1 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im Knightsbridge Prime Sathorn

(2 Bewertungen)
Thung Wat Don, Sathon,Bangkok
Reverenz-ID: U637728
5% Mietrendite
1 Schlafz.
1 Bäder
44 m² Wohnfläche
37 Geschoss
Jul 2019 Fertiggestellt

1 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im Knightsbridge Prime Sathorn

Wohnung zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 44 m² sowie 1 Schlafzimmer und 1 Badezimmer. Das Objekt gehört zu der Anlage Knightsbridge Prime Sathorn in Thung Wat Don, Bangkok und wurde im Jul 2019 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von €173,000 (€3,920/m²) erwerben.

Ausstattung

MaisonetteMaisonette

Allgemeine Informationen

Inserierungsdatum Okt 27, 2020
Aktualisiert vor 3 Jahren
Immobilientyp Wohnung
Geschoss 37
Schlafz. 1
Größe 44 m²
Preis pro m² €3,920
Haustiere Verboten
Wohnung - Besitzform

Nicht-Thailändischen Staatsbürgern ist es erlaubt bis zu, aber nicht mehr als 49% der gesamten Condominium Einheiten (Wohnungen) zu erwerben. In Wohnanlagen, in denen bereits 49% der Wohnungen von nicht-thailändischen Staatsbürgern erworben wurden, besteht die Möglichkeit diese für 30 Jahre zu pachten (Leasehold).

Thai Quota
Möblierung
Einbaumöbel sind Gegenstände, die das Objekt nicht verlassen, sondern Teil der dauerhaften Struktur eines Objekts bleiben. Dies umfasst alle Arten von permanenten Geräten, Schränken, Möbeln, die in das Objekt eingebaut sind, wie Regale oder Bänke, und andere daran befestigte Gegenstände.
Einbaumöbel
Blick Seeblick, Stadtblick
Typ k. A.
Gebäude k. A.
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
€61/Mo.
Angeboten von
Privat
Strompreis k. A.
Wasserpreis k. A.
Reverenz-ID U637728

Preisanalyse

Hervorragender Preis
Geschätzter Marktwert €236,000
Hervorragend
€174,000
Gut
Fair
Überteuert
€337,000
Aktueller Verkaufspreis: €173,000 | Geschätzter Mietpreis: €700/Mo
Der Verkaufspreis dieses Objekts liegt €63,000 UNTER (-27%) dem geschätzten Marktwert. Zur Berechnung des Marktwertes werden die Verkaufspreise ähnlicher Objekte in Bangkok herangezogen sowie die aktuelle Marktsituation, die Lage und die spezifischen Details dieser Immobilie.
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Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

Verkaufspreis
€173,000
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
€61/Mo.
Preis-Miet-Verhältnis
Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
21
Mietrendite
Dies ist die Bruttomietrendite basierend auf dem geschätzten Mietpreis. Zur Berechnung dieser Zahl verwenden wir die durchschnittlichen monatlichen Mietpreise (für 1-Jahres-Verträge) von vergleichbaren Wohnungen im Knightsbridge Prime Sathorn, und den aktuellen Verkaufspreis dieses Objekts.
5%

Projekt Details

Name des Projekts: Knightsbridge Prime Sathorn
Bauträger: Origin Property
Baustatus: Fertiggestellt (Jul 2019)
Etagen: 43
Gebäude: 1
Objekte: 726
Projektfläche: 4,702 m²
Nächstliegender Orientierungspunkt Chong Nonsi BTS - 0.8 Km
Ort: Thung Wat Don, Bangkok
Knightsbridge Prime Sathorn Projekt Details

Projekt Einrichtungen

Gemeinschaftspool Gemeinschaftspool
Fitnessstudio Fitnessstudio
24 Std. Security 24 Std. Security
Sicherheitskameras Sicherheitskameras
Parkplatz Parkplatz
Dampfbad Dampfbad
Sauna Sauna
Rezeption / Lobby Rezeption / Lobby
Indoor-Spielzimmer Indoor-Spielzimmer
Bibliothek / Lesesaal Bibliothek / Lesesaal
Lounge / Salon Lounge / Salon
Billard-/Snooker-Tisch Billard-/Snooker-Tisch
Grünflächen Grünflächen
Zugang mit Schlüsselkarte Zugang mit Schlüsselkarte

Beliebte Einrichtungen im Knightsbridge Prime Sathorn

  • Gemeinschaftspool
    43. Geschoss
  • Grünflächen
    15. Geschoss
  • Fitnessstudio
    43. Geschoss
  • Billard-/Snooker-Tisch
    43. Geschoss
  • Lounge / Salon
    43. Geschoss

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Häufig gestellte Fragen FAQs

Haustiere sind im Knightsbridge Prime Sathorn nicht erlaubt, es sei denn, dies wird ausdrücklich vom Management gestattet. Ausnahmen können für Dienst- oder Blindenhunde für Menschen mit Behinderungen gemacht werden.
Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt €1 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der Wohnfläche der Immobilie und beträgt €61 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im Knightsbridge Prime Sathorn wird der zu zahlende Betrag anhand der Wohnfläche der Immobilie berechnet und beträgt €20 pro Quadratmeter.
Chong Nonsi BTS ist der/die nächstgelegene(r) BTS Station vom Knightsbridge Prime Sathorn und ist 0.8 km entfernt.

Ausländer können eine Eigentumswohnung uneingeschränkt in ihrem eigenen Namen besitzen. Das Eigentum an Eigentumswohnungen lässt sich am besten anhand eines Beispiels erklären: Angenommen, es gibt ein Projekt mit 100 zum Verkauf stehenden Einheiten.

In diesem Beispiel können 49 der gesamten Einheiten in diesem Gebäude (oder 49 % der gesamten verkaufbaren Fläche) uneingeschränkt von ausländischen Staatsangehörigen in ihrem eigenen Namen besessen werden. Die Eigentumstitel dieser 49 Einheiten werden als "Freehold" oder "Foreign Quota" bezeichnet.

Dies bedeutet, dass 51 Einheiten im Gebäude verbleiben (oder 51 % der gesamten verkaufbaren Fläche). Die uneingeschränkten Eigentumsrechte an diesen Einheiten sind thailändischen Staatsangehörigen vorbehalten und werden allgemein als "Thai Quota" bezeichnet.

Nachdem Sie die passende Wohnung gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:

  • - Vereinbarung der Kaufbedingungen
  • - Reservierungsvereinbarung unterschreiben
  • - Reservierungsgebühr überweisen
  • - Kaufvertrag unterschreiben
  • - Kaufbetrag überweisen & Eigentum übertragen

 

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

Verkaufspreis : ฿5,759,000
FazWaz Schätzwert : ฿5,550,000
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿12,140,999
FazWaz Schätzwert : ฿11,990,999
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Preisbewertung : Fairer Preis

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Bewertungen

4.8 von 5
Basierend auf
2 Bewertungen
Instandhaltung
Personal / Sicherheit
Einrichtungen der Anlage
Qualität der Verarbeitung
Preis-Leistungs-Verhältnis
Lage
+ Bewertung schreiben
Top Investment Gebäude im Moment
Maxime Lienard, Besucher, vor 3 Jahren
Ich bin ein Agent - ich war in letzter Zeit einige Male in dem Gebäude und es macht mir wirklich Spaß, es meinen Kunden zu präsentieren - besonders die Duplex-Einheiten in Süd- oder Nordrichtung sind wirklich nett - gutes Layout - ich empfehle, sich für das hohe oder mittlere Stockwerk zu entscheiden, dann für Sie kann auch die Aussicht vom oberen Schlafzimmer genießen. 38qm Duplex ist mein Lieblingslayout und ein sehr gutes Preis-Leistungs-Verhältnis.
Beeindruckende Wohnung im Stadtzentrum
Isabella Taylor, Australien, vor 4 Jahren
Die Wohnung liegt im Stadtzentrum, in der Nähe des Sathorn ist, im Geschäftsviertel. Es gibt so viele Büros gibt, einschließlich der Mine. Ich beschloss, hier zu bleiben, um Zeit zu sparen von Pendeln. Auch dieser Ort ist etwa 600 Meter vom Chong Nonsi BTS Station. Auch ich mag die Zimmer selbst, wie es ist ein Duo Raumraum, den gesamten Raum Blick großartig macht. Der Aufzug ist für die Bewohner ausreichend, also muss ich keine Zeit Warten auf den Aufzug verschwenden. Insgesamt bin ich mit diesem Ort in Ordnung.
Bangkok
Thung Wat Don

Markt- und Nachbarschaftsübersicht

Lage und Umgebung

Street View

Projekte in der Nähe vom Knightsbridge Prime Sathorn

Ort
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Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
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Baustatus
Name des Projekts
Sathorn Prime Residence
Ort
Thung Wat Don, Sathon, Bangkok
Wohneinheiten
180
Verkaufspreis
€173K - €469K
▼ -7.6% unterbewertet
Monatsmieten
€355 - €1.78K
Baujahr
Dez 2008
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Quad Sathon
Ort
Thung Wat Don, Sathon, Bangkok
Wohneinheiten
64
Verkaufspreis
€86.3K
Monatsmieten
€304 - €355
Baujahr
Jan 2013
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Nara 9 by Eastern Star
Ort
Thung Mahamek, Sathon, Bangkok
Wohneinheiten
361
Verkaufspreis
€153K - €406K
▼ -2.3% unterbewertet
Monatsmieten
€558 - €1.4K
Baujahr
Dez 2015
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Sathorn Happy Land Tower
Ort
Thung Wat Don, Sathon, Bangkok
Wohneinheiten
135
Verkaufspreis
€73.6K - €482K
▼ -33% unterbewertet
Monatsmieten
€507 - €1.52K
Baujahr
Dez 1995
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Thung Mahamek, Sathon, Bangkok
Wohneinheiten
301
Verkaufspreis
€134K - €285K
▼ -5.3% unterbewertet
Monatsmieten
€419 - €1.14K
Baujahr
Dez 2013
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
The Empire Place
Ort
Thung Wat Don, Sathon, Bangkok
Wohneinheiten
493
Verkaufspreis
€200K - €1.34M
▲ 3.6% überbewertet
Monatsmieten
€634 - €6.6K
Baujahr
Dez 2009
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Narathorn Place
Ort
Thung Mahamek, Sathon, Bangkok
Wohneinheiten
22
Verkaufspreis
€1.5M
▼ -2% unterbewertet
Monatsmieten
€5.84K
Baujahr
Dez 2004
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Marsh Tien Zieng
Ort
Thung Mahamek, Sathon, Bangkok
Wohneinheiten
k. A.
Verkaufspreis
€381K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
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Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Pikul Place
Ort
Thung Wat Don, Sathon, Bangkok
Wohneinheiten
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Verkaufspreis
€322K - €622K
Monatsmieten
€964 - €1.01K
Baujahr
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Name des Projekts
Bangkok Horizon Sathorn
Ort
Thung Wat Don, Sathon, Bangkok
Wohneinheiten
268
Verkaufspreis
€77.1K - €180K
▼ -9.7% unterbewertet
Monatsmieten
€330 - €850
Baujahr
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Baustatus
Fertiggestellt
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