1 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im Baan Sathorn Chaophraya

(2 Bewertungen)
Khlong Ton Sai, Khlong San,Bangkok
Reverenz-ID: U647050
5% Mietrendite
1 Schlafz.
1 Bäder
75 m² Wohnfläche
14 Geschoss
Dez 2005 Fertiggestellt

1 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im Baan Sathorn Chaophraya

Wohnung zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 75 m² sowie 1 Schlafzimmer und 1 Badezimmer. Das Objekt gehört zu der Anlage Baan Sathorn Chaophraya in Khlong Ton Sai, Bangkok und wurde im Dez 2005 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von €172,000 (€2,300/m²) erwerben.

Ausstattung

BalkonBalkon WaschmaschineWaschmaschine MikrowelleMikrowelle OfenOfen FernseherFernseher

Allgemeine Informationen

Inserierungsdatum Dez 16, 2020
Aktualisiert vor 3 Jahren
Immobilientyp Wohnung
Geschoss 14
Schlafz. 1
Größe 75 m²
Preis pro m² €2,300
Haustiere Verboten
Wohnung - Besitzform

Nicht-Thailändischen Staatsbürgern ist es erlaubt bis zu, aber nicht mehr als 49% der gesamten Condominium Einheiten (Wohnungen) zu erwerben. In Wohnanlagen, in denen bereits 49% der Wohnungen von nicht-thailändischen Staatsbürgern erworben wurden, besteht die Möglichkeit diese für 30 Jahre zu pachten (Leasehold).

Thai Quota
Möblierung
Eine voll möblierte Immobilie ist eine, die mit allen erforderlichen Haushaltsgegenständen ausgestattet ist. Vom Sofa bis zur Tischlampe, vom Bett bis zur Kommode und sogar über elektronische Geräte, Utensilien und Glaswaren in der Küche - ein voll möbliertes Objekt bietet alles, was Sie für Ihren Alltag benötigen.
voll möbliert
Blick Flussblick, Stadtblick
Typ k. A.
Gebäude k. A.
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
€76/Mo.
Angeboten von
Privat
Strompreis Regierungstarif
Wasserpreis Regierungstarif
Reverenz-ID U647050

Preisanalyse

Hervorragender Preis
Geschätzter Marktwert €223,000
Hervorragend
€183,000
Gut
Fair
Überteuert
€269,000
Aktueller Verkaufspreis: €172,000 | Geschätzter Mietpreis: €748/Mo
Der Verkaufspreis dieses Objekts liegt €51,000 UNTER (-23%) dem geschätzten Marktwert. Zur Berechnung des Marktwertes werden die Verkaufspreise ähnlicher Objekte in Bangkok herangezogen sowie die aktuelle Marktsituation, die Lage und die spezifischen Details dieser Immobilie.
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Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

Verkaufspreis
€172,000
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
€76/Mo.
Preis-Miet-Verhältnis
Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
19
Mietrendite
Dies ist die Bruttomietrendite. Zur Berechnung dieser Zahl verwenden wir den angegebenen monatlichen Mietpreis (für einen 1-Jahres-Vertrag) und den aktuellen Verkaufspreis.
5%

Projekt Details

Name des Projekts: Baan Sathorn Chaophraya
Baustatus: Fertiggestellt (Dez 2005)
Etagen: 37
Gebäude: 1
Objekte: 446
Projektfläche: 5,324 m²
Nächstliegender Orientierungspunkt Saphan Taksin BTS - 0.5 Km
Ort: Khlong Ton Sai, Bangkok
Baan Sathorn Chaophraya Projekt Details

Projekt Einrichtungen

Restaurant Restaurant
Gemeinschaftspool Gemeinschaftspool
Fitnessstudio Fitnessstudio
24 Std. Security 24 Std. Security
Sicherheitskameras Sicherheitskameras
Indoor Kinderbereich Indoor Kinderbereich
Parkplatz Parkplatz
Sauna Sauna
Rezeption / Lobby Rezeption / Lobby
Grünflächen Grünflächen

Beliebte Einrichtungen im Baan Sathorn Chaophraya

  • Gemeinschaftspool
    Erdgeschoss
  • Fitnessstudio
    Erdgeschoss

Verfügbare Objekte im Baan Sathorn Chaophraya

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Finanzierungsrechner

Häufig gestellte Fragen FAQs

Haustiere sind im Baan Sathorn Chaophraya nicht erlaubt, es sei denn, dies wird ausdrücklich vom Management gestattet. Ausnahmen können für Dienst- oder Blindenhunde für Menschen mit Behinderungen gemacht werden.
Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt €1 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der Wohnfläche der Immobilie und beträgt €76 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
Saphan Taksin BTS ist der/die nächstgelegene(r) BTS Station vom Baan Sathorn Chaophraya und ist 0.5 km entfernt.

Ausländer können eine Eigentumswohnung uneingeschränkt in ihrem eigenen Namen besitzen. Das Eigentum an Eigentumswohnungen lässt sich am besten anhand eines Beispiels erklären: Angenommen, es gibt ein Projekt mit 100 zum Verkauf stehenden Einheiten.

In diesem Beispiel können 49 der gesamten Einheiten in diesem Gebäude (oder 49 % der gesamten verkaufbaren Fläche) uneingeschränkt von ausländischen Staatsangehörigen in ihrem eigenen Namen besessen werden. Die Eigentumstitel dieser 49 Einheiten werden als "Freehold" oder "Foreign Quota" bezeichnet.

Dies bedeutet, dass 51 Einheiten im Gebäude verbleiben (oder 51 % der gesamten verkaufbaren Fläche). Die uneingeschränkten Eigentumsrechte an diesen Einheiten sind thailändischen Staatsangehörigen vorbehalten und werden allgemein als "Thai Quota" bezeichnet.

Nachdem Sie die passende Wohnung gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:

  • - Vereinbarung der Kaufbedingungen
  • - Reservierungsvereinbarung unterschreiben
  • - Reservierungsgebühr überweisen
  • - Kaufvertrag unterschreiben
  • - Kaufbetrag überweisen & Eigentum übertragen

 

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

Verkaufspreis : ฿5,759,000
FazWaz Schätzwert : ฿5,550,000
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿12,140,999
FazWaz Schätzwert : ฿11,990,999
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FazWaz Schätzwert : ฿149,999
Preisbewertung : Fairer Preis

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Bewertungen

4.6 von 5
Basierend auf
2 Bewertungen
Instandhaltung
Personal / Sicherheit
Einrichtungen der Anlage
Qualität der Verarbeitung
Preis-Leistungs-Verhältnis
Lage
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Hohe Qualität und gutes Preis-Leistungs-Verhältnis
Verifizierter ehemaliger Bewohner, vor 2 Jahren
Die Apartments mit Balkon zum Fluss auf der ruhigen Seite sind genau das Richtige für Sie. Vermeiden Sie die auf der anderen Seite. In diesem Gebäude wurden hochwertige Materialien verwendet und es ist ruhig, friedlich und wirklich bequem für alles auf dieser Seite des Flusses mit Icon Siam, Villa Supermarket, vielen Geschäften und einer Fähre und einer BTS-Station. Tolle Aussicht auf den Fluss. Seit drei Jahren hier im Besitz. Einzige Beschwerde, die ich habe, sind Eigentümer, die illegal auf Airbnb vermieten, aber sie werden gemeldet und vom Management mit einer Geldstrafe belegt, wenn sie erwischt werden.
erstaunliche Gebäude
Fabian Helfer, vor 4 Jahren
Erstaunlich Poollandschaft sowie eine Sauna! Ich war in einem 80qm mit zwei Schlafzimmern Einheit mit Blick auf den Fluss und ich jeden Morgen genossen. es ist ein fantastisches Gebäude und die einzige wirkliche Nachteil ist der Verkehr über Sapan Taksin
Bangkok
Khlong Ton Sai

Markt- und Nachbarschaftsübersicht

Lage und Umgebung

Street View

Projekte in der Nähe vom Baan Sathorn Chaophraya

Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
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Baustatus
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Name des Projekts
Supakarn Condominium
Ort
Khlong Ton Sai, Khlong San, Bangkok
Wohneinheiten
70
Verkaufspreis
€786K - €1.43M
▼ -7% unterbewertet
Monatsmieten
€2.26K - €3.04K
Baujahr
Dez 1999
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
The Fine at River
Ort
Bang Lamphu Lang, Khlong San, Bangkok
Wohneinheiten
187
Verkaufspreis
€111K - €532K
▲ 11% überbewertet
Monatsmieten
€254 - €1.77K
Baujahr
Dez 2007
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
The River by Raimon Land
Ort
Khlong Ton Sai, Khlong San, Bangkok
Wohneinheiten
890
Verkaufspreis
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▼ -5% unterbewertet
Monatsmieten
€558 - €6.34K
Baujahr
Dez 2009
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Sathorn Bridge Tower
Ort
Bang Lamphu Lang, Khlong San, Bangkok
Wohneinheiten
175
Verkaufspreis
€96.1K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Dez 1995
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Saichol Mansion
Ort
Bang Lamphu Lang, Khlong San, Bangkok
Wohneinheiten
114
Verkaufspreis
€621K - €1.96M
▲ 3% überbewertet
Monatsmieten
€1.52K - €6.34K
Baujahr
Dez 1992
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Khlong Ton Sai, Khlong San, Bangkok
Wohneinheiten
593
Verkaufspreis
€81.1K - €634K
▲ 0.9% überbewertet
Monatsmieten
€304 - €2.41K
Baujahr
Dez 2012
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
The Light House
Ort
Khlong Ton Sai, Khlong San, Bangkok
Wohneinheiten
297
Verkaufspreis
€73.5K - €183K
▼ -27.5% unterbewertet
Monatsmieten
€254 - €685
Baujahr
Dez 2008
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Bang Lamphu Lang, Khlong San, Bangkok
Wohneinheiten
899
Verkaufspreis
€66.4K - €136K
Monatsmieten
€279 - €380
Baujahr
Dez 2021
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Khlong Ton Sai, Khlong San, Bangkok
Wohneinheiten
214
Verkaufspreis
€134K - €392K
▼ -42% unterbewertet
Monatsmieten
€406 - €811
Baujahr
Dez 2007
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Villa Sathorn
Ort
Khlong Ton Sai, Khlong San, Bangkok
Wohneinheiten
636
Verkaufspreis
€98.9K - €167K
▼ -2% unterbewertet
Monatsmieten
€304 - €761
Baujahr
Dez 2009
Baustatus
Fertiggestellt
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