1 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im Life At Ratchada - Huay Kwang

(1 Bewertung)
Huai Khwang, Huai Khwang,Bangkok
Reverenz-ID: U776106
5% Mietrendite
1 Schlafz.
1 Bäder
42 m² Wohnfläche
10 Geschoss
Dez 2008 Fertiggestellt

1 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im Life At Ratchada - Huay Kwang

Wohnung zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 42 m² sowie 1 Schlafzimmer und 1 Badezimmer. Das Objekt gehört zu der Anlage Life At Ratchada - Huay Kwang in Huai Khwang, Bangkok und wurde im Dez 2008 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von €98,900 (€2,350/m²) erwerben.

Ausstattung

BalkonBalkon WaschmaschineWaschmaschine MikrowelleMikrowelle FernseherFernseher

Allgemeine Informationen

Inserierungsdatum Apr 12, 2023
Aktualisiert vor 11 Monaten
Immobilientyp Wohnung
Geschoss 10
Schlafz. 1
Größe 42 m²
Preis pro m² €2,350
Haustiere Verboten
Wohnung - Besitzform

Nicht-Thailändischen Staatsbürgern ist es erlaubt bis zu, aber nicht mehr als 49% der gesamten Condominium Einheiten (Wohnungen) zu erwerben. In Wohnanlagen, in denen bereits 49% der Wohnungen von nicht-thailändischen Staatsbürgern erworben wurden, besteht die Möglichkeit diese für 30 Jahre zu pachten (Leasehold).

Thai Quota
Möblierung
Eine voll möblierte Immobilie ist eine, die mit allen erforderlichen Haushaltsgegenständen ausgestattet ist. Vom Sofa bis zur Tischlampe, vom Bett bis zur Kommode und sogar über elektronische Geräte, Utensilien und Glaswaren in der Küche - ein voll möbliertes Objekt bietet alles, was Sie für Ihren Alltag benötigen.
voll möbliert
Blick Stadtblick
Typ k. A.
Gebäude k. A.
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
€32/Mo.
Angeboten von
Privat
Strompreis k. A.
Wasserpreis k. A.
Reverenz-ID U776106

Preisanalyse

Hervorragender Preis
Geschätzter Marktwert €115,000
Hervorragend
€95,500
Gut
Fair
Überteuert
€123,000
Aktueller Verkaufspreis: €98,900 | Geschätzter Mietpreis: €377/Mo
Der Verkaufspreis dieses Objekts liegt €16,100 UNTER (-14%) dem geschätzten Marktwert. Zur Berechnung des Marktwertes werden die Verkaufspreise ähnlicher Objekte in Bangkok herangezogen sowie die aktuelle Marktsituation, die Lage und die spezifischen Details dieser Immobilie.
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Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

Verkaufspreis
€98,900
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
€32/Mo.
Preis-Miet-Verhältnis
Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
22
Mietrendite
Dies ist die Bruttomietrendite basierend auf dem geschätzten Mietpreis. Zur Berechnung dieser Zahl verwenden wir die durchschnittlichen monatlichen Mietpreise (für 1-Jahres-Verträge) von vergleichbaren Wohnungen im Life At Ratchada - Huay Kwang, und den aktuellen Verkaufspreis dieses Objekts.
5%

Projekt Details

Name des Projekts: Life At Ratchada - Huay Kwang
Bauträger: AP (Thailand)
Baustatus: Fertiggestellt (Dez 2008)
Etagen: 22
Gebäude: k. A.
Objekte: 483
Projektfläche: 4,268 m²
Nächstliegender Orientierungspunkt Huai Khwang MRT - 0.1 Km
Ort: Huai Khwang, Bangkok
Life At Ratchada - Huay Kwang Projekt Details

Projekt Einrichtungen

Restaurant Restaurant
Gemeinschaftspool Gemeinschaftspool
Fitnessstudio Fitnessstudio
24 Std. Security 24 Std. Security
Sicherheitskameras Sicherheitskameras
Indoor Kinderbereich Indoor Kinderbereich
Parkplatz Parkplatz
Sauna Sauna
Grünflächen Grünflächen

Verfügbare Objekte im Life At Ratchada - Huay Kwang

Kaufen 8 Mieten 7
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Finanzierungsrechner

Häufig gestellte Fragen FAQs

Haustiere sind im Life At Ratchada - Huay Kwang nicht erlaubt, es sei denn, dies wird ausdrücklich vom Management gestattet. Ausnahmen können für Dienst- oder Blindenhunde für Menschen mit Behinderungen gemacht werden.
Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt €1 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der Wohnfläche der Immobilie und beträgt €32 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im Life At Ratchada - Huay Kwang wird der zu zahlende Betrag anhand der Wohnfläche der Immobilie berechnet und beträgt €13 pro Quadratmeter.
Huai Khwang MRT ist der/die nächstgelegene(r) MRT Station vom Life At Ratchada - Huay Kwang und ist 0.1 km entfernt.

Ausländer können eine Eigentumswohnung uneingeschränkt in ihrem eigenen Namen besitzen. Das Eigentum an Eigentumswohnungen lässt sich am besten anhand eines Beispiels erklären: Angenommen, es gibt ein Projekt mit 100 zum Verkauf stehenden Einheiten.

In diesem Beispiel können 49 der gesamten Einheiten in diesem Gebäude (oder 49 % der gesamten verkaufbaren Fläche) uneingeschränkt von ausländischen Staatsangehörigen in ihrem eigenen Namen besessen werden. Die Eigentumstitel dieser 49 Einheiten werden als "Freehold" oder "Foreign Quota" bezeichnet.

Dies bedeutet, dass 51 Einheiten im Gebäude verbleiben (oder 51 % der gesamten verkaufbaren Fläche). Die uneingeschränkten Eigentumsrechte an diesen Einheiten sind thailändischen Staatsangehörigen vorbehalten und werden allgemein als "Thai Quota" bezeichnet.

Nachdem Sie die passende Wohnung gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:

  • - Vereinbarung der Kaufbedingungen
  • - Reservierungsvereinbarung unterschreiben
  • - Reservierungsgebühr überweisen
  • - Kaufvertrag unterschreiben
  • - Kaufbetrag überweisen & Eigentum übertragen

 

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

Verkaufspreis : ฿5,759,000
FazWaz Schätzwert : ฿5,550,000
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿12,140,999
FazWaz Schätzwert : ฿11,990,999
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿1299,999
FazWaz Schätzwert : ฿179,999
Preisbewertung : Überteuert
Verkaufspreis : ฿159,999
FazWaz Schätzwert : ฿149,999
Preisbewertung : Fairer Preis

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Bewertungen

4.7 von 5
Basierend auf
1 Bewertung
Instandhaltung
Personal / Sicherheit
Einrichtungen der Anlage
Qualität der Verarbeitung
Preis-Leistungs-Verhältnis
Lage
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Eine moderne Designwohnung mit herrlichem Blick auf die Stadt
Kong Wittaya, Thailand, vor 5 Jahren
Ich lebte früher in dieser Wohnung. Es liegt an einer guten Lage an der Hauptstraße in der Region Ratada - Huai Khwang. Reisen ist ziemlich praktisch, da es in der Nähe von Huai Khwang MRT ist und nicht weit von großen Einkaufszentren wie Terminal 21, der Straße Ratchada und dem Big C extra ratchadaphisek entfernt ist. Das Zimmer war großartig. Ich mietete mit einer 1-Zimmer-Einheit. Das Zimmer ist modern, komplett eingerichtet und sehr geräumig. Es hat eine hohe Decke, so bequem. Die Atmosphäre ist ziemlich ruhig und schattig. Es gibt auch viele Einrichtungen auf dem Dach, z. B. ein Salzwasserpool mit Blick auf den Pool, einen Sitzbereich, einen Fitnessraum, einen Garten, einen BBQ-Bereich und eine separate Sauna für Männer und Frauen. Ich bin sehr beeindruckt davon!
Bangkok
Huai Khwang

Markt- und Nachbarschaftsübersicht

Lage und Umgebung

Street View

Projekte in der Nähe vom Life At Ratchada - Huay Kwang

Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
XT Huaikhwang
Ort
Din Daeng, Huai Khwang, Bangkok
Wohneinheiten
1404
Verkaufspreis
€102K - €241K
▼ -6.3% unterbewertet
Monatsmieten
€380 - €887
Baujahr
Mai 2021
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Ideo Ratchada-Huaykwang
Ort
Huai Khwang, Huai Khwang, Bangkok
Wohneinheiten
398
Verkaufspreis
€77.1K - €151K
▼ -14% unterbewertet
Monatsmieten
€330 - €634
Baujahr
Dez 2009
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Rhythm Ratchada
Ort
Huai Khwang, Huai Khwang, Bangkok
Wohneinheiten
881
Verkaufspreis
€91K - €300K
▼ -10.3% unterbewertet
Monatsmieten
€380 - €887
Baujahr
Dez 2010
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
The Tempo Ratchada
Ort
Huai Khwang, Huai Khwang, Bangkok
Wohneinheiten
109
Verkaufspreis
€62.7K - €71K
▼ -32% unterbewertet
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Dez 2012
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Din Daeng, Huai Khwang, Bangkok
Wohneinheiten
539
Verkaufspreis
€100K - €222K
▲ 22% überbewertet
Monatsmieten
€355 - €837
Baujahr
Jan 2011
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Din Daeng, Huai Khwang, Bangkok
Wohneinheiten
674
Verkaufspreis
€98.6K - €228K
▼ -6.6% unterbewertet
Monatsmieten
€304 - €938
Baujahr
Dez 2014
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Huai Khwang, Huai Khwang, Bangkok
Wohneinheiten
383
Verkaufspreis
€61.1K - €165K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Okt 2024
Baustatus
Im Bau
Name des Projekts
Soho Bangkok Ratchada
Ort
Huai Khwang, Huai Khwang, Bangkok
Wohneinheiten
341
Verkaufspreis
€102K - €241K
▼ -8% unterbewertet
Monatsmieten
€456 - €710
Baujahr
Sep 2023
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Amaranta Residence
Ort
Huai Khwang, Huai Khwang, Bangkok
Wohneinheiten
159
Verkaufspreis
€120K
▼ -3% unterbewertet
Monatsmieten
€431 - €887
Baujahr
Mär 2018
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Huai Khwang, Huai Khwang, Bangkok
Wohneinheiten
477
Verkaufspreis
€98.9K - €146K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jul 2024
Baustatus
Im Bau
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