaz Schätzwert : ฿179,999
Preisbewertung : Überteuert
Verkaufspreis : ฿159,999
FazWaz Schätzwert : ฿149,999
Preisbewertung : Fairer Preis

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Bewertungen

3.8 von 5
Basierend auf
5 Bewertungen
Instandhaltung
Personal / Sicherheit
Einrichtungen der Anlage
Qualität der Verarbeitung
Preis-Leistungs-Verhältnis
Lage
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Ein großes Zimmer mit schönem Garten
Garnett Wensel, Vereinigte Staaten von Amerika, vor 4 Jahren
Ich kaufte diese Wohnung, während es gebaut wurde. Ich inspizierte den Showroom und dann beschlossen, 1 Einheit zu kaufen. Wenn der Raum fertig gestellt wurde, habe ich sofort hier bewegt. Die Wohnung ich habe, war ausgezeichnet, mitten in der Natur. Gehen in das Projekt, fühlte ich, dass es den Kauf wert war. Viele Bäume decken den Gemeinschaftsgarten. Außerdem gibt es einen 7-Eleven-Laden. Wenn ich dringend hungrig oder Bedürfnis, etwas bin, muss ich außerhalb des Projekts nicht gehen, nur um die 7-Eleven zu Fuß nach unten. Darüber hinaus gibt es Entspannung Ecken im gemeinsamen Garten, wo Sie können wählen, Ihre Freizeit haben. Ich habe viele Freunde, und ich liebe eine kleine Party zu haben. Meine Freunde besuchen sehr oft meine Wohnung. Meine Freunde und ich immer schwimmen und trinken Wein hier die atemberaubende Aussicht auf den Sonnenuntergang zu beobachten. Es gibt verschiedene wesentliche Orte in der Nähe, wie Einkaufszentren, MRT-Stationen und ARL-Stationen. Ich kann everywhen schnell und bequem reisen. Das Personal der Wohnung ist auch nett mit ausgezeichneten Dienstleistungen. Ich möchte Sie ganz herzlich bedanken für die gute Betreuung von einander die ganze Zeit. Ich will diese Wohnung für jeden empfehlen. Wenn Sie mögen es, lassen Sie es dann eine von Ihnen gehören!
Nizza Wohnraum in der Nähe von RCA
Naomi Hott, Vereinigte Staaten von Amerika, vor 4 Jahren
Es ist so eine schöne Wohnanlage mit Gemeinschaftspool, ein Fitnessraum und Spielplatz Dienstleistungen für alle Einwohner kostenlos. Es gibt ein Lebensmittelgeschäft wie 7-Eleven im Projekt auch. Außerdem ist es in der Nähe von RCA, nur 5 Minuten zu Fuß, und bequem GrabTaxi Dienste nehmen. Wie für Investoren, wird dieser Bereich Bangkoks neuer CBD sein; auch ist es ein bisschen weit von BTS und MRT-Stationen, kann ich sowieso Motorrad Dienste nehmen.
Die Wohnung ist geeignet für urbane Leben, lohnt sich.
Bradly Leno, Australien, vor 4 Jahren
Die schöne Wohnung verfügt über ein modernes Schwimmbad und Fitnessraum. Auch gibt es 7-Eleven und Vor-Ort-Restaurants. Es gibt auch viele Restaurants in den Marktgebieten, nur 5 Minuten entfernt. Es ist auch in der Nähe RCA. Außerdem ist es einfach, Taxi als auch zu nehmen. Die Wohnung Bereich ist privat und dekoriert luxuriös. Wie für mein Zimmer, ist der Innenraum groß genug für mich, schön und komfortabel.
Transport ist hier nicht sehr bequem.
Nila Martello, Polen, vor 5 Jahren
Nach der Förderung und nach Thailand zur Arbeit zu bewegen, jetzt ist es 2 Jahre her, dass ich hier gelebt. Es gibt eine Menge Dinge, die ich und Abneigung mag. Ich hatte eine Menge während der ersten Zeit anzupassen ich einziehen, weil ich die Thai-Kultur nicht verstehen. Hier leben Thais etwa 70%, und ein paar Ausländer leben hier. Ich mag, dass es nicht damit beschäftigt, auch in stark frequentierten Bereichen ist. Die Wohnung verfügt über ein hohes Maß an Privatsphäre, Ruhe und kompletter Ausstattung. Das Zimmer, das ich gemietet ist ein Jahresvertrag mit 1 Schlafzimmer und 1 Bad, ca. 30 qm und getrennt. Es gibt eine Küche ausgestattet mit ready-to-use Möbeln. Es ist für eine Person sehr gut geeignet. Das Schlafzimmer ist eine luftige Brise und komfortabel eingerichtet und mit einem Schrank und Tisch mit hochwertigen Produkten. Das Bad bietet eine gute Qualität Sanitärkeramik von der American Standard Marke, obwohl die Wohnung an der Hauptstraße und Autobahn liegt. Aber auch das Design ist ziemlich gut. Das Zimmer war ruhig und sehr gut schallisoliert. In Bezug auf den gemeinsamen Raum muss ich sagen, dass es voll von Einrichtungen ist. Es ist ein voll ausgestattetes Fitness-Studio (Die Leute kommen viel am Abend, aber ich komme meistens morgens und an Feiertagen) Es gibt einen sehr großen schwimmenden Pool im 6. Stock mit einem Sitzbereich, um die Manchmal habe ich meine Freunde kommen und Party Hier. Wir können eine hervorragende Aussicht auf den Abend sehen. Es gibt Saunen und Mehrzweckräume. Wenn wir etwas mehr benötigen, können Sie das Personal an der Lobby jederzeit kontaktieren. Ich denke, es ist ein ausgezeichneter Service zu einem sehr erschwinglichen Preis. Es ist wirklich die Investition und den Aufenthalt wert. Der Nachteil ist, Transport ist hier nicht sehr bequem. Ich würde sagen, dass ich nicht ein Auto haben. Also, habe ich immer den öffentlichen Verkehrsmitteln oder Taxis überall zu gehen. Es dauert etwa 20 Minuten zu Fuss Rama 9 MRT-Station zu erreichen. Wenn mit dem Taxi ist es nur etwa 10 Minuten. Von hier aus können Sie zu jedem Transport zu verschiedenen Orten in Bangkok leicht und schneller weiterhin verbinden, wenn Sie Partei oder Licht in der Nacht gefallen. Lumpini Condo Rama 9 ist sehr nah an RCA und das Nachtleben, und es dauert nur 10 Minuten zu Fuss zur Unterkunft. Insgesamt Ich bin beeindruckt und keine Pläne zu verlagern haben. Dieser Ort ist gut und den Preis wert.
Komplette Anlagen mit einer angemessenen Mietgebühr
Gwen Waldrop, Vereinigtes Königreich, vor 5 Jahren
Moderne Wohnung mit einer kompletten Palette von Einrichtungen, darunter ein Schwimmbad, ein Fitness-Studio, üppigen Grünflächen, eine Sauna und ein Mehrzweckraum. Diese Wohnung bietet ein hohes Sicherheitsniveau, da es CCTV rund um das Projekt und 24 Stunden Sicherheitsdienst ist. Die Zimmer passen gut und ist teilweise mit einem billigen Mietgebühr eingerichtet, meine Bedürfnisse passen. Leider gibt es nicht genügend Parkplätze für die Bewohner, im Vergleich zu den Zahlen der Einheiten. Insgesamt ist es akzeptabel und bequem!
Bangkok
Bang Kapi

Markt- und Nachbarschaftsübersicht

Lage und Umgebung

Street View

Projekte in der Nähe vom Lumpini Park Rama 9 - Ratchada

Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
I-Biza
Ort
Bang Kapi, Huai Khwang, Bangkok
Wohneinheiten
897
Verkaufspreis
€64.9K - €70.7K
Monatsmieten
€254 - €330
Baujahr
Dez 2011
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
TC Green Rama 9
Ort
Huai Khwang, Huai Khwang, Bangkok
Wohneinheiten
1908
Verkaufspreis
€55.8K - €260K
▼ -7.6% unterbewertet
Monatsmieten
€254 - €761
Baujahr
Jun 2013
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Garden Asoke - Rama 9
Ort
Bang Kapi, Huai Khwang, Bangkok
Wohneinheiten
630
Verkaufspreis
€60.9K - €83.7K
▼ -34% unterbewertet
Monatsmieten
€355 - €685
Baujahr
Dez 2009
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
I-House Rama IX-Ekamai
Ort
Bang Kapi, Huai Khwang, Bangkok
Wohneinheiten
474
Verkaufspreis
€39.3K - €42.9K
▼ -39% unterbewertet
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jan 2005
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
I-House Laguna Garden
Ort
Bang Kapi, Huai Khwang, Bangkok
Wohneinheiten
900
Verkaufspreis
€36.8K - €68.5K
▼ -14% unterbewertet
Monatsmieten
€152 - €279
Baujahr
Jan 2006
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Bang Kapi, Huai Khwang, Bangkok
Wohneinheiten
66
Verkaufspreis
€106K - €184K
Monatsmieten
€380
Baujahr
Dez 2018
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Supalai Prime Rama 9
Ort
Bang Kapi, Huai Khwang, Bangkok
Wohneinheiten
217
Verkaufspreis
€72.3K
Monatsmieten
€355 - €558
Baujahr
Dez 2021
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Bang Kapi, Huai Khwang, Bangkok
Wohneinheiten
93
Verkaufspreis
€142K - €190K
▼ -27% unterbewertet
Monatsmieten
€431 - €1.01K
Baujahr
Dez 2022
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Supalai Veranda Rama 9
Ort
Bang Kapi, Huai Khwang, Bangkok
Wohneinheiten
1410
Verkaufspreis
€72.3K - €177K
▼ -12.2% unterbewertet
Monatsmieten
€254 - €761
Baujahr
Nov 2019
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Huai Khwang, Huai Khwang, Bangkok
Wohneinheiten
1165
Verkaufspreis
€69.7K - €160K
▼ -10.5% unterbewertet
Monatsmieten
€251 - €761
Baujahr
Dez 2009
Baustatus
Fertiggestellt
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