1 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im Kata Ocean View

(2 Bewertungen)
Karon, Phuket Town,Phuket
Reverenz-ID: U1371014
9% Mietrendite
1 Schlafz.
1 Bäder
49 m² Wohnfläche
3 Geschoss
Sep 2015 Fertiggestellt

1 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im Kata Ocean View

Wohnung zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 49 m² sowie 1 Schlafzimmer und 1 Badezimmer. Das Objekt gehört zu der Anlage Kata Ocean View in Karon, Phuket und wurde im Sep 2015 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von €140,000 (€2,850/m²) erwerben.

Ausstattung

BalkonBalkon MikrowelleMikrowelle FernseherFernseher

Allgemeine Informationen

Inserierungsdatum Mär 15, 2023
Aktualisiert vor 2 Wochen
Immobilientyp Wohnung
Geschoss 3
Schlafz. 1
Größe 49 m²
Preis pro m² €2,850
Haustiere Verboten
Wohnung - Besitzform

Nicht-Thailändischen Staatsbürgern ist es erlaubt bis zu, aber nicht mehr als 49% der gesamten Condominium Einheiten (Wohnungen) zu erwerben. In Wohnanlagen, in denen bereits 49% der Wohnungen von nicht-thailändischen Staatsbürgern erworben wurden, besteht die Möglichkeit diese für 30 Jahre zu pachten (Leasehold).

Eigentumstitel (Freehold)
Möblierung
Eine voll möblierte Immobilie ist eine, die mit allen erforderlichen Haushaltsgegenständen ausgestattet ist. Vom Sofa bis zur Tischlampe, vom Bett bis zur Kommode und sogar über elektronische Geräte, Utensilien und Glaswaren in der Küche - ein voll möbliertes Objekt bietet alles, was Sie für Ihren Alltag benötigen.
voll möbliert
Blick Meerblick, Bergblick, Stadtblick
Typ k. A.
Gebäude Communal Area
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
€75/Mo.
Angeboten von
Jedes von Partnermaklern bereitgestellte Inserat wird von FazWaz.de auf Richtigkeit überprüft. Partnermakler arbeiten für andere Makler- oder Immobilienverwaltungsunternehmen, welche sich mit FazWaz.de zusammengetan haben, damit wir Ihnen eine größere Auswahl an Immobilien anbieten können.
Makler / Partner
Strompreis Regierungstarif
Wasserpreis Regierungstarif
Reverenz-ID U1371014

Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
€75/Mo.
Preis-Miet-Verhältnis
Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
11
Mietrendite
Dies ist die Bruttomietrendite basierend auf dem geschätzten Mietpreis. Zur Berechnung dieser Zahl verwenden wir die durchschnittlichen monatlichen Mietpreise (für 1-Jahres-Verträge) von vergleichbaren Wohnungen im Kata Ocean View, und den aktuellen Verkaufspreis dieses Objekts.
9%

Projekt Details

Name des Projekts: Kata Ocean View
Bauträger: Patong Bay Group
Baustatus: Fertiggestellt (Sep 2015)
Etagen: 7
Gebäude: 7
Objekte: 153
Projektfläche: 11,200 m²
Nächstliegender Orientierungspunkt Kata Beach - 1.5 Km
Ort: Karon, Phuket
Kata Ocean View Projekt Details

Projekt Einrichtungen

Hotel Management Hotel Management
Restaurant Restaurant
Gemeinschaftspool Gemeinschaftspool
Whirlpool Whirlpool
Fitnessstudio Fitnessstudio
Bar Bar
Clubhaus Clubhaus
24 Std. Security 24 Std. Security
Sicherheitskameras Sicherheitskameras
Parkplatz Parkplatz
Dampfbad Dampfbad
Sauna Sauna
Rezeption / Lobby Rezeption / Lobby
Shuttlebus Shuttlebus

Beliebte Einrichtungen im Kata Ocean View

  • Gemeinschaftspool
    Dachterrasse
  • Restaurant
    2. Geschoss
Close
Angebot verpasst!
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Zahlungsplan

Zahlung Fälligkeit Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
€7,610
1. Rate
Bei Vertragsunterzeichnung
50%
2. Rate
Bei Schlüsselübergabe
50%

Häufig gestellte Fragen FAQs

Haustiere sind im Kata Ocean View nicht erlaubt, es sei denn, dies wird ausdrücklich vom Management gestattet. Ausnahmen können für Dienst- oder Blindenhunde für Menschen mit Behinderungen gemacht werden.
Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt €2 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der Wohnfläche der Immobilie und beträgt €75 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im Kata Ocean View wird der zu zahlende Betrag anhand der Wohnfläche der Immobilie berechnet und beträgt €2 pro Quadratmeter.
Kata Beach ist der/die nächstgelegene(r) Strand vom Kata Ocean View und ist 1.5 km entfernt.

Ausländer können eine Eigentumswohnung uneingeschränkt in ihrem eigenen Namen besitzen. Das Eigentum an Eigentumswohnungen lässt sich am besten anhand eines Beispiels erklären: Angenommen, es gibt ein Projekt mit 100 zum Verkauf stehenden Einheiten.

In diesem Beispiel können 49 der gesamten Einheiten in diesem Gebäude (oder 49 % der gesamten verkaufbaren Fläche) uneingeschränkt von ausländischen Staatsangehörigen in ihrem eigenen Namen besessen werden. Die Eigentumstitel dieser 49 Einheiten werden als "Freehold" oder "Foreign Quota" bezeichnet.

Dies bedeutet, dass 51 Einheiten im Gebäude verbleiben (oder 51 % der gesamten verkaufbaren Fläche). Die uneingeschränkten Eigentumsrechte an diesen Einheiten sind thailändischen Staatsangehörigen vorbehalten und werden allgemein als "Thai Quota" bezeichnet.

Nachdem Sie die passende Wohnung gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:

  • - Vereinbarung der Kaufbedingungen
  • - Reservierungsvereinbarung unterschreiben
  • - Reservierungsgebühr überweisen
  • - Kaufvertrag unterschreiben
  • - Kaufbetrag überweisen & Eigentum übertragen

Zahlung Fälligkeit Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
€7,610
1. Rate
Bei Vertragsunterzeichnung
50%
2. Rate
Bei Schlüsselübergabe
50%

 

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

Verkaufspreis : ฿5,759,000
FazWaz Schätzwert : ฿5,550,000
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FazWaz Schätzwert : ฿11,990,999
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FazWaz Schätzwert : ฿149,999
Preisbewertung : Fairer Preis

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Bewertungen

4 von 5
Basierend auf
2 Bewertungen
Instandhaltung
Personal / Sicherheit
Einrichtungen der Anlage
Qualität der Verarbeitung
Preis-Leistungs-Verhältnis
Lage
+ Bewertung schreiben
Erstaunlicher Meerblick
Verifizierter Besucher, vor 3 Jahren
Auch wenn das Projekt nicht zu Fuß vom Strand entfernt ist, ist es sehr schön, die Lage ist friedlich und innerhalb des Projekts selbst gibt es ein sehr schönes vegetarisches Restaurant mit herrlichem Blick auf die Kata-Bucht. Die Wellnesseinrichtungen sind auch sehr schön und bieten eine sehr entspannende Atmosphäre Atmosphäre.
Wohnung für Investitionen
Jean Lim, Singapur, vor 5 Jahren
Diese Wohnung ist luxuriös mit Meerblick von Kata Beach vom Balkon, ein weiteren schönen Strand in Phuket. Es ist ein Ort von Restaurants und genießt das Nachtleben und einen Straßenmarkt. Es ist ein schöner Markt für Kleidung, Zutaten und Lebensmittel. Das Projekt wählte langlebige Materialien für den Bau, und der Raum ist mit Marken-Möbeln eingerichtet, die den Raum so einladend macht. Der gemeinsame Raum und die Einrichtungen sind 4 Swimmingpools, ein voll ausgestattetes Fitnessstudio, ein Garten für einen schattigen Atmosphäre, ein Shuttle-Bus, und mehr für die Bewohner. Für den Service, das Personal ist freundlich und hilfsbereit; sie helfen uns immer, wenn Bedarf. Das Sicherheitssystem ist für 24 Stunden ausgezeichnet. Insgesamt ist dies eine der Qualität, Luxus-Projekte. Schade, dass es 1 und 2 Schlafzimmer, ungeeignet für eine große Familie. Wenn Sie eine Unterkunft für Investitionen suchen, kann dies ein perfekt sein. Ich würde es empfehlen.
Phuket
Karon

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Lage und Umgebung

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Projekte in der Nähe vom Kata Ocean View

Ort
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Baustatus
Name des Projekts
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Kata Royal
Ort
Karon, Phuket Town, Phuket
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€241K - €410K
▼ -17.3% unterbewertet
Monatsmieten
€1.14K - €2.41K
Baujahr
Jan 2014
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Phuket Dream Villa
Ort
Karon, Phuket Town, Phuket
Wohneinheiten
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Verkaufspreis
€682K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Mär 2016
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Kata Top View
Ort
Karon, Phuket Town, Phuket
Wohneinheiten
8
Verkaufspreis
€277K - €368K
▼ -23.5% unterbewertet
Monatsmieten
€1.52K - €3.3K
Baujahr
Dez 2010
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Unique Villa Kata
Ort
Karon, Phuket Town, Phuket
Wohneinheiten
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Verkaufspreis
€429K - €479K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
k. A.
Baustatus
Bauzeit
Name des Projekts
Splendid Condominium
Ort
Karon, Phuket Town, Phuket
Wohneinheiten
27
Verkaufspreis
€89.1K - €379K
▼ -5.7% unterbewertet
Monatsmieten
€761 - €3.04K
Baujahr
Mär 2019
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Kata View
Ort
Karon, Phuket Town, Phuket
Wohneinheiten
60
Verkaufspreis
€136K - €190K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
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Baustatus
Im Bau
Name des Projekts
Kata Beverly Hills Villas
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Verkaufspreis
€378K
▼ -44% unterbewertet
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
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Kata Hill View Villas
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Wohneinheiten
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