1 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im Le Luk Condominium

(1 Bewertung)
Phra Khanong Nuea, Watthana,Bangkok
Reverenz-ID: U485478
6% Mietrendite
1 Schlafz.
1 Bäder
33 m² Wohnfläche
25 Geschoss
Dez 2009 Fertiggestellt

1 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im Le Luk Condominium

Wohnung zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 33 m² sowie 1 Schlafzimmer und 1 Badezimmer. Das Objekt gehört zu der Anlage Le Luk Condominium in Phra Khanong Nuea, Bangkok und wurde im Dez 2009 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von €107,000 (€3,240/m²) erwerben oder diese für €507 im Monat mieten.

Ausstattung

Direktzugang zum PoolDirektzugang zum Pool Direktzugang zum GartenDirektzugang zum Garten Überdachter ParkplatzÜberdachter Parkplatz WaschmaschineWaschmaschine MikrowelleMikrowelle FernseherFernseher Zugang zu BTS / MRTZugang zu BTS / MRT

Allgemeine Informationen

Inserierungsdatum Apr 29, 2020
Aktualisiert vor 3 Jahren
Immobilientyp Wohnung
Geschoss 25
Schlafz. 1
Größe 33 m²
Preis pro m² €3,240
Haustiere Verboten
Wohnung - Besitzform

Nicht-Thailändischen Staatsbürgern ist es erlaubt bis zu, aber nicht mehr als 49% der gesamten Condominium Einheiten (Wohnungen) zu erwerben. In Wohnanlagen, in denen bereits 49% der Wohnungen von nicht-thailändischen Staatsbürgern erworben wurden, besteht die Möglichkeit diese für 30 Jahre zu pachten (Leasehold).

Eigentumstitel (Freehold), Thai Quota, Erbpacht (Leasehold)
Möblierung
Eine voll möblierte Immobilie ist eine, die mit allen erforderlichen Haushaltsgegenständen ausgestattet ist. Vom Sofa bis zur Tischlampe, vom Bett bis zur Kommode und sogar über elektronische Geräte, Utensilien und Glaswaren in der Küche - ein voll möbliertes Objekt bietet alles, was Sie für Ihren Alltag benötigen.
voll möbliert
Blick Stadtblick
Typ k. A.
Gebäude k. A.
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
€29/Mo.
Angeboten von
Privat
Strompreis k. A.
Wasserpreis k. A.
Reverenz-ID U485478

Preisanalyse

Hervorragender Preis
Geschätzter Marktwert €118,000
Hervorragend
€109,000
Gut
Fair
Überteuert
€132,000
Aktueller Verkaufspreis: €107,000 | Monatliche Miete: €507/Mo.
Der Verkaufspreis dieses Objekts liegt €11,000 UNTER (-9%) dem geschätzten Marktwert. Zur Berechnung des Marktwertes werden die Verkaufspreise ähnlicher Objekte in Bangkok herangezogen sowie die aktuelle Marktsituation, die Lage und die spezifischen Details dieser Immobilie.
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Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

Verkaufspreis
€107,000
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
€29/Mo.
Mietepreis
€507/Mo.
Preis-Miet-Verhältnis
Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
18
Mietrendite
Dies ist die Bruttomietrendite. Zur Berechnung dieser Zahl verwenden wir den angegebenen monatlichen Mietpreis (für einen 1-Jahres-Vertrag) und den aktuellen Verkaufspreis.
6%

Projekt Details

Name des Projekts: Le Luk Condominium
Bauträger: W-Property
Baustatus: Fertiggestellt (Dez 2009)
Etagen: 27
Gebäude: 1
Objekte: 272
Projektfläche: 1,948 m²
Nächstliegender Orientierungspunkt Phra Khanong BTS - 0.2 Km
Ort: Phra Khanong Nuea, Bangkok
Le Luk Condominium Projekt Details

Projekt Einrichtungen

Gemeinschaftspool Gemeinschaftspool
Fitnessstudio Fitnessstudio
24 Std. Security 24 Std. Security
Sicherheitskameras Sicherheitskameras
Indoor Kinderbereich Indoor Kinderbereich
Parkplatz Parkplatz
Dampfbad Dampfbad
Sauna Sauna
Rezeption / Lobby Rezeption / Lobby
Bibliothek / Lesesaal Bibliothek / Lesesaal
Grünflächen Grünflächen
Wäscherei Wäscherei
Kiosk / Geschäft Kiosk / Geschäft
Notstromgeneratoren Notstromgeneratoren
Zugang mit Schlüsselkarte Zugang mit Schlüsselkarte

Beliebte Einrichtungen im Le Luk Condominium

  • Gemeinschaftspool
    6. Geschoss
  • Fitnessstudio
    6. Geschoss
  • Bibliothek / Lesesaal
    6. Geschoss
  • Grünflächen
    6. Geschoss
  • Indoor Kinderbereich
    6. Geschoss

Verfügbare Objekte im Le Luk Condominium

Kaufen 16 Mieten 37
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Verfügbare Objekte im Le Luk Condominium
€151,000
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Schlafz. 1 Schlafz.
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Verfügbare Objekte im Le Luk Condominium
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Verfügbare Objekte im Le Luk Condominium
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Verfügbare Objekte im Le Luk Condominium
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Thai Quota voll möbliert Stadtblick
Verfügbare Objekte im Le Luk Condominium
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Thai Quota voll möbliert Stadtblick
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voll möbliert
Verfügbare Objekte im Le Luk Condominium
€107,000€110,000
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Schlafz. 1 Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 33 Wohnfläche
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Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Stadtblick
Verfügbare Objekte im Le Luk Condominium
€107,000
€3,240/m²
Hervorragender Preis
Schlafz. Studio Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 33 Wohnfläche
Geschoss 26 Geschoss
Thai Quota voll möbliert Stadtblick
Verfügbare Objekte im Le Luk Condominium
€165,000
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Schlafz. 1 Schlafz.
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Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Stadtblick
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€134,000
€3,450/m²
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Schlafz. Studio Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 39 Wohnfläche
Geschoss 25 Geschoss
Thai Quota voll möbliert Stadtblick
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€121,000
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Schlafz. 1 Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 33 Wohnfläche
Geschoss 25 Geschoss
Thai Quota voll möbliert Stadtblick
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€423,000
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Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Stadtblick
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Schlafz. 2 Schlafz.
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Verfügbare Objekte im Le Luk Condominium
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Schlafz. 1 Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 52 Wohnfläche
Geschoss 17 Geschoss
unmöbliert
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Finanzierungsrechner

Häufig gestellte Fragen FAQs

Haustiere sind im Le Luk Condominium nicht erlaubt, es sei denn, dies wird ausdrücklich vom Management gestattet. Ausnahmen können für Dienst- oder Blindenhunde für Menschen mit Behinderungen gemacht werden.
Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt €1 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der Wohnfläche der Immobilie und beträgt €29 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im Le Luk Condominium wird der zu zahlende Betrag anhand der Wohnfläche der Immobilie berechnet und beträgt €13 pro Quadratmeter.
Phra Khanong BTS ist der/die nächstgelegene(r) BTS Station vom Le Luk Condominium und ist 0.2 km entfernt.

Ausländer können eine Eigentumswohnung uneingeschränkt in ihrem eigenen Namen besitzen. Das Eigentum an Eigentumswohnungen lässt sich am besten anhand eines Beispiels erklären: Angenommen, es gibt ein Projekt mit 100 zum Verkauf stehenden Einheiten.

In diesem Beispiel können 49 der gesamten Einheiten in diesem Gebäude (oder 49 % der gesamten verkaufbaren Fläche) uneingeschränkt von ausländischen Staatsangehörigen in ihrem eigenen Namen besessen werden. Die Eigentumstitel dieser 49 Einheiten werden als "Freehold" oder "Foreign Quota" bezeichnet.

Dies bedeutet, dass 51 Einheiten im Gebäude verbleiben (oder 51 % der gesamten verkaufbaren Fläche). Die uneingeschränkten Eigentumsrechte an diesen Einheiten sind thailändischen Staatsangehörigen vorbehalten und werden allgemein als "Thai Quota" bezeichnet.

Nachdem Sie die passende Wohnung gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:

  • - Vereinbarung der Kaufbedingungen
  • - Reservierungsvereinbarung unterschreiben
  • - Reservierungsgebühr überweisen
  • - Kaufvertrag unterschreiben
  • - Kaufbetrag überweisen & Eigentum übertragen

 

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

Verkaufspreis : ฿5,759,000
FazWaz Schätzwert : ฿5,550,000
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿12,140,999
FazWaz Schätzwert : ฿11,990,999
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Verkaufspreis : ฿1299,999
FazWaz Schätzwert : ฿179,999
Preisbewertung : Überteuert
Verkaufspreis : ฿159,999
FazWaz Schätzwert : ฿149,999
Preisbewertung : Fairer Preis

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Bewertungen

4.8 von 5
Basierend auf
1 Bewertung
Instandhaltung
Personal / Sicherheit
Einrichtungen der Anlage
Qualität der Verarbeitung
Preis-Leistungs-Verhältnis
Lage
+ Bewertung schreiben
Ausgezeichnete Lage!
Shu Wei Lei, Malaysia, vor 5 Jahren
Die Wohnung befindet sich in einer großartigen Lage neben der Sukhumvit Road und innerhalb von nur Hunderten von Meter vom Phra Khanong BTS entfernt. Das Projekt ist luxuriös und verfügt über alle Einrichtungen, darunter einen Pool, ein Parkplatz, eine Bibliothek und eine Sauna. Das Personal ist auch hilfreich, als ob es ein Problem im Raum gibt, sie werden es so schnell wie möglich beheben. Die umgebende Umgebung ist jedoch aufgrund des Marktes in der Nähe der Wohnung sehr laut. Ich denke, niemand wird die Hektik des Rauschens genießen, die sich entspannende Zeit stört.
Bangkok
Phra Khanong Nuea

Markt- und Nachbarschaftsübersicht

Lage und Umgebung

Street View

Projekte in der Nähe vom Le Luk Condominium

Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
The Room Sukhumvit 69
Ort
Phra Khanong Nuea, Watthana, Bangkok
Wohneinheiten
375
Verkaufspreis
€137K - €505K
▼ -4% unterbewertet
Monatsmieten
€482 - €1.52K
Baujahr
Dez 2016
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Sky Walk Residences
Ort
Phra Khanong Nuea, Watthana, Bangkok
Wohneinheiten
498
Verkaufspreis
€109K - €1.01M
▼ -8.8% unterbewertet
Monatsmieten
€431 - €1.78K
Baujahr
Dez 2012
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Sukhumvit Plus
Ort
Phra Khanong, Watthana, Bangkok
Wohneinheiten
383
Verkaufspreis
€60.9K - €175K
▼ -11% unterbewertet
Monatsmieten
€330 - €761
Baujahr
Dez 2006
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Happy Place Tower
Ort
Phra Khanong Nuea, Watthana, Bangkok
Wohneinheiten
210
Verkaufspreis
€43.1K - €45.7K
Monatsmieten
€228
Baujahr
Dez 1997
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
The Bloom Sukhumvit 71
Ort
Phra Khanong Nuea, Watthana, Bangkok
Wohneinheiten
195
Verkaufspreis
€83.7K - €261K
▼ -7.4% unterbewertet
Monatsmieten
€304 - €1.22K
Baujahr
Dez 2011
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Phra Khanong Nuea, Watthana, Bangkok
Wohneinheiten
61
Verkaufspreis
€119K
Monatsmieten
€304 - €411
Baujahr
Dez 2014
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
The Line Sukhumvit 71
Ort
Phra Khanong Nuea, Watthana, Bangkok
Wohneinheiten
291
Verkaufspreis
€114K - €290K
▼ -4% unterbewertet
Monatsmieten
€381 - €1.22K
Baujahr
Dez 2015
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Wyne Sukhumvit
Ort
Phra Khanong, Watthana, Bangkok
Wohneinheiten
460
Verkaufspreis
€83.7K - €353K
▼ -14.2% unterbewertet
Monatsmieten
€304 - €837
Baujahr
Dez 2012
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Regent 71 Place
Ort
Phra Khanong Nuea, Watthana, Bangkok
Wohneinheiten
160
Verkaufspreis
€355K - €682K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Okt 2023
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Phra Khanong Nuea, Watthana, Bangkok
Wohneinheiten
71
Verkaufspreis
€127K
Monatsmieten
€254 - €1.01K
Baujahr
Dez 2013
Baustatus
Fertiggestellt
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