1 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im Kawa Haus

(4 Bewertungen)

Phra Khanong Nuea, Watthana,Bangkok

Reverenz-ID: U624286

5% Mietrendite

1 Schlafz.

1 Bäder

36.52 m² Wohnfläche

7 Geschoss

Okt 2020 Fertiggestellt

(4 Bewertungen)

Verkaufspreis

Verkauft

Hervorragender Preis

1 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im Kawa Haus

Wohnung zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 36.52 m² sowie 1 Schlafzimmer und 1 Badezimmer. Das Objekt gehört zu der Anlage Kawa Haus in Phra Khanong Nuea, Bangkok und wurde im Okt 2020 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von €168,000 (€4,600/m²) erwerben.

Ausstattung

Balkon

Allgemeine Informationen

Inserierungsdatum Jun 30, 2020

Aktualisiert N/A

Immobilientyp Wohnung

Geschoss 7

Schlafz. 1

Größe 36.52 m²

Preis pro m² €4,600

Haustiere Verboten

Wohnung - Besitzform

Eigentumstitel (Freehold)

Möblierung

voll möbliert

Blick Stadtblick

Typ 1BR

Gebäude k. A.

Gemeinschaftskosten

€63/Mo.

Angeboten von

Bauträger

Strompreis k. A.

Wasserpreis k. A.

Reverenz-ID U624286

Preisanalyse

Hervorragender Preis

Geschätzter Marktwert €209,000

Hervorragend

Gut

Fair

Überteuert

Aktueller Verkaufspreis: €168,000 | Geschätzter Mietpreis: €650/Mo

Der Verkaufspreis dieses Objekts liegt €41,000 UNTER (-20%) dem geschätzten Marktwert. Zur Berechnung des Marktwertes werden die Verkaufspreise ähnlicher Objekte in Bangkok herangezogen sowie die aktuelle Marktsituation, die Lage und die spezifischen Details dieser Immobilie.

Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

Gemeinschaftskosten

€63/Mo.

Preis-Miet-Verhältnis

Mietrendite

Projekt Details

Name des Projekts: Kawa Haus

Bauträger: Sansiri

Baustatus: Fertiggestellt (Okt 2020)

Etagen: 7

Gebäude: 3

Objekte: 546

Projektfläche: 9,600 m²

Nächstliegender Orientierungspunkt On Nut BTS - 1.1 Km

Ort: Phra Khanong Nuea, Bangkok

Kawa Haus Projekt Details

Projekt Einrichtungen

Gemeinschaftspool

Whirlpool

Fitnessstudio

24 Std. Security

Sicherheitskameras

Parkplatz

Rezeption / Lobby

Co-Working Space / Konferenzraum

Lounge / Salon

Grünflächen

Zugang mit Schlüsselkarte

Beliebte Einrichtungen im Kawa Haus

Rezeption / Lobby

1. Geschoss
Grünflächen

1. Geschoss
Co-Working Space / Konferenzraum

2. Geschoss
Gemeinschaftspool

1. Geschoss
Fitnessstudio

1. Geschoss
Kinderbecken

1. Geschoss

Angebot verpasst!

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Thai Quota voll möbliert Flussblick

Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Stadtblick

Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Stadtblick

Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Stadtblick

Thai Quota voll möbliert Gartenblick

Thai Quota voll möbliert Stadtblick

Thai Quota voll möbliert Stadtblick

Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert

Thai Quota voll möbliert Stadtblick

Thai Quota voll möbliert Stadtblick

Thai Quota voll möbliert Stadtblick

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Thai Quota voll möbliert Flussblick

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Thai Quota voll möbliert Stadtblick

Thai Quota voll möbliert Stadtblick

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voll möbliert Blick auf den Pool

Aktualisiert vor 2 Monaten

Thai Quota voll möbliert Stadtblick

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Finanzierungsrechner

Zahlungsplan

Zahlung Fälligkeit Betrag

Reservierungsgebühr

Sofort

€2,550

1. Rate

Bei Vertragsunterzeichnung

30%

2. Rate

Bei Schlüsselübergabe

70%

Untitle

Zahlung Fälligkeit Betrag

Reservierungsgebühr

Sofort

€5,110

1. Rate

Bei Vertragsunterzeichnung

30%

2. Rate

Bei Schlüsselübergabe

70%

Häufig gestellte Fragen FAQs

Haustiere sind im Kawa Haus nicht erlaubt, es sei denn, dies wird ausdrücklich vom Management gestattet. Ausnahmen können für Dienst- oder Blindenhunde für Menschen mit Behinderungen gemacht werden.

Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt €2 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der Wohnfläche der Immobilie und beträgt €63 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.

Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im Kawa Haus wird der zu zahlende Betrag anhand der Wohnfläche der Immobilie berechnet und beträgt €15 pro Quadratmeter.

On Nut BTS ist der/die nächstgelegene(r) BTS Station vom Kawa Haus und ist 1.1 km entfernt.

Ausländer können eine Eigentumswohnung uneingeschränkt in ihrem eigenen Namen besitzen. Das Eigentum an Eigentumswohnungen lässt sich am besten anhand eines Beispiels erklären: Angenommen, es gibt ein Projekt mit 100 zum Verkauf stehenden Einheiten.

In diesem Beispiel können 49 der gesamten Einheiten in diesem Gebäude (oder 49 % der gesamten verkaufbaren Fläche) uneingeschränkt von ausländischen Staatsangehörigen in ihrem eigenen Namen besessen werden. Die Eigentumstitel dieser 49 Einheiten werden als "Freehold" oder "Foreign Quota" bezeichnet.

Dies bedeutet, dass 51 Einheiten im Gebäude verbleiben (oder 51 % der gesamten verkaufbaren Fläche). Die uneingeschränkten Eigentumsrechte an diesen Einheiten sind thailändischen Staatsangehörigen vorbehalten und werden allgemein als "Thai Quota" bezeichnet.

Nachdem Sie die passende Wohnung gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:

- Vereinbarung der Kaufbedingungen
- Reservierungsvereinbarung unterschreiben
- Reservierungsgebühr überweisen
- Kaufvertrag unterschreiben
- Kaufbetrag überweisen & Eigentum übertragen

Zahlung Fälligkeit Betrag

Reservierungsgebühr

Sofort

€2,550

1. Rate

Bei Vertragsunterzeichnung

30%

2. Rate

Bei Schlüsselübergabe

70%

Untitle

Zahlung Fälligkeit Betrag

Reservierungsgebühr

Sofort

€5,110

1. Rate

Bei Vertragsunterzeichnung

30%

2. Rate

Bei Schlüsselübergabe

70%

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

Verkaufspreis : ฿5,759,000

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Verkaufspreis : ฿159,999

FazWaz Schätzwert : ฿149,999

Preisbewertung : Fairer Preis

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Bewertungen

4.7 von 5

Basierend auf

4 Bewertungen

Instandhaltung

Personal / Sicherheit

Einrichtungen der Anlage

Qualität der Verarbeitung

Preis-Leistungs-Verhältnis

Lage

+ Bewertung schreiben

Gute Umgebung, vollständige Palette von Einrichtungen

Natalie White, Vereinigte Staaten von Amerika, vor 3 Jahren

Die Lage des Projektes ist ausgezeichnet. Gute Umgebung, ruhig und neben Khlong Phra Khanong. Architektur ist ein Hit. Es gibt eine breite Palette an Einrichtungen, darunter einen Swimmingpool, Jacuzzi, Fitnessraum, Parkplätze und Shuttle-Bus, etc. Der 1-Zimmer-Typ auf 36 Quadratmetern ist funktionell und komplett ausgestattet. Auch wenn das Zimmer nicht sehr groß ist, ist der Raum sehr gut verteilt.

Ein perfekter Ort in der Nähe von On Nut BTS, schön in einem Resort-Stil desinged.

Candida Woltz, Vereinigte Staaten von Amerika, vor 3 Jahren

Die perfekte Ort in der Nähe von On Nut BTS-Station und bietet einen Shuttle-Service gibt, sehr bequem für die Bewohner oder einfach Motorradtaxi oder Taxi Meter vor der Wohnung zu finden. Das Zimmer selbst ist sehr schön mit einem lichtKlangFarbe in einem Resort-Stil. Ich kann kochen, gleich welche Art von Lebensmitteln in unserer engen Küche, was sehr praktisch ist. Schöner Pool mit einer grünen Umgebung und die Fitness bietet ein Blick auf dem Kanal. Es ist alles gut. Tolle!!!

Dies ist die coolsten und schönsten Ort in Bangkok

Ava Marie, Italien, vor 4 Jahren

Meiner Meinung nach ist dies die coolsten und schönsten Ort in Bangkok! Es gibt einen großen Swimmingpool und eine heiße und kühle Jacuzzi. Die Atmosphäre in dem Projekt ist schattig und sehr entspannend. Die Wohnung liegt im Stadtzentrum, in der Nähe Ekamai. Es gibt viele Einkaufszentren und Restaurants, bequem und einfach zu reisen, aber Sie sollten ein Auto haben. Das Zimmer, das wir gekauft ist eine Ein-Zimmer-Einheit; die Größe ist in Ordnung. Es gibt einige Möbel in guter Qualität. Das Personal ist hilfreich. Die meisten Nachbarn sind freundlich Ausländer. Ich liebe es hier.

Schließen Zentren und BTS zum Einkaufen, können Sie ganz einfach Ihr Leben in der Stadt verbringen!

Carol Schreffler, Spanien, vor 4 Jahren

Diese Wohnung verfügt über einen großen Gemeinschaftsraum mit einem gemütlichen Bereich, Schwimmbad im Erdgeschoss. Es gibt auch einen Gehweg am Abend zum Joggen als seine Lage zum Phra Khanong Canal nächsten ist, die eine angenehme Atmosphäre. Die Raumzonen sind ruhig, Geräusche nur von Boot manchmal vorbei, aber es ist nicht störend. Die günstige Lage, in der Nähe von Einkaufszentren und BTS-Stationen einkaufen. Das Leben in der Stadt ist bequem mit einer guten Umgebung der Residenz.

Bangkok

Phra Khanong Nuea