1 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im Life Ladprao Valley

(5 Bewertungen)

Chomphon, Chatuchak,Bangkok

Reverenz-ID: U627006

5% Mietrendite

1 Schlafz.

1 Bäder

35 m² Wohnfläche

12 Geschoss

Jul 2021 Fertiggestellt

(5 Bewertungen)

Verkaufspreis

€133,000

€135,000

Hervorragender Preis

1 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im Life Ladprao Valley

Wohnung zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 35 m² sowie 1 Schlafzimmer und 1 Badezimmer. Das Objekt gehört zu der Anlage Life Ladprao Valley in Chomphon, Bangkok und wurde im Jul 2021 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von €133,000 (€3,800/m²) erwerben.

Ausstattung

Komplett renoviert (2021)

Renovierte Küche (2021)

Renoviertes Bad (2021)

Zugang zu BTS / MRT

Allgemeine Informationen

Inserierungsdatum Jul 20, 2020

Aktualisiert vor 3 Jahren

Immobilientyp Wohnung

Geschoss 12

Schlafz. 1

Größe 35 m²

Preis pro m² €3,800

Haustiere Verboten

Wohnung - Besitzform

Eigentumstitel (Freehold)

Möblierung

teilmöbliert

Blick Gartenblick

Typ k. A.

Gebäude k. A.

Gemeinschaftskosten

€49/Mo.

Angeboten von

Privat

Strompreis Regierungstarif

Wasserpreis Regierungstarif

Reverenz-ID U627006

Preisanalyse

Hervorragender Preis

Geschätzter Marktwert €182,000

Hervorragend

Gut

Fair

Überteuert

Aktueller Verkaufspreis: €133,000 | Geschätzter Mietpreis: €520/Mo

Der Verkaufspreis dieses Objekts liegt €49,000 UNTER (-27%) dem geschätzten Marktwert. Zur Berechnung des Marktwertes werden die Verkaufspreise ähnlicher Objekte in Bangkok herangezogen sowie die aktuelle Marktsituation, die Lage und die spezifischen Details dieser Immobilie.

Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

Verkaufspreis

€133,000

Gemeinschaftskosten

€49/Mo.

Preis-Miet-Verhältnis

Mietrendite

Projekt Details

Name des Projekts: Life Ladprao Valley

Bauträger: AP (Thailand)

Baustatus: Fertiggestellt (Jul 2021)

Etagen: 44

Gebäude: 1

Objekte: 1140

Projektfläche: 8,982 m²

Nächstliegender Orientierungspunkt Phahon Yothin MRT - 0.4 Km

Ort: Chomphon, Bangkok

Life Ladprao Valley Projekt Details

Projekt Einrichtungen

Gemeinschaftspool

Fitnessstudio

24 Std. Security

Sicherheitskameras

Parkplatz

Dampfbad

Sauna

Rezeption / Lobby

Yoga-Bereich

Mini Theater

Bibliothek / Lesesaal

Lounge / Salon

Beliebte Einrichtungen im Life Ladprao Valley

Gemeinschaftspool

6. Geschoss
Grünflächen

1. Geschoss
Mini Theater

6. Geschoss
Lounge / Salon

44. Geschoss
Rezeption / Lobby

1. Geschoss
Bibliothek / Lesesaal

44. Geschoss

Verfügbare Objekte im Life Ladprao Valley

Kaufen 192 Mieten 33

Alle
Studio
1 Schlafz.
2 Schlafz.

Verfügbare Objekte im Life Ladprao Valley

Eigentumstitel (Freehold) Stadtblick

Eigentumstitel (Freehold) Stadtblick

Eigentumstitel (Freehold) Stadtblick

Eigentumstitel (Freehold) Stadtblick

Eigentumstitel (Freehold) Stadtblick

Eigentumstitel (Freehold) teilmöbliert Gartenblick

Thai Quota voll möbliert Parkblick

Eigentumstitel (Freehold) Stadtblick

Eigentumstitel (Freehold) Stadtblick

Eigentumstitel (Freehold) Stadtblick

Eigentumstitel (Freehold) Stadtblick

Thai Quota voll möbliert Stadtblick

Eigentumstitel (Freehold) Stadtblick

Eigentumstitel (Freehold) Stadtblick

Eigentumstitel (Freehold) Stadtblick

Eigentumstitel (Freehold) Stadtblick

Eigentumstitel (Freehold) Stadtblick

Eigentumstitel (Freehold) Stadtblick

Eigentumstitel (Freehold) Stadtblick

Eigentumstitel (Freehold) Stadtblick

Eigentumstitel (Freehold) Stadtblick

Eigentumstitel (Freehold) Stadtblick

Eigentumstitel (Freehold) Stadtblick

Eigentumstitel (Freehold) Stadtblick

Eigentumstitel (Freehold) Stadtblick

Eigentumstitel (Freehold) Stadtblick

Eigentumstitel (Freehold) Stadtblick

Eigentumstitel (Freehold) Stadtblick

Eigentumstitel (Freehold) Stadtblick

Eigentumstitel (Freehold) Stadtblick

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Finanzierungsrechner

Häufig gestellte Fragen FAQs

Haustiere sind im Life Ladprao Valley nicht erlaubt, es sei denn, dies wird ausdrücklich vom Management gestattet. Ausnahmen können für Dienst- oder Blindenhunde für Menschen mit Behinderungen gemacht werden.

Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt €1 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der Wohnfläche der Immobilie und beträgt €49 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.

Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im Life Ladprao Valley wird der zu zahlende Betrag anhand der Wohnfläche der Immobilie berechnet und beträgt €13 pro Quadratmeter.

Phahon Yothin MRT ist der/die nächstgelegene(r) MRT Station vom Life Ladprao Valley und ist 0.4 km entfernt.

Ausländer können eine Eigentumswohnung uneingeschränkt in ihrem eigenen Namen besitzen. Das Eigentum an Eigentumswohnungen lässt sich am besten anhand eines Beispiels erklären: Angenommen, es gibt ein Projekt mit 100 zum Verkauf stehenden Einheiten.

In diesem Beispiel können 49 der gesamten Einheiten in diesem Gebäude (oder 49 % der gesamten verkaufbaren Fläche) uneingeschränkt von ausländischen Staatsangehörigen in ihrem eigenen Namen besessen werden. Die Eigentumstitel dieser 49 Einheiten werden als "Freehold" oder "Foreign Quota" bezeichnet.

Dies bedeutet, dass 51 Einheiten im Gebäude verbleiben (oder 51 % der gesamten verkaufbaren Fläche). Die uneingeschränkten Eigentumsrechte an diesen Einheiten sind thailändischen Staatsangehörigen vorbehalten und werden allgemein als "Thai Quota" bezeichnet.

Nachdem Sie die passende Wohnung gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:

- Vereinbarung der Kaufbedingungen
- Reservierungsvereinbarung unterschreiben
- Reservierungsgebühr überweisen
- Kaufvertrag unterschreiben
- Kaufbetrag überweisen & Eigentum übertragen

Zahlung Fälligkeit Betrag

Reservierungsgebühr

Sofort

€1,270

1. Rate

Bei Schlüsselübergabe

100%

Zahlung Fälligkeit Betrag

Reservierungsgebühr

Sofort

€2,550

1. Rate

Bei Schlüsselübergabe

100%

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

Verkaufspreis : ฿5,759,000

FazWaz Schätzwert : ฿5,550,000

Preisbewertung : Hervorragend

Verkaufspreis : ฿12,140,999

FazWaz Schätzwert : ฿11,990,999

Preisbewertung : Hervorragend

Verkaufspreis : ฿1299,999

FazWaz Schätzwert : ฿179,999

Preisbewertung : Überteuert

Verkaufspreis : ฿159,999

FazWaz Schätzwert : ฿149,999

Preisbewertung : Fairer Preis

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Bewertungen

4.4 von 5

Basierend auf

5 Bewertungen

Instandhaltung

Personal / Sicherheit

Einrichtungen der Anlage

Qualität der Verarbeitung

Preis-Leistungs-Verhältnis

Lage

+ Bewertung schreiben

Eine luxuriöse Wohnung mit großem Wert für die Zukunft

Burma Harlan, Vereinigte Staaten von Amerika, vor 3 Jahren

Eine neue Eigentumswohnung Projekt im Bau von AP Thailand Unternehmen. Erstaunlich Einrichtungen konzipiert, die den Pool auf der 44. Etage gesetzt, der obersten Etage, die mit einem Fitness-Studio geht, eine wunderschöne Landschaft mit Blick auf, während der Ausübung und Schwimmen. Die Lage ist auch leicht zugänglich, 11 Meter dicht an Ha Yaek Lad Phrao BTS und weit entfernt von Phahon Yothin MRT nur 600 m. Nachdem das Projekt sehen, wird das Projekt Eingang nur das Problem sein, weil es zu verengen ist. Allerdings wird es nicht Leute stören, die keine eigenen Autos zu tun. Ich denke, es wird die beste Ausbeute in der Zukunft geben.

Ein Traum für mein abenteuerliches Leben

Hortencia Mccullar, Irland, vor 4 Jahren

Ich beschloss, dieses Projekt wegen seines interessanten Konzepts zu reservieren. Ich habe noch nie ein Projekt vor ein so umfangreiches Angebot an Einrichtungen und Aktivitäten. Sie werden mir helfen, ohne Langeweile Qualität Zeit in der Wohnung zu verbringen, wie Klettern und Schwimmbäder. Die Aktivitäten nur meine Abenteuerlust erfüllen. Es ist in der perfekten Lage direkt neben der Hauptstraße und in der Nähe von BTS und MRT, was sehr praktisch ist, um Arbeit zu bekommen. Ein weiteres Merkmal, dass ich wie die meisten ist die große Grünfläche des Projektes, das vom Leben in der Großstadt meinen Stress entlastet, und das Projekt hat eine private Straße selbst. Bisher bin ich Überprüfung auf die Fortschritte des Projekts, und ich werde halten Sie auf dem Laufenden, sobald ich mehr weiß.

Fantastic Design !!

Alysia Lugo, Vereinigte Staaten von Amerika, vor 4 Jahren

SCHÖNER ORT! Fantastic Design, in der Nähe von Phahon Yothin MRT und Ha Yaek Lad Phrao BTS. Umgeben von vielen Grün Flächen und vielen Einrichtungen. Auch sind gemeinsame Bereiche faszinierend, weil sie drei Swimmingpools mit Gelassenheit Blick auf Bangkok bieten. Außerdem können wir den Raum je nach unseren Stilen schmücken, wie es ein neues Layout ist. Das ist so großartig!

Warten auf die Wohnung bis zum Ende, kehrt wieder zu besuchen

Joane Drennan, Vereinigte Staaten von Amerika, vor 4 Jahren

Es ist ein interessantes Projekt, in der Nähe Annehmlichkeiten, Einfacher Transport, bequem, in der Nähe 2 Skytrain Stationen: Phahon Yothin MRT-Station, und Ha Yaek Lat Phrao-Station. Das Design ist modern, luxuriös und attraktiv, weil das Konzept auf harmonisierte Art des Projekts ist schön. Es gibt viele Arten von Bäumen gepflanzt. Es gibt auch einen großen Garten, der eine Fläche von ca. 2 Rai bedeckt ist. Darüber hinaus gibt es einen Swimmingpool auf die Dachterrasse verbunden, als ob auch mit realer Natur zu leben.

Die Eigentumswohnungen sind hier geeignet für urbane Lebensstil

Dallas Ancona, Spanien, vor 5 Jahren

Ich habe Pläne in Thailand im nächsten Jahr zu tun Geschäft zu bewegen und die Absicht, eine Wohnung im Zentrum der Stadt zu haben. Die Reise muss einfach und bequem, bis ich das Leben Ladprao Tal Projekt erfüllt. Ich hatte es seit dem Pre-Sale August reserviert 2018. Es ist eine Ein-Zimmer-Einheit und ein Balkon mit Panoramablick. Ich denke, die Eigentumswohnungen hier geeignet sind für die städtische Lebensweise und Mischung perfekt mit der Natur von Informationen und Bildern. Sky Gärten und tropische Pflanzen wachsen sehr interessant. Das Design der Zimmer und öffentlichen Bereiche ist ganz perfekt. Einschließlich dem großen Swimmingpool auf dem Dach und in der Nähe vieler Kaufhäuser, sah ich in der Nähe vieler Projekte. Aber ich denke, dass es etwas interessanter hier mit den Funktionen, die mit einem unglaublichen Innovationen kommen. Ich liebe es und hoffen, bald die reale Sache zu sehen.

Bangkok

Chomphon