1 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im Living Residence Phuket

(2 Bewertungen)
Wichit, Phuket Town,Phuket
Reverenz-ID: U25038
1 Schlafz.
1 Bäder
55 m² Wohnfläche
3 Geschoss
Dez 2013 Fertiggestellt

1 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im Living Residence Phuket

Wohnung zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 55 m² sowie 1 Schlafzimmer und 1 Badezimmer. Das Objekt gehört zu der Anlage Living Residence Phuket in Wichit, Phuket und wurde im Dez 2013 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von €83,700 (€1,520/m²) erwerben.

Allgemeine Informationen

Inserierungsdatum Mär 14, 2017
Aktualisiert vor 3 Jahren
Immobilientyp Wohnung
Geschoss 3
Schlafz. 1
Größe 55 m²
Preis pro m² €1,520
Haustiere Verboten
Wohnung - Besitzform

Nicht-Thailändischen Staatsbürgern ist es erlaubt bis zu, aber nicht mehr als 49% der gesamten Condominium Einheiten (Wohnungen) zu erwerben. In Wohnanlagen, in denen bereits 49% der Wohnungen von nicht-thailändischen Staatsbürgern erworben wurden, besteht die Möglichkeit diese für 30 Jahre zu pachten (Leasehold).

k. A.
Möblierung
Eine voll möblierte Immobilie ist eine, die mit allen erforderlichen Haushaltsgegenständen ausgestattet ist. Vom Sofa bis zur Tischlampe, vom Bett bis zur Kommode und sogar über elektronische Geräte, Utensilien und Glaswaren in der Küche - ein voll möbliertes Objekt bietet alles, was Sie für Ihren Alltag benötigen.
voll möbliert
Blick k. A.
Typ 1BR
Gebäude k. A.
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
€70/Mo.
Angeboten von
Bauträger
Strompreis k. A.
Wasserpreis k. A.
Reverenz-ID U25038

Preisanalyse

Hervorragender Preis
Geschätzter Marktwert €98,000
Hervorragend
€91,000
Gut
Fair
Überteuert
€98,600
Aktueller Verkaufspreis: €83,700
Der Verkaufspreis dieses Objekts liegt €14,300 UNTER (-15%) dem geschätzten Marktwert. Zur Berechnung des Marktwertes werden die Verkaufspreise ähnlicher Objekte in Phuket herangezogen sowie die aktuelle Marktsituation, die Lage und die spezifischen Details dieser Immobilie.
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Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

Verkaufspreis
€83,700
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
€70/Mo.

Projekt Details

Name des Projekts: Living Residence Phuket
Bauträger: k. A.
Baustatus: Fertiggestellt (Dez 2013)
Etagen: 6
Gebäude: k. A.
Objekte: 19
Projektfläche: k. A.
Nächstliegender Orientierungspunkt Central Floresta - 2.4 Km
Ort: Wichit, Phuket
Living Residence Phuket Projekt Details

Projekt Einrichtungen

Hotel Management Hotel Management
Gemeinschaftspool Gemeinschaftspool
Fitnessstudio Fitnessstudio
24 Std. Security 24 Std. Security
Parkplatz Parkplatz
Rezeption / Lobby Rezeption / Lobby

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Bäder 1 Bäder
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Finanzierungsrechner

Häufig gestellte Fragen FAQs

Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt €1 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der Wohnfläche der Immobilie und beträgt €70 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im Living Residence Phuket wird der zu zahlende Betrag anhand der Wohnfläche der Immobilie berechnet und beträgt €0 pro Quadratmeter.
Central Floresta ist der/die nächstgelegene(r) Einkaufszentrum vom Living Residence Phuket und ist 2.4 km entfernt.

Ausländer können eine Eigentumswohnung uneingeschränkt in ihrem eigenen Namen besitzen. Das Eigentum an Eigentumswohnungen lässt sich am besten anhand eines Beispiels erklären: Angenommen, es gibt ein Projekt mit 100 zum Verkauf stehenden Einheiten.

In diesem Beispiel können 49 der gesamten Einheiten in diesem Gebäude (oder 49 % der gesamten verkaufbaren Fläche) uneingeschränkt von ausländischen Staatsangehörigen in ihrem eigenen Namen besessen werden. Die Eigentumstitel dieser 49 Einheiten werden als "Freehold" oder "Foreign Quota" bezeichnet.

Dies bedeutet, dass 51 Einheiten im Gebäude verbleiben (oder 51 % der gesamten verkaufbaren Fläche). Die uneingeschränkten Eigentumsrechte an diesen Einheiten sind thailändischen Staatsangehörigen vorbehalten und werden allgemein als "Thai Quota" bezeichnet.

Nachdem Sie die passende Wohnung gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:

  • - Vereinbarung der Kaufbedingungen
  • - Reservierungsvereinbarung unterschreiben
  • - Reservierungsgebühr überweisen
  • - Kaufvertrag unterschreiben
  • - Kaufbetrag überweisen & Eigentum übertragen

 

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

Verkaufspreis : ฿5,759,000
FazWaz Schätzwert : ฿5,550,000
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Preisbewertung : Fairer Preis

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Bewertungen

3.7 von 5
Basierend auf
2 Bewertungen
Instandhaltung
Personal / Sicherheit
Einrichtungen der Anlage
Qualität der Verarbeitung
Preis-Leistungs-Verhältnis
Lage
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Bequemer Transport in der Nähe von Zentral Phuket
Mozelle Avina, Frankreich, vor 4 Jahren
Das Hotel liegt in einer günstigen Gegend zum Einkaufen, in der Nähe von Central Phuket. Viele Wege sind leicht zugänglich und sehr bequem für unterwegs. Das Gelände ist angenehm, mit einem schönen Pool. Die Umgebung ist eine ruhige und ausgezeichnete Sicherheitssystem. Die Möbel im Zimmer ist standardisiert, nicht luxuriös, auf einfache Art Fokussierung und verwendbar. Es ist als perfekt die Bewohner Bedürfnisse wie ich passen.
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Wasinon R., Thailand, vor 4 Jahren
Ein guter Ort, wenn Sie eine Person, die für die Ausübung liebt. Das Projekt ist nur ein paar hundert Meter vom Park entfernt. Außerdem ist es in der Nähe der lokalen Gemeinschaft. Es gibt einen neuen Markt, Restaurants und Geschäfte, und Family Mart vor der Gasse. Die Atmosphäre ist ruhig. Leicht zu Kathu oder Phuket Town zu reisen. Mein Zimmer ist eine 1-Bett-Einheit für die monatliche Miete. Es ist ein großes Zimmer, aber nicht in einem neuwertigen Zustand. Einige der Möbel ist ein bisschen alt. Es gibt einen Parkplatz und ein schöner Pool in der Freizeit zu entspannen. Das Personal ist freundlich. Fühlen Sie sich hier bequem! ^^
Phuket
Wichit

Markt- und Nachbarschaftsübersicht

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▼ -43% unterbewertet
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884
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€41.8K - €69.7K
▼ -35% unterbewertet
Monatsmieten
€304 - €406
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Name des Projekts
The Light
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Talat Nuea, Phuket Town, Phuket
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€380 - €634
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Dez 2013
Baustatus
Fertiggestellt
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