1 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im Kraam Sukhumvit 26

(6 Bewertungen)
Khlong Tan, Khlong Toei,Bangkok
Reverenz-ID: U157080
3% Mietrendite
1 Schlafz.
1 Bäder
61 m² Wohnfläche
20 Geschoss
Sep 2019 Fertiggestellt

1 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im Kraam Sukhumvit 26

Wohnung zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 61 m² sowie 1 Schlafzimmer und 1 Badezimmer. Das Objekt gehört zu der Anlage Kraam Sukhumvit 26 in Khlong Tan, Bangkok und wurde im Sep 2019 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von €482,000 (€7,900/m²) erwerben.

Ausstattung

BalkonBalkon

Allgemeine Informationen

Inserierungsdatum Okt 9, 2019
Aktualisiert vor 3 Jahren
Immobilientyp Wohnung
Geschoss 20
Schlafz. 1
Größe 61 m²
Preis pro m² €7,900
Haustiere Verboten
Wohnung - Besitzform

Nicht-Thailändischen Staatsbürgern ist es erlaubt bis zu, aber nicht mehr als 49% der gesamten Condominium Einheiten (Wohnungen) zu erwerben. In Wohnanlagen, in denen bereits 49% der Wohnungen von nicht-thailändischen Staatsbürgern erworben wurden, besteht die Möglichkeit diese für 30 Jahre zu pachten (Leasehold).

Thai Quota
Möblierung
Teilweise möbliert bedeutet, dass das Objekt mit Betten, Sofa, Tisch, Stühlen und Schränken ausgestattet ist, aber es beinhaltet sind keine elektronischen Geräte, Utensilien und Glaswaren in der Küche.
teilmöbliert
Blick Stadtblick, Gartenblick
Typ k. A.
Gebäude k. A.
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
€155/Mo.
Angeboten von
Privat
Strompreis k. A.
Wasserpreis k. A.
Reverenz-ID U157080

Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
€155/Mo.
Preis-Miet-Verhältnis
Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
29
Mietrendite
Dies ist die Bruttomietrendite basierend auf dem geschätzten Mietpreis. Zur Berechnung dieser Zahl verwenden wir die durchschnittlichen monatlichen Mietpreise (für 1-Jahres-Verträge) von vergleichbaren Wohnungen im Kraam Sukhumvit 26, und den aktuellen Verkaufspreis dieses Objekts.
3%

Projekt Details

Name des Projekts: Kraam Sukhumvit 26
Bauträger: NYE Estate
Baustatus: Fertiggestellt (Sep 2019)
Etagen: 29
Gebäude: 1
Objekte: 176
Projektfläche: 3,164 m²
Nächstliegender Orientierungspunkt Phrom Phong BTS - 0.5 Km
Ort: Khlong Tan, Bangkok
Kraam Sukhumvit 26 Projekt Details

Projekt Einrichtungen

Gemeinschaftspool Gemeinschaftspool
Whirlpool Whirlpool
Fitnessstudio Fitnessstudio
24 Std. Security 24 Std. Security
Sicherheitskameras Sicherheitskameras
Parkplatz Parkplatz
Dampfbad Dampfbad
Rezeption / Lobby Rezeption / Lobby
Laufbahn / Rennstrecke Laufbahn / Rennstrecke
Yoga-Bereich Yoga-Bereich
Co-Working Space / Konferenzraum Co-Working Space / Konferenzraum
Kinderbecken Kinderbecken
Bibliothek / Lesesaal Bibliothek / Lesesaal
Grünflächen Grünflächen
Notstromgeneratoren Notstromgeneratoren
Zugang mit Schlüsselkarte Zugang mit Schlüsselkarte
Shuttlebus Shuttlebus

Beliebte Einrichtungen im Kraam Sukhumvit 26

  • Fitnessstudio
    26. Geschoss
  • Gemeinschaftspool
    26. Geschoss
  • Grünflächen
    Erdgeschoss
Close
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Verfügbare Objekte im Kraam Sukhumvit 26

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Finanzierungsrechner

Häufig gestellte Fragen FAQs

Haustiere sind im Kraam Sukhumvit 26 nicht erlaubt, es sei denn, dies wird ausdrücklich vom Management gestattet. Ausnahmen können für Dienst- oder Blindenhunde für Menschen mit Behinderungen gemacht werden.
Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt €3 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der Wohnfläche der Immobilie und beträgt €155 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im Kraam Sukhumvit 26 wird der zu zahlende Betrag anhand der Wohnfläche der Immobilie berechnet und beträgt €30 pro Quadratmeter.
Phrom Phong BTS ist der/die nächstgelegene(r) BTS Station vom Kraam Sukhumvit 26 und ist 0.5 km entfernt.

Ausländer können eine Eigentumswohnung uneingeschränkt in ihrem eigenen Namen besitzen. Das Eigentum an Eigentumswohnungen lässt sich am besten anhand eines Beispiels erklären: Angenommen, es gibt ein Projekt mit 100 zum Verkauf stehenden Einheiten.

In diesem Beispiel können 49 der gesamten Einheiten in diesem Gebäude (oder 49 % der gesamten verkaufbaren Fläche) uneingeschränkt von ausländischen Staatsangehörigen in ihrem eigenen Namen besessen werden. Die Eigentumstitel dieser 49 Einheiten werden als "Freehold" oder "Foreign Quota" bezeichnet.

Dies bedeutet, dass 51 Einheiten im Gebäude verbleiben (oder 51 % der gesamten verkaufbaren Fläche). Die uneingeschränkten Eigentumsrechte an diesen Einheiten sind thailändischen Staatsangehörigen vorbehalten und werden allgemein als "Thai Quota" bezeichnet.

Nachdem Sie die passende Wohnung gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:

  • - Vereinbarung der Kaufbedingungen
  • - Reservierungsvereinbarung unterschreiben
  • - Reservierungsgebühr überweisen
  • - Kaufvertrag unterschreiben
  • - Kaufbetrag überweisen & Eigentum übertragen

1 Bedroom
Zahlung Fälligkeit Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
€2,540
Anzahlung
30 days after booking date
15%
1. Rate
On Transfer
85%
2 Bedroom
Zahlung Fälligkeit Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
€5,070
Anzahlung
30 days after booking date
15%
1. Rate
On Transfer
85%
3 Bedroom
Zahlung Fälligkeit Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
€7,610
Anzahlung
30 days after booking date
15%
1. Rate
On Transfer
85%
Penthouse
Zahlung Fälligkeit Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
€7,610
Anzahlung
30 days after booking date
15%
1. Rate
On Transfer
85%

 

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

Verkaufspreis : ฿5,759,000
FazWaz Schätzwert : ฿5,550,000
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿12,140,999
FazWaz Schätzwert : ฿11,990,999
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿1299,999
FazWaz Schätzwert : ฿179,999
Preisbewertung : Überteuert
Verkaufspreis : ฿159,999
FazWaz Schätzwert : ฿149,999
Preisbewertung : Fairer Preis

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Bewertungen

4.4 von 5
Basierend auf
6 Bewertungen
Instandhaltung
Personal / Sicherheit
Einrichtungen der Anlage
Qualität der Verarbeitung
Preis-Leistungs-Verhältnis
Lage
+ Bewertung schreiben
Es ist sehr komfortabel zu leben
Demy L., Vereinigte Staaten von Amerika, vor 3 Jahren
Die angenehme schattige Atmosphäre und dekoriert mit einem schönen grünen Garten, Infinity-Pool mit Blick auf die Stadt, so dass Sie voll und ganz entspannen. Außerdem hat dieser Ort auch viele Parkplätze. Das Zimmer, das ich kaufte eine 2-Zimmer-Einheit mit einem geräumigen Wohnbereich und voll möbliert. Es ist in der Nähe von Phrom Phong BTS und dem Emquartier mit weniger als 10 Minuten zu Fuß. Es ist sehr komfortabel zu leben.
Zentrale Lage, umgeben von erstklassigen Restaurants
Verifizierter Besucher, vor 3 Jahren
Soi 26 ist eine sehr lebhafte Straße mit hervorragenden Restaurants. Es ist auch nur wenige Minuten vom Einkaufszentrum K-Village entfernt. Dieses Projekt befindet sich zwischen Sukhumvit und Rama 4 und ist daher von beiden Seiten sehr bequem zu erreichen. Ganz in der Nähe von EMporium / EMquartier. Das Projekt bietet Privatsphäre und die Sicherheit ist streng. schönes Design, aber die Preise sind unvernünftig.
Große Wohnung, ausreichend Parkplätze
Erick Odin, Deutschland, vor 4 Jahren
Die Wohnung hat hier 29 Etagen und vielen Platz. Der Innenraum ist so konzipiert, in einem modernen Stil luxuriös. Ich mag es, das Schwimmbad, den schönen Blick auf den Strand. Hier gibt es Full-Service für die Bewohner. Die juristische Person gibt auch eine gute Hilfe. Der Fitnessraum ist voll ausgestattet und modern. Gutes Preis-Leistungs-Verhältnis! Ich gehe selten im Urlaub, selbst an der Arbeit zu gehen oder Besorgungen außerhalb tun. Diese Wohnung hat auch einen Shuttle-Service zu den BTS, befindet sich in einem sehr einfach zu Fahrbereich.
Haus-Stil Wohnung
Kimberly Kaufmann, Vereinigtes Königreich, vor 4 Jahren
Kraam ist eine Wohnung, die ein Gefühl des Aufenthalts als in einem Heim gibt, weil die Lage von grünen Pflanzen umgeben ist, geben, ein Gefühl zu Hause zu bleiben. Wir kauften eine 2-Zimmer-Wohnung, bestehend aus einem Bad. Die Zimmerausstattung erfüllt uns so sehr. Das Zimmer ist Schalldämmung als gut, und das Wetter ist gut, am Tag Zeit, weil das Projekt verwendet und wählt UV-Sonnenschutzglasfenster, meine Kosten viel sparen. In der Nacht wird der Bangkok Blick so atemberaubend. Die Projektmöglichkeiten sind ebenfalls vollständig, wie ein Blick auf Gemeinschaftspool und einen Fitnessraum mit voll ausgestatteten und verschiedenen Sportgeräten. Darüber hinaus bietet das Projekt einen eigenen Parkplatz. Es ist so bequem !! Ehrlich gesagt, ich bin nicht enttäuscht diese Wohnung zu kaufen. Passend zu den Lebensformen gut und sinnvoll !!
Beste Privatsphäre
Houston Rist, Italien, vor 4 Jahren
Ich mag diesen Ort. Der erste Schritt zum Kraam Sukhumvit 26 fühlt sich an wie wir zu Hause sind. Es gibt einen schattigen Garten im gesamten Projekt, das ist sehr schön, ich weiß, dass das Projekt kümmert sich um die Bewohner die Bedürfnisse, weil sie alles schaffen, ist es ein kleiner Garten oder alle Einrichtungen, die mich wie zu Hause fühlen. Das ist der Vorteil hier, dass hat sie alle. Kommen Sie und in den Raum schauen. Es ist ein Ort, an dem ich nicht enttäuscht bin, weil das Projekt entworfen wurde unsere Bedürfnisse viel zu treffen, die ich eine Ein-Zimmer-Einheit zu kaufen entschied, die komplett eingerichtet ist und bequem für die Bewohner. Die verwendeten Materialien zu dekorieren sind von hoher Qualität und Sicherheit. Sie verabredeten sich wie ein Zuhause zu suchen. Der Raum im Raum, wie das Wohnzimmer, die groß und breit, fühlen, dass es viel Platz wie zu Hause ist und was, wie ich ist, dass es an der Wand viel Stauraum ist. Es macht das Zimmer weniger überladen und ordentlich. Im Innern wird das Zimmer eine sehr private schallisolierte Tür. Der gemeinsame Raum ist voll versorgt, wie beispielsweise einen relativ privater Salzwasser-Pool und ein Standard-Fitnessraum. Was soll ich mit aufgeprägt wird, dass alles sehr persönlich ist. Und meine Bedürfnisse erfüllen. Eine weitere Sache, die Wohnung selbst ist im Herzen der Bequemlichkeit, weil wir den Dienst der Phrom Phong BTS oder das Motorrad Taxi vor der Gasse der Wohnung nutzen können. Von der Wohnung, können wir zu den nahe gelegenen Kaufhäusern wie EmQuartier und Emporium gehen bequem. Wegen der nur ein bisschen weit, ich kann von mir gehen.
Schöne Umgebung und Zimmer ist geräumig
Ward Malcom, Kanada, vor 4 Jahren
Die Wohnung ist schön und sehr geräumig, vor allem in der 1-Schlafzimmer-Einheit. Es verfügt über eine voll organisierte Wohnfläche von 61 Quadratmetern. Alle Funktionen im Zimmer sind komplett ausgestattet. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Es gibt einen umfangreichen Gemeinschaftsbereich mit Pool, Garten und einem modernen Fitnesscenter. Es gibt ein warmes Gefühl wie zu Hause lebt. Die Lage ist gut, in der Nähe Phrom Phong BTS-Station, nur 550 Meter entfernt.
Bangkok
Khlong Tan

Markt- und Nachbarschaftsübersicht

Lage und Umgebung

Street View

Projekte in der Nähe vom Kraam Sukhumvit 26

Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Regent On The Park 1
Ort
Khlong Tan, Khlong Toei, Bangkok
Wohneinheiten
81
Verkaufspreis
€697K - €951K
Monatsmieten
€1.27K - €1.77K
Baujahr
Dez 1992
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Khlong Tan, Khlong Toei, Bangkok
Wohneinheiten
224
Verkaufspreis
€105K - €342K
▼ -7.6% unterbewertet
Monatsmieten
€330 - €1.39K
Baujahr
Dez 2013
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Premier Condominium
Ort
Khlong Tan, Khlong Toei, Bangkok
Wohneinheiten
76
Verkaufspreis
€355K - €1.32M
▼ -13% unterbewertet
Monatsmieten
€837 - €1.9K
Baujahr
Jan 1981
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Condo One X Sukhumvit 26
Ort
Khlong Tan, Khlong Toei, Bangkok
Wohneinheiten
329
Verkaufspreis
€101K - €330K
▲ 3.4% überbewertet
Monatsmieten
€355 - €1.52K
Baujahr
Dez 2008
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Baan Siri 24
Ort
Khlong Tan, Khlong Toei, Bangkok
Wohneinheiten
185
Verkaufspreis
€218K - €1.39M
▲ 4.3% überbewertet
Monatsmieten
€659 - €4.56K
Baujahr
Dez 2006
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
The Seed Musee
Ort
Khlong Tan, Khlong Toei, Bangkok
Wohneinheiten
138
Verkaufspreis
€96.4K - €241K
▼ -10.4% unterbewertet
Monatsmieten
€406 - €1.27K
Baujahr
Dez 2008
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Khlong Tan, Khlong Toei, Bangkok
Wohneinheiten
72
Verkaufspreis
€502K - €603K
Monatsmieten
€1.39K - €1.77K
Baujahr
Dez 1981
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Siri Residence
Ort
Khlong Tan, Khlong Toei, Bangkok
Wohneinheiten
185
Verkaufspreis
€241K - €761K
▲ 31% überbewertet
Monatsmieten
€761 - €2.28K
Baujahr
Dez 2006
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Aree Place Sukhumvit 26
Ort
Khlong Tan, Khlong Toei, Bangkok
Wohneinheiten
101
Verkaufspreis
€200K - €304K
▼ -44% unterbewertet
Monatsmieten
€634 - €761
Baujahr
Jan 1996
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Serene Place Sukhumvit 24
Ort
Khlong Tan, Khlong Toei, Bangkok
Wohneinheiten
78
Verkaufspreis
€139K - €360K
▼ -13.7% unterbewertet
Monatsmieten
€507 - €1.9K
Baujahr
Jan 2007
Baustatus
Fertiggestellt
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